Questo progetto residenziale, situato a Estepona, Málaga, offre case a schiera con 3 camere da letto e 2 bagni, con una superficie abitabile di 220 m². Completamente ristrutturate, queste proprietà presentano un design moderno e finiture di alta qualità. La vicinanza a servizi essenziali e al mare, unita a un clima favorevole, rende questa proposta immobiliare un'interessante opzione per chi cerca una residenza nella Costa del Sol.
Estepona si distingue come una località della Costa del Sol che ha saputo evolversi mantenendo un forte carattere distintivo. Rispetto ad altre aree più congestionate, Estepona offre un'esperienza residenziale più equilibrata, combinando la vicinanza a servizi di alto livello con uno stile di vita più autentico. Progetti come "Aby Middle" e "Aby Upper", con prezzi a partire da €349.000 e €320.000 rispettivamente, si posizionano in una fascia di prezzo simile, ma potrebbero differire per tipologia (es. appartamenti) o per caratteristiche degli spazi esterni. "Birdie Hills", a partire da €325.000, suggerisce un focus sul golf o su una posizione leggermente più interna. Questo progetto specifico, con un prezzo di €450.000 per un townhouse di 220 m² con giardino e solarium privato, si colloca nella fascia alta del mercato locale, giustificato dalle dimensioni, dalle finiture e dalla posizione privilegiata, offrendo un valore aggiunto in termini di privacy e comfort abitativo rispetto ad opzioni più standardizzate.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Estepona Ovest, precisamente nell'area di Buenas Noches, questo complesso residenziale si distingue per la sua prossimità alla costa. La sua posizione garantisce un facile accesso al mare e ai servizi urbani, integrandosi in un contesto dinamico ma al contempo rilassato, tipico della vita mediterranea.
Le unità abitative sono pensate per soddisfare diverse esigenze abitative, offrendo spazi ampi e funzionali. La configurazione con 3 camere da letto e 2 bagni, unita a terrazze private e solarium, risponde al desiderio di comfort, privacy e godimento degli spazi esterni, tipico di chi sceglie la Costa del Sol.
Il progetto è già completato ("Gereed"), il che significa che le proprietà sono pronte per essere abitate senza tempi di attesa legati alla costruzione. Questa condizione assicura una maggiore certezza sui tempi di acquisto e sull'immediata fruibilità degli spazi.
Il progetto non prevede la vicinanza immediata a un porto turistico per l'ormeggio di imbarcazioni private. Inoltre, sebbene la posizione sia strategica, non si configura come un'area isolata o prettamente rurale; la vicinanza a negozi e servizi implica un contesto urbano vivace.
Questo progetto si rivolge a chi desidera una residenza principale o secondaria nella Costa del Sol, con un forte accento sulla vicinanza al mare e ai servizi. È ideale per famiglie o coppie che apprezzano spazi esterni privati ampi, come un giardino e un solarium con vista panoramica, e che cercano una casa pronta all'uso con finiture di pregio. La comodità di avere tutto a portata di mano, inclusi negozi, ristoranti e trasporti, lo rende adatto a chi privilegia uno stile di vita attivo e integrato nel contesto urbano, senza rinunciare alla tranquillità di una comunità chiusa con piscina. Anche chi viaggia frequentemente troverà vantaggiosa la vicinanza all'aeroporto e la presenza di un comodo parcheggio sotterraneo privato.
Le proprietà presentano finiture di alta qualità, come evidenziato dall'ampio uso di pavimenti in marmo e armadi a muro integrati, che conferiscono eleganza e funzionalità agli spazi. Gli interni sono progettati per massimizzare la luce naturale, grazie all'orientamento a sud e alle ampie finestre. La cucina a pianta aperta è completamente attrezzata con elettrodomestici di alta gamma. Il sistema di climatizzazione assicura comfort durante tutto l'anno. Il solarium privato, di circa 50 m², offre una vista mare mozzafiato, mentre il giardino privato è concepito per il relax. Il parcheggio sotterraneo privato, di 39 m², con spazio per due auto, è accessibile tramite un ascensore privato che collega direttamente ai piani abitativi, aumentando il livello di comfort e praticità.
