Situato nella dinamica area di Selwo, Málaga, questo progetto offre ville indipendenti con un prezzo a partire da €795.000. Progettato per combinare comfort moderno e uno stile di vita mediterraneo, l'immobile si posiziona come un'opzione residenziale nell'entroterra della Costa del Sol, ma con facile accesso alle attrattive costiere. La costruzione è completata, rendendo le unità disponibili per l'occupazione immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è strategicamente posizionata a Selwo, un'area che bilancia la vicinanza alla costa con la tranquillità dell'entroterra. La prossimità a servizi essenziali come supermercati e centri sanitari, insieme a un facile accesso alle spiagge e ai campi da golf, definisce il suo posizionamento nel paesaggio della Costa del Sol.
Questo immobile risponde a esigenze abitative che valorizzano lo spazio, la privacy e la funzionalità. La disponibilità di tre camere da letto e quattro bagni, unitamente alla versatilità dello spazio seminterrato per ulteriori configurazioni, si adatta a famiglie o a chi desidera ospitare. L'orientamento a sud favorisce la luce naturale e il comfort climatico.
Il progetto è attualmente completato ('Gereed'), indicando che la costruzione è terminata e le unità sono pronte per essere abitate. Questa fase di sviluppo 'pronto per abitare' elimina i tempi di attesa legati alla costruzione, consentendo un trasferimento rapido e la possibilità di valutare l'immobile nella sua interezza prima dell'acquisto.
L'immobile non offre un accesso diretto alla spiaggia, pur essendone prossimo. Non si tratta di una proprietà in prima linea sul mare, né di un complesso con servizi esclusivi come campi da golf interni. Le caratteristiche di 'urbanizzazione' implicano una gestione comunitaria, non l'indipendenza totale di una proprietà rurale.
Ref: VL481295
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a coloro che cercano una residenza permanente o una seconda casa nella Costa del Sol, con un chiaro desiderio di spazio e comfort. È adatta a famiglie che necessitano di una configurazione a 3-4 camere da letto e apprezzano la comodità di avere servizi essenziali, scuole e strutture sanitarie a breve distanza. L'orientamento a sud e la vista sul giardino e sulla piscina comunitaria soddisfano chi desidera godere della luce solare mediterranea e di spazi esterni vivibili. La vicinanza ai campi da golf e alle spiagge la rende attraente anche per gli appassionati di sport e attività all'aria aperta. La disponibilità immediata è un fattore chiave per acquirenti che desiderano trasferirsi senza lunghe attese.
Le finiture dell'immobile sono progettate per offrire comfort e funzionalità, con un'attenzione particolare ai dettagli che caratterizzano le abitazioni moderne sulla Costa del Sol. Il sistema di climatizzazione, che include opzioni per aria condizionata calda e fredda, garantisce un ambiente confortevole durante tutto l'anno. Le finestre offrono viste sul giardino, sulla piscina e, potenzialmente, sul paesaggio circostante, contribuendo a un'atmosfera luminosa e ariosa. Elementi come armadi a muro ('fitted wardrobes') e terrazze private o coperte ('private terrace', 'covered terrace') ottimizzano lo spazio abitativo e offrono aree esterne dedicate al relax. La presenza di fibra ottica ('fiber optic') risponde alle esigenze di connettività moderna. La condizione generale è indicata come 'buona', suggerendo che l'immobile è ben mantenuto e pronto per l'uso.
L'immobile è proposto a partire da €795.000, una cifra che riflette la tipologia di villa indipendente e la localizzazione nella provincia di Málaga. La disponibilità è legata alle unità completate, il che significa che l'acquisizione può avvenire senza attese legate alla fase di costruzione. Il prezzo è indicativo per la tipologia specificata; variazioni potrebbero esistere in base a finiture specifiche o posizionamento all'interno del complesso, se applicabile. L'analisi dei dati immobiliari provinciali indica 3.163 transazioni recenti, suggerendo un mercato attivo.
Vivere a Selwo, all'interno della provincia di Málaga, significa immergersi in un contesto residenziale ben servito, dove la vita quotidiana è scandita da ritmi equilibrati. La posizione, a circa 80 metri sul livello del mare, offre un clima piacevole con temperature medie che variano dai 12 ai 27°C, caratterizzato da circa 3.848 ore di sole all'anno. Il facile accesso a servizi come supermercati (2.9 km) e centri sanitari (1.1 km) semplifica le incombenze quotidiane. La vicinanza a infrastrutture sportive, come diversi campi da golf (a partire da 1.7 km) e centri sportivi, arricchisce le opzioni ricreative. La presenza di 19 scuole primarie e 10 scuole secondarie nelle vicinanze rende l'area interessante anche per famiglie con bambini. Pur essendo un'area residenziale, la densità turistica, indicata da 24 hotel e quasi 7.000 posti letto, suggerisce un'attività stagionale che può influenzare l'atmosfera locale.
