פרויקט מגורים זה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע בית טורי מסוגנן המשתרע על פני 220 מ"ר. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, הוא מתוכנן להתאים לאורח חיים מודרני. הפרויקט נבנה בסטנדרטים גבוהים ומציע נוף לים, גינה פרטית וסולריום רחב ידיים. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים ולחיי העיר, תוך שמירה על קרבה לטבע ולחוף הים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור אסטפונה, כמו Aby Middle (החל מ-349,000 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), פרויקט זה, במחיר התחלתי של 450,000 אירו, מציע תמורה גבוהה יותר ביחס למחיר, במיוחד לאור גודל השטח הבנוי (220 מ"ר לעומת פחות מכך בפרויקטים האחרים), הגינה הפרטית, הסולריום הנרחב והחניה הפרטית עם מעלית. הפרויקט Birdie Hills (החל מ-325,000 אירו) ממוקם גם הוא באסטפונה, אך נתונים לגבי גודל ומתקנים דומים אינם זמינים באותה מידה. המיקום של פרויקט זה, קרוב יותר למרכז העיר ולחוף הים (פחות מ-300 מטר הליכה), מהווה יתרון משמעותי על פני פרויקטים הממוקמים מעט רחוק יותר מהחוף או ממרכזי העיר. הגישה הנוחה לחניה תת-קרקעית עם מעלית ישירה היא מאפיין יוקרתי שאינו נפוץ בכל הפרויקטים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באסטפונה, קרוב לטיילת ולחוף הים (פחות מ-300 מטר הליכה), מציב את הפרויקט בסביבה אורבנית תוססת. הוא נהנה מגישה נוחה למגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות, ומציע איזון בין נוחות עירונית לקרבה לים. תכונות אלו הופכות אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים סגנון חיים של קהילה שטופת שמש.
הפרויקט פונה לרוכשים המחפשים בית עם שטחים חיצוניים נרחבים, כולל גינה פרטית וסולריום עם נוף לים. הדגש על תאורה טבעית, מטבח מודרני וחלל מגורים פתוח, יחד עם חניה פרטית ומעלית, עונה על צרכים פונקציונליים ונוחות מודרנית, ומתאים לבעלי בתים המחפשים איכות חיים ופונקציונליות.
הפרויקט כבר הושלם, מה שמאפשר כניסה מיידית. אין שלבי בנייה עתידיים או תאריכי יעד להשלמה. המבנים מצוידים במערכות מודרניות, כגון מיזוג אוויר, ומתאפיינים באיכות גימור גבוהה, כולל ריצוף שיש, התואמים לסטנדרטים עכשוויים של בנייה.
הפרויקט אינו מציע יחידות עם יותר מ-3 חדרי שינה. הוא ממוקם באזור עירוני צפוף, ולא בסביבה כפרית או מבודדת. שטחי הגינה הפרטית מוגבלים ביחס לשטח הבית, בשל אופי הבנייה העירונית. הפרויקט מציע חניה פרטית מקורה, אך ללא אפשרות לחניה חיצונית נוספת מחוץ לחלקה.
פרויקט זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל בקרבת הים והעיר. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים נוחות אורבנית, עם גישה קלה למסעדות, חנויות ומתקני ספורט, אך גם רוצים ליהנות מקרבה לים ולנופי טבע. המשפחות ימצאו יתרון בקרבה לבתי ספר ובמתקני הקהילה. זוגות או יחידים המחפשים אורח חיים תוסס, עם אפשרויות בילוי ופנאי רבות, ייהנו מהמיקום. גם עבור משקיעים, המיקום האטרקטיבי והביקוש הפוטנציאלי להשכרה, יכולים להוות שיקול. האפשרות לחניה פרטית עם מעלית ישירה לדירה, מתאימה במיוחד לאנשים המחפשים נוחות מקסימלית.
הפרויקט מציג סטנדרט גימור גבוה, כפי שניתן לצפות מנכס מושלם. הריצוף בכל הבית עשוי שיש, חומר המספק עמידות ואסתטיקה יוקרתית. חדרי האמבטיה מאובזרים, כולל חדר אמבטיה צמוד (ensuite). הארונות בחדרי השינה משולבים (fitted wardrobes), ומספקים פתרונות אחסון יעילים. מיזוג אוויר מותקן בכל היחידות לשמירה על טמפרטורה נוחה לאורך כל השנה. המטבח מצויד במכשירי חשמל חדשים ואיכותיים. החלונות הגדולים, המכוונים לדרום, מבטיחים כניסת אור טבעי רבה, המעניקה תחושה של מרחב וחיבור לסביבה החיצונית.
המחיר ההתחלתי לנכס זה הוא 450,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המבוקש, את גודל הבית (220 מ"ר) ואת איכות הגימור. בעוד שהמחיר נקוב, ייתכנו הבדלים קלים בהתאם למיקום המדויק בתוך הפרויקט או למפרט פנימי ספציפי. נכון לעכשיו, הפרויקט זמין למכירה. מומלץ לבדוק את זמינות היחידות העדכנית ואת המחירים המדויקים לסוגי יחידות שונים, שכן השוק דינמי. מידע נוסף על עלויות תחזוקה ודמי קהילה זמין על פי דרישה.
