فيلا عائلية حديثة مكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات، تقع في إيستيبونا، مالاغا. تم بناؤها في عام 2016، وتوفر مساحة معيشة واسعة تبلغ 290 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 643 مترًا مربعًا. يتيح التصميم المفتوح والمساحات الواسعة الاستمتاع بإطلالات بانورامية رائعة على الساحل والجبال المحيطة، مما يوفر بيئة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة والموقع المتميز.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في إيستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا. يتميز المشروع بقربه من الشواطئ، مما يتيح سهولة الوصول إليها. كما أنه محاط بالعديد من المرافق الحضرية، بما في ذلك المتاجر والمدارس والمطاعم، مما يجعله موقعًا مناسبًا للحياة اليومية.
تم تصميم هذه الفيلا لتلبية احتياجات العائلات والأفراد الذين يبحثون عن مسكن حديث ومريح. توفر غرف النوم الأربع مساحة كافية، بينما تضمن الحمامات الثلاث وظائف عملية. التصميم الداخلي المفتوح والمساحات المتعددة الاستخدامات، مثل غرفة الألعاب أو المكتب المحتمل، تلبي مختلف المتطلبات الأسرية.
تم بناء الفيلا في عام 2016، وهي تعتبر مشروعًا حديثًا نسبيًا. تم الانتهاء من البناء وهي جاهزة للسكن. هذا يعني أن المالك الجديد يمكنه الانتقال مباشرة دون الحاجة إلى انتظار اكتمال الإنشاءات، مما يوفر تجربة شراء فورية ومباشرة.
على الرغم من موقعها المتميز، قد لا يوفر هذا المشروع خيارات واسعة للمساحات الخضراء الخاصة الكبيرة أو الحدائق المصممة حسب الطلب. كما أن المطبخ يتبع تصميمًا مفتوحًا، وهو ما قد لا يناسب الأفراد الذين يفضلون المطابخ المنفصلة والمغلقة. لا توجد معلومات حول توافر مواقف إضافية تتجاوز المرآب المزدوج.
Ref: VL554042
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعتبر هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل واسع وحديث في منطقة ساحلية نشطة. إن قربها من الشواطئ والمرافق الحضرية يجعلها مثالية لمن يقدر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية والأنشطة الترفيهية. يتيح التصميم المفتوح والمساحات المتعددة الاستخدامات إمكانية تكييف المساحات لتناسب الاحتياجات المختلفة، سواء كانت عائلية أو شخصية. كما أن قربها من المطارات (مثل مطار مالاغا على بعد 34 كم) يجعلها خيارًا جذابًا للمسافرين الدائمين أو لمن يرغب في استخدامها كمنزل للعطلات. الأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، مثل الرياضات المائية أو الجولف، سيجدون أنفسهم في بيئة مثالية.
تم بناء الفيلا في عام 2016، مما يشير إلى أنها تتمتع بتشطيبات حديثة. تصف الوصف الأصلي المنزل بأنه 'حديث وواسع'، مع مطبخ معاصر مفتوح وسقف مرتفع. تشمل الميزات المذكورة ألواح الطاقة الشمسية، ومدفأة مُعدة مسبقًا، وتكييف الهواء الساخن والبارد، وحمامات كاملة. كما تم ذكر أن الواجهة جنوبية. تساهم هذه التفاصيل في تقديم صورة لعقار تم بناؤه وتشطيبه وفقًا للمعايير الحديثة، مع التركيز على الراحة والكفاءة الطاقية.
يبلغ سعر هذه الفيلا 929,000 يورو، وهي متاحة للسكن الفوري نظرًا لكونها جاهزة. يوفر سعر العقار توازنًا بين مساحة المعيشة الكبيرة، وعدد الغرف، والموقع المتميز بالقرب من المرافق والساحل. يتوافق السعر مع قيمة العقارات الحديثة في هذه المنطقة الساحلية المرغوبة. نظرًا لطبيعة العقار كفيلا مستقلة، فإن فرصة امتلاك عقار بهذه المواصفات تناسب الأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات.
تقع هذه الفيلا في منطقة سكنية هادئة في إيستيبونا، ولكنها تتميز بقربها من المرافق الحضرية. يتيح القرب من الشواطئ والمتاجر والمطاعم أسلوب حياة مريح ومتكامل. تبلغ المسافة إلى أقرب شاطئ حوالي 524 مترًا، مما يجعل التنزه على الشاطئ أمرًا ممكنًا. القرب من المراكز الرياضية والمرافق الترفيهية يعزز من جودة الحياة اليومية. المناخ المعتدل على مدار العام، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية، يشجع على الاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
تقع الفيلا في منطقة حضرية في إيستيبونا، وهي بلدة تشتهر بساحلها الجميل والمرافق المتنوعة. تتوفر في المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والمتاجر، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والترفيه. يشير القرب من المراكز الرياضية إلى توفر فرص لممارسة الأنشطة البدنية. كما أن وجود 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية بالقرب منه يجعلها مناسبة للعائلات. تساهم وفرة المرافق الصحية، مثل مركزين صحيين، في تعزيز الشعور بالأمان والراحة للسكان.
