关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅坐落于埃斯特波纳的城市区域，距离海滩和城镇中心均在步行可达的范围内。其位置便于居民享受海滨生活，同时又能便利地接触到当地的商店、餐厅和公共服务，为日常生活提供了实用性。
此房产满足寻求独立和功能性居住空间的需求。它提供私人泳池、带烧烤区的户外露台以及多层布局，包括一个带壁炉的客厅和多个卧室。车库和游戏室等附加功能增加了居住的便利性和舒适度，适合注重实用性和生活品质的家庭。
该项目是现房，建于2005年。这意味着房产已经过完工和初步成熟期，为购房者提供了立即入住的可能性，无需等待建设周期。目前的状况为“已完工”。
作为2005年已完工的项目，该房产不具备最新的建筑标准或集成技术，例如预装的空调系统而非已安装的中央系统。它在设计上侧重于独立性，未设社区公共区域，这意味着住户无需支付社区费用，但也失去了共享设施的选项。
Ref: VL411327
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合寻求在成熟城市区域内享受独立生活的家庭或个人。其步行可达海滩（524米）和城镇中心（350米）的特性，使其成为喜欢便利城市生活、又希望拥有私人空间和休闲设施（如私人泳池）的买家的合适选择。对于那些希望快速入住、避免新房建设等待期的买家来说，已于2005年完工的该项目也十分契合。无社区费用的特点，对偏好独立管理和降低持续支出的购房者具有吸引力。此外，距马略卡机场（34公里）的距离为国际出行提供了便捷性。
该房产建于2005年，在当时的建筑标准下，其品质体现在坚固的结构和实用的空间布局。四层楼的规划包括一个带有壁炉的宽敞客厅、一个明亮且带用餐区的厨房，以及通往带烧烤区和私人泳池的露台。所有卧室均宽敞且采光充足，主卧室配有套间浴室和私人露台。物业特点包括：可停放汽车和摩托车的私人车库，带游戏室的地下室，内置衣柜，以及部分安装的空调系统（需完成预装）。在建材和技术方面，该房产虽非新建，但提供了一个功能齐全且舒适的居住环境。
该联排别墅的挂牌价格为640,000欧元。该价格反映了其在埃斯特波纳城市区域内的位置、187平方米的建筑面积以及包含三间卧室和三间浴室的配置。由于这是一处独立的房产，其可用性为“一处”，且无社区费用。目前的定价是基于其已完工状态和提供的设施，如私人泳池和烧烤区。
该房产位于埃斯特波纳的城市中心地带，提供了一种便利的城市生活体验，同时拥有独立的居住空间。从步行距离即可到达各种服务设施，包括超市（104米）和药房（236米），大大减少了对汽车的依赖。日常生活节奏紧凑，方便居民快速获取所需品。附近有50家餐厅和22家咖啡馆，提供了多样的餐饮选择。19米的海拔高度使其处于城市平缓地带，便于通勤。137平方公里的区域内，79,621的居民数量（2025年预测）和3,163的年房地产交易量表明了当地市场的活跃度。
该联排别墅位于埃斯特波纳（Estepona）的城市核心区域，提供了一种紧凑而便利的生活节奏。距离城镇中心仅350米，意味着日常所需，如超市（104米）、药房（236米）和各类商店，都能轻松满足。居民无需依赖汽车即可进行日常活动。附近有50家餐厅和22家咖啡馆，丰富了餐饮和社交选择。该地区的海拔为19米，地势平缓，适合步行或骑行。同时，该区域的体育设施（如300米处的Better Bodies）也为居民提供了运动锻炼的机会。
此地图显示了该房产在埃斯特波纳的地理位置。突出显示了其距离海滩、城镇中心及主要交通线路的相对位置。地图标示了周边服务设施如超市、药房、医疗中心及高尔夫球场，为理解日常便利性和休闲活动提供了直观的参考。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于安达卢西亚省马拉加省的埃斯特波纳市，地处太阳海岸中部。埃斯特波纳以其迷人的老城区和海滨而闻名，与附近的马贝拉（25公里，人口约14.8万）和更远的马拉加市（73公里，人口约58万）形成区域对比。该区域总面积137平方公里，地形多样，包括海岸线和内陆的Sierra Bermeja山脉。与大城市如马贝拉和马拉加相比，埃斯特波纳提供了一种更为宁静的海岸生活方式，但仍保持着良好的交通连接和全面的服务配套。
该房产在交通和生活便利性方面表现良好。直线距离海滩（Playa de Estepona）仅524米，距离La Rada海滩769米，海边活动近在咫尺。距马略卡机场（AGP）直线距离约为64公里，通过公路连接（34公里）可达，国际出行相对便捷。城镇内的超市（104米）、药房（236米）和医疗中心（4.4公里）均在合理范围内。高尔夫爱好者可以方便前往4.1公里外的Valle Romano Golf等球场。公共交通方面，该区域有8条公交线路和50个公交站点，为出行提供了多种选择。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有典型的地中海气候，年平均气温为17.8°C，大部分时间保持在15°C至25°C之间。项目所在地的海拔为19米，地势较为平坦，西面由最高达1,449米的Sierra Bermeja山脉作为屏障，但项目本身受此影响较小。年平均降水量适中，阳光充足。夏季（6月至9月）是主要的水上活动季节，水温通常在20°C以上，游泳季节可持续约4个月。该地区全年少雨，光照条件优越，为户外活动和享受自然提供了良好环境。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该房产靠近海岸线，距离Playa de Estepona海滩仅524米，距离La Rada海滩769米，距离Playa del Cristo海滩1.6公里。这些海滩均提供沙滩休闲和水上活动的机会。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf球场距离约4.1公里，Azata Golf球场距离约4.4公里。此外，周边2公里范围内，有多家体育中心，如Better Bodies（0.3公里）和Polideportivo Municipal（0.6公里），以及Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）两个码头，提供了丰富的休闲和运动选择。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该项目位于安达卢西亚省马拉加省的埃斯特波纳市，地处太阳海岸中部。埃斯特波纳以其迷人的老城区和海滨而闻名，与附近的马贝拉（25公里，人口约14.8万）和更远的马拉加市（73公里，人口约58万）形成区域对比。该区域总面积137平方公里，地形多样，包括海岸线和内陆的Sierra Bermeja山脉。与大城市如马贝拉和马拉加相比，埃斯特波纳提供了一种更为宁静的海岸生活方式，但仍保持着良好的交通连接和全面的服务配套。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
与周边的项目相比，该埃斯特波纳联排别墅（640,000欧元）处于中等价位区间。例如，Isidora Living Las Mesas（起价519,000欧元）和MarAlto（起价479,000欧元）等项目，可能提供的是更新的建设或不同的社区设施，但它们通常是公寓或联排别墅，并且可能包含社区费用。Capri III（起价449,000欧元）的价格较低，可能代表着一种更紧凑的住宅类型或更偏远的地理位置。该项目的独特之处在于其位于城市中心，提供了独立性（无社区费用）和私人泳池，这在公寓式住宅占主导的区域内是一个显著的优势。其成熟的建成状态（2005年）意味着其定价包含了该地区的市场价值和生活成本，而非对未来开发潜力的投机。
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