يقع هذا المنزل الصففي الجاهز للسكن في إيستيبونا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ. يوفر المشروع، الذي يضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من وسائل الراحة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمقيمين الدائمين أو المنازل العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ ووسائل الراحة. يوفر القرب من الطريق السريع A-7 إمكانية وصول سريعة إلى المناطق المحيطة، بينما يضمن وجود وسائل النقل العام والعديد من المحطات المترابطة سهولة التنقل.
يوفر المنزل، الموزع على ثلاثة مستويات، مساحة معيشة واسعة مع تراسات توفر إطلالات على البحر. تم تجهيزه بمصعد داخلي يربط جميع الطوابق، مما يعزز الراحة وسهولة الوصول داخل العقار.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع. المنزل بحالة جيدة وتم تجديده مؤخرًا، وهو جاهز للسكن الفوري دون الحاجة إلى أعمال إضافية.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية مطلقة من جميع الغرف، ولا يقع مباشرة داخل منطقة ريفية هادئة. قد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن عزلة تامة أو مناظر طبيعية برية بعيدة عن المراكز الحضرية.
يتناسب هذا العقار مع الأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والحياة الحضرية. يعتبر مثاليًا لمن يقدرون الراحة والمرافق المجتمعية، مثل حمامات السباحة المشتركة والحدائق، مع الاستمتاع بخصوصية المنزل الصفّي. كما أنه خيار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن في منطقة سياحية نشطة مثل كوستا ديل سول، مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري. إن وجود مصعد داخلي يجعل هذا المنزل مناسبًا أيضًا للأشخاص الذين يبحثون عن سهولة الوصول إلى جميع الطوابق. كما أن القرب من المرافق مثل المدارس والمستشفيات والصيدليات يجعله خيارًا جيدًا للإقامة الدائمة.
تم تجديد المنزل وهو في حالة جيدة جدًا، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الصيانة والتحديث. تم توزيع المساحة البالغة 225 مترًا مربعًا على ثلاثة مستويات، وتضم 3 غرف نوم و 3 حمامات. تتميز المساكن بتراسات توفر إطلالات على البحر، مما يضيف قيمة جمالية وعملية. يتضمن المنزل مصعدًا داخليًا خاصًا يعمل بكامل طاقته، مما يربط جميع الطوابق ويوفر مستوى إضافيًا من الراحة والوصول. يوجد في الطابق السفلي مرآب خاص يتسع لمركبة كبيرة، بالإضافة إلى مساحة تخزين إضافية. تشمل وسائل الراحة المناخية تكييف الهواء الساخن والبارد.
تبدأ أسعار المنازل الصفية في هذا المشروع من 550,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار، والمساحة الداخلية البالغة 225 مترًا مربعًا، ووجود 3 غرف نوم و 3 حمامات، بالإضافة إلى المرافق المجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن التوفر فوري، مما يسمح للمشترين بالانتقال أو بدء الاستثمار على الفور. لا توجد معلومات عن خيارات أسعار أخرى أو وحدات مختلفة متاحة حاليًا.
توفر إيستيبونا، المعروفة بمنطقة كوستا ديل سول، مزيجًا من المناطق الساحلية الهادئة والمرافق الحضرية. يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ (524 مترًا من بلايا دي إيستيبونا) والمتاجر (104 أمتار من السوبر ماركت، 236 مترًا من الصيدلية)، مما يسهل الحياة اليومية. يقع في منطقة سكنية منظمة، وهي جزء من مجتمع يوفر حمامات سباحة مشتركة وحدائق مصممة، مع توفر مراكز رياضية قريبة. يعتبر متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.2 درجة مئوية، مع 3848 ساعة شمس في السنة، مما يشير إلى مناخ معتدل ومواتٍ للأنشطة الخارجية على مدار العام.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي بلدية تغطي مساحة 137 كيلومترًا مربعًا، وتتنوع بين الوديان الخصبة والمناطق الجبلية التي تهيمن عليها سييرا بيرميخا. تمنح هذه البيئة المتنوعة المدينة مناخًا يتميز بمتوسط درجات حرارة بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ عدد سكان إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة (توقعات 2025)، مع بنية تحتية داعمة تشمل 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين. مع 3,163 معاملة عقارية، يُظهر السوق نشاطًا. يوفر القرب من 50 مطعمًا و 22 مقهى و 2 متنزه و 18 صيدلية و 4 بنوك سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. توفر المنطقة أيضًا 134 مرفقًا رياضيًا.
