Ez a tágas, 187 m²-es sorház Estepona szívében, Málaga tartományban található, mindössze 800 méterre a La Rada strandtól. Az ingatlan 2005-ben épült, és 3 hálószobával, 3 fürdőszobával, valamint saját garázzsal rendelkezik. A tökéletes elhelyezkedésének köszönhetően a napi szükségletek kielégítésére alkalmas üzletek és szolgáltatások karnyújtásnyira vannak, így autó nélkül is kényelmesen élhető. Az épület napos tájolása északi, keleti és déli irányban is biztosít napfényt az egész nap folyamán.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Estepona központjában fekszik, gyalogosan elérhető távolságra a strandtól és számos szolgáltatástól. A városias környezet dinamikus életérzést kínál, miközben a közeli Sierra Bermeja hegyvidék lehetőséget ad a természet felfedezésére. A elhelyezkedés optimális egyensúlyt teremt a városi kényelem és a természeti környezet között.
Ez a sorház ideális választás azok számára, akik a városi élet kényelmét keresik, de nem szeretnének lemondani a strand közelségéről és egy saját medencével rendelkező otthonról. A tágas belső terek, a napos teraszok és a privát garázs praktikus megoldásokat kínálnak egy aktív életmódhoz, ahol a mindennapi teendők könnyen intézhetők.
Az ingatlan 2005-ben fejeződött be, így a korábbi építésűek közé tartozik, de a leírások alapján jó állapotban van. Bár nem új építésű, rendelkezik napkollektorokkal a használati melegvíz előállításához és előkészítéssel a légkondicionáló rendszer telepítéséhez, ami a modern kényelmi igényeket is kielégíti.
Ez az ingatlan nem kínál közösségi szolgáltatásokat vagy létesítményeket, mivel nincs közösségi díj és az ingatlan teljesen független. A felső szinteken lévő teraszok és a tetőtér korlátozott területeket kínálhatnak, és bár hegyvidéki kilátás adott, a közvetlen tengerre néző kilátás korlátozott lehet a városi elhelyezkedés miatt.
Ref: VL411327
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a sorház ideális azoknak, akik a Spanyolország déli részén keresnek egy vibráló városi életmódot, ahol a mindennapi élet kényelme és a strand közelsége prioritást élvez. Tökéletes választás lehet kisebb családok, párok vagy akár befektetők számára, akik bérbeadásban gondolkodnak, különösen a nyári hónapokban, tekintettel a 4 hónapos úszószezonra. Azok számára is megfelelő, akik a központi elhelyezkedés miatt kevésbé kívánnak autót használni, és értékelik a gyalogosan elérhető szolgáltatásokat. A ház kialakítása, mely több szinten terül el, és külön játszószobával is rendelkezik, ideálissá teszi egy gyermekkel élő család számára is. A napos teraszok és a saját medence pedig a pihenést és a szabadtéri életet kedvelőknek kínál kellemes lehetőségeket.
Az ingatlan 2005-ben épült, és az 'Excellent' és 'Good' állapot jellemzi. Bár a pontos anyagokat nem részletezik, a leírások alapján minőségi kivitelezésre lehet számítani. A házban beépített szekrények találhatók a hálószobákban, ami növeli a tárolási kapacitást. A nappaliban kandalló biztosít kellemes hangulatot. A konyha és étkező egy légtérben helyezkedik el, ami elősegíti a közösségi együttlétet. A fürdőszobák felszereltsége és minősége az építés korának megfelelő, de a leírások nem utalnak kopásra vagy elavulásra. A napkollektorok a használati melegvíz előállítására és a légkondicionáló előkészítése a modern kényelmi igények kielégítését szolgálják. A teraszokon barbecue terület található, ami a szabadtéri étkezést teszi lehetővé.
A 640.000 eurós irányáron kínált 187 m²-es, 3 hálószobás sorház Estepona központi részén helyezkedik el. Az ár tükrözi a városi elhelyezkedést, a strand közelségét és a saját medencével rendelkező, több szinten elosztott ingatlan jellemzőit. A 2005-ös építési év ellenére az ingatlan jó állapotban van, napkollektorokkal és klíma-előkészítéssel. Az egyedi elhelyezkedés, a privát garázs és a független jelleg (nincs közösségi díj) tovább növelik az értékét. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest ez az ár a kínált kényelmi és elhelyezkedési előnyöket veszi figyelembe.
Estepona belvárosában elhelyezkedő sorház egy élénk, városi környezetben kínál otthonos menedéket. A napi élet zökkenőmentesen zajlik, mivel a szupermarket mindössze 104 méterre, az elsősegélyállomás pedig 236 méterre található. Az éttermek, kávézók és üzletek sűrű hálózata karnyújtásnyira van, így az autóhasználat nem feltétlenül szükséges a mindennapokban. A közeli strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és La Rada (769 m), ideálisak a kikapcsolódáshoz és a tengerparti élményekhez. A 19 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terepviszonyok (2.4% lejtés a strand felé) hozzájárulnak a kényelmes mobilitáshoz. A 34 helyi ünnepnap évente színesíti a helyi kultúrát, miközben a 134 sportlétesítmény aktív kikapcsolódást tesz lehetővé.
Estepona központjában elhelyezkedve a mindennapi életet az urbanizált környezet határozza meg. A szupermarket 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre, a strand pedig kevesebb mint 1 km-re található, így számos alapvető szükséglet gyalogosan is könnyen elérhető. A környék éttermekkel (50 a 2 km-es sugarú körzetben), kávézókkal (22) és üzletekkel van tele, ami élénk és kényelmes életvitelt tesz lehetővé. A 19 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terepviszonyok (2.4% lejtés a strand felé) megkönnyítik a helyi közlekedést. A 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló biztosítja a további mobilitást a régióban. A 134 sportlétesítmény és a 2 park lehetőséget adnak a szabadidő aktív eltöltésére.
