Представляем виллу в Эстепоне, провинция Малага, расположенную в районе Пуэрто Романо. Этот современный объект, построенный в 2016 году, предлагает 4 спальни и 3 ванные комнаты на площади 290 м² жилой площади, расположенной на участке 643 м². Объект готов к заселению и ориентирован на юг, обеспечивая панорамные виды на побережье и горы. Расположение сочетает в себе спокойствие жилого района с близостью к городским удобствам и пляжу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в непосредственной близости от городской инфраструктуры Эстепоны, что обеспечивает легкий доступ к магазинам, школам и пляжу. Ее расположение в жилом районе Пуэрто Романо предлагает баланс между уединением и городской доступностью, а ориентация на юг способствует максимальному использованию естественного освещения и видов.
Этот объект ориентирован на семьи и тех, кто ищет дом с возможностью адаптации пространства под личные нужды, будь то домашний кинотеатр, спортзал или дополнительный офис. Наличие террас, бассейна и зон для отдыха на открытом воздухе удовлетворяет потребность в комфортной жизни и развлечениях на свежем воздухе.
Объект был построен в 2016 году и находится в отличном состоянии, что означает, что он соответствует современным строительным стандартам. Готовность к заселению исключает период ожидания строительства, позволяя новым владельцам немедленно начать наслаждаться своим домом.
Данный объект не предлагает панорамного вида на Африку, хотя виды простираются в этом направлении. Не указано наличие подогреваемого бассейна. Информация о типе отопления, кроме кондиционеров с функцией обогрева, отсутствует. Проект не имеет прямого выхода к морю, но находится в пешей доступности.
Ref: VL554042
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данный объект подходит для семей, ищущих просторный дом с возможностью гибкой планировки комнат. Он будет интересен тем, кто ценит близость к городской инфраструктуре, включая магазины, школы и рестораны, при этом желая сохранить приватность и наслаждаться видами. Возможность трансформации нижнего уровня в различные функциональные зоны делает его привлекательным для тех, кто планирует работать из дома или нуждается в дополнительных развлекательных пространствах. Наличие частного бассейна и террас идеально подходит для летнего отдыха и проведения времени на свежем воздухе. Учитывая готовность объекта к заселению, он подойдет тем, кто ищет возможность быстрого переезда или начала использования недвижимости без длительного периода строительства. Кроме того, его потенциал для сдачи в аренду может привлечь инвесторов, ищущих доходную недвижимость в популярном туристическом регионе.
Дом, построенный в 2016 году, находится в отличном состоянии и отличается современным дизайном. Планировка включает просторную гостиную открытой планировки с кухней, высокие потолки и большие террасные двери, выходящие на крытую террасу. Главная спальня оборудована гардеробной и собственной ванной комнатой. В доме установлены кондиционеры с функцией обогрева и охлаждения, а также система предварительной установки для камина. Использование солнечных панелей указывает на внимание к энергоэффективности. Встроенные шкафы обеспечивают дополнительное пространство для хранения. Наличие крытой террасы и частного бассейна дополняет жилое пространство, способствуя комфортному проживанию.
Стоимость объекта составляет от 929 000 евро. Предлагается одна вилла с 4 спальнями и 3 ванными комнатами. Площадь дома составляет 290 м², а площадь участка — 643 м². Общий жилой объем и площадь участка предоставляют значительное пространство как внутри, так и снаружи. Учитывая характеристики и расположение, цена отражает сегмент рынка недвижимости среднего и высокого класса в данном регионе.
Эта вилла представляет собой пространство, адаптированное для семейного проживания и отдыха. Основная жилая зона расположена на верхнем этаже, что обеспечивает просторную гостиную открытой планировки с кухней, высокими потолками и выходом на террасу с видом на бассейн и побережье. Верхний этаж также включает главную спальню с гардеробной и ванной комнатой, а также вторую спальню и ванную комнату. На нижнем уровне расположены две дополнительные спальни, ванная комната и многофункциональная комната, которую можно использовать как игровую, вторую гостиную, кинозал, спортзал или кабинет. Внешнее пространство включает бассейн с зонами для загара и отдыха, а также террасу с фруктовыми деревьями, предлагающую более уединенное место для релаксации. Парковка обеспечивается гаражом и дополнительным крытым парковочным местом.
Расположенная в Эстепоне, вилла находится в жилом районе Пуэрто Романо. Этот район характеризуется близостью к городским удобствам, таким как магазины (супермаркет в 104 м, аптека в 236 м), школы (в пределах 2 км) и медицинские учреждения (центр здоровья в 4.4 км). Пешая доступность до пляжей (Playa de Estepona в 524 м, La Rada в 769 м) и наличие 50 остановок общественного транспорта в радиусе 2 км обеспечивают удобство передвижения. Близость к спортивным центрам (0.4 км) и пристаням (Puerto Estepona в 1.7 км) расширяет возможности для досуга. Городская среда Эстепоны, с населением около 79 621 человека, предлагает развитую инфраструктуру, включая рестораны, кафе и парки, что способствует активному образу жизни.
