立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナ市の活気ある都市部からわずか5分の距離にありながら、静かな環境に位置しています。A-7高速道路へのアクセスも良好で、ビーチへはわずか500メートル、港へも近いため、海のレジャーや都市の利便性を両立させたい方に適しています。
3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族での居住や、ゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。エレベーターが各階を結び、快適な移動をサポート。広々としたテラスからは海を望むことができ、リラックスした時間を提供します。プライベートガレージと収納スペースも完備しており、実用性も兼ね備えています。
この物件はすでに建設が完了しており、即時入居が可能です。新築の利便性を享受しつつ、新しい生活をすぐに始めることができます。最新の建築基準に基づいて建設されているため、品質と快適性が期待できます。
この物件は、都市部近郊という利便性の高い立地にありますが、広大な敷地やプライベートな庭園を求める方には、より広大な物件が適している可能性があります。また、高台からのパノラマビューではなく、都市と海に近いフラットな景観を特徴としています。
この物件は、スペイン南部の太陽の下で、都市の利便性とビーチへの近さを享受したいと考える人々にとって理想的な選択肢です。年間を通して温暖な気候と3,848時間にも及ぶ日照時間を活かし、屋外でのアクティビティを頻繁に楽しみたい方に適しています。特に、徒歩で生活必需品やエンターテイメントにアクセスできることを重視する方、または、国際空港へのアクセス（マラガ空港まで約64km）が容易であり、国内外への移動が多い方にも便利です。3つのベッドルームは、家族での移住、セカンドハウスとしての利用、あるいは友人や親戚を招く機会が多い方に適しています。さらに、完成済みの物件であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができ、長期的な計画を立てやすいでしょう。
このタウンハウスは、良好な状態にあり、最近改修されたばかりです。南向きの配置により、日当たりの良いリビングスペースとテラスを提供します。エアコン（冷暖房完備）が設置されており、一年中快適な室内環境を保ちます。内装には、海や山、庭園の眺望を楽しめる窓が効果的に配置されています。3つのレベルにわたって配置された部屋は、機能的なライフスタイルをサポートします。最下層には、大型車両も収容可能なプライベートガレージと追加の収納スペースが設けられています。共同施設には、大人用と子供用のプール、手入れの行き届いた庭園、パドルテニスコートが含まれており、質の高い共同生活空間を提供します。
このタウンハウスは、550,000ユーロから提供されています。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、225平方メートルの広々とした住空間を有しています。物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。エステポナという人気のデスティネーションにおいて、この価格帯で、ビーチへの近さ、充実した共有施設、そして海を望むテラスという条件を満たす物件は、居住用としても投資用としても魅力的な選択肢となり得ます。周辺の類似物件と比較しても、その立地と設備を考慮すると、妥当な価格設定と言えるでしょう。
エステポナの活気ある市街地からほど近い、静かなエリアに位置するこのタウンハウスは、日々の生活とリラクゼーションの理想的なバランスを提供します。徒歩圏内には、スーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェが豊富にあり、日常生活のあらゆるニーズに応えます。ビーチまでもわずか500メートルという近さで、散歩や日光浴、マリンスポーツを楽しむことができます。また、近隣には学校や病院などの公共施設も充実しており、子育て世代からリタイア層まで、幅広いライフスタイルに対応できる環境です。周辺は、緑豊かな庭園や2つの大人用プール、2つの子供用プール、パドルテニスコートを備えた、家族向けのコミュニティとして設計されています。
エステポナのこのエリアは、都市の活気と海岸の穏やかさが見事に調和しています。物件からわずか104メートルの距離にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。236メートル先には薬局、1.4キロメートル先には病院があり、健康と安全に関するニーズにも迅速に対応できます。さらに、50軒以上のレストランや22軒のカフェが周辺に点在しており、多様な食文化や社交の場を提供します。6つの学校が2キロメートル圏内にあり、教育環境も整っています。徒歩圏内に多くの施設があるため、自動車への依存度が低く、リラックスした都市生活を送ることができます。この地域は、約79,621人の住民が暮らす、年間を通じて賑わいのあるコミュニティです。
この地図は、エステポナの活気ある沿岸部における、このタウンハウスの戦略的な位置を示しています。ビーチ、主要な道路、そして日々の生活に必要な施設への近さが視覚的に示されており、その利便性の高さを理解するのに役立ちます。
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、マラガ県に属しています。この戦略的な立地により、東のマラガ市（約80km）や西のジブラルタル（約36km）といった主要都市へのアクセスが容易です。周辺には、高級リゾートで知られるソトグランデや、絵のように美しいプエルト・バヌースなども車で短時間で訪れることができます。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして活気ある都市生活が融合した、多様な魅力を提供しています。
この物件は、交通の便が良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、ラ・ラダビーチまでは769メートルと、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）も近隣にあり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。主要な医療施設である病院へは4.4km、EV充電ステーションへは1.3kmです。ゴルフ愛好家には、ヴァッレ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。空路でのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで約36km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは約64km（いずれも直線距離）です。地域内には50箇所の公共交通機関のバス停があり、50の公共交通機関路線が運行しており、地域内の移動も容易です。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、平均最高気温が12℃から28℃の間という、温暖な地中海性気候に恵まれています。年間3,848時間という豊富な日照時間は、屋外での活動やリラクゼーションに最適です。海からの距離が近く、標高は海抜15メートルと低いため、穏やかな海風を感じながら過ごすことができます。水温が20℃以上になる良好な水泳シーズンが5ヶ月間続くため、ビーチやマリンアクティビティを十分に楽しむことができます。近隣には、標高1,449メートルに達するシエラ・ベルメハ山脈があり、自然散策やハイキングの機会も提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナ（524m）、ラ・ラダ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）といった美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチの多くは、良好な環境基準を満たすブルーフラッグ認証を受けており、快適なレクリエーション空間を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、4km圏内に複数のゴルフコースがあり、バレーロマーノ・ゴルフ、アサタ・ゴルフなどを楽しむことができます。また、0.4km圏内には、ポリデポルティーボ・ムニシパルなどのスポーツセンターがあり、様々なスポーツ活動が可能です。1.7km先にはエステポナ港があり、ウォータースポーツやクルージングの拠点となります。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中央部に位置し、マラガ県に属しています。この戦略的な立地により、東のマラガ市（約80km）や西のジブラルタル（約36km）といった主要都市へのアクセスが容易です。周辺には、高級リゾートで知られるソトグランデや、絵のように美しいプエルト・バヌースなども車で短時間で訪れることができます。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして活気ある都市生活が融合した、多様な魅力を提供しています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL656454
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ周辺の不動産市場は、多様な物件が提供されており、それぞれの価格帯と特徴が異なります。例えば、近隣の「Acqua Gardens」（418,800ユーロから）や「Capri」（520,000ユーロから）は、比較的手頃な価格帯で提供されていますが、この物件の3ベッドルーム、3バスルーム、225m²の広さ、そして即時入居可能という条件を考慮すると、550,000ユーロという価格設定は、その価値に見合っていると言えます。「Azure Estepona」（530,000ユーロから）も近い価格帯ですが、この物件は最近改修されており、エレベーターやプライベートガレージといった付加価値も備えています。コスタ・デル・ソル全体で見ると、エステポナは、その美しいビーチ、充実したインフラ、そして国際空港へのアクセスの良さから、常に高い人気を誇るエリアです。この物件は、その中でも特に、生活利便性とレクリエーションの機会を重視する購入者層にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。周辺の新しい開発プロジェクトと比較しても、既存物件としての即時性という利点があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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