Este encantador townhouse de 3 quartos, localizado em Estepona, Málaga, oferece uma oportunidade de residência numa área costeira consolidada. Com uma área construída de 158 m² e um terreno de 250 m², a propriedade foi concluída em 1970, mantendo um bom estado de conservação. Situada numa zona urbana, a poucos passos da praia e de comodidades essenciais, esta residência combina a tranquilidade de uma comunidade estabelecida com a conveniência de acesso a serviços urbanos e de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Estepona, a propriedade beneficia de uma proximidade imediata à costa, com praias como a Playa de Estepona a meros 524 metros. A sua posição numa área urbana densamente povoada garante acesso a uma vasta gama de serviços a curta distância, promovendo um estilo de vida prático e acessível.
Esta casa é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma casa de férias com acesso fácil a comodidades urbanas e à praia. Os três quartos e duas casas de banho oferecem espaço suficiente para famílias ou hóspedes, enquanto o terreno privado e o acesso a jardins comunais e piscinas proporcionam lazer e conforto exterior.
A propriedade é uma construção existente, completada em 1970. Embora não seja uma nova construção, o seu estado de conservação é considerado bom, indicando que a estrutura e os acabamentos foram mantidos ao longo do tempo. O foco está na sua localização e características estabelecidas, em vez de novas instalações.
Esta propriedade não oferece a experiência de uma construção nova com acabamentos de última geração. A data de construção de 1970 implica que a infraestrutura e os acabamentos podem refletir o estilo da época. Além disso, não dispõe de um sistema de climatização de última geração pré-instalado ou de um certificado de eficiência energética específico para novas construções.
Ref: VL518714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é ideal para quem valoriza a vida urbana e a proximidade ao mar, sem dispensar o conforto de um espaço exterior privativo. Adequa-se a famílias que procuram uma residência principal numa zona com boas infraestruturas educativas e de saúde, onde as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. Para investidores, a localização numa área turística consolidada, com licença turística ativa, apresenta um potencial de rentabilidade, especialmente durante os meses de verão. Casais ou indivíduos que procuram uma casa de férias com fácil acesso a atividades de lazer como golfe, desportos aquáticos e passeios pela costa encontrarão aqui um refúgio prático. A manutenção relativamente baixa, comparada com uma villa isolada, e a existência de comodidades partilhadas como piscinas, tornam-no uma opção de baixa manutenção para quem deseja desfrutar do clima e do estilo de vida da Costa del Sol sem grandes preocupações.
Sendo uma construção de 1970, a qualidade de acabamento desta propriedade reflete as práticas de construção da época, com a indicação de um estado de conservação bom. A cozinha é descrita como 'moderna e recém-instalada', sugerindo que algumas atualizações foram realizadas para responder às exigências contemporâneas. Os quartos e casas de banho, embora não descritos em detalhe quanto a materiais específicos, assumem-se como funcionais. As características mencionadas como 'Vidros Duplos' indicam uma preocupação com o isolamento térmico e acústico. A orientação a sul e as vistas para o mar e jardim sugerem uma boa integração com o ambiente exterior. A possibilidade de mobília opcional permite ao comprador personalizar o espaço conforme o seu gosto pessoal, adaptando os acabamentos interiores ao seu estilo de vida.
A propriedade está disponível a partir de €499.000. Como um townhouse de 3 quartos com 158 m² de área construída num terreno de 250 m², o preço reflete a sua localização privilegiada em Estepona, perto da praia e de todas as comodidades urbanas. A natureza da oferta, como uma propriedade existente de 1970, sugere que o valor está intrinsecamente ligado à localização e ao potencial de adaptação às necessidades modernas. Não existem variações de preço comunicadas com base em diferentes tamanhos ou configurações de quartos, sendo esta a oferta disponível.
Viver neste townhouse em Estepona significa integrar-se numa comunidade urbana consolidada, onde o ritmo diário é marcado pela proximidade ao mar e pela facilidade de acesso a serviços. A manhã pode começar com um passeio pela Promenade da Praia de Estepona, a poucos passos de distância, seguida de um café numa das muitas esplanadas próximas. As compras no supermercado, localizado a apenas 104 metros, ou uma visita à farmácia a 236 metros, são tarefas simples que não exigem deslocações de carro. Para o almoço, há uma oferta de 50 restaurantes num raio de 2 km. A tarde pode ser passada na praia, ou desfrutando das cinco piscinas comunais ou do campo de ténis disponíveis no complexo. A educação é acessível com 19 escolas primárias e 10 secundárias na área circundante. O ambiente urbano é complementado pela presença de parques e centros desportivos, criando um quotidiano dinâmico e multifacetado para os seus residentes.
