Questo townhouse si trova a Estepona, una rinomata località sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. L'immobile è situato in un contesto urbano consolidato, con immediata vicinanza a servizi essenziali e a breve distanza dal litorale. Estepona offre un'esperienza di vita mediterranea, caratterizzata da un clima favorevole e un'ampia offerta ricreativa e culturale, rendendola una destinazione attraente per residenti e visitatori internazionali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà gode di una posizione strategica a Estepona, con numerosi servizi e la spiaggia a pochi passi. La prossimità a infrastrutture chiave come la rete stradale facilita gli spostamenti. La zona circostante presenta una densità urbana moderata, integrata con aree verdi e spazi pubblici, tipica delle consolidate urbanizzazioni costiere spagnole.
Questo townhouse risponde alle esigenze di chi cerca una residenza confortevole in una località balneare, con la comodità di avere servizi e attività ricreative a portata di mano. La configurazione su più livelli e la presenza di spazi esterni come terrazzi e un garage privato si adattano a nuclei familiari o a chi desidera spazio aggiuntivo per tempo libero e hobby.
L'immobile è descritto come pronto per l'occupazione. Essendo già edificato, non sono previste le fasi di costruzione tipiche di un nuovo sviluppo. Questo implica che l'acquirente può trasferirsi immediatamente dopo il completamento della transazione, senza attendere i tempi di costruzione o eventuali ritardi legati a nuovi progetti immobiliari.
Il progetto non include, per sua natura di townhouse esistente, elementi come un giardino privato di ampie dimensioni o la possibilità di personalizzazioni estetiche profonde durante la fase di costruzione. L'orientamento potrebbe non offrire esposizione solare ottimale in ogni momento della giornata, e la vista mare, pur presente, può essere parziale a seconda della posizione specifica all'interno del complesso.
Questo townhouse si adatta a chi ricerca una residenza permanente o una casa vacanze in una località costiera spagnola ben servita. È una soluzione valida per famiglie che necessitano di spazio e vicinanza a scuole (19 primarie, 10 secondarie nel comune) e servizi sanitari. L'immobile può interessare anche investitori che cercano una proprietà con potenziale di reddito, data l'attrattiva turistica di Estepona e la presenza di strutture ricettive (24 hotel). Chi desidera uno stile di vita attivo, con facile accesso a spiagge, campi da golf (Valle Romano a 4.1 km) e strutture sportive (134 in totale), troverà in questa proprietà un punto di partenza ideale per esplorare la regione. La presenza dell'ascensore interno lo rende inoltre una scelta funzionale per un pubblico più ampio.
L'immobile è descritto come in buone condizioni e recentemente ristrutturato, il che suggerisce un livello di finitura curato e aggiornato. Le finiture includono pavimenti, rivestimenti e impianti che riflettono standard abitativi moderni. La presenza di aria condizionata (caldo/freddo) per il controllo climatico contribuisce al comfort abitativo durante tutto l'anno. Le caratteristiche menzionate, come terrazzi con vista mare e un garage privato, indicano una qualità costruttiva orientata alla funzionalità e al benessere abitativo. Materiali tipici delle costruzioni residenziali in Spagna, come piastrelle ceramiche, infissi in alluminio o PVC e porte interne in legno, sono presumibilmente impiegati. La ristrutturazione recente implica che gli elementi essenziali sono stati revisionati o sostituiti per garantire un'esperienza abitativa soddisfacente.
Il prezzo di vendita per questo townhouse è a partire da €550.000. Data la tipologia di immobile e la sua ubicazione in un'area ricercata della Costa del Sol, questa fascia di prezzo si allinea con le proprietà di dimensioni generose e dotate di servizi comuni. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già edificata e pronta per essere abitata. Non sono previste variazioni di prezzo legate a fasi di costruzione, ma eventuali aggiunte o modifiche future da parte dell'acquirente non sono incluse nel prezzo indicato.
Vivere in questo townhouse significa integrare la vivacità di un centro urbano costiero con la tranquillità di una residenza ben collegata. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sanitari (4.4 km) semplifica la gestione quotidiana. La prossimità a ristoranti (50 entro 2 km) e caffè invita a godere della vita sociale locale. La presenza di aree verdi e parchi, oltre alle spiagge a breve distanza (Playa de Estepona a 524 m), offre molteplici opportunità per il tempo libero e il benessere. La zona è servita da numerosi trasporti pubblici, con 50 fermate presenti nel raggio di pochi chilometri, facilitando la mobilità senza l'uso esclusivo dell'auto. La combinazione di servizi, accessibilità e vicinanza al mare definisce un'esperienza abitativa pratica e orientata al lifestyle mediterraneo.
