Ce townhouse, prêt à l'emploi et situé à Estepona, Málaga, offre une opportunité de résidence dans un environnement urbain dynamique. Avec 3 chambres et 3 salles de bains réparties sur 187 m², il combine confort et fonctionnalité. La proximité immédiate des commodités et du littoral méditerranéen en fait un choix attrayant pour ceux qui recherchent un mode de vie pratique et accessible. La construction date de 2005, assurant une structure établie dans un quartier recherché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est ancré au cœur d'Estepona, une ville côtière de la Costa del Sol. Sa position le place à quelques pas des services essentiels, des restaurants et des plages, réduisant la dépendance à un véhicule. L'environnement urbain environnant est facilement accessible à pied ou à vélo, favorisant un mode de vie actif et intégré dans la vie locale.
Ce townhouse répond aux besoins de ceux qui privilégient la commodité et la vie en milieu urbain. La présence d'espaces extérieurs privés, comme une terrasse avec barbecue et une piscine, offre des zones de détente personnelles. L'agencement sur plusieurs étages et la distribution des chambres suggèrent une adaptation aux familles ou aux personnes recherchant des espaces séparés pour le travail ou les loisirs.
Bien que la construction de ce townhouse remonte à 2005, l'indication 'Gereed' suggère qu'il est prêt à être habité sans délais d'attente liés à une nouvelle construction. Les installations existantes, comme la pré-installation de la climatisation et les panneaux solaires pour l'eau chaude, indiquent un certain niveau d'équipement, même s'il n'est pas neuf.
Ce projet ne propose pas d'aménagements communautaires tels que des piscines partagées ou des jardins communs, le bien étant entièrement indépendant. L'absence de frais de communauté est un avantage pour certains, mais signifie aussi que l'entretien des espaces extérieurs privés incombe entièrement au propriétaire. L'orientation du logement peut influencer l'ensoleillement direct dans certaines pièces.
Ref: VL411327
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette demeure convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement urbain facilité par des services à portée de main. Si la priorité est d'avoir un accès facile aux commerces, aux restaurants et à la plage sans dépendre d'une voiture, cette propriété répond à ces attentes grâce à sa localisation 'walkable'. Elle peut également plaire à ceux qui apprécient d'avoir des espaces privés extérieurs, tels qu'une piscine et une zone de barbecue, tout en bénéficiant de la densité des infrastructures urbaines. Les familles pourraient trouver l'espace réparti sur quatre niveaux pratique, avec des zones distinctes pour la vie quotidienne, le repos et les loisirs, comme la salle de jeux mentionnée. L'indépendance du bien, sans frais de communauté, s'adresse à ceux qui préfèrent une gestion directe de leur propriété.
Ce townhouse, construit en 2005, présente des caractéristiques qui témoignent d'un certain niveau de finition et de confort. La mention d'une pré-installation complète pour la climatisation suggère une préparation pour un confort thermique optimal, bien que le système lui-même puisse nécessiter une installation ou une mise à jour. L'utilisation de panneaux solaires pour l'eau chaude indique une approche orientée vers l'efficacité énergétique et la réduction des coûts d'exploitation. Les armoires encastrées dans les chambres offrent des solutions de rangement pratiques. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une touche de confort traditionnel. Les terrasses, y compris une terrasse couverte, et la zone de barbecue, soulignent l'importance accordée aux espaces de vie extérieurs et à la convivialité.
Le prix de départ pour ce townhouse est fixé à 640 000 €. Ce tarif reflète une propriété de 3 chambres et 3 salles de bains avec une surface habitable de 187 m². Étant donné que le bien est prêt à être habité, il n'y a pas d'attente liée à la construction. La localisation en zone urbaine, proche des commodités et du littoral, contribue à cette valorisation. Bien qu'une seule unité soit décrite, la présence de biens similaires dans la région, comme ceux mentionnés dans les comparaisons, indique une certaine disponibilité de propriétés dans des fourchettes de prix variées à Estepona.
Ce townhouse à Estepona s'inscrit dans un cadre urbain où le rythme de vie est facilité par la proximité des services. Les 104 mètres qui séparent le logement d'une supérette et les 236 mètres d'une pharmacie signifient que les besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans nécessiter de longs déplacements. La présence de 50 arrêts de transports en commun et 8 lignes de bus dans les environs suggère une bonne connectivité locale, rendant les déplacements en ville aisés. Les restaurants et cafés accessibles à pied ajoutent à la commodité, permettant de profiter de l'ambiance locale sans contrainte. Le quartier offre un équilibre entre la vie résidentielle et l'accès facile aux commodités, idéal pour ceux qui apprécient un environnement animé et pratique.
