פרויקט מגורים מסוג טאונהאוס באסטפונה, מחוז מלגה, ממוקם באזור עירוני המציע איזון בין שקט לקרבה לשירותים. המיקום הקרוב לים ולמרכז העיר, לצד גישה נוחה לכביש A-7, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני. הפרויקט מספק נוחות מודרנית בסביבה מבוססת, עם נגישות טובה למשאבים מקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הטאונהאוס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, קרוב לנמל וקרוב למרכז העיר אסטפונה. הסביבה העירונית מבטיחה קרבה לכל הצרכים היומיומיים, מה שהופך את התנועה והגישה לשירותים לנוחים. המיקום על קו החוף באנדלוסיה מציע גישה ישירה לאורח חיים ים-תיכוני.
פרויקט זה מתאים למחפשי בית עם דגש על נוחות יומיומית וגישה קלה לשירותים. המרחב הפנימי המרווח, המעלית הפנימית, והמרפסות עם נוף לים עונים על צרכים של דינמיות ואיכות חיים. קהילת הטאונהוסים עם מתקניה מספקת פתרון נוח למשפחות או ליחידים.
הבניין הושלם (Gereed) ומציע יחידות מגורים במצב טוב, שעברו שיפוץ לאחרונה. הטאונהוסים מוכנים לאכלוס ומאפשרים מעבר מיידי. המצב הנוכחי של הבנייה מבטיח שאין צורך בהמתנה ארוכה לפרויקט, ומאפשר ליהנות מהבית באופן מיידי.
הפרויקט אינו מציע נוף פנורמי מלא של 360 מעלות, ונופי ההרים עשויים להיות מוגבלים בחלקם. למרות הקרבה לים, לא כל היחידות ממוקמות ממש על קו החוף. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, דבר שעשוי להשפיע על רמת השקט בהשוואה לאזורים כפריים יותר.
פרויקט זה מתאים לאנשים המחפשים בית קבע או בית נופש המשלב מגורים באזור עירוני עם קרבה לים. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות נוחות וגישה למתקני קהילה כמו בריכות וגני משחקים, וכן עבור זוגות או יחידים המחפשים אורח חיים ים-תיכוני נגיש. תכונות כמו מעלית פנימית, חניה פרטית ומרפסות עם נוף לים מעניקות מענה למי שמחפש נוחות ברמה גבוהה. אנשים שמטרתם היא השקעה עשויים למצוא ערך בפוטנציאל ההשכרה של נכס כזה, הודות למיקומו האטרקטיבי והקרבה לאטרקציות תיירותיות. גם אנשים המחפשים בית המאפשר גישה נוחה לתחבורה (34 ק"מ משדה התעופה) ולשירותים רפואיים (4.4 ק"מ מבית חולים) ימצאו כאן פתרון מעשי. זהו פתרון מגורים עבור מי שמעריך חיים פעילים, עם אפשרויות פנאי וספורט מגוונות בסביבה הקרובה.
הטאונהוסים הושלמו ומצבם טוב, עם עדכונים ושיפוצים שבוצעו לאחרונה. המבנים מציעים רמת גימור סבירה, המותאמת לסטנדרטים של מגורים באזור. המעלית הפנימית, הפועלת בין כל הקומות, מוסיפה אלמנט של נוחות ונגישות. חדרים מרווחים, מרפסות עם נוף, וסגנון עיצוב המשקף את האופי הים-תיכוני, תורמים לאיכות המגורים. חומרים המשמשים לרוב במגורים מסוג זה כוללים אריחי קרמיקה, רצפות עץ או למינציה, וצבעי קירות ניטרליים. מטבחים מצוידים ומקלחות פונקציונליות הם חלק בלתי נפרד מהדירות. המעבר מהמצב הנוכחי לבית מוכן לאכלוס הוא פשוט. מיזוג אוויר (חימום וקירור) מבטיח נוחות תרמית לאורך כל השנה. גישה לחניה פרטית בגראז' תת-קרקעי ושטחי אחסון נוספים מגבירים את הפונקציונליות של הבית.
