关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目地理位置优越，坐落于一个城市化环境中，距离海滩仅有几步之遥，周边生活设施触手可及。它靠近主要交通干道，便于前往周边城镇和设施，同时又保持了相对宁静的居住氛围。这种位置选择旨在平衡便利性与舒适性。
该项目特别适合寻求靠近海滩、拥有完善周边配套且交通便利的居住环境的购房者。它能够满足希望享受地中海生活方式，同时又不愿牺牲城市便捷性的家庭或个人。房屋设计和社区设施也旨在提升日常生活品质。
该项目目前已完工，为“现房”销售。这意味着购房者可以立即入住，无需等待。建筑已达到可交付状态，相关设施也已准备就绪，为新业主提供了即时的居住体验。
该项目可能不适合那些寻求远离城市喧嚣、追求绝对宁静和隐秘性的人士。由于位于城市化区域且靠近海滩和设施，可能会伴随一定的城市噪音和人流。此外，虽然有海景，但并非所有单元都能享有无遮挡的全景。
此项目适合那些寻求在西班牙南部拥有一个兼具生活便利性和度假潜力的永久居所或第二居所的国际买家。对于希望在退休后享受阳光、海滩和高尔夫的夫妇或家庭来说，这里提供了理想的居住环境。同时，由于其优越的地理位置和完善的周边设施，该项目也适合作为一项租赁投资，能够吸引寻求便利海滨体验的游客。如果您偏好步行可达海滩和城市中心，并且希望立即入住，那么这个项目将是一个值得考虑的选择。
该项目属于已完工状态，表明其已按照预定标准建造并可供入住。虽然具体材料和技术细节需要进一步确认，但通常此类项目会注重耐用性和舒适性。联排别墅通常会包含实用的室内设计，如连接各楼层的电梯，增加了居住的便利性。此外，房屋可能配备了空调系统，以适应当地气候。浴室和厨房的装修通常会选用符合现代标准的材料。社区共享设施，如泳池和花园，也代表了对整体居住品质的投入。
本项目起售价为550,000欧元。该价格反映了其在埃斯特波纳地区的地理位置、房型（联排别墅）、面积（225平方米）、卧室数量（3间）以及完工状态。由于是现房销售，价格通常基于当前市场状况和房屋的实际条件。具体价格可能因楼层、朝向、景观等因素而有所不同。建议直接咨询销售代理以获取最准确和最新的价格信息及可用房源。
该项目所在的埃斯特波纳区域，是一个充满活力的城市化社区。步行即可到达海滩和各种便利设施，如超市、药店、餐馆和咖啡馆。该区域交通便利，靠近主要公路，前往机场和周边高尔夫球场也相对便捷。这里的生活节奏介于典型的度假胜地和繁忙的城市之间，既能享受地中海的悠闲，又不失都市的便利。社区内设有公共泳池和花园，为居民提供了休闲放松的空间。生活在这里，早晨可以在海边散步，白天处理日常事务，晚上则可以在附近众多餐厅中选择一家享用晚餐。
项目周边生活环境丰富多样。步行范围内即可满足日常基本需求，如104米外的超市和236米外的药店。50家餐厅、22家咖啡馆和18家药店在2公里范围内，提供了多元化的餐饮和购物选择。6所学校和2个健康中心满足了家庭和健康需求。0.4公里内的体育中心（如Polideportivo Municipal）提供了运动锻炼的便利。0.8公里外的La Rada海滩是享受海滨活动的好去处。1.7公里外的Estepona港口为水上活动和餐饮提供了更多选择。整体而言，该区域提供了高品质的城市生活体验，并融入了地中海的休闲氛围。
该地图展示了本项目在埃斯特波纳地区的具体位置。图上可清晰看到项目与海滩、城市中心、主要道路以及各种生活设施（如超市、学校、医院）的相对距离。地图还标示了周边的体育中心、港口和观景点，有助于理解该区域的便利性和休闲资源分布。
埃斯特波纳是太阳海岸西部的一个重要城镇，位于马拉加省。它在地理上连接了马贝拉和拉利涅亚等地区。与邻近的萨托格兰德（Sotogrande）距离约20分钟车程，与直布罗陀（Gibraltar）距离约30分钟车程（根据现有描述，实际距离可能略有不同），这为居民提供了更多元的活动和出行选择。埃斯特波纳本身拥有一个风景如画的老城区、一个现代化的港口以及绵延的海滩，使其成为一个既保留传统魅力又具备现代设施的宜居城镇。
该项目在交通和设施可达性方面表现出色。距离海滩仅524米（Playa de Estepona），769米（La Rada）和1.6公里（Playa del Cristo）。最近的超市仅104米，药店236米，医院4.4公里。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离4.1公里。电动汽车充电桩距离1.3公里。距离马拉加机场（AGP）约34公里，交通便利。该地区拥有50个公共交通站点和8条公交线路，进一步增强了出行的便利性。所有这些设施都确保了居民能够便捷地满足日常生活和休闲需求。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区属于地中海气候，年平均气温约为19.2°C，冬季温和，夏季炎热。历史数据显示，该地区年均日照时间长达3,848小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这为户外活动，尤其是海滩休闲和水上运动提供了绝佳条件。游泳季节可持续约5个月，水温可达20°C以上。项目位于海拔15米处，靠近海岸，这意味着居民可以享受到宜人的海风和相对平坦的地形，前往海滩的坡度仅为1.9%，非常适合步行。附近的塞拉·贝梅哈山脉（Sierra Bermeja）为该地区增添了壮丽的自然背景，最高峰达到1,449米。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目周边海滩资源丰富，最近的海滩La Rada距离仅0.8公里，Playa de Estepona（524米）和Playa del Cristo（1.6公里）也近在咫尺，这些海滩通常水质优良，适合游泳和日光浴。区域内体育设施众多，0.4公里内就有多个体育中心，如Polideportivo Municipal。此外，该地区也是高尔夫爱好者的天堂，Valle Romano Golf和Azata Golf等知名球场均在短距离内。Estepona港口（1.7公里）和Puerto Deportivo（1.9公里）提供了停泊船只和参与水上运动的可能性。134项体育设施和丰富的海滩选择，为居民提供了多样的休闲娱乐方式。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳是太阳海岸西部的一个重要城镇，位于马拉加省。它在地理上连接了马贝拉和拉利涅亚等地区。与邻近的萨托格兰德（Sotogrande）距离约20分钟车程，与直布罗陀（Gibraltar）距离约30分钟车程（根据现有描述，实际距离可能略有不同），这为居民提供了更多元的活动和出行选择。埃斯特波纳本身拥有一个风景如画的老城区、一个现代化的港口以及绵延的海滩，使其成为一个既保留传统魅力又具备现代设施的宜居城镇。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL656454
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与同区域的Acqua Gardens（起价€418,800）、Azure Estepona（起价€530,000）和Capri（起价€520,000）等项目相比，本项目起价€550,000，在价格上处于中等偏高水平。考虑到本项目为联排别墅，面积为225平方米，拥有3卧3卫，并已完工可立即入住，其定价反映了其面积、配置和即时可用性。Acqua Gardens和Capri等项目可能提供不同类型的住宅（如公寓）或处于不同的建设阶段，因此价格差异可能源于这些因素。Azure Estepona的价格与本项目接近，可能提供相似的房型和品质。选择哪个项目取决于购房者的具体需求，包括预算、对房屋类型（公寓或联排别墅）、面积、设施以及交付时间的偏好。埃斯特波纳整体市场提供多样化的选择，本项目以其现房状态和便利的城市化位置吸引特定需求的买家。
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