エステポナの活気ある沿岸都市に位置する、このタウンハウスは、モダンな生活と利便性の融合を提供します。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、220平方メートルの居住空間は、快適さと機能性を重視して設計されています。南向きの配置は、自然光を最大限に取り込み、年間を通じて温暖な気候を享受できます。ビーチまで徒歩圏内というロケーションは、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって理想的な選択肢となります。この物件は、洗練されたデザインと実用性を兼ね備え、快適な居住空間を提供します。
エステポナ地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産物件が存在します。近隣のAby Middle（€349,000から）やAby Upper（€320,000から）、Birdie Hills（€325,000から）といった物件は、このタウンハウスよりも手頃な価格設定ですが、一般的に居住面積や敷地面積、あるいは設備（例：プライベートエレベーター、ソラリウムからの眺望）において、本物件とは異なる特徴を持っています。これらの物件は、主にアパートメントや、より小規模なタウンハウスが中心となる傾向があります。一方、エステポナのより高級なエリアや、海沿いのフロントラインに位置するヴィラやペントハウスは、€1,000,000を超える価格帯となることが一般的です。本物件の€450,000という価格設定は、3ベッドルームのタウンハウスとしては、コスタ・デル・ソルの中でも、立地、広さ、そして提供される設備（特にプライベート駐車場とエレベーター）を考慮すると、バランスの取れた価格帯にあると言えます。都市部への近接性、ビーチへのアクセス、そして充実した生活インフラへのアクセスを重視する購入者にとっては、比較検討に値する選択肢です。周辺の、より手頃な価格帯の物件と比較した場合、本物件は、より広い居住空間、充実したプライベート設備、そして眺望といった付加価値を提供しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナの都市部に位置し、日々の生活に必要なあらゆる施設へのアクセスが容易です。ビーチまで徒歩圏内でありながら、閑静な住宅街としての側面も持ち合わせています。近隣には、スーパーマーケット、薬局、レストランなどが点在し、日常生活での利便性が高いエリアです。公共交通機関へのアクセスも良好で、周辺地域への移動もスムーズに行えます。
3ベッドルーム、2バスルームという構成は、ファミリー層や、ゲストを迎え入れる機会が多い方に適しています。220平方メートルの広々とした居住空間は、ゆったりとした生活空間を提供し、プライベートなテラスやソラリウムからは、海の景色を楽しむことができます。地下のプライベート駐車スペースと収納エリアは、車を所有する方にとって大きな利点となります。
この物件は、すでに完成しており、購入後すぐに居住を開始できる状態にあります。最新の建築基準に基づき、高品質な素材と最新の設備が採用されています。南向きの配置と、広々とした窓は、自然光を室内に豊富に取り込み、明るく開放的な空間を演出します。ソラリウムからの海の眺めは、この物件の大きな魅力の一つです。
この物件は、都市部に位置するため、周辺の賑やかさを享受できる一方で、完全な静寂を求める場合には、都市特有の騒音が感じられる可能性があります。また、60平方メートルの敷地面積は、広大な庭園を期待する場合には限定的かもしれません。物件にはプライベートガーデンが含まれますが、その広さは限られています。また、公共交通機関へのアクセスは良好ですが、自家用車がない場合、一部の遠方の施設へのアクセスには時間がかかる場合があります。
このタウンハウスは、以下のようなライフスタイルを求める方に適しています。まず、ビーチまで徒歩圏内という利便性を重視し、日々の生活に海辺での散歩やリラクゼーションを取り入れたい方。次に、都市部でありながらも、静かな住宅環境を求める方。近隣にはスーパーマーケットやレストランが充実しており、日々の生活に必要なものが手軽に揃います。また、3つのベッドルームと2つのバスルーム、そして広々としたリビングスペースは、ファミリー層や、友人・親戚を頻繁に招く方にも十分な空間を提供します。南向きの配置と、広々としたテラス、そして海の眺めを楽しめるソラリウムは、温暖な気候の中で、自宅でリラックスした時間を過ごしたい方に最適です。さらに、地下のプライベート駐車場と、そこから各フロアへ直接アクセスできるエレベーターは、快適性と利便性を追求する方にとって、大きな魅力となるでしょう。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アクティブなライフスタイルや、アウトドア活動を好む人々にも適しています。