يوضح هذا الرسم البياني موقع المشروع بالنسبة للشاطئ والمناطق الحضرية المحيطة به. يسلط الضوء على سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية مثل المتاجر والمستشفيات، بالإضافة إلى القرب من الشواطئ والفرص الترفيهية مثل ملاعب الجولف والموانئ.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي والقرب من مراكز حضرية أكبر. تقع سوطوغراندي على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وجبل طارق على بعد 30 دقيقة، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والسفر. كما أن سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7 يربط المنطقة ببقية كوستا ديل سول ومدن أخرى مثل ماربيا ومالقة.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى العديد من المرافق. يبعد الشاطئ مسافة 524 مترًا فقط، بينما تقع أقرب محطة وقود (محطة وقود Zunder - GALP) على بعد 1.5 كم. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدلية على بعد 236 مترًا. بالنسبة للمرافق الصحية، يقع المستشفى على بعد 4.4 كم. لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل Valle Romano Golf على بعد 4.1 كم و Azata Golf على بعد 4.4 كم. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم جوًا، ومطار جبل طارق على بعد حوالي 36 كم جوًا، مما يوفر خيارات سفر متعددة. تتوفر 8 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يعزز التنقل.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ معتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 و 28 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يستفيد السكان من 3848 ساعة شمس سنويًا، مما يساهم في نمط حياة خارجي ممتع. يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف يبلغ 1.9% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تهيمن جبال سييرا بيرميخا على المنطقة، حيث تصل إلى ارتفاع 1449 مترًا، مما يوفر تباينًا طبيعيًا مع المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يستفيد سكان هذا المشروع من قربهم من عدة شواطئ. يقع بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا، ولا رادا على بعد 769 مترًا، وبلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. هذه الشواطئ، التي تحمل غالبًا علامة العلم الأزرق، توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. توجد العديد من الملاعب على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك Valle Romano Golf (4.1 كم) و Azata Golf (4.4 كم). تتوفر مراكز رياضية مثل Polideportivo Municipal على بعد 0.4 كم، ومرافق رياضية أخرى. تقع موانئ مثل Puerto Estepona على بعد 1.7 كم، مما يوفر خيارات للرياضات البحرية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول في مقاطعة مالقة. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء النسبي والقرب من مراكز حضرية أكبر. تقع سوطوغراندي على بعد 20 دقيقة بالسيارة، وجبل طارق على بعد 30 دقيقة، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والسفر. كما أن سهولة الوصول إلى الطريق السريع A-7 يربط المنطقة ببقية كوستا ديل سول ومدن أخرى مثل ماربيا ومالقة.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL656454
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة إيستيبونا، يقدم هذا المشروع، بسعر يبدأ من 550,000 يورو، توازنًا بين الموقع الحضري والقرب من الشاطئ. عند مقارنته بمشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Azure Estepona (بدءًا من 530,000 يورو) و Capri (بدءًا من 520,000 يورو)، يقع هذا العقار في نطاق سعري أعلى، ولكنه يوفر ميزات مثل المصعد الداخلي والمرآب الخاص، والتي قد لا تكون متوفرة بنفس المستوى في المشاريع الأخرى. تركز مشاريع أخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens، على الشقق مع إطلالات على البحر والمرافق الحديثة، بينما قد يقدم Capri شققًا بأسعار مماثلة مع التركيز على التصميم المعاصر. يتميز هذا المشروع بمنزله الصفّي ذي الثلاثة مستويات، مما يوفر مساحة أكبر وهيكلًا مختلفًا مقارنة بالشقق، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والشاطئ. تشير البيانات السكانية إلى أن إيستيبونا هي منطقة متنامية، مما يدعم قيمة العقارات فيها، ولكن ارتفاع الأسعار مقارنة ببعض المشاريع الأخرى قد يعكس أيضًا التشطيبات المجددة والمصعد الداخلي والمرافق الخاصة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
