Cette résidence mitoyenne, située à Estepona, Málaga, offre une opportunité de vivre à proximité de la plage et des commodités urbaines. Construite en 1970 et achevée, elle propose 3 chambres et 2 salles de bain sur 158 m² de surface habitable, avec un terrain de 250 m². Son emplacement stratégique, à une courte distance de la mer et des services essentiels, en fait un choix résidentiel pertinent dans la région de la Costa del Sol, tout en offrant une connexion pratique aux infrastructures régionales.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est nichée dans un environnement urbain d'Estepona, bénéficiant d'un accès aisé à la plage, située à moins de 600 mètres. Les commerces et services quotidiens sont également accessibles à pied, renforçant le caractère pratique de la localisation pour une vie de tous les jours.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire offrant un équilibre entre vie urbaine et proximité de la mer. La présence de 3 chambres et d'un jardin privé suggère un confort adapté aux familles ou à ceux qui apprécient l'espace extérieur.
La construction de cette maison mitoyenne remonte à 1970. Bien que la structure soit achevée, il s'agit d'une propriété existante, et non d'un nouveau développement. Cela implique que les caractéristiques de construction et les finitions reflètent la période de construction originale, avec des rénovations potentielles à considérer.
Ce projet ne correspond pas aux critères de la nouvelle construction. L'année de construction de 1970 indique une propriété plus ancienne. De plus, il n'y a pas de mention spécifique de caractéristiques modernes telles que l'efficacité énergétique avancée ou les systèmes domotiques intégrés, typiques des développements récents.
Ref: VL518714
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison mitoyenne pourrait convenir à un acheteur recherchant une résidence principale ou secondaire à Estepona, avec un accent sur la vie urbaine et la proximité de la mer. Les personnes qui privilégient la facilité d'accès aux commodités, comme les supermarchés et les pharmacies, et qui apprécient de pouvoir se rendre à la plage à pied, trouveront ici un cadre adapté. Les familles pourraient être intéressées par les 3 chambres et le jardin, offrant de l'espace pour les enfants. Les professionnels travaillant à Estepona ou dans les environs, et souhaitant minimiser les temps de trajet quotidiens grâce à la marche ou au vélo, apprécieront l'emplacement central. De plus, ceux qui recherchent une propriété à rénover selon leurs goûts personnels, tout en bénéficiant d'une structure existante dans un quartier établi, pourraient y voir une opportunité.
La description existante indique que la maison est en 'bon état' ('Good' dans les caractéristiques). Bien que des détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas explicitement fournis, le mention de 'cuisine entièrement équipée' ('Fully Fitted Kitchen') suggère un certain niveau de confort. La présence de 'double vitrage' ('Double Glazing') contribue à l'isolation thermique et acoustique, un atout pour le confort intérieur. L'orientation Sud de la propriété favorise la lumière naturelle. Le fait que le mobilier soit optionnel ('Furniture - Optional') permet à l'acheteur de personnaliser l'aménagement intérieur selon ses préférences. Le style général est décrit comme plein de 'charme et caractère', impliquant une esthétique traditionnelle plutôt que moderne et minimaliste.
La maison mitoyenne est proposée au prix de 499 000 €. Ce tarif correspond à une propriété existante dans une zone urbaine d'Estepona, offrant une superficie habitable de 158 m² et un terrain de 250 m². Le prix reflète l'emplacement privilégié, à proximité de la plage et des commodités, ainsi que le potentiel de la propriété. Il n'y a pas d'indications de variations de prix basées sur des étages ou des configurations différentes, la propriété étant une unité unique. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée.
Vivre dans cette maison mitoyenne à Estepona, c'est opter pour un mode de vie où la commodité urbaine rencontre la proximité de la côte. La vie quotidienne s'organise autour de l'accès facile aux commerces, avec un supermarché à peine à 104 mètres et une pharmacie à 236 mètres, rendant les courses et les besoins essentiels très simples. La plage de La Rada, à moins d'un kilomètre, invite à des promenades régulières ou à des moments de détente au bord de l'eau. Le centre d'Estepona, à une courte distance, offre une ambiance animée avec ses restaurants, ses cafés et ses services. Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles dans un rayon de 2 km, tandis que la proximité de centres sportifs et de loisirs permet une vie active. La région environnante, caractérisée par la Sierra Bermeja, offre également des possibilités de randonnées et de contact avec la nature pour ceux qui souhaitent s'éloigner du littoral.