A vida em Estepona, particularmente nesta localização, é caracterizada por um acesso facilitado a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A apenas 104 metros encontra-se um supermercado, e uma farmácia a 236 metros, simplificando as tarefas quotidianas. Para a restauração, uma oferta de 50 restaurantes a menos de 2 km garante variedade gastronómica. O acesso à saúde é também uma prioridade, com 2 centros de saúde a uma curta distância e um hospital a 4.4 km. Para as famílias, a proximidade de 19 escolas primárias e 10 secundárias é um fator relevante. A mobilidade é reforçada pela existência de 8 linhas de transporte público e 50 paragens na área, embora a presença de um carro possa ser conveniente para explorar a região mais amplamente. A infraestrutura de lazer é robusta, com 134 instalações desportivas e acesso rápido a campos de golfe.
Esta localização em Estepona situa o imóvel numa área costeira vibrante da Costa del Sol. A proximidade ao mar, a uma curta distância a pé, é um fator chave, complementada pela presença de serviços urbanos essenciais e uma variedade de opções de lazer, incluindo praias e campos de golfe.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este townhouse está situado em Estepona, um município costeiro na província de Málaga, na Andaluzia. A sua localização permite um fácil acesso a outras cidades importantes da Costa del Sol. Marbella, a 25 km, é um centro de glamour e entretenimento. Algeciras, a 42 km, oferece uma perspetiva diferente com o seu porto importante. Málaga, a capital da província e a 73 km de distância, é um centro cultural e económico vibrante. Esta posição estratégica em Estepona proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira mais pequena e a proximidade a grandes centros urbanos.
A acessibilidade a Estepona é proporcionada pela sua proximidade à rede de transportes. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 64 km em linha reta, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 36 km, oferecendo ligações internacionais. A rede de transportes públicos conta com 8 linhas e 50 paragens, facilitando a mobilidade local. Para os amantes de golfe, diversos campos como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) estão nas proximidades. As praias são um ponto forte, com a Playa de Estepona a 524 metros e La Rada a 769 metros. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos também está disponível a 1.3 km, indicando uma adaptação às novas tecnologias de mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas amenas, com uma média anual de 17.8°C e uma variação sazonal entre 15-25°C. O número de horas de sol favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 4 meses. A localização a uma altitude de 19 metros acima do nível do mar, com uma inclinação de 2.4% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável e de fácil acesso à costa. A área circundante é marcada pela Sierra Bermeja, que atinge 1.449 m de altitude, oferecendo contrastes paisagísticos entre a costa e as zonas montanhosas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta de praias em Estepona é um dos principais atrativos. A Playa de Estepona, a 524 metros, e La Rada, a 769 metros, estão a uma curta distância a pé, ambas com boas infraestruturas. A Playa del Cristo, a 1.6 km, oferece um ambiente ligeiramente diferente. A região é também um paraíso para os golfistas, com campos de renome como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nas proximidades. Para além disso, a localidade dispõe de 134 instalações desportivas, incluindo centros desportivos como o Polideportivo Municipal (0.6 km) e o Better Bodies (0.3 km), e 5 piscinas comunais dentro do próprio complexo residencial, além de um campo de ténis, garantindo diversas opções de lazer e prática desportiva.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Este townhouse está situado em Estepona, um município costeiro na província de Málaga, na Andaluzia. A sua localização permite um fácil acesso a outras cidades importantes da Costa del Sol. Marbella, a 25 km, é um centro de glamour e entretenimento. Algeciras, a 42 km, oferece uma perspetiva diferente com o seu porto importante. Málaga, a capital da província e a 73 km de distância, é um centro cultural e económico vibrante. Esta posição estratégica em Estepona proporciona um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade costeira mais pequena e a proximidade a grandes centros urbanos.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Comparado com outros desenvolvimentos na região de Estepona, este townhouse apresenta uma proposta de valor centrada na sua localização consolidada e acesso imediato a serviços urbanos e à praia, características menos comuns em projetos novos focados em condomínios fechados com menos infraestrutura local. Projetos como Celestia Homes (a partir de €390.000) e Sunset Bay (a partir de €359.000) podem oferecer designs mais modernos e novas construções, mas geralmente localizam-se ligeiramente mais afastados do centro urbano e das praias de acesso imediato, exigindo frequentemente o uso de transporte para aceder a comodidades. O Sunny Golf (a partir de €375.000), como o nome sugere, foca-se na proximidade a campos de golfe, o que pode ser um diferencial para um segmento específico de compradores. Este townhouse, com um preço a partir de €499.000, destaca-se pela sua maturidade urbana e pela sua integração num ambiente que já dispõe de uma vasta rede de serviços e lazer, oferecendo uma alternativa para quem procura um estilo de vida estabelecido e conveniente na Costa del Sol, com o benefício adicional de uma propriedade com características tradicionais e licença turística ativa.
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