Dieses Stadthaus in Estepona, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit für ein Leben nahe am Strand. Mit einer Wohnfläche von 158 m² und 250 m² Grundstücksfläche kombiniert es den Charme eines älteren Baujahrs mit der Möglichkeit zur Modernisierung in einer etablierten Gemeinschaft. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer vor der Haustür macht es zu einem interessanten Objekt für verschiedene Wohnbedürfnisse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand von Estepona und ist Teil einer Gemeinschaft, die direkten Zugang zur Strandpromenade bietet. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zu zahlreichen städtischen Annehmlichkeiten aus, darunter Geschäfte und Restaurants, was eine gute Integration in das lokale Leben ermöglicht.
Für Käufer, die eine Lage mit direktem Zugang zu Küstenaktivitäten und städtischem Komfort suchen, ist dieses Objekt geeignet. Es bietet Potenzial für die Anpassung an moderne Wohnbedürfnisse, während die vorhandene Struktur eine solide Basis für ein Zuhause oder Feriensitz darstellt, mit ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Dieses Stadthaus wurde ursprünglich um 1970 fertiggestellt und stellt somit eine Bestandsimmobilie dar. Es ist kein Neubauprojekt im klassischen Sinne; die Bausubstanz ist vorhanden und das Objekt ist bereit für den Einzug oder nachfolgende Renovierungsarbeiten. Der Charakter des Hauses spiegelt die Bauweise der damaligen Zeit wider.
Dieses Objekt bietet keine neuen Baudienstleistungen oder die typischen Garantien eines Neubaus. Die Küche ist voll ausgestattet, jedoch ist das Alter der Installationen zu berücksichtigen. Die Immobilie ist Teil einer Gemeinschaft mit Gemeinschaftspools und Tennisplatz, bietet jedoch keine privaten Annehmlichkeiten wie einen eigenen großen Garten oder Pool. Parkmöglichkeiten sind gemeinschaftlich.
Ref: VL518714
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus passt für Käufer, die eine authentische Küstenlage in einer etablierten Stadt schätzen und bereit sind, in die Modernisierung einer bestehenden Immobilie zu investieren. Es eignet sich für Personen oder Familien, die das mediterrane Leben suchen, mit direktem Zugang zu Stränden und einem aktiven Gemeinschaftsleben mit Pools und Tennisplätzen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften und Restaurants macht es auch für Personen attraktiv, die weniger auf ein Fahrzeug angewiesen sein möchten. Langfristig orientierte Käufer, die eine Immobilie mit Charakter und Potenzial in einer beliebten Region der Costa del Sol erwerben möchten, finden hier eine passende Option. Auch als Feriendomizil oder zur Vermietung kann das Objekt in Betracht gezogen werden, insbesondere wegen der touristischen Lizenz.
Die Immobilie, ursprünglich um 1970 erbaut, weist Merkmale der damaligen Bauweise auf. Die Beschreibung erwähnt eine 'gut ausgestattete Küche', was auf eine funktionale, wenn auch möglicherweise ältere, Installation hindeutet. Die Räumlichkeiten sind auf verschiedenen Ebenen angelegt, was zu einer interessanten Raumaufteilung führt. Fenster mit Doppelverglasung sind vorhanden, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die allgemeine 'gute' Zustandskategorie deutet auf eine gepflegte, aber nicht neuwertige Bausubstanz hin. Für eine moderne Wohnqualität sind wahrscheinlich Renovierungs- und Aktualisierungsarbeiten zu erwarten, um den heutigen Standards zu entsprechen.
Das Stadthaus wird zu einem Preis ab 499.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung berücksichtigt die Lage, die Größe der Immobilie (158 m² Wohnfläche auf 250 m² Grundstück) und den Zustand als Bestandsimmobilie aus dem Jahr 1970. Die Verfügbarkeit hängt von aktuellen Verkaufsentscheidungen ab. Variationen im Preis sind bei solchen Objekten üblich, abhängig von der genauen Ausstattung und eventuellen Modernisierungen. Als Bestandsimmobilie ist die Fläche und Raumaufteilung festgelegt, was im Gegensatz zu flexibleren Neubauprojekten steht.
Estepona, gelegen an der Costa del Sol, präsentiert sich als eine charmante Stadt, die eine Mischung aus traditionellem andalusischem Flair und moderner Küsteninfrastruktur bietet. Die unmittelbare Umgebung des Stadthauses ist durch eine urbane Dichte gekennzeichnet, die fußläufige Erreichbarkeit zu Geschäften, Restaurants und dem Strand gewährleistet. Die Nähe zur Promenade erlaubt tägliche Spaziergänge am Meer. Das Gebiet ist durch eine lebendige Atmosphäre geprägt, die sowohl Einheimische als auch Besucher anspricht. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und schnellem Zugang zu größeren Verkehrswegen, was die Erkundung der umliegenden Region erleichtert. Das Klima begünstigt das ganze Jahr über Outdoor-Aktivitäten, mit durchschnittlichen Temperaturen, die angenehme Aufenthalte im Freien ermöglichen.
