立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、エステポナの市街地に位置し、ビーチや日々の生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。都市の活気を感じられる立地でありながら、プライベートプールやバーベキューエリアを備えた独立した住空間を提供します。公共交通機関へのアクセスも良好で、周辺地域への移動も容易です。
この物件は、都市部での利便性を重視し、かつプライベートな屋外空間を求める方に適しています。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需品が揃っており、日常的な移動手段としての車に頼る必要が少ない生活を希望する方に合致します。また、4階建ての構造とプライベートプールは、快適で機能的な住まいを求めるニーズに応えます。
このタウンハウスは2005年に完成した物件であり、新築ではありません。しかし、全体的に良好な状態を保っており、一部には改修や最新の設備が施されている可能性があります。物件には、ソーラーパネルによる給湯システムや、エアコンの事前設置工事が含まれており、機能性と効率性を考慮した設計がなされています。構造は4階建てで、実用的な間取りが特徴です。
この物件は、都市部に位置するため、周辺に他の建物があります。また、4階建てであるため、階段の利用が必須となります。プライベートプールはありますが、共有施設はなく、物件は完全に独立しています。視覚的には、山、都市、通り、パノラマの眺望がありますが、一部の部屋は北向きまたは東向きであり、南向きの物件を好む場合には考慮が必要です。
Ref: VL411327
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このタウンハウスは、都市部での快適な生活と、ビーチへの手軽なアクセスを両立させたいと考える方に最適です。日々の生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、車がなくても生活が完結できるため、アクティブなライフスタイルを持つ方や、移動の負担を減らしたい方に適しています。また、プライベートプールとバーベキューエリアは、友人や家族を招いての集まりや、リラックスした時間を過ごしたい方に魅力的です。4階建ての構造は、大家族や、仕事部屋、趣味のスペースなど、多目的に空間を利用したい方にも対応できます。2005年築ですが、良好な状態と機能的な設備は、すぐに快適な居住空間を求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
このタウンハウスは2005年に完成し、良好な状態を維持しています。外観は、耐久性のある素材で構成されており、現地の気候に適した設計がなされています。内装については、各部屋に自然光が豊かに差し込むように工夫されており、明るく開放的な空間を提供します。リビングルームには暖炉が設置されており、冬場でも暖かく過ごせます。キッチンは広々としており、ダイニングエリアと一体化しています。マスターベッドルームには、専用バスルームとウォークインクローゼットが備わっています。全室にエアコンの事前設置工事が施されており、快適な室温管理が可能です。また、ソーラーパネルによる給湯システムは、エネルギー効率を高め、環境への配慮も示しています。テラスにはバーベキューエリアが設けられ、屋外での生活を楽しむための工夫が凝らされています。
この3ベッドルーム、3バスルームのタウンハウスは、€640,000から提供されています。187m²の広々とした居住空間は、4階建ての構成になっており、プライベートプール、ガレージ、バーベキューエリアなどの設備が充実しています。2005年に完成した物件ですが、良好な状態が維持されており、エアコンの事前設置工事やソーラーパネルによる給湯システムも備わっています。コミュニティ料金がかからないため、維持費を抑えつつ独立した生活を送ることができます。この価格帯は、エステポナの中心部という利便性の高い立地、充実した設備、そしてプライベートな空間を考慮すると、合理的な範囲内と言えます。
エステポナの中心部に位置するこのタウンハウスは、都市生活とビーチへの近さを兼ね備えたロケーションです。徒歩圏内にスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）があり、日々の買い物や外食に便利です。医療センター（4.4km）や教育機関（19校）も近接しており、家族での生活にも適した環境です。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・デ・エステポナまで524m、ラ・ラダビーチまで769mです。公共交通機関のハブ（50ヶ所）も近く、周辺地域への移動も容易です。この物件は、車に依存しない、活動的で便利なライフスタイルを求める人々にとって、実用的な選択肢となります。
エステポナの中心部に位置するこのタウンハウスは、都市生活の利便性を享受できる環境にあります。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）が徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。また、公園（2ヶ所）やカフェ（22ヶ所）もあり、リラックスした時間を過ごす場所にも困りません。教育機関（19校）や医療センター（2ヶ所）も近接しており、家族での居住にも適しています。ビーチまでは徒歩圏内（プラヤ・デ・エステポナまで524m、ラ・ラダビーチまで769m）であり、気軽に海辺の散策やレクリエーションを楽しむことができます。公共交通機関のハブ（50ヶ所）も近く、周辺地域へのアクセスも良好です。このエリアは、活動的で利便性の高いライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な場所と言えます。