מחירי הטאונהוסים בפרויקט זה מתחילים מ-€550,000. מחיר זה משקף את גודל הנכס (225 מ"ר), את מספר החדרים (3 חדרי שינה, 3 חדרי אמבטיה), ואת מיקומו המבוקש באסטפונה, סמוך לים ובסביבה עירונית עשירה בשירותים. הפרויקט מציע יחידות במצב מוכן לאכלוס, מה שיכול להשפיע על התמחור לעומת פרויקטים בשלבי בנייה. הטווח המחירים ביחס לפרויקטים דומים באזור, כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Azure Estepona (החל מ-€530,000), ממקם את הפרויקט בטווח הבינוני-גבוה, בהתחשב בגודל ובתכונותיו.
אסטפונה, עיר חוף תוססת בפרובינציית מלגה, מציעה סביבה עירונית המשולבת עם קרבה לטבע. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, המציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ומרכזים קהילתיים, הכל במרחק הליכה. העיר מתאפיינת במרכז היסטורי ציורי, טיילות לאורך החוף, ופעילויות פנאי רבות, כגון מתקני ספורט וירידה למרינה. קצב החיים באסטפונה הוא ים-תיכוני טיפוסי – רגוע אך תמיד עם אפשרויות לבילוי. קרבה לשמורות טבע כמו ה-Sierra Bermeja מוסיפה מימד של פעילויות בחיק הטבע, תוך שמירה על נגישות נוחה למרכז העיר ולחופים. הפעילות הכלכלית, המתבטאת במספר רב של עסקאות נדל"ן ומלונות, מצביעה על אזור דינמי עם ביקוש קבוע.
החיים באסטפונה מציעים שילוב ייחודי של עיר חוף תוססת וסביבה נוחה. קרבה של 104 מטר לסופרמרקט ו-236 מטר לבית מרקחת מבטיחים גישה נוחה לצרכים יומיומיים. 50 מסעדות, 22 בתי קפה ו-18 בתי מרקחת בטווח של 2 ק"מ מעידים על מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור משרתים את צרכי המשפחות. המרחק מבית חולים (4.4 ק"מ) מבטיח גישה לשירותי בריאות. העיר עצמה מציעה מגוון אטרקציות, כולל 2 נמלים, מרכזי ספורט, ונקודות תצפית. הפרויקט ממוקם באזור עירוני, מה שמקל על שילוב בחיי הקהילה המקומית, תוך שמירה על פרטיות בתוך הקהילה הסגורה. אורח החיים כאן מושפע מהאקלים הים-תיכוני, עם דגש על פעילויות חוץ ובילויים בחוץ.
מפה זו ממקמת את הפרויקט באסטפונה, על קו החוף הדרומי של ספרד. היא מדגימה את הקרבה לים, לחופים, לנמל, ולמרכז העיר, כמו גם את הגישה הנוחה לכביש הראשי (A-7). ניתן לראות את מיקום השירותים המרכזיים, כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת, ואת הקרבה לאזורי גולף ומתקני ספורט.
אסטפונה מהווה חלק מהקוסטה דל סול, בירת מחוז מלגה, הממוקמת בדרום ספרד. מיקומה של העיר מאפשר גישה נוחה לעיירות נוספות באזור, כגון מרבייה (כ-30 דקות נסיעה) וסוטוגרנדה (כ-20 דקות נסיעה). קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-34 ק"מ) הופכת אותה לנגישה למבקרים מכל העולם. המיקום בתוך עמק פורה, עם נוף להרי ה-Sierra Bermeja, מעניק לאזור אופי מגוון, המשלב חוף, הרים ואזורים חקלאיים. הקרבה לגבול עם גיברלטר (כ-36 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות לטיולים ובילוי.
