关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该联排别墅位于埃斯特波纳的西区，地理位置靠近海滩，并且属于一个成熟的滨海社区。步行即可到达海滨长廊、商店和餐馆，为居民提供便利的城市生活体验。其朝南的朝向预示着该房产可以接收到一定量的自然光照，并可能享有海景。
该房产适合寻求靠近海滩和便利设施的生活方式的个人或家庭。其三间卧室、两个浴室的布局，以及私人花园和露台，为居住和户外活动提供了充足的空间。该房产也可能吸引那些寻求在活跃的旅游区寻找具有出租潜力的房产的投资者。
该房产为二手房，建于1970年。虽然“Gereed”标记表明其已完工，但1970年的建造年份和“indicatief”的完工日期提示，与新建项目相比，其建筑结构和系统可能需要进行翻新或维护。
该房产不提供新建项目的最新建筑技术或保证。它也不设私人游泳池，而是依赖于社区的共享设施。该房产的原始建造年份（1970年）意味着其设计和材料可能无法满足当前所有最新的能源效率或隔音标准，除非进行了大规模的现代化改造。
Ref: VL518714
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此埃斯特波纳联排别墅适合那些追求地中海式生活方式，并希望靠近海滩和社区设施的人。如果您正在寻找一个可以轻松步行到海边享受阳光和海景的家，那么这个房产将非常合适。它也适合那些希望在科斯塔德尔索尔地区拥有一个具有良好度假租赁潜力的第二居所的投资者，因为埃斯特波纳是一个受欢迎的旅游目的地。对于那些重视便利性的人来说，靠近商店、餐馆和海滨长廊意味着日常购物和餐饮选择触手可及。三间卧室和两间浴室的配置能够满足一个小家庭居住的需求，或者为客人提供舒适的住宿空间。此外，对于那些喜欢户外运动和社交活动的人来说，社区内的游泳池、网球场和附近的体育中心提供了多种选择。其位置也非常适合那些喜欢探索周边地区但又不希望远离海滩和城镇中心的人。
关于此埃斯特波纳联排别墅的建材和技术质量，现有信息有限，但提到了“Condition - Good”（状况良好）。该房产建于1970年，这意味着其原始建造材料和技术反映了那个时期的标准。现有描述提到了一个新近安装的现代化厨房，这表明在某些区域进行了升级，以符合现代居住者的需求。此外，它还提到了双层玻璃（Double Glazing），这有助于隔热和隔音。作为一处二手房，具体的装修和设施质量将取决于前任业主进行的维护和翻新程度。社区设施（如五个游泳池、网球场和健身房）的维护水平也可能影响整体居住体验。虽然具体的技术细节，如隔热材料、管道系统或电器品牌未提供，但“Good”的状况评级通常意味着房产整体结构良好，并且主要功能区域（如厨房和浴室）已达到可接受的使用水平。潜在买家应在购买前进行详细的房屋检查，以充分了解其当前的装修质量和任何潜在的升级需求。
此埃斯特波纳联排别墅的挂牌价为499,000欧元。该房产提供3间卧室和2间浴室，建筑面积为158平方米，地块面积为250平方米。虽然具体房源数量未提供，但“Gereed”（完工）的建造状态表明该房产已准备好出售。该价格点将其定位在中高端市场，考虑到其海滨位置和尺寸，这在科斯塔德尔索尔地区是可以接受的。然而，由于这是一家二手房，具体的价格可能会因其维护状况、进行的任何升级以及当前的市场供求而有所不同。该房产的挂牌价是基于其当前状况和地点，并且可能为谈判提供了基础。
此埃斯特波纳联排别墅提供了一种结合了海滨生活和城市便利性的体验。房产位于一个成熟的社区内，步行即可到达海滩，并能便利地通往商店、餐馆和海滨长廊，这表明一种悠闲且互联的生活方式。该建筑的布局为多层，设有起居区、用餐区和厨房，以及通往露台和花园的空间，适合日常生活和娱乐。它似乎是一个活跃的度假胜地，也适合全年居住，因为周边地区拥有良好的基础设施和设施，并且平均气温全年相对温和。对于寻求将居家生活与海滨休闲活动相结合的人来说，这里的日常生活可能包括在海滩散步、光顾当地餐馆，以及享受社区提供的公共游泳池和网球场等设施。其位置靠近海滨步道，为日常活动增加了另一层便利性和休闲选择。
埃斯特波纳（Estepona）是一个位于科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的西班牙城镇，拥有137平方公里的土地，其中部分是山区，部分是肥沃的山谷。该地区的平均气温在15-25°C之间，是典型的地中海气候，非常适合户外活动。埃斯特波纳的人口预计在2025年将达到79,621人，这表明它是一个相对活跃且不断发展的社区，同时也有大量的酒店和旅游床位（24家酒店，6897张床位），表明其作为旅游目的地的受欢迎程度。教育方面，有19所小学和10所中学，为家庭提供了良好的教育资源。医疗保健方面，有2个健康中心，可以满足居民的基本医疗需求。该地区拥有3,163处房产交易记录，表明房地产市场活跃。此外，这里还有丰富的体育设施（134个），包括临近的“Better Bodies”（0.3公里）、“Polideportivo Municipal”（0.6公里）和“Centro Deportivo José Ramón de la Morena”（0.6公里）等运动中心，以及多个高尔夫球场，如Azata Golf（4.9公里）。海滨有多个海滩，如La Rada（0.8公里）、Playa del Angel（1.7公里）和Playa del Cristo（2.2公里），以及两个码头，Puerto Estepona（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）。公共交通线路有8条，有50个公交站点，为居民提供了出行的便利。然而，该省的中位数收入为16,450欧元，可能意味着与其他更发达的地区相比，当地的经济水平存在差异。