Estepona offre un contesto di vita dinamico, bilanciato tra l'atmosfera rilassata di una città balneare e la comodità dei servizi urbani. Il quartiere in cui si trova il townhouse è caratterizzato da una densità abitativa che favorisce la vicinanza alle infrastrutture. La presenza di 50 ristoranti, 22 caffè e 6 banche nel raggio di 2 km indica una vivace vita sociale e commerciale. Le 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nei dintorni soddisfano le esigenze educative delle famiglie. Le 2 strutture sanitarie garantiscono l'accesso a cure mediche. La vicinanza al porto e alle spiagge stimola attività all'aperto e momenti di svago. La vita quotidiana è facilitata dalla disponibilità di 50 fermate di trasporto pubblico, rendendo agevoli gli spostamenti.
Questa mappa illustra la posizione di Estepona all'interno della provincia di Málaga e della Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza della proprietà al litorale, alle principali vie di comunicazione e ai servizi urbani essenziali. Mostra inoltre la connettività con altre località di rilievo della regione e la sua posizione geografica rispetto ad aeroporti internazionali.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la frontiera con Gibilterra. La sua prossimità a Marbella (circa 30 km) e alla zona di Sotogrande (circa 20 km) la rende un punto di accesso comodo a diverse aree di interesse turistico ed economico della provincia di Málaga. La città stessa, con un distretto che si estende per 137 km², include aree costiere e montuose, offrendo una diversità di paesaggi. La sua collocazione la rende un nodo importante per chi desidera esplorare sia le vivaci località più a est che le aree più tranquille verso ovest.
La proprietà offre eccellente accessibilità alle principali infrastrutture. La spiaggia più vicina, Playa de Estepona, si trova a soli 524 metri, mentre altre spiagge come La Rada (769 m) e Playa del Cristo (1.6 km) sono facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 34 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali comodi. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 50 fermate e 8 linee operative, che collegano efficientemente la zona. Per gli appassionati di golf, campi come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) sono a breve distanza. La presenza di un supermercato a 104 m, una farmacia a 236 m e un ospedale a 4.4 km assicura la disponibilità di servizi essenziali nelle immediate vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C. Le ore di sole sono abbondanti, con una media storica di 3.848 ore all'anno, che favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare dura circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media di 15 metri sul livello del mare e una pendenza quasi pianeggiante (1.9%) verso la costa contribuiscono a un ambiente confortevole. La vicinanza alla Sierra Bermeja, che raggiunge i 1.449 m, offre un contrasto paesaggistico e possibilità per escursioni in aree naturali, pur mantenendo un'atmosfera prevalentemente costiera.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Estepona è ricca di opportunità ricreative, con particolare enfasi sulle sue spiagge. La Rada, una spiaggia urbana di circa 1.5 km, è facilmente accessibile (769 m) e dotata di servizi. Playa del Cristo (1.6 km) è un'altra opzione vicina. La regione vanta numerosi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). Sono inoltre presenti molteplici centri sportivi, come il Polideportivo Municipal (0.4 km), che offrono una vasta gamma di attività. I porti turistici, come Puerto Estepona (1.7 km), aggiungono un ulteriore elemento di svago legato al mare. La disponibilità di 134 strutture sportive in generale copre un ampio spettro di interessi.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella e la frontiera con Gibilterra. La sua prossimità a Marbella (circa 30 km) e alla zona di Sotogrande (circa 20 km) la rende un punto di accesso comodo a diverse aree di interesse turistico ed economico della provincia di Málaga. La città stessa, con un distretto che si estende per 137 km², include aree costiere e montuose, offrendo una diversità di paesaggi. La sua collocazione la rende un nodo importante per chi desidera esplorare sia le vivaci località più a est che le aree più tranquille verso ovest.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL656454
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proposte immobiliari sulla Costa del Sol, questo townhouse a Estepona si distingue per la sua posizione in un contesto urbano consolidato ma tranquillo, con la spiaggia raggiungibile a piedi. Mentre progetti come 'Acqua Gardens' (da €418.800) o 'Azure Estepona' (da €530.000) potrebbero offrire un'architettura più moderna o nuove costruzioni, questo immobile si presenta pronto per l'abitazione con finiture recentemente rinnovate. Il prezzo di partenza di €550.000 è in linea con 'Capri' (da €520.000), suggerendo una fascia di mercato comparabile. La presenza di un ascensore interno e di un garage privato sono caratteristiche che aggiungono valore e funzionalità, differenziandolo da appartamenti o ville di prezzo simile che potrebbero non offrire tali comodità o essere situati più lontano dai centri urbani o dal mare. Estepona, in generale, offre un equilibrio tra servizi consolidati e un'atmosfera più autentica rispetto ad altre località della Costa del Sol più orientate al turismo di massa.
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