この地図は、エステポナの中心部に位置するタウンハウスの場所を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、レストラン、学校などの生活に不可欠な施設への近さが視覚的に確認できます。また、近隣の主要道路や公共交通機関のハブへのアクセスも示されており、周辺地域への移動の容易さを理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、東に活気あふれるマルベーリャ（25km）、西にはアルヘシラス（42km）といった主要都市へのアクセスが良好な位置にあります。さらに、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を有するマラガ市へは73kmです。これらの都市へのアクセスは、高速道路（AP-7）や公共交通機関を通じて容易に行えます。エステポナ自体は、歴史的な旧市街、美しいビーチ、そして豊かな自然（シエラ・ベルメハ山脈）を併せ持ち、多様なライフスタイルを提供します。この戦略的な立地は、地域全体の文化、商業、レクリエーションの機会へのアクセスを可能にします。
このタウンハウスは、エステポナの中心部に位置しており、主要な施設へのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524m、ラ・ラダビーチまでは約769mと、徒歩で容易にアクセス可能です。スーパーマーケットは104m、薬局は236mの距離にあり、日々の生活必需品の購入に便利です。医療センターは4.4km、主要なゴルフコース（Valle Romano Golf）へは4.1kmの距離にあります。空路でのアクセスは、マラガ空港（AGP）まで約64km（直線距離）です。公共交通機関も充実しており、50ヶ所のバス停が利用可能です。EV充電ステーションも1.3kmの場所にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、温暖な地中海性気候に恵まれ、年間を通して快適な気候が特徴です。年間の平均気温は約17.8℃で、夏は平均25℃前後、冬は15℃前後となります。日照時間も豊富で、特に春から秋にかけては、日中の大半を屋外で過ごすのに適しています。物件は海抜19mに位置し、ビーチへの傾斜も2.4%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。北にはシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、標高1,449mに達する山岳地帯の景観も楽しめます。水泳シーズンは4ヶ月程度で、水温が20℃以上になる期間が該当します。この気候は、アウトドアアクティビティや、ビーチでのリラックスした時間を満喫するのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このタウンハウスの周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・エステポナ（524m）で、その他にもラ・ラダビーチ（769m）やプラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、複数の美しいビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツを楽しむのに最適です。ゴルフ愛好家には、Valle Romano Golf（4.1km）やAzata Golf（4.4km）などのゴルフコースが複数あり、戦略的なラウンドを楽しめます。また、スポーツセンター（Better Bodies、Polideportivo Municipalなど）も近接しており、フィットネスや様々なスポーツ活動が可能です。エステポナ港（Puerto Estepona、1.6km）は、ヨットやボートを楽しむための施設を提供しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの西部に位置するエステポナにあります。エステポナは、東に活気あふれるマルベーリャ（25km）、西にはアルヘシラス（42km）といった主要都市へのアクセスが良好な位置にあります。さらに、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を有するマラガ市へは73kmです。これらの都市へのアクセスは、高速道路（AP-7）や公共交通機関を通じて容易に行えます。エステポナ自体は、歴史的な旧市街、美しいビーチ、そして豊かな自然（シエラ・ベルメハ山脈）を併せ持ち、多様なライフスタイルを提供します。この戦略的な立地は、地域全体の文化、商業、レクリエーションの機会へのアクセスを可能にします。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
エステポナ地域には、多様な住宅オプションが存在します。例えば、「Isidora Living Las Mesas」は€519,000から、よりモダンなアパートメントやタウンハウスを提供しており、新しい建築様式を求める層にアピールします。一方、「MarAlto」や「Capri III」は€479,000および€449,000からと、より手頃な価格帯で、同様にエステポナ周辺の利便性の高い立地を提供しています。今回分析しているタウンハウスは€640,000という価格設定であり、これは近隣の新規開発プロジェクトと比較してやや高めですが、プライベートプール、独立した住空間、そして完成済みの状態という点で、その価値が裏付けられています。特に、都市部での生活を重視し、車に頼らないライフスタイルを求める層にとっては、その立地と機能性が魅力となるでしょう。新築物件では一般的に共有施設が充実している傾向がありますが、この物件はコミュニティ料金がかからない独立性を提供している点が、他のプロジェクトとの明確な差別化要因となっています。
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