Esta moradia isolada, construída em 2016 e localizada em Estepona, Málaga, oferece uma experiência residencial num contexto urbano com acesso a comodidades. Com 290 m² de área útil e um terreno de 643 m², a propriedade apresenta 4 quartos e 3 casas de banho, com uma orientação solar a sul que aproveita a luz natural. A sua proximidade a serviços essenciais e à linha costeira posiciona-a como uma opção a considerar para quem procura um estilo de vida integrado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Estepona, a propriedade encontra-se a uma curta distância a pé da praia e de serviços urbanos, incluindo supermercados e farmácias. A sua localização permite um acesso facilitado a infraestruturas de transporte, com o aeroporto de Málaga a cerca de 34 km de distância por via aérea, e várias linhas de transporte público disponíveis.
A moradia é configurada com 4 quartos e 3 casas de banho, distribuídos por 290 m² de área habitacional. A disposição dos espaços interiores, incluindo uma sala de estar com pé-direito duplo e cozinha em plano aberto, visa acomodar famílias ou indivíduos que necessitem de múltiplos ambientes para convívio, trabalho ou lazer.
Construída em 2016, a propriedade encontra-se em excelente estado de conservação. Sendo uma construção recente, beneficia de padrões construtivos e acabamentos modernos, sem que se encontre em fase de desenvolvimento. A sua maturidade no mercado imobiliário permite uma avaliação consolidada das suas características e valor.
Esta moradia não oferece vista direta para o mar em todas as divisões, nem dispõe de acesso imediato a campos de golfe dentro do complexo. A sua localização em zona urbana implica a presença de vizinhos e alguma atividade circundante, contrastando com um isolamento total. A documentação de certificação energética específica não é detalhada nesta análise.
Ref: VL554042
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade pode adequar-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, com um forte pendor para a conveniência urbana e acesso a comodidades. O seu design com múltiplos quartos e áreas de estar versáteis, como a sala de jogos ou espaço para conversão, sugere uma adequação para famílias com crianças ou para quem recebe visitas regularmente. A proximidade a escolas e serviços de saúde torna-a uma opção a considerar para residentes de longo prazo. Para investidores, a localização em área com procura turística e a possibilidade de aluguer são fatores a ponderar. A existência de 3.163 transações imobiliárias na área reflete um mercado ativo. A infraestrutura de transporte, incluindo a proximidade à praia e a 34 km do aeroporto, facilita a conectividade. O clima, com temperaturas médias entre 12-28°C e 3.848 horas de sol anuais, apela a quem procura um estilo de vida ao ar livre e um ambiente soalheiro durante a maior parte do ano.
A moradia, construída em 2016, exibe acabamentos modernos, refletindo padrões de qualidade contemporâneos. A descrição menciona um plano de cozinha aberto e uma sala de estar com tetos em abóbada dupla altura, que conferem uma sensação de amplitude e design. As portas de terraço amplas ligam o interior a uma área exterior coberta, com vista para a piscina. O quarto principal inclui um closet e casa de banho privativa. A casa de banho adicional no piso superior, bem como as duas do piso inferior, são descritas como completas. A versatilidade do espaço no piso inferior, com potencial para cinema, ginásio ou escritório, indica um planeamento focado na adaptabilidade às necessidades do residente. As características adicionais, como painéis solares, chaminé pré-instalada e ar condicionado quente/frio, contribuem para o conforto e eficiência energética. O parqueamento inclui garagem e estacionamento coberto adicional.
O preço de comercialização desta moradia isolada em Estepona inicia-se em €929.000. A propriedade, com 4 quartos e 3 casas de banho, abrange 290 m² de área construída num lote de 643 m². A oferta atual inclui propriedades que podem apresentar variações de preço consoante características específicas ou localização exata dentro da urbanização. A disponibilidade é baseada no estado de construção como concluído, indicando que a unidade está pronta para ocupação imediata ou para transações em curso.
Esta moradia em Estepona situa-se numa área urbana, o que implica uma proximidade conveniente a uma variedade de serviços. A menos de 104 metros encontra-se um supermercado, e uma farmácia a 236 metros, facilitando o acesso a bens essenciais e cuidados de saúde. A oferta de restaurantes e cafés nas imediações, com mais de 50 e 22 respetivamente num raio de 2 km, sugere um ambiente dinâmico. A presença de 6 escolas e 2 centros de saúde dentro da mesma área reforça o carácter residencial e familiar da localização. A distância de 524 metros a uma das praias locais, a Playa de Estepona, permite um acesso célere ao litoral. O transporte público é também uma opção viável, com 50 paragens e 8 linhas operacionais na zona. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e para uma proximidade percetível à costa.