このタウンハウスは、高品質な素材と最新の技術を用いて建築されており、快適で洗練された居住空間を提供します。内装には、エレガントな大理石のフローリングが採用されており、空間に高級感と温かみを与えています。バスルームは、モダンなデザインと機能性を兼ね備え、プライベートテラスやソラリウムは、屋外での生活空間を豊かにします。南向きの配置と、大きな窓からは、太陽光が室内にたっぷりと差し込み、明るく開放的な雰囲気を作り出しています。キッチンは、最新の家電製品が備え付けられたオープンタイプのデザインで、リビングスペースと一体化しており、家族や友人との交流を深めるのに理想的な空間です。全室に空調設備が完備されており、年間を通じて快適な室温を保つことができます。また、各部屋には収納力のある埋め込み式ワードローブが設置されており、整理整頓された生活空間を維持するのに役立ちます。地下には、2台分の駐車スペースと収納ルームがあり、さらに、駐車場から各フロアへ直接アクセスできるプライベートエレベーターも備わっています。これらの設備は、日々の生活の利便性を大幅に向上させます。
このタウンハウスの価格は、€450,000からとなっています。3つのベッドルームと2つのバスルームを備えた220平方メートルの居住空間は、この地域の相場と比較して、広さと設備を考慮すると競争力のある価格設定と言えます。敷地面積は60平方メートルですが、プライベートテラスやソラリウムといった屋外スペースも充実しています。物件はすでに完成しており、購入後すぐに引き渡しが可能です。周辺には、Aby Middle（€349,000から）やAby Upper（€320,000から）といった、より手頃な価格帯の物件も存在しますが、それらの物件は居住面積や設備において、この物件とは異なる特徴を持っています。この物件は、立地、広さ、設備、そして完成済みであるという点を考慮すると、コストパフォーマンスの高い選択肢となり得ます。
エステポナの活気あるエリアに位置するこのタウンハウスは、地中海沿岸での生活を求める人々にとって、実用的かつ快適な住環境を提供します。近隣には、日々の生活に必要なスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（約50軒）などが徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を享受できます。ビーチへのアクセスも良好（プラヤ・デ・エステポナまで524m）で、海辺でのリラックスした時間を過ごすことができます。公共交通機関のハブも近く（50のバス停）、マルベーリャやジブラルタルなどの周辺都市への移動も容易です。年間平均気温は19.2℃、日照時間は年間3,848時間と、温暖な気候の中で年間を通じて快適な生活を送ることができます。特に、5ヶ月間続く水温20℃以上のスイミングシーズンは、マリンスポーツやビーチでのアクティビティを楽しむ機会を提供します。この地域は、137平方キロメートルの広大なエリアに79,621人（2025年予測）が居住しており、賑わいと落ち着きのバランスが取れた環境と言えます。
エステポナのこのエリアは、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルを融合させた、魅力的な居住環境を提供します。物件からわずか104mの場所にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物が容易です。薬局も236m先に位置しており、緊急時にも安心です。レストランやカフェも徒歩圏内に多数あり（半径2km以内にレストラン50軒、カフェ22軒）、外食を楽しむ機会も豊富です。教育機関も充実しており、近隣には6つの学校があり、子育て世代にとっても利便性の高いエリアと言えます。さらに、0.4km圏内には複数のスポーツセンターがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・エステポナまでは524m、ラ・ラダ・ビーチまでは769mと、気軽に海辺の散歩やリラクゼーションを楽しむことができます。周辺には、ゴルフコース（バジェ・ロマーノ・ゴルフまで4.1km）、マリーナ（プエルト・エステポナまで1.7km）など、多様なレクリエーション施設も点在しており、アクティブな余暇を過ごすことができます。公共交通機関のハブも近く、50のバス停があり、地域内の移動や近隣都市へのアクセスも容易です。
この地図は、エステポナの沿岸部に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、公園、学校、病院、ゴルフコース、マリーナ、空港などの主要な施設やランドマークまでの距離が視覚的に表示されています。これにより、物件の利便性や生活圏内の環境を把握することができます。特に、ビーチや都市中心部への近さが強調されており、このエリアでの生活のしやすさが理解できます。
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナ市に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つであり、その戦略的な立地から、周辺の主要都市へのアクセスが容易です。東には、活気あふれるリゾート地マルベーリャがあり、西には、歴史的な港町ジブラルタルがあります。マラガ市中心部へは、車で約1時間、ジブラルタルへも約40分程度でアクセス可能です。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして多様な文化が融合しており、多くの観光客や移住者を引きつけています。エステポナ自体も、伝統的な白い街並みとモダンなリゾート開発が調和した、魅力的な都市です。この物件の立地は、コスタ・デル・ソルを探索するための理想的な拠点となり、多様なアクティビティや観光スポットへのアクセスを容易にします。
