يقع هذا المنزل شبه المنفصل في قلب إستيبونا، وهي بلدة ساحلية نابضة بالحياة في مقاطعة مالقة. يوفر العقار مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. مع واجهات متعددة، يستفيد المنزل من الضوء الطبيعي والتصميم المدروس، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن حياة متوازنة على كوستا ديل سول. يوفر موقع إستيبونا سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمناطق الترفيهية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المرافق الحيوية. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من وسط مدينة إستيبونا وعلى بعد أقل من كيلومتر واحد من الشواطئ القريبة. تساهم هذه الطبيعة الحضرية في توفير الراحة اليومية، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات والمتاجر سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
تم تصميم هذا المنزل شبه المنفصل لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل عملي ومكتفٍ ذاتيًا. يوفر مساحات معيشة متعددة، بما في ذلك غرفة ألعاب، وفناء خلفي مع منطقة للشواء، ومسبح خاص. يعتبر وجود مرآب خاص مع باب كهربائي ميزة إضافية، مما يضمن الراحة والأمان لممتلكاتك.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2005، وهو يمثل فرصة لسكن قائم. تم الحفاظ على المنزل بشكل جيد، مع ميزات مثل التكييف المثبت مسبقًا والألواح الشمسية للمياه الساخنة. يشير وضع البناء المكتمل إلى أن العقار جاهز للانتقال إليه، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار لعمليات البناء الجديدة.
لا يوفر هذا العقار أي رسوم مجتمعية، مما يشير إلى استقلالية كاملة عن أي اتفاقيات جماعية. على الرغم من موقعه الحضري، فإن تفاصيل حول المرافق المشتركة أو الخدمات المدارة بشكل جماعي غير متوفرة. يقع المنزل في منطقة حضرية، وقد لا يوفر نفس القدر من العزلة أو الهدوء مثل العقارات الواقعة في مناطق ريفية أو منعزلة.
Ref: VL411327
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المنزل شبه المنفصل يناسب الأفراد أو العائلات الذين يقدرون مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من البحر. إنها مناسبة لأولئك الذين يفضلون المشي أو ركوب الدراجات للوصول إلى المرافق اليومية، حيث تقع العديد من المتاجر والخدمات على مسافة قريبة. يمكن أن يكون خيارًا جيدًا لمنزل عطلة، حيث يوفر وسائل الراحة الخاصة مثل المسبح الخاص ومنطقة الشواء للاسترخاء. بالنسبة للمقيمين الدائمين، يضمن القرب من المدارس والمراكز الصحية والمرافق الترفيهية سهولة الحياة. يوفر وجود المرآب الخاص والمساحة الإضافية في الطوابق السفلية المرونة لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة عمل أو لعب. أولئك الذين يبحثون عن عقار قائم بالفعل، دون الحاجة إلى انتظار البناء، سيجدون هذا المنزل مناسبًا.
يتميز هذا المنزل شبه المنفصل بتشطيبات عالية الجودة تهدف إلى توفير الراحة والوظائف. يوفر المنزل مرآبًا خاصًا مع باب كهربائي، مما يضيف إلى الأمان والراحة. تم تركيب نظام تكييف مسبقًا، مما يضمن بيئة معيشية مريحة على مدار العام، ويكملها الألواح الشمسية لتوفير المياه الساخنة. تشمل الميزات الداخلية غرفة معيشة واسعة مع مدفأة، مما يخلق جوًا دافئًا. تتيح الشرفات الخاصة، بما في ذلك تلك المتصلة بغرفة النوم الرئيسية، مساحات خارجية خاصة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، ويحتوي على منطقة لتناول الطعام. تم الانتهاء من غرف النوم بشكل جيد مع خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة. يساهم وجود غرفة ألعاب في المساحة الإضافية القابلة للاستخدام.
يتوفر هذا المنزل شبه المنفصل بسعر يبدأ من 640,000 يورو. نظرًا لأنه عقار مكتمل، فهو متاح فورًا. يوفر حجمه المكون من 3 غرف نوم و 3 حمامات مساحة واسعة، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة إضافية. على الرغم من عدم وجود رسوم مجتمعية، يجب على المالكين المحتملين مراعاة تكاليف الصيانة المستمرة للمسبح الخاص والمرافق الأخرى. يعكس السعر الموقع في بيئة حضرية مطلوبة على كوستا ديل سول.
يعيش في هذا المنزل يعني الاستمتاع بمزيج من الحياة الحضرية الهادئة والقرب من ساحل البحر الأبيض المتوسط. يقع العقار في بيئة حضرية، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية، من البقالة إلى الصيدليات، يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة. تقع الشواطئ القريبة مثل لا رادا على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يتيح سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي. يتيح تصميم المنزل المكون من أربعة طوابق، بما في ذلك المرآب وغرفة الألعاب، مساحة واسعة للمعيشة والترفيه. يوفر الفناء الخلفي مع منطقة الشواء والمسبح الخاص مساحة خاصة في الهواء الطلق للاسترخاء والتواصل الاجتماعي. يمثل هذا العقار خيارًا عمليًا لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المرافق مع الاستمتاع بمرافق منزلية خاصة.
