Questo terreno edificabile si trova a Selwo, Málaga, e offre una superficie di 1128 m². È progettato per la costruzione di una villa di lusso di 575 m² abitabili più 240 m² di terrazze, con un progetto esecutivo già disponibile. Il terreno è situato in un'urbanizzazione consolidata, vicino a La Resina Golf, e beneficia di un'esposizione a sud con vista sul mare, sulle montagne e sul campo da golf. Con un'edificabilità di 0,25 e un'occupazione del suolo del 30%, offre interessanti opportunità di sviluppo in una ricercata regione costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato in una tranquilla urbanizzazione a Selwo, Málaga. Si trova a soli 3,0 km dalle spiagge e offre un buon accesso ai servizi locali come supermercati (2,9 km) e ospedale (1,1 km). La vicinanza a campi da golf come El Coto de la Serena (1,7 km) sottolinea la posizione attraente per gli amanti del golf.
Questo terreno si rivolge ad acquirenti che desiderano progettare una villa di lusso personalizzata secondo le proprie idee. Con la possibilità di costruire una villa di 575 m² e creare 240 m² di terrazze, offre ampio spazio per comfort e stile. L'orientamento a sud-est e la vista sul mare, sulle montagne e sul campo da golf sono ideali per una sensazione di vita di alto livello.
Il terreno è pronto per la costruzione e dispone di un progetto esecutivo approvato per una villa di lusso. L'edificabilità (0,25) e l'occupazione del suolo (30%) sono definite, così come l'altezza massima dell'edificio (P+1, 7m). Attualmente sono disponibili tre lotti, che offrono la possibilità di realizzare un progetto di costruzione esclusivo.
Il terreno è progettato per la costruzione di una villa singola, con normative specifiche sull'edificabilità e sull'occupazione del suolo. Si tratta di un terreno edificabile senza immobili esistenti, il che significa che tutte le costruzioni devono essere organizzate e finanziate dall'acquirente. La superficie indicata si riferisce al terreno stesso, non a una superficie abitabile esistente.
Ref: VL812665
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno edificabile è adatto a investitori alla ricerca di potenziale di sviluppo in una posizione privilegiata, o a privati che desiderano realizzare il sogno di una villa di lusso su misura sulla Costa del Sol. La vicinanza a campi da golf e al mare attira golfisti e amanti della spiaggia. I piani di costruzione esistenti per una villa di 575 m² con ampie terrazze sono ideali per famiglie che apprezzano spazio e comfort. La vicinanza all'autostrada costiera (AP-7) e all'aeroporto di Málaga (41 km) facilita l'accesso per acquirenti internazionali e la rende un'opzione attraente per una casa vacanze o una residenza permanente.
Sebbene si tratti di un terreno edificabile, esiste un progetto esecutivo dettagliato per una villa di lusso. Questo progetto prevede una superficie costruita di 575 m² più 240 m² di terrazze e sottolinea ampi spazi aperti, soffitti alti e grandi finestre per molta luce naturale. I piani includono una cucina moderna, bagni lussuosi e dettagli di alta qualità progettati per comfort e stile. L'edificabilità di 0,25 e l'occupazione del suolo del 30% consentono un design generoso dello spazio abitativo e delle aree esterne sul terreno di 1128 m².
Il terreno è offerto al prezzo di 610.000 €. Sono disponibili tre lotti di questo tipo, offrendo scelta ai potenziali acquirenti. Questa struttura di prezzo posiziona l'offerta nel segmento medio-alto per terreni edificabili in questa ricercata regione della Costa del Sol. La superficie di 1128 m² e la possibilità di costruire una villa rappresentativa giustificano l'investimento per sviluppatori o proprietari esigenti.