この物件は、交通の利便性と各種施設へのアクセスの良さが際立っています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524m、ラ・ラダ・ビーチまでも769mと、徒歩で気軽に訪れることができます。スーパーマーケットは104m、薬局は236mの距離にあり、日常生活での利便性は非常に高いです。病院へは4.4km、主要なゴルフコース（バジェ・ロマーノ・ゴルフ）へは4.1km、アサタ・ゴルフへは4.4kmと、レクリエーション施設へのアクセスも良好です。空港へのアクセスも比較的容易で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約64km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36km（直線距離）です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と8つの公共交通ラインが利用可能です。EV充電ステーションも1.3kmの距離にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。このように、ビーチ、ショッピング、医療、レクリエーション、そして交通インフラに至るまで、生活に必要なあらゆる要素が近距離に揃っています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間を通して温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は19.2℃で、夏は28℃まで上昇しますが、冬は12℃程度まで下がり、一年を通して快適に過ごすことができます。年間日照時間は3,848時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる地域です。特に、水温が20℃以上になるスイミングシーズンは5ヶ月間続き、ビーチやプールでのアクティビティを長く楽しむことができます。物件の標高は15mで、海抜も低く、平坦な地形（ビーチへの傾斜1.9%）のため、海岸線へのアクセスは容易です。周辺は、シエラ・ベルメハ山脈に囲まれた肥沃な谷であり、緑豊かな自然環境も享受できます。年間降水量は極端に多くはなく、乾燥した夏と穏やかな冬が特徴です。このような気候条件は、アウトドア活動や、屋外での生活を重視する人々にとって、非常に魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
エステポナ周辺には、多様なビーチとレクリエーション施設が充実しています。物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、さらにラ・ラダ・ビーチ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）なども近接しています。これらのビーチの多くは、質の高いサービスと環境で知られるブルーフラッグ認証を受けており、快適なビーチ体験を提供します。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km、4.6km）、エステポナ・ゴルフ（6.2km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。また、スポーツセンターも充実しており、ポリデポルティーボ・ムニシパルなどの施設が0.4km圏内に複数存在します。マリーナとしては、プエルト・エステポナ（1.7km）やプエルト・デポルティーボ（1.9km）があり、ヨットやボートを楽しむことができます。さらに、海岸線沿いには景観の良い展望スポット（ミラベル・デル・カルメン・デ・エステポナ、ミラベル・プラヤ・デル・クリスト）も点在し、美しい海の景色を堪能できます。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、アンダルシア州マラガ県に属するエステポナ市に位置しています。エステポナは、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす都市の一つであり、その戦略的な立地から、周辺の主要都市へのアクセスが容易です。東には、活気あふれるリゾート地マルベーリャがあり、西には、歴史的な港町ジブラルタルがあります。マラガ市中心部へは、車で約1時間、ジブラルタルへも約40分程度でアクセス可能です。この地域は、美しい海岸線、豊かな自然、そして多様な文化が融合しており、多くの観光客や移住者を引きつけています。エステポナ自体も、伝統的な白い街並みとモダンなリゾート開発が調和した、魅力的な都市です。この物件の立地は、コスタ・デル・ソルを探索するための理想的な拠点となり、多様なアクティビティや観光スポットへのアクセスを容易にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL680507
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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