立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海岸線からわずかな距離に位置しており、日々の生活に必要な施設へのアクセスも良好です。周辺は開発が進んでおり、現代的な住環境が整っています。内陸部へのアクセスも考慮されており、多様なライフスタイルに対応できる立地です。
3つのベッドルームと4つのバスルームは、家族での居住やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。広々としたリビングエリアとテラスは、リラックスやエンターテイメントに最適です。多様なライフスタイルに対応できる柔軟な空間設計が特徴です。
本物件は新築であり、最新の建築基準とデザインを取り入れています。完成済みのため、購入後速やかに居住を開始することが可能です。最新の設備と快適性を備えた住宅をお求めの方に適しています。
この物件は、都市部のような賑やかな中心部への直接的なアクセスや、大規模な商業施設への近接性は提供していません。また、公共交通機関の利便性は限定的であり、移動には自動車が推奨されます。自然環境に囲まれているものの、広大な敷地やプライベートな農園は含まれていません。
Ref: VL481295
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、コスタ・デル・ソルでの新しい生活を始めることを検討している個人や家族に適しています。年間3,848時間という豊富な日照時間と、5ヶ月間楽しめる海水浴シーズンは、温暖な気候とアウトドア活動を重視するライフスタイルに合致しています。また、1.1kmという近距離に病院があることは、安全性を重視する方や高齢者世帯にとって安心材料となります。ゴルフ愛好家にとっては、1.7km圏内に複数のゴルフコースがあることは大きな魅力でしょう。さらに、スーパーマーケットや薬局などの日用品店へのアクセスも比較的良好（約3km圏内）なため、利便性を求めつつも、静かな環境を好む方にも適しています。国際空港（マラガ）へのアクセスも41kmと、国内外への移動も比較的容易です。この物件は、リタイアメント、セカンドハウス、あるいは安定した賃貸収入を見込める投資物件として、多様なニーズに応える可能性を秘めています。
本物件は、モダンなライフスタイルを考慮した高品質な建材と洗練されたデザインが特徴です。断熱性能が高く、最新の空調システム（冷暖房完備）により、年間を通じて快適な室内環境が維持されます。床材には耐久性の高い素材が使用され、統一感のある内装となっています。キッチンは最新の設備を備え、機能性とデザイン性を両立させています。バスルームは、清潔感があり、リラックスできる空間として設計されています。窓は二重ガラスを採用し、外部からの騒音を軽減するとともに、断熱効果を高めています。屋根付きテラスは、屋外での時間を快適に過ごせるように配慮されています。全般的に、耐久性、機能性、そして美観を兼ね備えた、質の高い仕上がりとなっています。
本物件の価格は€795,000からとなっています。これは3ベッドルーム、4バスルーム、235平方メートルの広さを有する新築戸建てヴィラに対する価格設定です。コスタ・デル・ソルのこのエリアでは、比較的高級な物件に分類されます。現時点では、この価格帯で利用可能な物件は限られている可能性があり、詳細な在庫状況については直接確認が必要です。価格は、立地、設備、完成度などの要因によって変動する可能性があります。
Selwo地区に位置するこの戸建てヴィラは、静かで落ち着いた住環境を求める住民に適しています。周辺には日常的な買い物ができるスーパーマーケット（2.9km）、総合病院（1.1km）、薬局（2.3km）があり、生活利便性は確保されています。また、1.7km圏内には複数のゴルフコースがあり、アクティブなライフスタイルを送る人々にとっても魅力的なロケーションです。海岸までは約3kmと近く、リラックスした海辺の生活も享受できます。約3,848時間という豊富な年間日照時間は、年間を通して快適な気候をもたらし、5ヶ月間は水温20℃以上で海水浴が楽しめるため、アウトドア活動が好きな方には理想的です。平均気温は18.8℃と温暖で、年間を通じて快適に過ごせます。この地域は、静かな生活と利便性のバランスが取れており、リタイアメントやセカンドハウスとしての利用にも適しています。
Selwo地区は、コスタ・デル・ソルの海岸線近くに位置し、穏やかながらも生活に必要な利便性を備えたエリアです。周辺には、レストランが1軒、薬局が1軒（2km以内）あり、日々の生活に必要なものは比較的容易に手に入ります。より広範なショッピングやエンターテイメントを求める場合は、車で約19kmのマルベーリャや、約66kmのマラガといった主要都市へのアクセスも可能です。地域には21箇所の公共交通機関の停留所があり、6つの路線が運行していますが、より広範囲の移動や、周辺のゴルフ場、ビーチへのアクセスを考慮すると、自動車の所有が便利です。地域には19校の小学校と10校の中学校があり、教育環境も整っています。また、2つの健康センターが近接しており、医療へのアクセスも良好です。年間を通じて約3,848時間の日照時間と温暖な気候は、屋外での活動を奨励し、地域に活気をもたらしています。
この地図は、Selwo地区に位置する物件の周辺環境を示しています。海岸線、主要道路、近隣の都市、そしてゴルフコースやビーチといったレクリエーション施設への距離感が視覚的に理解できます。この地図により、物件の立地特性と、日常生活や余暇活動における利便性を把握することができます。
Selwo地区は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。西へ約19km進むと、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（人口約148,000人）があり、ショッピング、ダイニング、ナイトライフの選択肢が豊富です。さらに西へ約49kmの距離には、港湾都市アルヘシラス（人口約122,000人）があります。東へ約66kmの距離には、アンダルシア地方の中心都市マラガ（人口約580,000人）があり、国際空港、美術館、歴史的建造物など、多様な文化・商業施設が集まっています。この立地は、静かな住環境を保ちつつ、近隣の都市の活気や文化に容易にアクセスできるという利点を提供します。