Le quartier d'Estepona, où se situe ce townhouse, offre un environnement urbain dense et pratique. Avec 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, l'offre gastronomique et de loisirs est variée. La présence de 18 pharmacies et de 4 banques à proximité immédiate assure un accès aisé aux services essentiels. Six écoles dans un rayon de 2 km facilitent la vie des familles. L'environnement est caractérisé par une densité de services qui minimise la nécessité de longs déplacements, favorisant ainsi un mode de vie où les déplacements à pied ou à vélo sont privilégiés. La population d'Estepona, estimée à 79 621 habitants en 2025, et la densité touristique avec 24 hôtels, indiquent une localité active tout au long de l'année.
Cette carte situe le townhouse dans le contexte d'Estepona, une ville côtière dynamique de la province de Málaga. Elle met en évidence la proximité des plages, des centres urbains environnants comme Marbella et Málaga, ainsi que des infrastructures clés telles que l'aéroport. L'aperçu géographique permet de comprendre la connectivité et le style de vie offerts par cette région de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce townhouse est situé à Estepona, une ville de la province de Málaga, au sein de la comarque de la Costa del Sol. Sa position géographique le place à équidistance relative des grandes villes de la côte. Marbella, un centre cosmopolite, se trouve à 25 km, tandis que la ville de Málaga, capitale provinciale, est à 73 km. Vers l'ouest, Algeciras est à 42 km. Cette localisation offre un accès aisé aux infrastructures et aux attractions de ces villes majeures tout en conservant le caractère propre d'Estepona, une ville qui combine un centre historique charmant avec des développements modernes.
Ce townhouse bénéficie d'une localisation stratégique à Estepona. La plage la plus proche, Playa de Estepona, se trouve à seulement 524 mètres, tandis que d'autres, comme La Rada et Playa del Cristo, sont respectivement à 769 mètres et 1.6 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est accessible à environ 34 km par la route, offrant une connexion internationale pratique. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à proximité, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km et Azata Golf à 4.4 km. Les supermarchés (104 m), pharmacies (236 m) et centres de santé (4.4 km) sont également facilement accessibles à pied, renforçant le caractère pratique de la localisation.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 17.8°C, oscillant généralement entre 15°C et 25°C. La région est baignée de soleil, favorisant un long zwemseizoen de quatre mois où la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 2.4% vers la plage la plus proche, assure un accès facile et un environnement agréable. La proximité de la Sierra Bermeja, qui culmine à 1449m, offre un contraste naturel et des possibilités d'excursions dans un paysage montagneux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur de cette localisation à Estepona. La plage de La Rada, réputée pour sa qualité (souvent distinguée par le Pavillon Bleu), se trouve à moins d'un kilomètre. D'autres plages comme Playa del Angel et Playa del Cristo sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont situés à moins de 5 km, incluant Azata Golf et Valle Romano Golf. La région propose une multitude d'activités sportives, avec 134 installations sportives recensées, incluant des centres comme Better Bodies et Polideportivo Municipal à proximité immédiate. Les marinas de Puerto Estepona et Puerto Deportivo offrent des options pour les activités nautiques.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce townhouse est situé à Estepona, une ville de la province de Málaga, au sein de la comarque de la Costa del Sol. Sa position géographique le place à équidistance relative des grandes villes de la côte. Marbella, un centre cosmopolite, se trouve à 25 km, tandis que la ville de Málaga, capitale provinciale, est à 73 km. Vers l'ouest, Algeciras est à 42 km. Cette localisation offre un accès aisé aux infrastructures et aux attractions de ces villes majeures tout en conservant le caractère propre d'Estepona, une ville qui combine un centre historique charmant avec des développements modernes.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Par rapport à d'autres développements à Estepona, comme Isidora Living Las Mesas (à partir de 519 000 €), MarAlto (à partir de 479 000 €) et Capri III (à partir de 449 000 €), ce townhouse présente un positionnement tarifaire différent, se situant à 640 000 €. Ces projets comparés, potentiellement plus récents ou offrant d'autres typologies (appartements, villas), illustrent la diversité du marché immobilier local. L'avantage de ce townhouse réside dans son indépendance totale, l'absence de frais de communauté et sa localisation urbaine très pratique, qui peut justifier son prix plus élevé pour certains acheteurs. Tandis que les projets plus abordables pourraient offrir des commodités communautaires, celui-ci mise sur une autonomie complète et une intégration directe dans le tissu urbain d'Estepona, une ville qui se distingue par son charme traditionnel et sa croissance moderne.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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