توضح هذه الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا المستقلة في إيستيبونا، مالاغا. يمكن رؤية القرب من الشواطئ والمدن والمرافق الرئيسية، بما في ذلك المطار وملاعب الجولف، مما يوفر فهمًا مرئيًا لسهولة الوصول إلى المنطقة والخدمات المتاحة.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تتميز المنطقة بوجود مزيج من البيئات الحضرية والطبيعية، حيث تجمع بين الشواطئ الجميلة والجبال الخضراء. تبعد مسافة 34 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى بقية إسبانيا وأوروبا. تقع المدينة على مسافة معقولة من مدن أخرى في كوستا ديل سول، مما يتيح استكشاف المنطقة بسهولة. مع 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، تتمتع إيستيبونا بحيوية مجتمعية قوية مع وجود 3,163 معاملة عقارية سنويًا.
تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق. يبعد أقرب شاطئ، لا رادا، حوالي 800 متر، بينما يبعد شاطئ كريستو حوالي 1.6 كم. يقع مطار مالاغا على بعد 34 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. كما أن المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت والصيدلية تبعد مسافات قصيرة سيرًا على الأقدام (104 متر و 236 متر على التوالي). تتوفر ملاعب جولف قريبة، مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن المركبات الكهربائية على بعد 1.3 كم، مما يعكس توفر البنية التحتية الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع إيستيبونا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 28 درجة مئوية على مدار العام، وهو مناخ مثالي للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية. يتميز الساحل بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تصل إلى 3,848 ساعة سنويًا، مما يتيح فترة سباحة تمتد لخمسة أشهر. يبلغ ارتفاع المنطقة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتدرج نحو الشاطئ شبه مستوٍ (1.9%)، مما يسهل الوصول إلى البحر. تقع المنطقة بالقرب من جبال سييرا بيرميخا، التي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا، مما يوفر تباينًا طبيعيًا بين الساحل والجبال.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة الشواطئ، حيث يقع شاطئ لا رادا على بعد 800 متر فقط، وشاطئ كريستو على بعد 1.6 كم، وكلاهما حصل على شهادة العلم الأزرق. تتوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك 134 مرفقًا رياضيًا. توجد ملاعب جولف قريبة مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). كما توفر الموانئ القريبة، مثل بويرتو إيستيبونا (1.7 كم)، فرصًا للرياضات المائية والأنشطة البحرية. توفر نقاط المراقبة، مثل Mirador del Carmen de Estepona، إطلالات بانورامية رائعة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة في الأندلس. تتميز المنطقة بوجود مزيج من البيئات الحضرية والطبيعية، حيث تجمع بين الشواطئ الجميلة والجبال الخضراء. تبعد مسافة 34 كم عن مطار مالاغا الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى بقية إسبانيا وأوروبا. تقع المدينة على مسافة معقولة من مدن أخرى في كوستا ديل سول، مما يتيح استكشاف المنطقة بسهولة. مع 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، تتمتع إيستيبونا بحيوية مجتمعية قوية مع وجود 3,163 معاملة عقارية سنويًا.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
تقع هذه الفيلا في إيستيبونا، وهي منطقة معروفة بكونها جزءًا من كوستا ديل سول. مقارنة بمشاريع أخرى مثل Atalaya Emotions (بدءًا من 720,000 يورو) و Brisas del Mar (بدءًا من 730,000 يورو)، فإن سعر هذه الفيلا (929,000 يورو) أعلى نسبيًا، مما قد يعكس مساحتها الأكبر أو تشطيباتها المتميزة أو موقعها المحدد. أما Ayana Estepona (بدءًا من 985,000 يورو)، فهي تقع في فئة سعرية أعلى، مما يشير إلى أن الفيلا قيد التحليل تقع في نطاق سعري متوسط إلى مرتفع ضمن السوق المحلي. تتميز إيستيبونا بتوازنها بين الحياة الحضرية والشواطئ، مما يميزها عن مناطق أخرى قد تكون أكثر تركيزًا على المنتجعات أو المناطق الريفية. القرب من المرافق الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم والمدارس، هو عامل مشترك في العديد من المشاريع في هذه المنطقة، لكن مسافة المشي إلى الشاطئ (524 مترًا) تعد ميزة تنافسية قوية. كما أن وجود 4 غرف نوم يضعها في فئة العقارات العائلية الكبيرة، وهي مطلوبة في السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