הקרבה לחוף הים, במרחק של 524 מטר מ-Playa de Estepona ו-769 מטר מ-La Rada, מבטיחה גישה קלה למרחבי חוף. נמל אסטפונה (Puerto Estepona) נמצא במרחק 1.7 ק"מ, ומציע אפשרויות בילוי ימיות. מרכז העיר אסטפונה נגיש בקלות, מה שמבטיח זמינות של חנויות, מסעדות ושירותים נוספים. עבור נסיעות רחוקות יותר, שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-34 ק"מ (נסיעה), וגיבראלטר (GIB) במרחק של כ-36 ק"מ. אזורי גולף כמו Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ) נגישים ברכב. התחבורה הציבורית בעיר מפותחת, עם 50 תחנות אוטובוס המכסות 8 קווי אוטובוס, מה שמספק אפשרויות ניידות נוספות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.2°C, ונעות בין 12°C בחורף ל-28°C בקיץ. מספר שעות השמש השנתיות, העומד על 3,848, הוא גבוה ומאפשר ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. מיקום הפרויקט בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.9% לכיוון החוף, תורם לתחושת הקרבה לים ולאוויר צח. אזור אסטפונה מאופיין גם בנוף הררי, עם ה-Sierra Bermeja המתנשא לגובה של 1,449 מטר, המציע אפשרויות לטיולים ונופי טבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בסמוך לחופים מוכרים, כאשר חוף La Rada נמצא במרחק 800 מטר ו-Playa de Estepona במרחק 524 מטר. חוף Playa del Cristo נמצא במרחק 1.6 ק"מ. חופים אלו, חלקם בעלי תו דגל כחול, מציעים מתקנים ושירותים מגוונים. אזור אסטפונה ידוע גם כמגנט לחובבי גולף, עם מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כגון Valle Romano Golf (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). בנוסף, קיימים 134 מתקני ספורט באזור, הכוללים מרכזי ספורט, מגרשי פאדל ומתקני אימון. נמל אסטפונה (1.7 ק"מ) מציע אפשרויות לפעילויות ימיות ומרכז בילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה מהווה חלק מהקוסטה דל סול, בירת מחוז מלגה, הממוקמת בדרום ספרד. מיקומה של העיר מאפשר גישה נוחה לעיירות נוספות באזור, כגון מרבייה (כ-30 דקות נסיעה) וסוטוגרנדה (כ-20 דקות נסיעה). קרבתה לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (כ-34 ק"מ) הופכת אותה לנגישה למבקרים מכל העולם. המיקום בתוך עמק פורה, עם נוף להרי ה-Sierra Bermeja, מעניק לאזור אופי מגוון, המשלב חוף, הרים ואזורים חקלאיים. הקרבה לגבול עם גיברלטר (כ-36 ק"מ) פותחת אפשרויות נוספות לטיולים ובילוי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL656454
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט מציג מאפיינים דומים לפרויקטים אחרים באסטפונה, אך עם יתרונות מיקום ספציפיים. לדוגמה, Acqua Gardens, המוצע החל מ-€418,800, עשוי להיות אופציה זולה יותר, אך ייתכן שהוא פחות מפותח מבחינת מבנים קיימים או מתקנים. Azure Estepona, החל מ-€530,000, ו-Capri, החל מ-€520,000, נמצאים בטווח מחירים דומה או גבוה יותר, מה שמציב את הפרויקט הזה בנקודת מחיר תחרותית, במיוחד לאור גודלו (225 מ"ר) והתכונות המוצעות כמו המעלית הפנימית. בעוד שמקומות כמו מרבייה מציעים חווית פרימיום, אסטפונה, ובפרט אזור זה, מספקת שילוב של חיים עירוניים, קרבה לים, ושירותים נגישים במחירים מתונים יותר יחסית. גורמים כמו מספר שעות השמש (3,848 בשנה) וטמפרטורת המים (עונת שחייה של 5 חודשים) אופייניים לכל קו החוף הדרומי, אך הנגישות הספציפית של הפרויקט לחופים ולתשתיות עירוניות, כמו גם רמת השיפוץ והתחזוקה של הבניין, הם הגורמים המבדילים אותו.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
