يقع هذا المشروع في إيستيبونا، مالقة، وهو مجتمع تاون هاوس جاهز للسكن يقع على بعد خطوات قليلة من الشاطئ. يوفر المشروع مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية وإمكانية الوصول إلى الطبيعة الساحلية، مع التركيز على توفير تجربة معيشية مريحة ومجهزة تجهيزًا جيدًا. يهدف المشروع إلى تلبية احتياجات المشترين الدوليين الذين يبحثون عن منزل في الشمس أو تغيير في نمط الحياة على كوستا ديل سول.
مقارنة بالمشاريع الأخرى في منطقة إيستيبونا مثل Aby Middle (ابتداءً من 349,000 يورو) و Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) و Birdie Hills (ابتداءً من 325,000 يورو)، يقدم هذا المشروع نقطة سعر أعلى (450,000 يورو). ومع ذلك، فإن سعره يعكس المساحة الأكبر (220 مترًا مربعًا) وتوفر وسائل راحة إضافية مثل المصعد الخاص من موقف السيارات تحت الأرض، والتراس الشمسي الكبير، والحديقة الخاصة. في حين أن المشاريع الأخرى قد توفر مساحات معيشة أصغر أو ميزات أقل، فإن هذا العقار يقدم حزمة أكثر شمولاً، لا سيما لنمط الحياة الذي يتضمن الاستمتاع بالمساحات الخارجية الخاصة والراحة. قرب هذا المشروع من الشاطئ (أقل من 300 متر) يعتبر ميزة تنافسية إضافية مقارنة بالمشاريع الواقعة في مناطق بعيدة عن الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المشروع بموقع استراتيجي في إيستيبونا، مما يضع سكانه على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق الحضرية. يتيح هذا القرب سهولة الوصول إلى الحياة اليومية، مع تقليل الاعتماد على وسائل النقل الخاصة لأنشطة مثل التسوق وتناول الطعام.
تم تصميم المنازل لتلبية الاحتياجات الوظيفية للحياة الحديثة، مع التركيز على المساحات المفتوحة، والضوء الطبيعي، والمناطق الخارجية الخاصة. تضمن المساحات الداخلية المجهزة جيدًا، مثل المطابخ العصرية والتراسات الخاصة، الراحة والاستمتاع بالحياة المتوسطية.
هذا المشروع مكتمل وجاهز للانتقال، مما يوفر للمشترين فرصة للانتقال فورًا إلى منزلهم الجديد. يضمن وضع البناء الحالي إمكانية رؤية التشطيبات والميزات النهائية قبل الشراء، مما يقلل من الشكوك المتعلقة بمشاريع البناء قيد التنفيذ.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، وبعض المنازل قد لا تحتوي على حديقة خاصة واسعة. كما أن المساحة المخصصة لمواقف السيارات قد لا تكون كافية لاستيعاب أكثر من سيارتين في كل وحدة.
يتناسب هذا المشروع مع الأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين القرب من الشاطئ والراحة الحضرية. إنه مناسب لأولئك الذين يفضلون المشي إلى الشاطئ والمتاجر والمطاعم، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد المستمر على السيارة. يعد موقع المشروع جذابًا أيضًا لمن يبحثون عن منزل ثانٍ أو وجهة عطلة، مع سهولة الوصول النسبي إلى مطار ملقا (64 كم). تضمن المساحات الخارجية الخاصة، بما في ذلك التراس الشمسي والحديقة، مساحة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. يمكن للأشخاص الذين يقدرون وسائل الراحة المجتمعية مثل حمامات السباحة المشتركة وملعب التنس أن يجدوا هذا المشروع جذابًا.
تتميز المنازل بتشطيبات عالية الجودة، مع التركيز على إضاءة طبيعية وفيرة بفضل النوافذ الكبيرة والتوجيه الجنوبي. تم تجهيز المطبخ المفتوح بالكامل بأجهزة راقية جديدة، مما يمتزج بسلاسة مع مساحة المعيشة المشرقة. تشمل الميزات الأخرى أرضيات رخامية، وخزائن مدمجة، وتكييف الهواء للتحكم في المناخ. يوفر التراس الخاص والسولاريوم (50 مترًا مربعًا) مساحات خارجية إضافية مع إطلالات محتملة على البحر. يشمل البناء أيضًا مصعدًا خاصًا من موقف السيارات إلى الطوابق السكنية، مما يعزز الراحة وإمكانية الوصول.
