يقع هذا المشروع في سيلفو، مالاغا، ويقدم قطعة أرض سكنية بمساحة 1128 متر مربع بسعر 610,000 يورو. تم تصميم الأرض لبناء فيلا فاخرة بمساحة 575 متر مربع، مع تصريح بناء ساري المفعول. تتمتع الأرض بإطلالات على البحر والجبل وملعب الجولف، وتواجه الجنوب الشرقي، وتقع داخل منطقة حضرية. يمثل هذا المشروع فرصة ممتازة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في منطقة مرغوبة أو للمطورين.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض داخل منطقة حضرية، بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ ووسائل الراحة اليومية. توفر إطلالات على البحر والجبل وملعب الجولف، مما يخلق بيئة معيشية هادئة ومريحة.
هذه القطعة مثالية للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء فيلا فاخرة مخصصة. تتيح مساحة البناء المسموح بها البالغة 575 مترًا مربعًا بالإضافة إلى 240 مترًا مربعًا من مساحات التراس، حرية تصميم كافية لتلبية متطلبات الحياة الحديثة.
تمت الموافقة على الأرض ولديها مشروع تنفيذي جاهز، مما يسمح بالبدء فورًا في بناء فيلا فاخرة بمساحة 575 مترًا مربعًا. تبلغ كثافة البناء 0.25، ونسبة الإشغال 30%، مع حد أقصى للطوابق يشمل الطابق الأرضي والطابق الأول (7 أمتار).
لا توفر الأرض مسكنًا جاهزًا للسكن. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن وسائل الراحة القريبة متاحة، فإن الوصول إلى بعض خيارات الترفيه والتسوق قد يتطلب قيادة لمسافة تزيد عن 10 دقائق. لا يشمل المشروع الأثاث أو التشطيبات.
Ref: VL812665
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه القطعة مناسبة لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص بين ماربيا وإستيبونا. سواء كنت تبحث عن نمط حياة متوسطي مشمس أو فرصة استثمارية، فإن هذه الأرض توفر أساسًا مثاليًا. يجعلها اتجاهها الجنوبي الشرقي وإطلالاتها البانورامية مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناظر الخلابة. يعني مشروع البناء المعتمد أنه يمكن البدء في البناء بسرعة، مما يوفر الراحة لأولئك الذين يأملون في الانتقال في المستقبل القريب.
في حين أن تصميم وبناء المشروع المحدد لا يزالان قيد التخطيط، فإن مشروع التنفيذ المقترح يتصور فيلا فاخرة بمساحة 575 مترًا مربعًا مع 240 مترًا مربعًا من التراسات. يؤكد المشروع على المساحات المفتوحة، والأسقف العالية، والنوافذ الكبيرة لزيادة الإضاءة الطبيعية. تهدف غرفة المعيشة الحديثة المتخيلة، والحمامات الفاخرة، والتفاصيل عالية الجودة إلى خلق أجواء مريحة وراقية، تعكس نجاح المالك وذوقه.
يقدم هذا المشروع قطعة أرض سكنية بسعر 610,000 يورو. تبلغ مساحة الأرض 1128 مترًا مربعًا، وتسمح ببناء فيلا بمساحة 575 مترًا مربعًا (مبنية) بالإضافة إلى 240 مترًا مربعًا من التراسات. تبلغ كثافة البناء 0.25 ونسبة الإشغال 30%. تتوفر حاليًا 3 قطع أراضٍ، مما يوفر للمشترين فرصة لبناء منزل أحلامهم في منطقة مرغوبة.
تقدم سيلفو أسلوب حياة يجمع بين الهدوء والراحة. على الرغم من كونها منطقة حضرية، إلا أنها توفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ (3.0 كم) وملاعب الجولف (1.7 كم). تقع الاحتياجات اليومية مثل محلات السوبر ماركت (2.9 كم) والمستشفيات (1.1 كم) ضمن مسافة 2 كم. تفتخر المنطقة بـ 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة لمدة 5 أشهر، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
سيلفو هي منطقة نابضة بالحياة تقع بين ماربيا وإستيبونا. تقع الأرض في منطقة حضرية، وتوفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق المحيطة. تقع الشواطئ على بعد 3.0 كم، ومحلات السوبر ماركت على بعد 2.9 كم، والمستشفيات على بعد 1.1 كم، مما يوفر سهولة الوصول. تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف، وأقربها على بعد 1.7 كم. تتميز المنطقة بساعات شمس وفيرة ومناخ معتدل، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
تقع الأرض في منطقة متميزة على ساحل الأندلس، إسبانيا، بالقرب من الوجهات الشهيرة مثل إستيبونا وماربيا. يوفر موقعها المتميز سهولة الوصول إلى المرافق الرياضية المحلية والشواطئ والمناطق الطبيعية الخلابة.
تقع الأرض في سيلفو، مالاغا، في منطقة كوستا ديل سول المزدهرة. موقعها الاستراتيجي بين ماربيا وإستيبونا يتيح سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. تشتهر المنطقة بجودة حياتها العالية وملاعب الجولف والشواطئ.
تقع الأرض على بعد حوالي 41 كم من مطار مالاغا (AGP) وحوالي 42 كم من مطار جبل طارق (GIB). في حين أن هناك 6 خطوط نقل عام و 21 محطة حافلات في المنطقة، فإن امتلاك سيارة سيسهل التنقل بشكل كبير. تقع محلات السوبر ماركت في حدود 2.9 كم، والصيدليات في حدود 2.3 كم، والمستشفيات في حدود 1.1 كم. أقرب شاطئ (Playa de Guadalmansa) يبعد 3.0 كم. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بلعب الجولف في Club de Golf El Coto de la Serena على بعد 1.7 كم.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سيلفو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.8 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3848 ساعة، ويستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). يوفر ارتفاع 80 مترًا فوق مستوى سطح البحر ظروفًا ممتازة لمناظر البحر والجبل، محاطًا بمناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع المنطقة بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي غوادالمانسا على بعد 3.0 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي جولف إل كوتو دي لا سيرينا على بعد 1.7 كم فقط، ونادي فلا مينغوس جولف على بعد 2.9 كم. بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الرياضة والترفيه، مثل بينتبولت إستيپونا على بعد 3.2 كم ونادي فيلا باديرنا للتنس على بعد 3.4 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الأرض في سيلفو، مالاغا، في منطقة كوستا ديل سول المزدهرة. موقعها الاستراتيجي بين ماربيا وإستيبونا يتيح سهولة الوصول إلى المدن والمعالم السياحية الرئيسية في المنطقة. تشتهر المنطقة بجودة حياتها العالية وملاعب الجولف والشواطئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.2°C | 96 mm |
| فبراير | 12.5°C | 99 mm |
| مارس | 14.6°C | 89 mm |
| أبريل | 16.4°C | 60 mm |
| مايو | 18.5°C | 47 mm |
| يونيو | 22.8°C | 12 mm |
| يوليو | 26.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.5°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.5°C | 119 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 106 mm |
مقارنة بـ Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) في الجوار، يعكس تسعير هذه القطعة حجمها وإمكانية البناء المعتمدة. في حين أن Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) لها سعر أعلى، إلا أن موقعها وعروضها قد تختلف. يقدم هذا المشروع فرصة لبناء فيلا فاخرة مخصصة في موقع مرغوب على ساحل الأندلس، بسعر معقول للمشترين ذوي خطط البناء المحددة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ والمرافق، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متوسطي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
