בבניין בן 4 קומות באסטפונה, מחוז מלאגה, עומד בית טאונהאוס המשלב נוחות עירונית עם קרבה לים. הנכס, שהושלם בשנת 2005, מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה על פני 187 מ"ר של שטח מגורים. מיקומו מאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי ספר, במרחק הליכה. הבית ממוקם באזור עירוני דינמי, אך שומר על תחושת פרטיות באמצעות בריכה פרטית ושטח חיצוני ייעודי. הוא מציע פתרון מגורים פרקטי עבור אלו המחפשים שילוב של אורח חיים עירוני וקרבה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם באזור עירוני באסטפונה, במרחק הליכה ממרכז העיר והחוף. מיקום זה משמעו נגישות נוחה למתקנים יומיומיים, תוך שמירה על הפרדה מסוימת מההמון. הקרבה לים, במרחק פחות מקילומטר, מבטיחה גישה קלה לפעילויות פנאי הקשורות לחוף, בעוד שהסביבה העירונית מספקת מענה לצרכים שוטפים.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית עם פונקציונליות ונוחות. תכונות כמו בריכה פרטית, גינת צלייה, ומרפסת מציעות אפשרויות לבילוי חיצוני. החלוקה הפנימית לארבע קומות, כולל חדר משחקים, מאפשרת הפרדה בין אזורי מגורים ופנאי. ללא דמי קהילה, הבית מציע עצמאות תפעולית.
הבית הושלם בשנת 2005, מה שממקם אותו בקטגוריית המבנים הקיימים. למרות שאינו חדש, הוא מציע תשתית מוצקה הכוללת הכנה למזגן ופאנלים סולאריים לחימום מים. מצב הבית מצוין, ומעיד על תחזוקה טובה לאורך השנים. הוא מציע חלופה לנכסים חדשים יותר, עם פוטנציאל להתאמות אישיות.
הבית אינו מציע את התכונות של בנייה חדשה, כגון תקני אנרגיה עדכניים ביותר או עיצוב מודרני לחלוטין. הוא ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להצביע על רמות רעש מסוימות בהשוואה לאזורים כפריים. למרות שהוא ממוקם קרוב לים, הוא אינו בעל נוף ישיר אליו מכל החדרים, אלא בעיקר נוף עירוני והררי.
Ref: VL411327
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית פרטי באזור עירוני, אך עם דגש על נוחות גישה לים ולשירותים. הוא יכול להתאים למשפחות המחפשות בית עם חלל פנימי מרווח ופינות ייעודיות למשחקים או למשרד ביתי, וכן לאירוח בזכות הגינה הפרטית והבריכה. אנשים המעדיפים להימנע משימוש תדיר ברכב ייהנו מהקרבה של כל השירותים, כולל חנויות, מסעדות ובתי מרקחת. הוא גם פתרון טוב עבור מי שמחפש בית קיים, שאינו דורש תהליך בנייה ארוך, ומוכן להתאמות קלות במידת הצורך. זוגות או יחידים המחפשים בית עם אפשרויות בילוי בחוץ, כגון ימי ים או ערבי ברביקיו, ימצאו כאן מענה. בנוסף, מי שמחפש נכס ללא דמי קהילה, המעניק עצמאות תפעולית, ימצא יתרון משמעותי.
הבית, שנבנה בשנת 2005, מציג רמת גימור טובה, כפי שמעידה הסטטוס 'מצב מצוין'. המבנה בן 4 קומות כולל חניה פרטית עם דלת חשמלית, המשמשת גם כחדר משחקים, וכן הכנה מלאה למערכת מיזוג אוויר, מה שמרמז על חשיבה מראש בנוחות. בנוסף, הותקנו פאנלים סולאריים לחימום מים, התורמים ליעילות אנרגטית מסוימת. הגינה הפרטית כוללת פינת ברביקיו, ומרפסת הבית מובילה לבריכה פרטית. קומות הבית מעוצבות באופן פונקציונלי: קומה ראשונה עם מטבח מואר, פינת אוכל וסלון עם אח, וגישה למרפסת. קומות עליונות מכילות חדרי שינה מרווחים, כולל חדר שינה ראשי עם חדר רחצה צמוד ומרפסת פרטית. האור הטבעי נשפך לכל החדרים, וכן ישנם ארונות קיר מובנים. גימור החומרים, אם כי לא מפורט, עומד בסטנדרטים של תקופת הבנייה ומצביע על איכות בנייה איתנה.
