Situata nella dinamica Estepona, questa villa indipendente offre una combinazione di comfort moderno e una posizione privilegiata vicino alla costa. Costruita nel 2016, la proprietà si estende su una generosa superficie abitabile di 290 m² all'interno di un appezzamento di 643 m², garantendo ampio spazio e privacy. La villa vanta 4 camere da letto e 3 bagni, ed è pronta per essere abitata, offrendo un'opportunità di trasferimento immediato per coloro che cercano una residenza permanente o una casa vacanza sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Questa villa gode di una posizione strategica a Estepona, a breve distanza da servizi urbani essenziali e a pochi passi dalla spiaggia. La sua vicinanza a negozi, scuole e al mare la rende una base pratica per la vita quotidiana, integrando la comodità urbana con la vicinanza alla costa mediterranea.
Progettata per soddisfare esigenze abitative moderne, questa villa offre spazi versatili. Con quattro camere da letto e aree living flessibili, può adattarsi a famiglie, coppie o a chi desidera uno spazio per hobby o lavoro. L'orientamento a sud e le viste panoramiche soddisfano il desiderio di luce naturale e paesaggi suggestivi.
Costruita nel 2016, questa villa rappresenta una costruzione relativamente recente, che beneficia di standard moderni in termini di design e finiture. La sua condizione di 'Gereed' (pronta all'uso) significa che gli acquirenti possono trasferirsi senza attendere tempi di costruzione, eliminando l'incertezza legata ai progetti in fase di sviluppo.
La proprietà non offre la tranquillità assoluta di una zona rurale isolata, essendo situata in un'area urbana con servizi raggiungibili a piedi. Inoltre, non è un progetto di nuova costruzione con ultime tecnologie integrate, essendo stato completato nel 2016. Non è previsto un giardino paesaggistico esteso oltre l'area del lotto specificato.
Ref: VL554042
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a chi ricerca una residenza principale sulla Costa del Sol, offrendo spazio e comodità per una famiglia o un gruppo di persone. La sua vicinanza a servizi essenziali, come scuole e supermercati, la rende una scelta pratica per la vita di tutti i giorni. Anche per coloro che cercano una seconda casa per le vacanze, la villa rappresenta una soluzione consolidata, pronta per essere utilizzata senza la necessità di attese per la costruzione. La possibilità di un uso flessibile degli spazi, come la conversione di una sala giochi in ufficio o palestra, si adatta a professionisti che lavorano da remoto o a chi desidera personalizzare la propria abitazione. La sua posizione urbana, ma vicina al mare, è ideale per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla vicinanza alla spiaggia e alle attività all'aperto.
La villa, costruita nel 2016, presenta caratteristiche di finitura e costruzione moderne. La descrizione menziona un soggiorno con cucina a pianta aperta e soffitti a doppia altezza con cupola, suggerendo un design architettonico ricercato. Le ampie porte finestre si aprono su una terrazza coperta con vista sulla piscina, indicando una fluidità tra spazi interni ed esterni. La presenza di camere da letto con spogliatoi e bagni privati, come la camera padronale, denota un'attenzione al comfort e alla funzionalità. La versatilità degli spazi al piano inferiore, che potrebbero essere convertiti in sala cinema, palestra o ufficio, evidenzia una progettazione flessibile. La proprietà è dotata di pannelli solari, camino pre-installato, aria condizionata caldo/freddo, piscina privata e garage, elementi che contribuiscono alla qualità abitativa e all'efficienza energetica. Le finiture sono descritte come eccellenti, in linea con una costruzione recente.
La villa indipendente è proposta al prezzo di €929.000. Questa cifra riflette le dimensioni dell'immobile (290 m² di superficie abitabile su 643 m² di terreno), le sue 4 camere da letto e 3 bagni, oltre alla sua costruzione relativamente recente (2016) e alla sua condizione pronta all'uso. La disponibilità è immediata, senza tempi di attesa legati a fasi di costruzione. La localizzazione all'interno di Estepona, una zona richiesta sulla Costa del Sol, contribuisce alla sua valutazione di mercato. Non sono specificate variazioni di prezzo basate su specifiche caratteristiche o piani, ma il prezzo indicato è per l'intera proprietà.
Questa villa si inserisce in un contesto urbano consolidato di Estepona, una località che bilancia l'accessibilità con la vivacità della Costa del Sol. La vicinanza a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e centri sportivi comunali (0.4 km) semplifica la gestione quotidiana. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee suggerisce una buona connessione interna alla città e alle aree circostanti. Il numero elevato di esercizi commerciali (50 ristoranti, 22 caffè) e le strutture educative (19 scuole primarie, 10 secondarie) sottolineano la natura pienamente attrezzata della zona. L'area circostante offre anche numerose opportunità ricreative, dai numerosi centri sportivi alle passeggiate lungo la costa, culminando in un ambiente che supporta uno stile di vita attivo e socialmente integrato, pur mantenendo la privacy di una residenza indipendente.
