Dieses Stadthaus in Estepona, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 187 m² und verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder. Es wurde 2005 fertiggestellt und befindet sich in einer gut etablierten urbanen Umgebung. Mit einer "ab"-Preisgestaltung ab 640.000 € richtet sich dieses Objekt an Käufer, die eine etablierte Immobilie in Strandnähe mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten suchen. Die Lage kombiniert die Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zur Küste Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Estepona, einem Küstenort an der Costa del Sol, nur wenige Gehminuten vom Mittelmeer entfernt. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer urbanen Bebauung mit einer hohen Dichte an Geschäften und Dienstleistungen. Die Lage ermöglicht eine gute Integration in das lokale Leben, mit kurzen Wegen zu Stränden und städtischer Infrastruktur, während die Bergkulisse der Sierra Bermeja im Hintergrund liegt.
Dieses Stadthaus spricht Käufer an, die eine Wohnlösung mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die Konfiguration mit mehreren Etagen und privaten Außenbereichen wie einer Terrasse mit Grill und einem Pool deckt Bedürfnisse nach Raum, Privatsphäre und Freizeitmöglichkeiten ab. Die Nähe zu Dienstleistungen reduziert die Abhängigkeit von einem Fahrzeug für den täglichen Bedarf.
Das Stadthaus wurde 2005 fertiggestellt und ist somit eine Bestandsimmobilie. Es ist als "Completed" gekennzeichnet, was bedeutet, dass keine Bauphase mehr stattfindet. Der Fokus liegt auf der vorhandenen Bausubstanz und den Merkmalen, die seit der Fertigstellung Bestand haben. Es handelt sich nicht um ein Projekt in der Entwicklungs- oder Bauphase, sondern um eine Immobilie, die sofort bezogen werden kann.
Das Projekt bietet keine neuen Entwicklungen oder zukünftige Bauphasen, da es sich um eine bestehende Immobilie handelt. Es gibt keine Garantie für neuartige Energieeffizienzstandards, die über die zum Zeitpunkt des Baus üblichen hinausgehen. Spezifische Annehmlichkeiten wie ein Gemeinschaftspool oder Gärten sind nicht vorhanden, da der Fokus auf privater Nutzung und Unabhängigkeit liegt.
Ref: VL411327
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit urbanem Charakter und direktem Zugang zu Dienstleistungen bevorzugen. Personen, die Wert auf kurze Wege legen und ein Auto nur für Ausflüge nutzen möchten, finden hier eine passende Lösung. Familien, die eine Immobilie mit privatem Pool und Terrassenbereich für Freizeitaktivitäten suchen, werden die Aufteilung und die Freiflächen schätzen. Auch Käufer, die eine Immobilie in Strandnähe wünschen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten wollen, werden sich hier wohlfühlen. Die Lage ist ideal für alle, die das ganze Jahr über in Spanien leben möchten und die mediterrane Lebensweise in einem lebhaften Umfeld genießen wollen.
Das Stadthaus wurde 2005 erbaut und befindet sich laut den Merkmalen in einem exzellenten oder guten Zustand. Die Ausstattung umfasst eine Vorinstallation für Klimaanlage und Solarpaneele zur Warmwasserbereitung, was auf eine solide technische Basis hindeutet. Die Innenausstattung beinhaltet Einbauschränke in den Schlafzimmern und eine Terrasse mit Grillbereich. Die Beschreibungen deuten auf funktionale und solide Materialien hin, die auf eine typische Bauqualität der späten 2000er Jahre schließen lassen. Die 4-stöckige Aufteilung mit separatem Garagenbereich und Spielzimmer im Untergeschoss bietet eine durchdachte Raumnutzung.
Das Stadthaus wird zu einem Preis von 640.000 € angeboten. Da es sich um eine Bestandsimmobilie handelt, ist der angegebene Preis als fix zu betrachten, wobei mögliche Verhandlungen durch den Verkäufer nicht ausgeschlossen sind. Die Immobilie verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 187 m². Angesichts der Lage in Estepona und der Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten positioniert sich dieser Preis im mittleren bis oberen Segment für Stadthäuser in der Region. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Objekt fertiggestellt ist.
Das Stadthaus liegt im Herzen von Estepona, einer Stadt, die sich durch ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und modernen Annehmlichkeiten auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung ist urban geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Apotheken in fußläufiger Entfernung. Dies bedeutet, dass alltägliche Besorgungen wie Einkaufen oder ein Cafébesuch bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nähe zum Strand, der nur wenige hundert Meter entfernt ist, ermöglicht regelmäßige Spaziergänge am Meer oder eine Abkühlung im Mittelmeer. Die Lage bietet ein lebendiges Stadtbild, das auch außerhalb der Hauptsaison eine gewisse Aktivität aufweist, was es zu einer attraktiven Option für das ganze Jahr macht.