A área envolvente em Estepona oferece um equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso urbano. A moradia está situada na urbanização Puerto Romano, descrita como um local pacífico e rodeado de natureza, mas simultaneamente próximo de escolas, da cidade e da praia. A 104 metros de distância, um supermercado supre as necessidades diárias, enquanto uma farmácia a 236 metros garante o acesso a cuidados básicos. A oferta educativa é robusta, com 19 escolas primárias e 10 secundárias na região. Para atividades de lazer e desporto, existem vários centros desportivos e campos de golfe nas proximidades, como o Valle Romano Golf a 4.1 km. A proximidade a marinas como Puerto Estepona (1.7 km) e a 8 praias distintas, incluindo La Rada a 769 metros, proporciona diversas opções recreativas à beira-mar. A paisagem é complementada pela Serra Bermeja, elevando-se a 1.449 metros, que oferece um contraste natural à zona costeira.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, sul de Espanha. A sua posição na Costa del Sol coloca-a numa região conhecida pelo seu clima e estilo de vida mediterrânico, com acesso a praias, campos de golfe e infraestruturas urbanas.
Estepona situa-se na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Funciona como um ponto intermédio na região, a oeste de Marbella e a este de outras localidades costeiras. A sua área de 137 km² abrange tanto a zona litoral como um interior mais montanhoso, com a Sierra Bermeja como pano de fundo. A densidade populacional prevista para 2025 é de 79.621 habitantes, indicando uma comunidade estabelecida. A presença de 3.163 transações imobiliárias anuais sugere um mercado dinâmico. A proximidade de 34 km em linha reta ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) assegura uma ligação internacional eficiente, enquanto Gibraltar (GIB) se encontra a cerca de 36 km em linha reta, oferecendo uma alternativa.
A localização em Estepona oferece boa conectividade. A praia mais próxima, Playa de Estepona, localiza-se a apenas 524 metros, com outras como La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1.6 km. O aeroporto de Málaga, um ponto de acesso internacional, situa-se a aproximadamente 34 km em linha reta, sendo acessível por via terrestre numa distância superior. Para as compras do dia-a-dia, um supermercado está a meros 104 metros, e uma farmácia a 236 metros. O acesso a cuidados médicos é assegurado pelo hospital a 4.4 km. Os entusiastas do golfe têm várias opções nas imediações, com Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km e 4.6 km. A infraestrutura de mobilidade é reforçada pela presença de pontos de carregamento para veículos elétricos a 1.3 km e uma rede de 50 paragens de transporte público distribuídas por 8 linhas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, situada na província de Málaga, beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19.2°C, oscilando entre 12°C no inverno e 28°C no verão. A região é agraciada com aproximadamente 3.848 horas de sol por ano, o que prolonga o período de atividades ao ar livre. O período balnear estende-se por 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou ultrapassa os 20°C. A área de desenvolvimento abrange zonas de vale fértil e áreas montanhosas dominadas pela Sierra Bermeja, que atinge uma altitude de 1.449 metros. A moradia em si localiza-se a 15 metros acima do nível do mar, numa zona com uma inclinação muito suave de 1.9% em direção à praia, o que facilita o acesso pedonal ao litoral.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a vários praias é um dos atrativos desta localização em Estepona. A Playa de Estepona encontra-se a 524 metros, La Rada a 769 metros e Playa del Cristo a 1.6 km. A região também se destaca pela oferta de golfe, com campos como Valle Romano Golf a 4.1 km e Azata Golf a 4.4 km e 4.6 km. Para além disso, o concelho dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros polidesportivos municipais e academias, muitos dos quais acessíveis a poucos minutos a pé. As marinas de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) oferecem atividades náuticas e de lazer. A presença de miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) proporciona vistas panorâmicas da costa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona situa-se na Costa del Sol, na província de Málaga, Andaluzia. Funciona como um ponto intermédio na região, a oeste de Marbella e a este de outras localidades costeiras. A sua área de 137 km² abrange tanto a zona litoral como um interior mais montanhoso, com a Sierra Bermeja como pano de fundo. A densidade populacional prevista para 2025 é de 79.621 habitantes, indicando uma comunidade estabelecida. A presença de 3.163 transações imobiliárias anuais sugere um mercado dinâmico. A proximidade de 34 km em linha reta ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) assegura uma ligação internacional eficiente, enquanto Gibraltar (GIB) se encontra a cerca de 36 km em linha reta, oferecendo uma alternativa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Na região de Estepona, a oferta de moradias isoladas varia significativamente em termos de preço e características. Projetos como 'Atalaya Emotions' (a partir de €720.000) e 'Brisas del Mar' (a partir de €730.000) apresentam preços iniciais inferiores, podendo indicar tipologias diferentes, talvez com lotes menores ou menos área construída, ou localização ligeiramente mais afastada das comodidades centrais. Por outro lado, 'Ayana Estepona' (a partir de €985.000) posiciona-se num segmento de preço superior, sugerindo acabamentos mais exclusivos, vistas privilegiadas ou características de design mais acentuadas. A moradia em questão, com um preço de €929.000, situa-se num patamar intermédio-alto, refletindo a sua área generosa (290 m²), lote de 643 m², construção recente (2016) e localização urbana conveniente com acesso a pé a serviços e praia. A descrição enfatiza a sua funcionalidade familiar e potencial de investimento, diferenciando-se assim de ofertas mais focadas exclusivamente em lazer de luxo ou em opções de entrada de gama.
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