La vita in questa villa significa godere dei vantaggi di un ambiente urbano consolidato, con la comodità di avere servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza al mare, con spiagge come Playa de Estepona a 524 metri e La Rada a 769 metri, permette facili accessi per attività ricreative e passeggiate. La presenza di numerose strutture, tra cui oltre 50 ristoranti e 22 caffè, offre un'ampia scelta per la socializzazione e il tempo libero. Per le famiglie, la vicinanza a 6 scuole e 2 centri sanitari (entro un raggio di 2 km) fornisce sicurezza e praticità. La mobilità è facilitata dalla vicinanza a 50 fermate di trasporto pubblico, rendendo agevole spostarsi anche senza veicolo privato. La posizione a 15 metri sul livello del mare assicura un clima mite e piacevole, tipico della Costa del Sol.
La posizione della villa a Estepona la colloca strategicamente sulla Costa del Sol. La vicinanza al mare, la prossimità a servizi urbani e l'accesso a infrastrutture chiave come aeroporti e autostrade sono elementi fondamentali del contesto geografico, offrendo un equilibrio tra vita costiera e connettività regionale.
Questa proprietà è situata a Estepona, una municipalità nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. La sua posizione la colloca tra le vivaci Marbella a est e le zone meno sviluppate di Manilva e Casares a ovest. Estepona stessa si distingue per un equilibrio tra sviluppo turistico e conservazione del suo carattere andaluso, con un centro storico ben preservato. La prossimità ai principali assi di trasporto rende agevole l'accesso ad altre città significative della regione come Ronda (circa 50 km nell'entroterra) o Gibilterra (circa 40 km a ovest). La regione circostante è nota per la sua diversità paesaggistica, dalle spiagge alle montagne della Sierra Bermeja.
La villa offre un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi. La vicinanza immediata a negozi (supermercato a 104 m, farmacia a 236 m) è un vantaggio significativo per la vita quotidiana. Le spiagge sono raggiungibili a piedi, con Playa de Estepona a soli 524 metri e La Rada a 769 metri. Per quanto riguarda i trasporti, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 64 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km, rendendo i collegamenti internazionali gestibili. Le infrastrutture per la mobilità sono ben sviluppate, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km e la presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate. I campi da golf principali come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a breve distanza in auto (rispettivamente 4.1 km e 4.4 km), integrando l'offerta per gli appassionati di sport.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a Estepona, la villa beneficia del clima mediterraneo caratteristico della Costa del Sol. Con una media annua di 19.2°C e temperature che oscillano tra i 12°C e i 28°C, offre condizioni climatiche favorevoli per gran parte dell'anno. Le 3.848 ore di sole annue storiche supportano un'elevata qualità della vita all'aperto, con un periodo di nuoto prolungato di 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, mitigato dalla brezza marina. La vicinanza alla Sierra Bermeja, sebbene non direttamente adiacente alla proprietà, offre un contesto paesaggistico che include sia la costa che le montagne, con un'escursione altimetrica significativa nell'area municipale (fino a 1.449 m).
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa si trova in una posizione privilegiata per l'accesso a diverse opportunità ricreative. Le spiagge sono a breve distanza, con Playa de Estepona a 524 metri e La Rada, una delle spiagge principali, a 769 metri. Queste spiagge, insieme a Playa del Cristo (1.6 km), offrono spazi per il relax e attività acquatiche. La zona è un rinomato paradiso per i golfisti, con diversi campi a meno di 5 km, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf. L'offerta sportiva è ulteriormente arricchita dalla presenza di numerosi centri sportivi (Polideportivo Municipal a 0.4 km) e da un totale di 134 strutture sportive nella regione. Anche le attività marittime sono facilitate dalla vicinanza ai porti di Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km).
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questa proprietà è situata a Estepona, una municipalità nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. La sua posizione la colloca tra le vivaci Marbella a est e le zone meno sviluppate di Manilva e Casares a ovest. Estepona stessa si distingue per un equilibrio tra sviluppo turistico e conservazione del suo carattere andaluso, con un centro storico ben preservato. La prossimità ai principali assi di trasporto rende agevole l'accesso ad altre città significative della regione come Ronda (circa 50 km nell'entroterra) o Gibilterra (circa 40 km a ovest). La regione circostante è nota per la sua diversità paesaggistica, dalle spiagge alle montagne della Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Estepona si posiziona sulla Costa del Sol come una località che offre un equilibrio tra l'infrastruttura turistica consolidata e un'atmosfera più autentica rispetto ad alcune aree vicine più intensamente sviluppate. Progetti come 'Atalaya Emotions' (a partire da €720.000) e 'Brisas del Mar' (a partire da €730.000) offrono opzioni a prezzi inferiori, suggerendo una gamma di disponibilità nella zona. Tuttavia, 'Ayana Estepona' (a partire da €985.000) si colloca in una fascia di prezzo superiore, indicando segmenti di mercato più esclusivi. La villa in questione, con un prezzo di €929.000, si inserisce in una fascia medio-alta all'interno di Estepona, giustificato dalle sue dimensioni, dalle finiture (costruzione 2016) e dalla sua posizione, che offre sia vicinanza al mare che accesso a servizi urbani. Rispetto ad altre località della Costa del Sol, Estepona è spesso percepita come meno congestionata di Marbella, ma più attrezzata di aree più a ovest come La Duquesa, offrendo un punto di equilibrio apprezzato da molti acquirenti internazionali che cercano sia stile di vita che praticità.
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