يبدأ سعر هذا المشروع من 450,000 يورو، وهو سعر يعكس موقع العقار بالقرب من الشاطئ والمرافق. يوفر المشروع 3 غرف نوم وحمامين، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية. تبلغ مساحة المعيشة 220 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة، بينما تبلغ مساحة قطعة الأرض 60 مترًا مربعًا، مع الأخذ في الاعتبار تراسًا شمسيًا وحديقة خاصة. نظرًا لحالة البناء الجاهزة، فإن التوفر يعتمد على الوحدات المتبقية في هذا التطوير.
يقع المشروع في منطقة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، مما يتيح الوصول بسهولة إلى وسائل الراحة اليومية. القرب من الشاطئ، على بعد أقل من 300 متر سيرًا على الأقدام، يوفر نمط حياة ساحليًا مريحًا. توفر المنطقة المحيطة خيارات متنوعة لتناول الطعام والترفيه، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المتاجر والبنوك والصيدليات. يبلغ عدد سكان إيستيبونا حوالي 79,621 نسمة، مما يشير إلى مجتمع راسخ يوفر الخدمات والبنية التحتية اللازمة. تشير وفرة المطاعم (50) والمقاهي (22) في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة اجتماعية نشطة.
يقع المشروع في بيئة حضرية نابضة بالحياة في إيستيبونا، حيث تقع معظم المرافق الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يسهل القرب من الشاطئ (524 مترًا إلى بلايا دي إيستيبونا) والعديد من مناطق الجذب الأخرى مثل المتاجر والصيدليات والمطاعم. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 79,621 نسمة، مما يشير إلى مجتمع مستقر مع بنية تحتية قوية. تتوفر 19 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يوفر خيارات تعليمية. تضمن شبكة النقل العام، التي تضم 8 خطوط و 50 محطة، سهولة التنقل داخل المدينة والمناطق المحيطة بها.
يقع هذا المشروع في إيستيبونا، وهي بلدية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. يوضح الموقع على الخريطة قرب العقار من البحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية مثل المتاجر والمطاعم والمدارس.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية رئيسية في مقاطعة مالقة بمنطقة كوستا ديل سول. تقع المدينة على بعد حوالي 4.1 كم من ملاعب الغولف و 4.4 كم من المستشفيات، مما يوفر مزيجًا من المرافق الترفيهية والطبية. تقع على بعد 34 كم من مطار ملقا، مما يسهل الوصول إليها دوليًا. يضعها موقعها على الساحل الغربي لمقاطعة مالقة بالقرب من بعض أبرز مناطق الجذب في كوستا ديل سول.
يوفر المشروع موقعًا متميزًا يسهل الوصول إليه. يقع على بعد 34 كم فقط من مطار ملقا، مما يجعله وجهة مريحة للمسافرين الدوليين. يقع الشاطئ على بعد 524 مترًا، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر. تتوفر مرافق أساسية مثل السوبر ماركت على بعد 104 أمتار والصيدلية على بعد 236 مترًا. تشمل المرافق الترفيهية القريبة ملاعب الغولف مثل Valle Romano Golf (على بعد 4.1 كم) و Azata Golf (على بعد 4.4 كم). تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ 3,848 ساعة شمس في السنة، مما يسمح بفترة سباحة تمتد لخمسة أشهر (عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى). يقع المشروع على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 1.9% نحو الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إليه. تهيمن على المنطقة الجبلية جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر خلفية طبيعية متنوعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ، حيث تقع بلايا دي إيستيبونا على بعد 524 مترًا، ولا رادا على بعد 769 مترًا، وبلايا ديل كريستو على بعد 1.6 كم. تم تجهيز المنطقة بمرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 134 منشأة رياضية، وملعب تنس مجتمعي، ومرافق رياضية مثل Polideportivo Municipal. تتوفر أيضًا رياضات مائية في الموانئ القريبة مثل Puerto Estepona (على بعد 1.7 كم). تشمل مناطق الجذب القريبة الأخرى ملاعب الغولف.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي مدينة ساحلية رئيسية في مقاطعة مالقة بمنطقة كوستا ديل سول. تقع المدينة على بعد حوالي 4.1 كم من ملاعب الغولف و 4.4 كم من المستشفيات، مما يوفر مزيجًا من المرافق الترفيهية والطبية. تقع على بعد 34 كم من مطار ملقا، مما يسهل الوصول إليها دوليًا. يضعها موقعها على الساحل الغربي لمقاطعة مالقة بالقرب من بعض أبرز مناطق الجذب في كوستا ديل سول.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL680507
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