Il prezzo di partenza per queste case a schiera è di €450.000. Le proprietà, con 3 camere da letto e 2 bagni, offrono una superficie abitabile di 220 m². La disponibilità è legata alle unità completate, il che implica che l'acquisto può essere finalizzato rapidamente. La tipologia "townhouse" e le caratteristiche degli spazi esterni, come il solarium con vista mare, giustificano il posizionamento di prezzo, riflettendo un'offerta di qualità in una zona ricercata della Costa del Sol.
Estepona Ovest, nella zona di Buenas Noches, si presenta come un'area residenziale ben servita e in prossimità della costa. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla facilità di accesso a numerose comodità: negozi, ristoranti e servizi essenziali sono raggiungibili a piedi, integrandosi nel ritmo dinamico della Costa del Sol. La vicinanza al mare (meno di 300 metri) permette di godere della brezza marina e di passeggiate lungo la costa. La presenza di spazi esterni privati, come terrazze e solarium, invita a vivere all'aperto, godendo del clima mite. La comunità offre anche aree comuni con piscine e giardini, promuovendo un senso di appartenenza e offrendo opportunità di svago senza allontanarsi da casa.
Estepona Ovest, e in particolare l'area di Buenas Noches, offre un ambiente di vita equilibrato tra la tranquillità residenziale e la vivacità urbana. A pochi passi si trovano numerosi servizi: un supermercato (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti e caffè. La vicinanza a scuole (a 2 km si contano 6 istituti) e centri sanitari (4.4 km) completa il quadro delle comodità per la vita quotidiana. Il centro di Estepona è raggiungibile in pochi minuti di auto, offrendo un'ampia gamma di negozi, servizi e attività culturali. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico entro 2 km facilita gli spostamenti all'interno della zona e verso le aree circostanti.
Questa mappa evidenzia la posizione strategica del progetto all'interno di Estepona, sottolineando la prossimità alle spiagge, ai centri urbani e alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol. La visualizzazione permette di cogliere la densità dei servizi circostanti e la relativa vicinanza ad aree naturali e campi da golf.
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella a est e la provincia di Cadice a ovest. Questa collocazione offre un equilibrio tra l'accesso alle dinamiche città turistiche e la vicinanza a zone più tranquille e naturali. La sua infrastruttura locale, come il porto turistico di Estepona, arricchisce l'offerta di svago e ristorazione. La distanza dall'aeroporto di Málaga la rende facilmente raggiungibile per visitatori internazionali, mentre la sua integrazione nella provincia di Málaga la collega al tessuto economico e culturale dell'Andalusia.
La posizione è strategica per l'accesso ai trasporti e ai servizi. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, distano rispettivamente 524 m e 769 m, mentre Playa del Cristo si trova a 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 34 km di strada, un tragitto che consente un facile collegamento internazionale. I campi da golf come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a circa 4-5 km di distanza. L'infrastruttura locale include punti di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km e una farmacia a 236 m, integrando ulteriormente la comodità urbana.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.2°C e circa 3.848 ore di sole all'anno, che favoriscono un'ampia fruizione degli spazi esterni. La stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La zona si trova a 15 metri sul livello del mare, con una pendenza dolce (1.9%) verso il mare, rendendo le passeggiate verso la spiaggia particolarmente agevoli. L'entroterra è caratterizzato dalla Sierra Bermeja, che raggiunge un'altitudine di 1.449 m, offrendo un contrasto paesaggistico e possibilità di escursioni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è un punto di forza significativo, con la spiaggia di La Rada a soli 800 metri e altre come Playa de Estepona e Playa del Cristo facilmente accessibili. La costa di Estepona è nota per le sue spiagge ben curate e i servizi offerti. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. Le strutture sportive locali, come il Polideportivo Municipal, sono a 0.4 km, offrendo una vasta gamma di attività. Il progetto stesso include aree comuni con piscine e un campo da paddle tennis, che arricchiscono le opzioni ricreative a disposizione dei residenti.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella a est e la provincia di Cadice a ovest. Questa collocazione offre un equilibrio tra l'accesso alle dinamiche città turistiche e la vicinanza a zone più tranquille e naturali. La sua infrastruttura locale, come il porto turistico di Estepona, arricchisce l'offerta di svago e ristorazione. La distanza dall'aeroporto di Málaga la rende facilmente raggiungibile per visitatori internazionali, mentre la sua integrazione nella provincia di Málaga la collega al tessuto economico e culturale dell'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL680507
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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