Questo residence di townhouses si trova a Estepona, un'incantevole cittadina nella provincia di Málaga, sulla Costa del Sol. La posizione strategica offre la comodità di avere la spiaggia e tutti i servizi essenziali a portata di mano, combinando la tranquillità di un contesto residenziale con la vivacità di un'area urbana ben servita. La proprietà rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza in una delle regioni più ambite della Spagna meridionale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in un contesto urbano consolidato, con la spiaggia di Playa de Estepona a meno di un chilometro di distanza. La vicinanza al centro di Estepona e ai suoi servizi, unita alla facilità di accesso alle principali vie di comunicazione, rende questa location particolarmente funzionale per la vita quotidiana e le attività ricreative.
Questo townhouse risponde alle esigenze di chi desidera una casa indipendente, con spazi privati all'aperto e la comodità di avere ogni servizio a breve distanza. La disposizione su più livelli e la presenza di aree dedicate al relax e alla socializzazione, come il giardino con barbecue e la piscina privata, sono pensate per un comfort abitativo elevato.
L'immobile, completato nel 2005, si inserisce nel tessuto urbano esistente. Sebbene non sia una nuova costruzione, le sue caratteristiche architettoniche e la manutenzione ne garantiscono una buona condizione abitativa. La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo un'immediata possibilità di godimento degli spazi e dei servizi.
L'immobile è una costruzione del 2005 e non è quindi soggetto alle più recenti normative edilizie in termini di efficienza energetica o nuove tecnologie costruttive integrate. La natura urbana della zona potrebbe implicare un certo livello di rumore di fondo e la presenza di altre abitazioni nelle immediate vicinanze, nonostante sia una proprietà d'angolo.
Ref: VL411327
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è ideale per chi cerca una residenza principale o una casa vacanza in una località costiera vivace ma tranquilla. Si adatta perfettamente a famiglie che desiderano vivere in un ambiente urbano con accesso immediato a servizi, scuole e spiagge, senza la necessità di utilizzare l'auto quotidianamente. È un'ottima opzione anche per coppie o professionisti che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano e desiderano godere di uno stile di vita mediterraneo con spazi privati all'aperto. La sua struttura su più livelli e la presenza di aree esterne private lo rendono adatto anche a chi ama ospitare amici e familiari. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive può attrarre anche gli appassionati di attività all'aria aperta.
L'immobile, costruito nel 2005, presenta finiture che riflettono la qualità costruttiva dell'epoca. Gli interni sono distribuiti su quattro livelli, ottimizzando gli spazi. Il piano inferiore ospita un garage privato con spazio per un'auto e una moto, oltre a una sala giochi. Il primo piano offre una cucina luminosa con zona pranzo, un soggiorno spazioso con camino e accesso a una terrazza attrezzata con barbecue e piscina privata. I piani superiori ospitano le camere da letto, di cui una master suite con bagno privato e terrazzo, e due camere doppie con un bagno condiviso. La presenza di armadi a muro e la predisposizione per l'aria condizionata indicano un'attenzione alla funzionalità e al comfort. Sebbene non siano specificati i materiali esatti, la finitura 'eccellente' suggerisce un buon stato di conservazione e una qualità adeguata per l'uso residenziale.
Il prezzo di questo townhouse è fissato a partire da €640.000. Questa cifra riflette le dimensioni generose dell'immobile (187 m²), la sua ubicazione in una zona urbana consolidata e la disponibilità di caratteristiche private come la piscina e l'area barbecue. Essendo una proprietà completata nel 2005, offre un'opportunità di acquisto in un mercato stabile. La tipologia townhouse con 3 camere da letto e 3 bagni si posiziona in una fascia di mercato medio-alta per la zona, offrendo un buon equilibrio tra spazio, comfort e localizzazione. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione.
Vivere in questo townhouse significa godere di una routine quotidiana dinamica ma rilassata. La mattina si può iniziare con una passeggiata verso la spiaggia, distante solo pochi minuti a piedi, per poi dedicarsi alle commissioni quotidiane, grazie alla vicinanza di supermercati (104 m), farmacie (236 m) e altri negozi. Il centro di Estepona, raggiungibile con una breve camminata, offre un'ampia scelta di ristoranti, caffè e servizi. Il pomeriggio può essere dedicato al relax nella propria piscina privata o nell'area barbecue nel giardino, ideale per trascorrere momenti conviviali. La sera, la vicinanza a numerose opzioni culinarie e la possibilità di passeggiare lungo il litorale contribuiscono a uno stile di vita mediterraneo completo. La presenza di scuole e centri sanitari nel raggio di pochi chilometri completa il quadro di una zona funzionale per la vita familiare e quotidiana.