Die Umgebung von Estepona bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Küstenlage. Innerhalb eines 2 km Radius befinden sich zahlreiche Restaurants (50), Geschäfte, Apotheken (18) und Parks (2), was eine hohe Versorgungssicherheit gewährleistet. Die Präsenz von 19 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen sowie 2 Gesundheitszentren unterstreicht die Eignung für Familien und ganzjähriges Wohnen. Die Nähe zu Sportzentren und Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Mit 50 Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen ist auch die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug gegeben.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses in Estepona, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten wie Stränden, Geschäften und dem Stadtzentrum. Die Positionierung innerhalb der urbanen Struktur von Estepona wird deutlich, ebenso wie die Verbindungen zu den umliegenden Küstenabschnitten und dem Hinterland der Sierra Bermeja.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt 25 km westlich von Marbella und 73 km westlich von der Provinzhauptstadt Málaga. Die Entfernung nach Algeciras beträgt 42 km. Diese Positionierung macht Estepona zu einem Tor zur weniger touristisch erschlossenen West-Costa del Sol, während die Anbindung an die größeren Städte Málaga und Marbella für kulturelle und wirtschaftliche Impulse sorgt. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit dieser Zentren.
Das Stadthaus ist strategisch günstig gelegen. Die Strände Playa de Estepona und La Rada sind fußläufig erreichbar (524 m und 769 m). Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisen ermöglicht. Mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) sind mit dem Auto gut erreichbar. Supermärkte (104 m) und Apotheken (236 m) befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den täglichen Bedarf deckt. Die Entfernung zum Krankenhaus beträgt 4,4 km.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt in einer fruchtbaren Talregion, die von den Bergen der Sierra Bermeja (bis 1.449 m) geprägt ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,8°C, mit Schwankungen zwischen 15-25°C, was ein mildes mediterranes Klima begünstigt. Die Höhenlage des Stadthauses beträgt 19 m über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum Strand ist mit 2,4% sehr flach. Das Klima ermöglicht eine lange Periode mit angenehmen Temperaturen, obwohl das offizielle Schwimmwetter mit Wassertemperaturen über 20°C auf etwa 4 Monate begrenzt ist. Die Sonneneinstrahlung ist generell hoch, typisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der La Rada Strand ist nur 800 m entfernt und gilt als zentraler Stadtstrand. Playa del Cristo, 1,6 km entfernt, ist eine kleinere Bucht. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: 134 Sporteinrichtungen sind registriert, darunter auch lokale Sportzentren und die Nähe zu 9 Golfplätzen wie Azata Golf (4,9 km) und Estepona Golf (6,1 km). Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,6 km) ergänzen das Angebot für Wassersportaktivitäten und Freizeit am Meer.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich an der westlichen Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es liegt 25 km westlich von Marbella und 73 km westlich von der Provinzhauptstadt Málaga. Die Entfernung nach Algeciras beträgt 42 km. Diese Positionierung macht Estepona zu einem Tor zur weniger touristisch erschlossenen West-Costa del Sol, während die Anbindung an die größeren Städte Málaga und Marbella für kulturelle und wirtschaftliche Impulse sorgt. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit dieser Zentren.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu neueren Projekten wie Isidora Living Las Mesas (ab 519.000 €), MarAlto (ab 479.000 €) oder Capri III (ab 449.000 €), die sich alle ebenfalls in Estepona befinden, positioniert sich dieses Stadthaus im höheren Preissegment. Diese neueren Projekte bieten oft modernere Bauweisen, energieeffizientere Standards und zeitgemäßere Designs, sind aber in der Regel weiter vom direkten Stadtzentrum oder Strand entfernt oder bieten weniger Wohnfläche pro Einheit. Das hier beschriebene Stadthaus zeichnet sich durch seine etablierte Lage, die sofortige Verfügbarkeit und die vorhandene Infrastruktur aus, was den höheren Preis rechtfertigen kann. Während neuere Entwicklungen oft Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten umfassen, konzentriert sich dieses Objekt auf private Annehmlichkeiten wie einen eigenen Pool und eine Terrasse. Die Nähe zu den Stränden und dem pulsierenden Leben Esteponas ist ein zentraler Faktor, der es von weiter außerhalb gelegenen oder reinen Wohnanlagen unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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