La vita nel comune di Selwo, all'interno della provincia di Málaga, si caratterizza per un'integrazione tra aree residenziali e accesso a servizi locali. La prossimità a un supermercato (2.9 km), una farmacia (2.3 km) e un ospedale (1.1 km) semplifica la gestione della vita quotidiana. La presenza di 21 fermate di trasporto pubblico entro un raggio ragionevole suggerisce una certa connettività locale, sebbene l'uso di un'auto sia consigliato per una mobilità ottimale nell'area e per raggiungere destinazioni più distanti. L'ambiente circostante offre opportunità ricreative, con centri sportivi come il Paintball Estepona (3.2 km) e club di tennis, oltre a numerosi campi da golf nelle vicinanze. La vicinanza al mare, con spiagge a circa 3 km, completa il quadro di un'area che offre un equilibrio tra vita residenziale e accesso ad attività di svago.
La posizione di Selwo, Málaga, è evidenziata in questo contesto geografico. La mappa illustra la vicinanza alla costa mediterranea, l'accesso alle principali vie di comunicazione e la prossimità a centri urbani significativi come Marbella e Málaga, delineando le opportunità di vita e svago offerte dalla regione.
Selwo si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, tra le rinomate località costiere. La sua posizione la pone a una distanza di circa 19 km da Marbella, un centro noto per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, e a 66 km dal capoluogo, Málaga, una città vibrante con un ricco patrimonio culturale e commerciale. Verso ovest, Algeciras si trova a circa 49 km, offrendo un'altra prospettiva urbana. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur mantenendo un facile accesso ai servizi e alle attività delle principali città della Costa del Sol e della regione.
L'accessibilità dell'immobile è un suo punto di forza. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 57 km in linea d'aria (o 41 km indicati per la mobilità stradale), facilitando i collegamenti internazionali. Gli aeroporti di Gibilterra (GIB) sono a circa 42 km. Le spiagge più vicine, come Playa de Guadalmansa, si trovano a circa 3 km, offrendo facile accesso al litorale. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti d'auto, tra cui Club de Golf El Coto de la Serena a 1.7 km e Flamingos Golf a 2.9 km. La presenza di servizi essenziali come supermercati (2.9 km) e farmacie (2.3 km) nel raggio di 3 km garantisce comodità per le necessità quotidiane.
| Gibraltar (GIB) | 42 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della regione è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annuali che si attestano sui 18.8°C e oscillazioni stagionali tra i 12°C nei mesi più freschi e i 27°C nei periodi più caldi. La Costa del Sol vanta un elevato numero di ore di sole, con una media storica di 3.848 ore annue, che favorisce attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo balneare, definito dalle temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 80 metri sul livello del mare nella zona di Selwo contribuisce a un clima temperato, mitigando l'eccessiva calura estiva e proteggendo dalle umidità costiere più intense.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa offre un facile accesso a diverse opzioni balneari. Le spiagge di Playa de Guadalmansa e Playa del Padron si trovano rispettivamente a circa 3.0 km e 3.3 km, rappresentando destinazioni ideali per attività legate al mare. L'offerta ricreativa si estende anche agli appassionati di golf, con campi come il Club de Golf El Coto de la Serena (1.7 km) e Flamingos Golf (2.9 km) facilmente raggiungibili. Per gli amanti degli sport da racchetta, strutture come il Racket Club Villa Paderna si trovano a 3.4 km. La presenza di centri sportivi e piscine pubbliche, come il Parque Antena (2.2 km), arricchisce ulteriormente le opportunità di svago attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Selwo si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, tra le rinomate località costiere. La sua posizione la pone a una distanza di circa 19 km da Marbella, un centro noto per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso, e a 66 km dal capoluogo, Málaga, una città vibrante con un ricco patrimonio culturale e commerciale. Verso ovest, Algeciras si trova a circa 49 km, offrendo un'altra prospettiva urbana. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur mantenendo un facile accesso ai servizi e alle attività delle principali città della Costa del Sol e della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.2°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.5°C | 99 mm |
| Marzo | 14.6°C | 89 mm |
| Aprile | 16.4°C | 60 mm |
| Maggio | 18.5°C | 47 mm |
| Giugno | 22.8°C | 12 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.3°C | 2 mm |
| Settembre | 23.5°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.5°C | 82 mm |
| Novembre | 15.5°C | 119 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 106 mm |
Confrontando questo progetto con altre offerte nella regione della Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), emerge una chiara differenza di posizionamento e tipologia. Questi progetti comparativi sono generalmente townhouse o appartamenti con prezzi significativamente inferiori, indicando un mercato segmentato. La villa indipendente a Selwo, con un prezzo a partire da €795.000, si colloca nella fascia alta del mercato, rivolgendosi a un acquirente che cerca maggiore spazio, privacy e caratteristiche esclusive tipiche di una proprietà indipendente. Mentre i progetti più economici offrono soluzioni abitative in contesti residenziali più densi, spesso più vicini alla costa ma con meno metrature e servizi comuni condivisi, questa villa a Selwo rappresenta un investimento in una proprietà di maggiore calibro, situata in un'area che bilancia la vicinanza alle spiagge con la tranquillità dell'entroterra, pur essendo ben collegata alle principali infrastrutture e alle città vicine come Marbella ed Estepona.
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