Este empreendimento de townhouses está localizado em Estepona, uma área próspera na Costa del Sol, província de Málaga. Posicionado numa zona urbana consolidada, oferece proximidade a serviços essenciais e ao litoral mediterrânico. A arquitetura do projeto visa integrar o estilo de vida costeiro com o conforto moderno, proporcionando um ambiente residencial funcional.
Comparado com outros empreendimentos na área de Estepona, como Aby Middle (a partir de €349.000) e Aby Upper (a partir de €320.000), este projeto apresenta um preço inicial de €450.000, refletindo possivelmente características de construção, acabamentos ou localização mais premium. O Birdie Hills, também em Estepona, com preços a partir de €325.000, sugere uma gama de valores variada na região. A proximidade a uma variedade de campos de golfe (Azata Golf, Valle Romano Golf a ~4-5 km) é um ponto comum na oferta de Estepona, atraindo um público específico. Enquanto outros projetos podem focar-se em apartamentos ou moradias isoladas, a oferta de townhouses neste projeto preenche um nicho específico no mercado. A acessibilidade a pé à praia e a serviços urbanos distingue esta localização de empreendimentos situados mais em zonas residenciais tranquilas ou em terrenos mais elevados com vistas panorâmicas. A Costa del Sol em geral oferece uma vasta gama de propriedades, mas Estepona tem vindo a afirmar-se como uma área de desenvolvimento consolidado com boa infraestrutura, equilibrando a oferta de lazer com comodidades urbanas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização em Estepona Oeste coloca este empreendimento a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades urbanas, como supermercados e farmácias. Esta proximidade facilita um estilo de vida prático, com muitas necessidades diárias acessíveis sem necessidade de transporte motorizado. A orientação sul visa maximizar a luz natural.
As townhouses foram concebidas para satisfazer necessidades residenciais modernas, com espaços interiores bem distribuídos e áreas exteriores privativas. A inclusão de um solário com vista mar e jardim privado sugere um foco na vida ao ar livre e no desfrute do clima local. A oferta de estacionamento subterrâneo com acesso direto à habitação adiciona conveniência.
O projeto consiste em townhouses concluídas, prontas para ocupação. A descrição indica que as unidades foram acabadas com um padrão de excelência, incluindo cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos modernos. A ênfase em acabamentos de alta qualidade sugere um foco na durabilidade e na estética contemporânea.
Este empreendimento não oferece vistas panorâmicas de mar de todos os ângulos, dado o seu contexto urbano e a proximidade de outras construções. A área de jardim privativo é compacta, refletindo o design de townhouse em vez de uma moradia isolada com terreno extenso. O acesso a algumas comodidades pode implicar uma curta caminhada ou utilização de transporte.
Este empreendimento pode ser adequado para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, priorizando a conveniência de acesso a serviços urbanos e à praia. A configuração da townhouse, com três quartos e áreas exteriores privativas como terraço e solário, responde a necessidades de espaço e lazer. A proximidade a escolas e a infraestruturas de saúde (centro de saúde a 4.4 km) torna-o uma opção a considerar para famílias. A facilidade de acesso a transportes públicos e a proximidade de portos de recreio (Puerto Estepona a 1.7 km) pode ser atrativa para quem valoriza mobilidade e atividades náuticas. Para aqueles que apreciam o clima mediterrânico, com cerca de 3.848 horas de sol anuais e um período de 5 meses propício a banhos, esta localização oferece um estilo de vida ao ar livre. O estacionamento privativo com acesso direto e elevador interno adiciona um nível de conforto e segurança que pode ser um fator decisivo.
As townhouses apresentam um elevado padrão de acabamento, com destaque para a cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama e a utilização de pavimentos em mármore. As características mencionadas, como roupeiros embutidos, terraços cobertos e privados, e casas de banho em suite, indicam uma atenção ao detalhe e à funcionalidade. O sistema de ar condicionado assegura o conforto térmico durante todo o ano. A descrição de 'excelente condição' sugere que as unidades foram construídas ou renovadas com materiais de qualidade e técnicas modernas. A presença de um elevador interno, que liga o estacionamento subterrâneo aos pisos superiores, é um elemento distintivo que acrescenta valor e conveniência. O solário espaçoso com vista mar é um ponto forte, oferecendo um espaço adicional para relaxamento e contemplação.
O preço inicial para estas townhouses é de €450.000. A tipologia T3, com 2 casas de banho e uma área útil de 220 m², apresenta uma relação entre área e custo que se situa na faixa de preço médio-alto para a região da Costa del Sol. A descrição de construção concluída sugere que as unidades estão disponíveis para aquisição imediata. A variação de preço poderá estar associada a diferentes localizações dentro do empreendimento, orientações específicas ou características únicas de cada unidade, como a dimensão exata do solário ou jardim. O mercado imobiliário em Estepona tem registado um volume considerável de transações, indicando atividade e procura na área.