Le cadre de vie à Estepona, tel que décrit, est celui d'une ville côtière dynamique sur la Costa del Sol. La densité de population prévue pour 2025 (79 621 habitants) et le nombre de transactions immobilières (3 163) indiquent un marché actif et une communauté établie. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes renforce la connectivité locale, rendant les déplacements sans voiture une option viable pour de nombreux trajets quotidiens. La densité des commodités dans un rayon de 2 km, 50 restaurants, 18 pharmacies, 6 écoles, 2 parcs, confirme la facilité d'accès aux services essentiels et aux loisirs. L'environnement est un mélange d'urbain dense autour du centre et de zones résidentielles plus calmes, avec la proximité des montagnes de la Sierra Bermeja offrant un contraste naturel.
Cette carte situe le projet dans la ville d'Estepona, sur la Costa del Sol, en Andalousie. Elle met en évidence la proximité immédiate de la plage, des commerces et des principales voies de communication, offrant une perspective visuelle de l'accessibilité et de l'environnement résidentiel.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol occidentale. Elle se situe entre Marbella, à l'est (25 km), une destination réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe, et Algeciras, à l'ouest (42 km), un port important ouvrant sur le détroit de Gibraltar. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 73 km, offrant un accès à un aéroport international majeur et à une offre culturelle et urbaine plus étendue. Cette localisation permet de profiter du calme relatif d'Estepona tout en ayant un accès aisé aux centres d'attraction majeurs de la Costa del Sol et au-delà.
La localisation d'Estepona offre une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km par la route (estimation basée sur la distance en ligne droite de 34 km), et Gibraltar est à environ 36 km en ligne droite. Les plages sont très accessibles, avec Playa de La Rada à 800m et Playa del Cristo à 1.6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours se situent à moins de 5 km, tels que Valle Romano Golf à 4.1 km. Les commodités de base sont particulièrement proches : un supermarché à 104 m, une pharmacie à 236 m. Le centre d'Estepona est également à une distance raisonnable pour être atteint à pied, offrant ainsi un large éventail de restaurants et de services.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17.8°C, fluctuant entre 15°C et 25°C selon les saisons. Le taux d'ensoleillement est généreux, propice aux activités extérieures. La période la plus agréable pour la baignade s'étend sur environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La localisation à 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce de 2.4% vers la plage la plus proche, assure un environnement agréable et accessible. La proximité de la Sierra Bermeja (jusqu'à 1 449 m d'altitude) offre un contrepoint naturel, avec des paysages variés et des possibilités de randonnées contrastant avec le littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région d'Estepona est riche en options de loisirs balnéaires et sportifs. La plage de La Rada, la plus proche à 800 mètres, arbore le label Pavillon Bleu, garantissant une qualité environnementale et des services élevés. D'autres plages comme Playa del Cristo (1.6 km) et Playa del Angel (1.7 km) sont également accessibles. Pour les passionnés de golf, des parcours comme Valle Romano Golf et Azata Golf se trouvent à proximité (respectivement 4.1 km et 4.4 km). La présence de nombreuses installations sportives, dont un centre sportif à 300 m, et de marinas comme Puerto Estepona (1.6 km) souligne l'importance des activités de plein air et nautiques dans la région.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol occidentale. Elle se situe entre Marbella, à l'est (25 km), une destination réputée pour son glamour et ses infrastructures de luxe, et Algeciras, à l'ouest (42 km), un port important ouvrant sur le détroit de Gibraltar. Málaga, la capitale provinciale, se trouve à 73 km, offrant un accès à un aéroport international majeur et à une offre culturelle et urbaine plus étendue. Cette localisation permet de profiter du calme relatif d'Estepona tout en ayant un accès aisé aux centres d'attraction majeurs de la Costa del Sol et au-delà.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
En comparant cette maison mitoyenne à Estepona avec des projets similaires comme Celestia Homes (à partir de 390 000 €), Sunset Bay (à partir de 359 000 €) et Sunny Golf (à partir de 375 000 €), plusieurs distinctions apparaissent. Bien que ces derniers soient des développements plus récents et potentiellement plus modernes en termes de conception et d'efficacité énergétique, le bien actuel à Estepona se distingue par son emplacement établi et sa proximité immédiate avec les commodités urbaines et la plage. Le prix de 499 000 € pour une propriété de 1970 suggère que la valeur réside fortement dans son emplacement 'front de mer' ou 'bord de mer' et son caractère déjà établi, par opposition aux nouveaux projets qui sont souvent situés légèrement plus à l'écart des centres urbains ou de la première ligne de plage, mais offrent des designs contemporains et des équipements neufs. Les projets neufs peuvent également proposer des tailles de terrain différentes ou des configurations d'unités plus variées. La décision entre une propriété existante avec un emplacement prime et un nouveau développement dépendra des priorités de l'acheteur : accès immédiat et charme de l'ancien, ou design moderne et garanties du neuf.
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