Selwo, situata tra Marbella ed Estepona, rappresenta una zona residenziale attraente sulla Costa del Sol. Il terreno si trova in un'urbanizzazione che promette calma e privacy, mentre le necessità quotidiane come supermercati (2,9 km) e assistenza medica (1,1 km) sono rapidamente accessibili. La vicinanza a spiagge come Playa de Guadalmansa (3,0 km) e a campi da golf come El Coto de la Serena (1,7 km) caratterizza l'offerta ricreativa. La regione è caratterizzata da una media di 3.848 ore di sole all'anno e un clima mite con una temperatura media di 18,8°C, che consente attività all'aperto tutto l'anno. L'altitudine media di 80 metri sul livello del mare offre viste interessanti.
Il terreno si trova a Selwo, una zona che offre un buon equilibrio tra la vicinanza alla costa e l'accesso ai centri urbani. Si trova a 3,0 km dalla spiaggia e a soli 2,9 km dal supermercato più vicino. L'ospedale è raggiungibile in 1,1 km, garantendo sicurezza e comfort ai residenti. L'ambiente è caratterizzato da campi da golf, con il Club de Golf El Coto de la Serena a soli 1,7 km, il che sottolinea l'attrattiva per gli appassionati di golf. Con 3.848 ore di sole all'anno e un clima piacevole, la regione è ideale per uno stile di vita attivo.
Questo terreno edificabile a Selwo, Málaga, si trova in una regione costiera ben sviluppata. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi essenziali, sottolineando l'attrattiva della posizione per i futuri costruttori.
Selwo è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. La sua posizione tra le vivaci città di Marbella ed Estepona consente un facile accesso alla loro variegata offerta culturale, gastronomica e di intrattenimento. Il collegamento con l'autostrada costiera AP-7 facilita l'esplorazione dei comuni circostanti e dell'entroterra, mentre la vicinanza all'aeroporto di Málaga garantisce l'accessibilità internazionale.
L'accessibilità è buona: l'aeroporto di Málaga dista 41 km, Gibilterra circa 42 km. Le spiagge come Playa de Guadalmansa sono a 3,0 km. I servizi più vicini (supermercato e farmacia) si trovano rispettivamente a 2,9 km e 2,3 km. Diversi campi da golf sono nelle immediate vicinanze, tra cui El Coto de la Serena (1,7 km). La regione dispone di 21 fermate di trasporto pubblico e 6 linee, anche se un'auto è consigliata per la massima flessibilità. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2,2 km.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,8°C e fino a 3.848 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e ampie viste, sia sul mare che sulle montagne circostanti. La zona è nota per la sua vegetazione rigogliosa, che sottolinea la bellezza paesaggistica e invita alle attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è vicina, con spiagge come Playa de Guadalmansa a soli 3,0 km. Per i golfisti ci sono numerose opzioni, tra cui il Club de Golf El Coto de la Serena (1,7 km) e il Flamingos Golf (2,9 km). Gli appassionati di sport troveranno club di tennis e campi da paintball nelle vicinanze. La vicinanza a porti turistici come Puerto Estepona (8,3 km) apre possibilità per sport acquatici ed escursioni in barca. La regione offre una vasta gamma di attività ricreative, dagli sport acquatici alle competizioni sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. La sua posizione tra le vivaci città di Marbella ed Estepona consente un facile accesso alla loro variegata offerta culturale, gastronomica e di intrattenimento. Il collegamento con l'autostrada costiera AP-7 facilita l'esplorazione dei comuni circostanti e dell'entroterra, mentre la vicinanza all'aeroporto di Málaga garantisce l'accessibilità internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questo terreno edificabile, con un prezzo di 610.000 €, si posiziona nel segmento superiore. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è più costoso. Mentre i progetti comparabili menzionati offrono spesso unità abitative già completate, qui si tratta di un terreno edificabile con la possibilità di progettare una villa di lusso su misura. La posizione a Selwo, vicino a Estepona e Marbella, è una delle più ambite della Costa del Sol, sottolineando il valore dell'investimento. La posizione specifica direttamente sul campo da golf e la vista sul mare offrono caratteristiche uniche che ci si aspetta in questa categoria di prezzo.
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