Ez a térkép Estepona városközpontját és a tengerpartot mutatja be. A jelölt ingatlan kiemelkedő elhelyezkedését hangsúlyozza, amely mind a városi kényelem, mind a tengerpart közelsége szempontjából előnyös. A környező utcák sűrű beépítettsége és a gyorsan elérhető szolgáltatások vizuálisan is alátámasztják a helyszín praktikumát és a mindennapi élet könnyedségét.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona, ahol ez a sorház található, a Costa del Sol nyugati részén fekszik, Málaga tartományban. A település 73 km-re van Málaga városától (kb. 579.076 lakos) és 25 km-re Marbella városától (kb. 147.958 lakos). Algeciras (42 km, kb. 121.957 lakos) szintén könnyen elérhető. Estepona maga egy 137 km²-es területű város, amelynek területe magában foglalja a Sierra Bermeja hegyvidék egy részét, így a tengerparti elhelyezkedést hegyvidéki táj egészíti ki. Ez a pozíció egyedülálló lehetőséget kínál a tengerparti életmód és a hegyvidéki kirándulások ötvözésére.
A Malaga Costa del Sol repülőtér (AGP) 64 km-re, a Gibraltar repülőtér (GIB) pedig 36 km-re található, mindkettő autóval könnyen elérhető. A strandok, mint a Playa de Estepona (524 m) és La Rada (769 m), gyalogosan is megközelíthetők. A golfrajongók számára a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km) kínál lehetőségeket. A napi bevásárláshoz szükséges szupermarket mindössze 104 méterre, a gyógyszertár 236 méterre található. A városközpont és a kikötő (Puerto Estepona, 1.6 km) is karnyújtásnyira van, ami tovább növeli a helyszín kényelmét.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mediterrán éghajlata kellemes télen és meleg nyáron, az átlaghőmérséklet 15-25°C között mozog, míg az átlagos éves hőmérséklet 17.8°C. A 19 méteres tengerszint feletti magasság és a sík terep (2.4% lejtés a strand felé) hozzájárulnak a kellemes klímához. A Sierra Bermeja hegyvidék 1449 méteres magasságig nyúlik, ami enyhíti a nyári hőséget és lehetőséget kínál kirándulásokra. A napos tájolás (észak, kelet, dél) biztosítja a napfényt az egész nap folyamán. A 4 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetővé teszi a tengerparti kikapcsolódást a melegebb hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A projekt közelében számos strand található, köztük a Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m - Blue Flag strand) és Playa del Cristo (1.6 km). A Puerto Estepona (1.6 km) és Puerto Deportivo (1.8 km) kikötők vízi sportolási lehetőségeket kínálnak. A golfrajongóknak a Valle Romano Golf (4.1 km) és az Azata Golf (4.4 km) pálya áll rendelkezésére. A közelben található sportközpontok, mint a Better Bodies (0.3 km) és a Polideportivo Municipal (0.6 km), valamint a 134 sportlétesítmény az aktív kikapcsolódást segítik elő. A Mirador del Carmen de Estepona (1.2 km) és Mirador Playa del Cristo (2.0 km) kilátópontok gyönyörű panorámát kínálnak.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona, ahol ez a sorház található, a Costa del Sol nyugati részén fekszik, Málaga tartományban. A település 73 km-re van Málaga városától (kb. 579.076 lakos) és 25 km-re Marbella városától (kb. 147.958 lakos). Algeciras (42 km, kb. 121.957 lakos) szintén könnyen elérhető. Estepona maga egy 137 km²-es területű város, amelynek területe magában foglalja a Sierra Bermeja hegyvidék egy részét, így a tengerparti elhelyezkedést hegyvidéki táj egészíti ki. Ez a pozíció egyedülálló lehetőséget kínál a tengerparti életmód és a hegyvidéki kirándulások ötvözésére.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Estepona, ahol ez a sorház található, a Costa del Sol egyik vonzó városa, amely egyensúlyt kínál a városi élet és a tengerparti kikapcsolódás között. A szomszédos Marbella, bár nagyobb és élénkebb, általában magasabb ingatlanárakkal rendelkezik, különösen a luxusvillák és apartmanok tekintetében. A hasonló, központi elhelyezkedésű sorházak Esteponában, mint például az említett Isidora Living Las Mesas (vanaf €519.000), MarAlto (vanaf €479.000) és Capri III (vanaf €449.000), általában alacsonyabb áron érhetők el, de gyakran kisebb alapterülettel vagy kevesebb saját létesítménnyel rendelkeznek. Ez a konkrét ingatlan a maga 640.000 eurós árával, 187 m²-es méretével, saját medencéjével és garázsával, valamint a strand és a városközpont közelségével pozicionálja magát a felső kategóriába Estepona városon belül. Míg a kisebb települések, mint például Benahavis, drágább luxusvillákat kínálhatnak hegyvidéki környezetben, Estepona központi elhelyezkedése és a széles körű szolgáltatások teszik ezt az ingatlant egyedivé ebben az árkategóriában. A projekt építési éve (2005) és a modernizálási lehetőségek (klíma-előkészítés) figyelembe vétele mellett a piaci pozíciót a független jelleg (nincs közösségi díj) és a praktikus elrendezés is erősíti.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