הבית מוצע במחיר התחלתי של 640,000 אירו. המחיר משקף את גודל הנכס (187 מ"ר) ואת מיקומו באזור עירוני מבוקש באסטפונה, המציע קרבה לים ולכל השירותים. כבית שכבר קיים (בנייה משנת 2005), הוא זמין באופן מיידי. המבנה בן 4 קומות, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, כולל גם חניה פרטית, בריכה, וגינת צלייה, תכונות המצדיקות את רמת המחיר. אין דמי קהילה, מה שמפחית את עלויות התחזוקה השוטפות. השוואה לפרויקטים דומים באזור (כגון Isidora Living Las Mesas, MarAlto, Capri III) מצביעה על תמחור תחרותי יחסית, במיוחד בהתחשב בתכונותיו הייחודיות.
הבית המדובר ממוקם בלב אזור עירוני תוסס באסטפונה, המציע אורח חיים עירוני נוח עם כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. סופרמרקט נמצא במרחק 104 מטרים, בית מרקחת במרחק 236 מטרים, והקרבה למרכז העיר (350 מטר) מבטיחה גישה קלה למגוון חנויות, מסעדות ושירותים. נגישות זו מצמצמת את הצורך בשימוש ברכב לסידורים יומיומיים, ומאפשרת ליהנות מהאווירה המקומית. למרות האופי העירוני, הבית עצמו מציע פרטיות באמצעות בריכה פרטית ופינת ברביקיו, המתאימים לאירוח ורגיעה. הקרבה לחוף, כ-800 מטרים (חופי לאס רדאס), מוסיפה יתרון משמעותי עבור חובבי ים ופעילויות מחוץ לבית. חלוקת הבית לארבע קומות, כולל חדר משחקים, מספקת מרחב פונקציונלי המתאים למשפחות או למי שמעוניין באזורי עבודה ופנאי נפרדים.
הסביבה העירונית של אסטפונה מציעה חווית חיים דינמית ונגישה. עם סופרמרקט במרחק 104 מטרים, בית מרקחת 236 מטרים, ומגוון מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום, רוב הצרכים היומיומיים מסופקים ללא צורך ברכב. הקרבה למרכז העיר, במרחק הליכה, מאפשרת ליהנות מחיי הקהילה המקומיים, חנויות ייחודיות ואירועים. למרות האופי העירוני, העיר מוקפת גם בטבע, עם הרי הסיירה ברמחה בגובה 1,449 מטרים כרקע, המציעים אפשרויות לטיולים. הקרבה לים, פחות מקילומטר, מאפשרת גישה נוחה לחופים ולפעילויות ימיות. השילוב של תשתיות עירוניות, טבע וחוף יוצר סביבת חיים מגוונת.
המיקום הגיאוגרפי של אסטפונה, על קו החוף של קוסטה דל סול, מציע שילוב של סביבה עירונית וקרבה לים. הבית ממוקם באזור עירוני, מה שמעיד על נגישות קלה לשירותים, אך גם על קרבה יחסית לנקודות עניין כמו חופים ומעגני יאכטות. המפה מציגה את מיקומו ביחס לכבישים מרכזיים, מה שמאפשר הערכה של זמן הנסיעה לאזורים סמוכים ולשדות התעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. העיר מרבייה, עיר התיירות המפורסמת, נמצאת במרחק 25 ק"מ צפונית-מזרחית, ומציעה מגוון של מתקני נופש וקניות. העיר אלחסירס, הממוקמת 42 ק"מ מערבה, משמשת כמרכז תעשייתי ונמל חשוב. הבירה האזורית, מלאגה, נמצאת במרחק 73 ק"מ מזרחה, ומציעה את שדה התעופה הבינלאומי העיקרי, מבחר תרבותי עשיר ומרכז היסטורי. מיקומה של אסטפונה מאזן בין הנגישות לערים גדולות לבין השקט היחסי של עיירת חוף.