Эта карта иллюстрирует расположение виллы в Эстепоне, демонстрируя ее близость к основным пляжам, таким как Playa de Estepona и La Rada, а также к городским центрам и транспортным артериям. Она показывает, как жилой район интегрирован в общую инфраструктуру города, предоставляя легкий доступ к магазинам, школам и рекреационным зонам.
Эстепона, расположенная в провинции Малага, является частью региона Коста-дель-Соль. Она находится на юго-западе Андалусии, гранича с муниципалитетами Марбелья и Касарес. Городская структура Эстепоны охватывает 137 км², включая плодородную долину и гористую местность Сьерра Бермеха. Расстояние до оживленных центров, таких как Марбелья (около 30 км), и Гибралтар (около 36 км по прямой), делает Эстепону стратегически выгодным местом для тех, кто ищет баланс между спокойной жизнью и доступом к более крупным городским центрам и аэропортам.
Вилла находится в 34 км от аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP), что обеспечивает удобное сообщение с другими городами и странами. До пляжей можно добраться пешком: Playa de Estepona находится в 524 м, а La Rada — в 769 м. Ближайшие гольф-поля, такие как Valle Romano Golf, расположены в 4.1 км. Наличие 18 аптек и 4 банков в радиусе 2 км, а также 50 ресторанов и 22 кафе, удовлетворяет повседневные потребности. Электрическая зарядная станция находится в 1.3 км, что удобно для владельцев электромобилей. Хорошая транспортная доступность обеспечивается 8 линиями общественного транспорта.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона расположена в предгорьях Сьерра Бермеха, достигающей высоты 1449 м, что создает живописный ландшафт. Климат региона характеризуется среднегодовой температурой 19.2°C и 3848 солнечными часами в год, что обеспечивает мягкие зимы и жаркое лето. Средние температуры колеблются от 12°C до 28°C. Зимний плавательный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет 15 м, а уклон к ближайшему пляжу Ла Рада — 1.9%, что указывает на равнинный рельеф в непосредственной близости от моря. Это сочетание климата и географии создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и активного отдыха на природе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает широкий спектр рекреационных возможностей. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Estepona (524 м) и La Rada (769 м), находятся в пешей доступности. Всего в радиусе 2.4 км расположены пляжи Playa del Cristo. Регион известен своими гольф-полями: Valle Romano Golf (4.1 км) и Azata Golf (4.4 км). Также в Эстепоне имеется 134 спортивных объекта, включая муниципальные спортивные центры (0.4 км), что способствует активному образу жизни. Пристани Puerto Estepona (1.7 км) и Puerto Deportivo (1.9 км) предлагают возможности для морского отдыха и водных видов спорта. Наличие смотровых площадок, таких как Mirador del Carmen de Estepona (1.4 км), позволяет наслаждаться панорамными видами.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона, расположенная в провинции Малага, является частью региона Коста-дель-Соль. Она находится на юго-западе Андалусии, гранича с муниципалитетами Марбелья и Касарес. Городская структура Эстепоны охватывает 137 км², включая плодородную долину и гористую местность Сьерра Бермеха. Расстояние до оживленных центров, таких как Марбелья (около 30 км), и Гибралтар (около 36 км по прямой), делает Эстепону стратегически выгодным местом для тех, кто ищет баланс между спокойной жизнью и доступом к более крупным городским центрам и аэропортам.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
В сравнении с другими объектами в Эстепоне, такими как Atalaya Emotions (от €720,000) и Brisas del Mar (от €730,000), данная вилла с ценой от €929,000 позиционируется в более высоком ценовом сегменте. Это может быть обусловлено ее современным строительством (2016 год), более просторным участком (643 м² против, вероятно, меньших участков у более дешевых аналогов) и, возможно, более выгодным расположением или дополнительными особенностями, такими как панорамные виды или большая жилая площадь (290 м²). Ayana Estepona, с ценой от €985,000, находится в схожем ценовом диапазоне, что предполагает сопоставимые характеристики или ориентацию на аналогичную целевую аудиторию. В отличие от более доступных вариантов, эта вилла, вероятно, предлагает более высокое качество отделки, более современные удобства или лучшие виды. Близость к пляжу и городской инфраструктуре является общим преимуществом для всех этих объектов в Эстепоне, но конкретные расстояния и их влияние на повседневную жизнь могут различаться, влияя на конечную стоимость.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