Estepona Oeste, onde este projeto está situado, combina a vivacidade de uma área urbana com a proximidade do mar. As townhouses estão estrategicamente localizadas para oferecer um estilo de vida prático, com supermercados a meros 104 metros e farmácias a 236 metros. A possibilidade de caminhar até à Playa de Estepona (524m) ou La Rada (769m) permite um acesso fácil à vida costeira. O ambiente é caracterizado pela presença de infraestruturas urbanas, incluindo várias linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, facilitando a mobilidade. A área envolvente dispõe de uma concentração considerável de restaurantes (50 num raio de 2km) e cafés (22), promovendo um ritmo de vida social ativo. Com 19 escolas primárias e 10 secundárias na área de influência, o local é também funcional para famílias. A elevação de 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, típico da Costa del Sol.
Viver em Estepona Oeste significa integrar-se numa comunidade urbana vibrante com acesso facilitado a uma vasta gama de serviços. Num raio de 2 km, encontram-se 50 restaurantes, 22 cafés, 18 farmácias e 4 bancos, o que garante a satisfação das necessidades quotidianas com grande comodidade. A proximidade de 6 escolas e 2 centros de saúde sublinha a adequação da área para residentes de todas as idades. O Polideportivo Municipal, a 0.4 km de distância, juntamente com outros centros desportivos próximos, oferece amplas oportunidades para a prática de atividade física. A ligação a transportes públicos, com 50 paragens de autocarro distribuídas pela zona, permite uma mobilidade eficiente, reduzindo a dependência de veículo próprio para deslocações locais. O ambiente é dinâmico, mas a presença de 2 parques proporciona espaços verdes para lazer e tranquilidade.
O mapa localiza o empreendimento em Estepona Oeste, destacando a sua proximidade a elementos chave como a praia, o centro urbano e principais vias de acesso. A visualização do mapa permite compreender a rede de transportes e a densidade de serviços na área circundante, como supermercados, farmácias e centros desportivos.
Este empreendimento está situado em Estepona, um município na província de Málaga, que faz parte da Costa del Sol Ocidental. A sua localização coloca-o a uma distância considerável, mas acessível, de outras cidades importantes da região. Marbella, conhecida pelo seu glamour, fica a cerca de 30-40 minutos de carro, enquanto a histórica cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional, está a cerca de 1 hora de viagem. A fronteira com Gibraltar, a sul, também é relativamente acessível. Estepona em si oferece um equilíbrio entre uma cidade costeira tradicional e um desenvolvimento moderno, beneficiando da infraestrutura e do clima geral da Costa del Sol.
A acessibilidade a pontos de interesse é um fator relevante neste empreendimento. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) situa-se a aproximadamente 34 km de distância, oferecendo ligações aéreas internacionais. Para os amantes do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf encontram-se a cerca de 4.1 a 4.6 km, proporcionando opções de lazer desportivo. O acesso ao mar é facilitado pela proximidade a praias como La Rada (a 0.8 km) e Playa del Cristo (a 1.6 km), com um declive suave em direção ao mar (1.9%). A existência de um posto de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km demonstra a adaptação a infraestruturas modernas. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, complementa a rede rodoviária, facilitando o acesso a diferentes pontos da cidade e arredores.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando tipicamente entre 12°C no inverno e 28°C no verão. Com uma média histórica de 3.848 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente luminoso e propício a atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de 5 meses em que a temperatura da água do mar se mantém acima dos 20°C permite o usufruto da costa. A localização a 15 metros acima do nível do mar, perto da Sierra Bermeja, proporciona um microclima agradável, embora a altitude máxima da região atinja 1.449 metros. O declive moderado em direção à praia (1.9%) contribui para uma paisagem costeira acessível. A presença de pequenos riachos e áreas montanhosas na comarca de Estepona adiciona diversidade paisagística.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um dos atrativos principais deste empreendimento. A Playa de Estepona (524m) e La Rada (769m) estão a uma curta distância a pé, enquanto a Playa del Cristo (1.6 km) é também facilmente acessível. Estas praias são propícias a diversas atividades de lazer. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome como Azata Golf e Estepona Golf situam-se a uma distância de 4 a 6 km. A área circundante oferece uma vasta gama de instalações desportivas, incluindo centros desportivos municipais e privados, e clubes de paddle tennis integrados no condomínio. A infraestrutura de marinas, como Puerto Estepona (1.7 km), permite o acesso a desportos náuticos e atividades marítimas.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este empreendimento está situado em Estepona, um município na província de Málaga, que faz parte da Costa del Sol Ocidental. A sua localização coloca-o a uma distância considerável, mas acessível, de outras cidades importantes da região. Marbella, conhecida pelo seu glamour, fica a cerca de 30-40 minutos de carro, enquanto a histórica cidade de Málaga, com o seu aeroporto internacional, está a cerca de 1 hora de viagem. A fronteira com Gibraltar, a sul, também é relativamente acessível. Estepona em si oferece um equilíbrio entre uma cidade costeira tradicional e um desenvolvimento moderno, beneficiando da infraestrutura e do clima geral da Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL680507
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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