يقع هذا المنزل في إستيبونا، وهي بلدة تقع في مقاطعة مالقة. توفر المنطقة، التي تغطي 137 كيلومترًا مربعًا، مزيجًا من المناطق الجبلية والتضاريس الخصبة. يبلغ عدد سكان البلدة 79,621 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى بيئة حضرية متوسطة الحجم. يسهل القرب من المرافق، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات، الحياة اليومية. يتم تقدير متوسط الدخل في المقاطعة بمبلغ 16,450 يورو. توفر المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يشير إلى خيارات تعليمية كافية. يبلغ عدد المعاملات العقارية 3,163، مما يشير إلى سوق عقارات نشط. يشير وجود 134 مرفقًا رياضيًا إلى فرص واسعة لممارسة الأنشطة البدنية.
توضح الخريطة موقع العقار داخل إستيبونا، مع إبراز قربه من الشاطئ ووسط المدينة. كما يوضح محيطه الحضري، مع تحديد مواقع المرافق الرئيسية مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من مدن رئيسية أخرى. تقع ماربيا على بعد 25 كم، وهي معروفة بمنتجعاتها الفاخرة وحياتها النابضة بالحياة. تقع الجيريا على بعد 42 كم، وهي مدينة ساحلية مهمة أخرى. تقع عاصمة المقاطعة، مالقة، على بعد 73 كم، وهي مركز ثقافي واقتصادي رئيسي. يوفر هذا الموقع في إستيبونا توازنًا بين الحياة الهادئة في بلدة ساحلية والوصول السهل إلى المدن الكبرى لمزيد من خيارات التسوق والترفيه والفعاليات الثقافية.
يتمتع هذا المنزل بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع الشاطئ الأقرب، لا رادا، على بعد 800 متر، بينما تقع شواطئ أخرى مثل بلايا دي إيستيبونا وبلايا ديل كريستو على مسافات معقولة. يقع مطار مالقة كوستا ديل سول على بعد حوالي 64 كم (مسافة خط مستقيم)، ويمكن الوصول إليه بشكل معقول. تقع أقرب محطة سوبر ماركت على بعد 104 أمتار فقط، مما يجعل التسوق أمرًا سهلاً. تقع المستشفى على بعد 4.4 كم، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الصحية. يستفيد عشاق الجولف من القرب من ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). يوفر نظام النقل العام، الذي يشمل 8 خطوط وحوالي 50 محطة، خيارات تنقل إضافية. تقع أقرب محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع إقليم إستيبونا بمناخ متوسطي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 15-25 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا لمعظم العام. يمتد موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة 4 أشهر، مما يتيح الاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط خلال الأشهر الأكثر دفئًا. يقع هذا العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في جو لطيف. يقع المنزل في منطقة حضرية، ولكن بالقرب من المناطق الجبلية المهيمنة في سييرا بيرميخا، والتي تصل إلى ارتفاع 1,449 مترًا. يوفر هذا القرب من الجبال تباينًا مع خط الساحل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر مدينة إستيبونا سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من الشواطئ والمرافق الترفيهية. يقع شاطئ لا رادا، وهو أحد الشواطئ القريبة، على بعد 800 متر فقط. تشمل الشواطئ الأخرى التي يمكن الوصول إليها بسهولة شاطئ بلايا دي إيستيبونا (524 مترًا) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم). تقع ملاعب الجولف مثل فالي رومانو جولف وأزاتا جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر فرصًا رياضية لعشاق الجولف. تتوفر مرافق رياضية متعددة، مثل بيتر بوديز ومركز بوليديبورتيفو مونيسيبيال، على مسافة قريبة، مما يعزز نمط الحياة النشط. توفر المراسي مثل بويرتو إيستيبونا فرصة لممارسة الأنشطة المائية.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إستيبونا في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من مدن رئيسية أخرى. تقع ماربيا على بعد 25 كم، وهي معروفة بمنتجعاتها الفاخرة وحياتها النابضة بالحياة. تقع الجيريا على بعد 42 كم، وهي مدينة ساحلية مهمة أخرى. تقع عاصمة المقاطعة، مالقة، على بعد 73 كم، وهي مركز ثقافي واقتصادي رئيسي. يوفر هذا الموقع في إستيبونا توازنًا بين الحياة الهادئة في بلدة ساحلية والوصول السهل إلى المدن الكبرى لمزيد من خيارات التسوق والترفيه والفعاليات الثقافية.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل Isidora Living Las Mesas (بدءًا من 519,000 يورو) و MarAlto (بدءًا من 479,000 يورو) و Capri III (بدءًا من 449,000 يورو)، يقع هذا المنزل شبه المنفصل في إستيبونا في شريحة سعرية أعلى، بدءًا من 640,000 يورو. يشير هذا الاختلاف في السعر غالبًا إلى موقع متميز، أو حجم أكبر، أو ميزات فريدة، أو حالة بناء أحدث. تشترك جميع هذه العقارات في موقعها على كوستا ديل سول، مما يوفر إمكانية الوصول إلى نمط الحياة المتوسطي. ومع ذلك، فإن العقار قيد المراجعة يتميز بكونه منزلًا قائمًا بالفعل، مع ميزات محددة مثل المرآب الخاص والمسبح الخاص، وغياب رسوم المجتمع، وهي عوامل قد تبرر سعره الأعلى مقارنة ببعض الخيارات الأخرى التي قد تكون جديدة أو أصغر. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم أسعار دخول أقل، فإن هذا العقار يقدم مزيجًا من المساحة والمرافق الخاصة في موقع حضري راسخ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