Das Leben in dieser Gegend von Estepona ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten, die meist fußläufig erreichbar sind. Dazu gehören Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m) und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Die Mobilität wird durch das gut ausgebaute Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln mit 50 Haltestellen unterstützt, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs reduziert, obwohl für Ausflüge in die weitere Region ein Auto von Vorteil ist. Die Nähe zu Krankenhäusern (4,4 km) und die allgemeine Sicherheit der urbanen Umgebung tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Das Klima mit durchschnittlich 17,8°C Jahresdurchschnittstemperatur und angenehmen Sommertagen lädt zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein.
Dieses Stadthaus liegt in Estepona, einem etablierten Küstenort an der Costa del Sol. Die Karte visualisiert die unmittelbare Nähe zum Strand und die Anbindung an das städtische Zentrum von Estepona. Die umliegenden Markierungen zeigen die Verteilung von Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und Sportanlagen, sowie die relative Distanz zu größeren Städten und dem Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt ist strategisch günstig gelegen, etwa 25 km von Marbella im Osten und 42 km von Algeciras im Westen entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga ist rund 73 km entfernt und bietet einen größeren städtischen Ankerpunkt mit einem internationalen Flughafen. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den lebhaften touristischen Zentren der Costa del Sol, andererseits aber auch die Nähe zu den Häfen und Handelszentren der Campo de Gibraltar Region. Estepona selbst fungiert als eigenständiger Anziehungspunkt mit seiner historischen Altstadt und der neu gestalteten Strandpromenade.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur etwa 524 Meter entfernt. Weitere Strände wie La Rada und Playa del Cristo sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 64 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisende darstellt. Größere Städte wie Marbella (25 km) und Algeciras (42 km) sind per Auto gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in unmittelbarer Nähe (104 m). Golfbegeisterte finden verschiedene Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in Reichweite. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Fortbewegung ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona liegt in einer Region mit mediterranem Klima, das durch milde Winter und heiße Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt etwa 17,8°C, mit Spitzenwerten im Sommer, die das Baden im Meer ermöglichen. Die Badesaison, in der die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt, erstreckt sich typischerweise über vier Monate. Die Lage in der Nähe der Sierra Bermeja bietet eine landschaftliche Vielfalt mit Bergen und fruchtbaren Tälern. Die Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (2,4%) deuten auf eine flache, gut zugängliche Küstenlage hin. Die Region erhält durchschnittlich hohe Sonnenstunden pro Jahr, was Outdoor-Aktivitäten und den Genuss des Klimas begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de Estepona ist mit 524 Metern gut erreichbar, gefolgt von La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Diese Strände sind Teil des Angebots der Costa del Sol, die für ihre Küstenaktivitäten bekannt ist. Darüber hinaus gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen 134 Sporteinrichtungen, mehrere Golfplätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km), sowie Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km). Marinas wie Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Die Stadt ist strategisch günstig gelegen, etwa 25 km von Marbella im Osten und 42 km von Algeciras im Westen entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga ist rund 73 km entfernt und bietet einen größeren städtischen Ankerpunkt mit einem internationalen Flughafen. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den lebhaften touristischen Zentren der Costa del Sol, andererseits aber auch die Nähe zu den Häfen und Handelszentren der Campo de Gibraltar Region. Estepona selbst fungiert als eigenständiger Anziehungspunkt mit seiner historischen Altstadt und der neu gestalteten Strandpromenade.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Im Vergleich zu neueren Projekten wie Celestia Homes, Sunset Bay oder Sunny Golf, die oft moderne Designs und neue Bauvorschriften aufweisen, repräsentiert dieses Stadthaus eine ältere Bauphase an der Costa del Sol. Während diese neueren Projekte typischerweise ab ca. 350.000 € bis 390.000 € starten und oft über eigene Terrassen mit Pools verfügen, bietet dieses Objekt eine erstklassige Lage in erster Strandreihe mit direktem Zugang zur Promenade, was bei vielen Neubauten nicht mehr möglich ist. Die Preise für Neubauten in Estepona variieren stark je nach Lage und Ausstattung, liegen aber oft im ähnlichen oder höheren Segment, wenn sie Strandnähe bieten. Die hier angebotene Immobilie bietet durch ihr Baujahr und ihre Lage einen besonderen Charakter, der eine Renovierung wert sein kann. Die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten ist in Estepona generell gut ausgeprägt, wobei die tatsächliche Dichte und Vielfalt der Angebote je nach Stadtteil variiert. Dieses Stadthaus profitiert von einer besonders gut angebundenen urbanen Lage.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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