物件は、海岸から約3.0kmの距離にあり、プラヤ・デ・グアダマンサやプラヤ・デル・パドロンなどの美しいビーチへのアクセスが容易です。ショッピングに関しては、スーパーマーケットまで2.9km、薬局まで2.3kmと、日々の生活に必要な施設が比較的近くにあります。医療面では、病院が1.1kmの距離にあり、緊急時にも迅速に対応可能です。ゴルフ愛好家には、1.7km圏内にクラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナをはじめ、複数のゴルフコースがあります。国際空港へのアクセスも良好で、マラガ空港までは41km、ジブラルタル空港までは約42kmです。公共交通機関の停留所も21箇所あり、6つの路線が利用可能ですが、広範囲の移動や、周辺の観光地、リゾートへのアクセスには自動車が推奨されます。EV充電ステーションも2.2kmの距離にあります。
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Selwo地区は、年間平均気温18.8℃という温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は約3,848時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できます。夏は快適で、水温が20℃以上になる期間が5ヶ月間続くため、海水浴などのマリンスポーツを楽しむのに最適です。標高は80mと、海抜からの適度な高さに位置しており、海岸線へのアクセスも良好です。この地域は、年間を通じて穏やかな気候が特徴であり、冬でも比較的温暖で過ごしやすいです。地形は緩やかな丘陵地帯を含んでおり、周囲の自然景観との調和が取れています。この気候条件は、アウトドアアクティビティを年間を通じて楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件から約3.0kmの距離には、プラヤ・デ・グアダマンサといったブルーフラッグ認証を受けたビーチがあります。その他、プラヤ・デル・パドロン（3.3km）、プラヤ・デル・ソル・ビジャカナー（3.5km）なども近接しており、多様なビーチでのリラクゼーションやアクティビティが楽しめます。ゴルフに関しては、物件からわずか1.7kmの距離にクラブ・デ・ゴルフ・エル・コト・デ・ラ・セレーナがあり、さらにフラミンゴス・ゴルフ（2.9km）、トラモレス・ゴルフ（4.0km）など、複数の有名ゴルフコースが周辺に点在しています。スポーツ施設としては、ペイントボール・エステポナ（3.2km）、ラケットクラブ・ビジャ・パデルナ（3.4km）、クラブ・デ・テニス（3.9km）などが利用可能です。また、8.3kmにはプエルト・エステポナのマリーナがあり、ウォータースポーツやクルージングの拠点としても利用できます。
出典: OpenStreetMap
Selwo地区は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、周辺の主要都市へのアクセスが良好です。西へ約19km進むと、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（人口約148,000人）があり、ショッピング、ダイニング、ナイトライフの選択肢が豊富です。さらに西へ約49kmの距離には、港湾都市アルヘシラス（人口約122,000人）があります。東へ約66kmの距離には、アンダルシア地方の中心都市マラガ（人口約580,000人）があり、国際空港、美術館、歴史的建造物など、多様な文化・商業施設が集まっています。この立地は、静かな住環境を保ちつつ、近隣の都市の活気や文化に容易にアクセスできるという利点を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.2°C | 96 mm |
| 2月 | 12.5°C | 99 mm |
| 3月 | 14.6°C | 89 mm |
| 4月 | 16.4°C | 60 mm |
| 5月 | 18.5°C | 47 mm |
| 6月 | 22.8°C | 12 mm |
| 7月 | 26.8°C | 1 mm |
| 8月 | 27.3°C | 2 mm |
| 9月 | 23.5°C | 20 mm |
| 10月 | 19.5°C | 82 mm |
| 11月 | 15.5°C | 119 mm |
| 12月 | 12.8°C | 106 mm |
コスタ・デル・ソル地域では、新築物件の価格帯は多様ですが、Selwo地区のこの戸建てヴィラ（€795,000〜）は、その広さ、設備、そして立地を考慮すると、中〜高価格帯に位置づけられます。例えば、トーレ・デル・マールのAquamar（€219,950〜）、ミハスのLantana Residencial（€205,000〜）、エステポナのEtherna Homes 2（€259,000〜）といった物件は、より手頃な価格帯の集合住宅やタウンハウスが中心であり、価格差は顕著です。これらの物件は、価格帯は異なりますが、それぞれ異なるロケーションとライフスタイルを提供します。Selwo地区の物件は、プライベートな空間、海への近さ、そしてゴルフコースや医療施設へのアクセスの良さという点で、より広範な土地と静かな環境を求める層にアピールします。一方、手頃な価格帯の物件は、より賑やかなエリアや、都市中心部へのアクセスを重視する購入者に向いている可能性があります。Selwo地区の物件は、コスタ・デル・ソルの自然と利便性のバランスを求める層にとって、魅力的な選択肢となり得ます。
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