השכונה Buenas Noches, באסטפונה מערב, מציעה סביבה אורבנית מעורבת, המשלבת מגורים עם קרבה משמעותית לשירותים. המרחק הקצר לחוף הים (פחות מ-300 מטר) והגישה הנוחה למרכז העיר אסטפונה (כ-10 דקות נסיעה) מחברים את התושבים לפעילות יומיומית. ריכוז גבוה של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובתי מרקחת בקרבת מקום, יחד עם מרכז ספורט עירוני, תורמים לאורח חיים נוח ונגיש. השכונה מאופיינת באוכלוסייה מקומית ובתיירות, עם 79,621 תושבים (תחזית 2025) וכ-24 מלונות. רמת הרעש עשויה להיות גבוהה יותר בשל המיקום העירוני והקרבה למרכזי פעילות, אך גם מאפשרת תנועה נוחה באמצעות תחבורה ציבורית, עם 50 תחנות בסביבה.
החיים באסטפונה מערב, ובפרט בשכונת Buenas Noches, מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית וקרבה לים. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק נסיעה קצר, ומציע מגוון רחב של שירותים, כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, 2 מרכזי בריאות, 18 בתי מרקחת ו-4 בנקים. ריכוז גבוה של 50 מסעדות ו-22 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, מבטיח אפשרויות בילוי מגוונות. הפארק העירוני והמתקנים הספורטיביים הקרובים (Polideportivo Municipal, Better Bodies) מעודדים אורח חיים פעיל. עם 79,621 תושבים (תחזית 2025) ו-24 מלונות, העיר מציעה תמיד תחושה של חיים, אך עדיין שומרת על אווירה נינוחה בהשוואה לערים גדולות יותר.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הפרויקט באסטפונה, קרוב לחוף הים ולמרכז העיר. היא ממחישה את הקרבה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ובתי חולים, כמו גם לאתרי פנאי כגון מגרשי גולף ונמלים. מיקום זה מדגיש את הנגישות הנוחה ואת אורח החיים הנוח שהפרויקט מציע.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא מהווה שער כניסה לאזור המציע שילוב של עיירות חוף תוססות, כפרים לבנים מסורתיים והרים. המיקום נותן יתרון של קרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-34 ק"מ) וכן גישה נוחה לנמל התעופה של גיברלטר (כ-36 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. היא ממוקמת בין הערים הפופולריות מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחה) לבין קאסטילו דה סאלו (כ-15 ק"מ מערבה), ומספקת נקודת מוצא נוחה לחקירת האזור כולו.
המיקום של הפרויקט מבטיח נגישות טובה. חוף הים של אסטפונה נמצא במרחק הליכה (פחות מ-300 מטר), עם חופים נוספים כמו פלאיה דל כריסטו במרחק של 1.6 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 34 ק"מ, וגיברלטר (GIB) כ-36 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מרכז הקניות הקרוב ביותר נמצא במרחק 104 מטר, ובית המרקחת במרחק 236 מטר. מרכז בריאות נמצא במרחק 4.4 ק"מ. לחובבי הגולף, מגרשי גולף כמו ואלה רומנו ו-Azata Golf נמצאים במרחק 4.1-4.6 ק"מ. התחבורה הציבורית יעילה, עם 50 תחנות אוטובוס בסביבה, המאפשרות גישה נוחה ללא צורך ברכב פרטי לכל הצרכים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות של 12-28 מעלות צלזיוס בשנה. השמש זורחת כ-3,848 שעות בשנה, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של האזור הוא כ-15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף הוא מתון (1.9%), מה שמקל על ההליכה. הנוף נשלט על ידי הרי סיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר, ומספקים רקע דרמטי ונופים הרריים. האזור מאופיין בעמקים פוריים הנחצים על ידי נחלים קטנים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות פנאי ונופש. חוף לה ראדה, הנמצא במרחק 800 מטר, הוא אחד מהחופים המרכזיים של אסטפונה. חופים נוספים כמו פלאיה דל כריסטו (1.6 ק"מ) ופלאיה דל אנג'ל (1.6 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות. קיימות 134 מתקני ספורט באזור, כולל מגרשי טניס, בריכות שחייה קהילתיות ומרכזי ספורט. לוחמי גולף נהנים מקרבה למספר מגרשי גולף, ביניהם ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ו-Azata Golf (4.4 ק"מ). הנמל המקומי (Puerto Estepona) במרחק 1.7 ק"מ, מוסיף אפשרות לפעילויות ימיות ובילוי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא מהווה שער כניסה לאזור המציע שילוב של עיירות חוף תוססות, כפרים לבנים מסורתיים והרים. המיקום נותן יתרון של קרבה לשדה התעופה של מלאגה (כ-34 ק"מ) וכן גישה נוחה לנמל התעופה של גיברלטר (כ-36 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. היא ממוקמת בין הערים הפופולריות מרבייה (כ-25 ק"מ מזרחה) לבין קאסטילו דה סאלו (כ-15 ק"מ מערבה), ומספקת נקודת מוצא נוחה לחקירת האזור כולו.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
Ref: VL680507
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