La vita quotidiana in questo townhouse è caratterizzata da comodità e accessibilità. La posizione in un'area urbana consolidata di Estepona garantisce la vicinanza a una vasta gamma di servizi: supermercati a 104 metri, farmacie a 236 metri, e numerosi ristoranti e negozi raggiungibili a piedi. La prossimità alle scuole (6 nel raggio di 2 km) e ai centri sanitari (2 centri sanitari nella comarca) contribuisce a creare un ambiente adatto alla vita familiare. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico distribuite su 8 linee locali facilita gli spostamenti all'interno della città e verso le aree circostanti. Il quartiere offre un ritmo di vita dinamico, ma la vicinanza al mare e alle aree verdi garantisce anche momenti di tranquillità.
La posizione di questo townhouse a Estepona, Málaga, è evidenziata sulla mappa. La sua ubicazione all'interno di un'area urbana consolidata, con facile accesso al mare e ai servizi principali, è chiaramente visibile. La vicinanza a punti di interesse come spiagge, centri commerciali e vie di comunicazione principali è un elemento chiave per comprendere il contesto abitativo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e Gibilterra. La città è parte della provincia di Málaga e gode di un'ottima connessione con i principali centri urbani della regione. Marbella, un rinomato centro turistico e di lusso, dista 25 km, mentre Algeciras, un importante porto commerciale, si trova a 42 km. La capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue attrazioni culturali, è raggiungibile in 73 km. Questa posizione centrale permette di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalle spiagge alle montagne, dai centri storici alle moderne infrastrutture.
La localizzazione di questo townhouse offre un'eccellente accessibilità a diverse comodità. Le spiagge più vicine, Playa de Estepona e La Rada, si trovano rispettivamente a 524 e 769 metri, facilmente raggiungibili a piedi. Il Puerto Estepona dista 1.6 km, offrendo ulteriori opportunità ricreative e di ristorazione. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 64 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 36 km, rendendo agevoli i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, i campi di Valle Romano e Azata Golf si trovano a circa 4-4.6 km di distanza. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km e di una farmacia a 236 metri aggiunge un ulteriore livello di praticità alla vita quotidiana.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che si attestano intorno ai 17.8°C, con variazioni stagionali che generalmente oscillano tra i 15°C e i 25°C. Il periodo ideale per godere delle attività all'aperto e della spiaggia, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine media della zona è di 19 metri sul livello del mare, con un profilo topografico che digrada dolcemente verso la costa (pendenza del 2.4% verso la spiaggia). Le aree circostanti sono caratterizzate da una zona pianeggiante fertile e da zone montuose dominate dalla Sierra Bermeja, che offre percorsi naturalistici e viste panoramiche. La posizione a 19 metri sul livello del mare garantisce un clima mite e la vicinanza al mare influenza positivamente l'umidità e le temperature.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa proprietà. La Rada, una delle spiagge più note di Estepona, è a soli 800 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 2.2 km. Entrambe offrono acque calme e servizi. Il distretto copre un'area di 137 km² e include numerose strutture sportive e ricreative. Sono presenti 134 strutture sportive in totale, tra cui centri come il Better Bodies (0.3 km) e il Polideportivo Municipal (0.6 km). Per gli appassionati di golf, i campi di Azata Golf ed Estepona Golf si trovano rispettivamente a circa 4.9 km e 6.1 km di distanza. I porti turistici, come Puerto Estepona (1.6 km), offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e attività acquatiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra Marbella e Gibilterra. La città è parte della provincia di Málaga e gode di un'ottima connessione con i principali centri urbani della regione. Marbella, un rinomato centro turistico e di lusso, dista 25 km, mentre Algeciras, un importante porto commerciale, si trova a 42 km. La capitale provinciale, Málaga, con il suo aeroporto internazionale e le sue attrazioni culturali, è raggiungibile in 73 km. Questa posizione centrale permette di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalle spiagge alle montagne, dai centri storici alle moderne infrastrutture.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come Isidora Living Las Mesas (a partire da €519.000), MarAlto (a partire da €479.000) e Capri III (a partire da €449.000), questo townhouse si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalle sue caratteristiche uniche. Mentre i progetti menzionati potrebbero essere nuove costruzioni con prezzi di partenza inferiori, questo immobile offre una maggiore indipendenza, spazi privati più ampi (come piscina e giardino) e una localizzazione già affermata in un contesto urbano ben servito. La tipologia townhouse è meno comune nelle nuove urbanizzazioni, che tendono a concentrarsi su appartamenti o ville. La sua vicinanza immediata ai servizi e alla spiaggia, unita alla sua natura indipendente (senza spese condominiali), lo distingue da molte offerte di appartamenti in complessi residenziali. La scelta tra questo townhouse e le opzioni più economiche dipenderà dalle priorità del potenziale acquirente: indipendenza e spazi privati, o un prezzo di acquisto inferiore con possibili compromessi su servizi immediati o tipologia abitativa.
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