מיקומו של הבית מספק נגישות טובה למגוון רחב של שירותים ותחבורה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה אסטפונה, נמצא במרחק 524 מטרים, וחופים נוספים כמו לה רדה ופלייה דל כריסטו נגישים גם הם. שדות התעופה הקרובים ביותר הם גיברלטר (כ-36 ק"מ בקו אווירי) ומלאגה-קוסה דל סול (כ-64 ק"מ בקו אווירי), מה שמאפשר נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי הגולף, מסלולי גולף כמו ואלה רומנו ו-Azata Golf נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. בעיר פועלות 8 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמקל על התניידות בתוך העיר ומחוצה לה. בנוסף, קיימים שירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מטר), בית מרקחת (236 מטר) ומרכז בריאות (4.4 ק"מ) בקרבה מיידית.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-17.8 מעלות צלזיוס, וטווח של 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. אזור זה מתאפיין בלמעלה מ-300 ימי שמש בשנה, מה שהופך אותו לאטרקטיבי לכל אורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר הממוצע הוא 19 מטר מעל פני הים, עם אזורים הרריים סמוכים, כמו הסיירה ברמחה, המגיעים לגובה של 1,449 מטר. שיפוע קל של 2.4% לכיוון החוף מבטיח גישה נוחה וידידותית. האקלים המתון והשמש השופעת תורמים לאורח חיים פעיל ונוח בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע מגוון אפשרויות בילוי ופנאי. חוף לאס רדאס, הממוקם כ-800 מטרים מהנכס, הוא אחד מהחופים המרכזיים של העיר. חופים נוספים, כמו פלייה דל אנג'ל ופלייה דל כריסטו, נגישים גם הם. העיר כוללת גם 2 מעגני יאכטות (Puerto Estepona ו-Puerto Deportivo), המציעים פעילויות ימיות. עבור חובבי ספורט, ישנם 134 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזי כושר כמו Better Bodies (300 מטר) ומתקנים עירוניים. בנוסף, אזור זה ידוע במסלולי הגולף שלו, עם Azata Golf ו-Estepona Golf במרחק נסיעה קצר. נקודות תצפית כמו Mirador del Carmen de Estepona מציעות נופים פנורמיים של העיר והסביבה.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא משמשת כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור. העיר מרבייה, עיר התיירות המפורסמת, נמצאת במרחק 25 ק"מ צפונית-מזרחית, ומציעה מגוון של מתקני נופש וקניות. העיר אלחסירס, הממוקמת 42 ק"מ מערבה, משמשת כמרכז תעשייתי ונמל חשוב. הבירה האזורית, מלאגה, נמצאת במרחק 73 ק"מ מזרחה, ומציעה את שדה התעופה הבינלאומי העיקרי, מבחר תרבותי עשיר ומרכז היסטורי. מיקומה של אסטפונה מאזן בין הנגישות לערים גדולות לבין השקט היחסי של עיירת חוף.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, בית טאונהאוס זה, המוצע במחיר של 640,000 אירו, מציג מאפיינים המבדלים אותו. פרויקטים כמו Isidora Living Las Mesas (החל מ-519,000 אירו), MarAlto (החל מ-479,000 אירו) ו-Capri III (החל מ-449,000 אירו) מציעים לרוב דירות חדשות או בתים בקהילות סגורות, המתאפיינים לרוב בתשלומי קהילה חודשיים. בית זה, לעומת זאת, הוא מבנה קיים משנת 2005, המציע יתרון של היעדר דמי קהילה, מה שמפחית עלויות תפעוליות. גודלו (187 מ"ר) וחלוקתו לארבע קומות, כולל חניה פרטית, בריכה וגינת צלייה, מספקים פונקציונליות ועצמאות שאינם תמיד זמינים בפרויקטים חדשים יותר, המתמקדים לעיתים קרובות בדירות. בעוד שהפרויקטים החדשים עשויים להציע עיצובים מודרניים יותר ותכונות אנרגטיות עדכניות, בית טאונהאוס זה מספק חבילה שלמה הכוללת פרטיות, מרחב חיצוני משמעותי ומיקום עירוני מצוין, במחיר המשקף את שילוב התכונות הללו. הוא פונה לקהל שמחפש בית קיים, מוכן לאכלוס מיידי, עם דגש על נוחות אורח חיים פרטי ללא עלויות קהילתיות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