此地图标记了埃斯特波纳（Estepona）的地理位置，突显了其在科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）地区的定位。地图展示了房产靠近地中海海岸的便利位置，以及其与周围城镇、主要道路和关键设施（如机场、海滩和高尔夫球场）的相对距离。它可视化了该房产的城市环境，以及其与自然景观（如Sierra Bermeja山脉）的接近程度。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该联排别墅位于埃斯特波纳（Estepona），这是一个位于马拉加省科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）区域内的城镇。埃斯特波纳的地理位置使其在主要城市之间占据了战略地位。距离西边的直布罗陀大约36公里（直线距离），东边距离受欢迎的马贝拉（Marbella）约25公里。东边距离省会城市马拉加（Málaga）约73公里，而其主要的科斯塔德尔索尔机场（AGP）则位于马拉加附近。往西，该地区距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，这是一个重要的港口城市。这种布局使得埃斯特波纳成为一个方便连接安达卢西亚地区主要旅游和交通枢纽的地点，同时它本身也是一个受欢迎的度假目的地，拥有自己的基础设施和吸引力。
此埃斯特波纳联排别墅的地理位置提供了良好的可达性。它距离海滩仅524米（Playa de Estepona），步行即可到达（到La Rada海滩0.8公里，到Playa del Cristo 1.6公里）。该地区是城市化的，步行即可到达许多便利设施，距离最近的超市仅104米，距离药房236米。最近的健康中心距离4.4公里。交通方面，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约64公里（直线距离），但报告中提到的34公里距离可能是指前往机场或某个交通枢纽的实际驾驶距离。前往直布罗陀机场（GIB）的直线距离约为36公里。此外，该地区有8条公共交通线路和50个公交站点，提供了在本地出行的方式。对于高尔夫爱好者，Valle Romano Golf距离4.1公里，Azata Golf距离4.4公里。附近还有EV充电站，最近的距离为1.3公里。这些便利设施的集合使得该房产既方便日常生活，又适合国际旅行者。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳的地区性气候数据表明，这里是典型的地中海气候，全年平均气温为17.8°C，最高温度可达25°C，最低温度为15°C。这种气候有利于户外活动，并支持一个相对较长的泳季，通常为4个月（水温≥20°C）。该地区的海拔高度为19米，这表明房产位于沿海平原，相对较低，增加了其接近海滩的可能性。地形特征包括一个被小溪穿过的肥沃山谷，以及被Sierra Bermeja山脉主导的山区，最高峰达1,449米。这种地形提供了多样的自然景观，从沿海的平坦地区到内陆的山区。阳光充足是科斯塔德尔索尔地区的一个主要特征，虽然具体的小区年日照小时数未在此提供，但该地区以其充足的阳光而闻名。该区域的坡度也值得注意，到最近的海滩（La Rada）的坡度仅为2.4%，表明其地形非常平坦，易于步行前往。总而言之，这里的气候和地理环境非常适合享受户外生活和温和的季节。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳地区拥有丰富的海滩和休闲设施。最近的海滩是La Rada，距离房产仅0.8公里，是该市的主要海滩。其他海滩包括Playa de Estepona（0.5公里）、Playa del Angel（1.7公里）和Playa del Cristo（1.6公里），其中Playa del Cristo以其海湾性质和两个海滩酒吧而闻名。埃斯特波纳（Estepona）也以其高尔夫球场闻名，附近有Valle Romano Golf（4.1公里）、Azata Golf（4.4公里，4.6公里）和Estepona Golf（6.1公里）。此外，该地区还设有体育中心，如Better Bodies（0.3公里）、Polideportivo Municipal（0.6公里）和Centro Deportivo José Ramón de la Morena（0.6公里），为居民提供了多样的运动和健身选择。社区内还设有五个游泳池和一个网球场，进一步增强了休闲机会。对于喜欢海上活动的人来说，Estepona Puerto（1.6公里）和Puerto Deportivo（1.8公里）提供了船只停泊和海上活动的可能性。这些设施的存在表明该地区是一个充满活力的生活和休闲中心。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该联排别墅位于埃斯特波纳（Estepona），这是一个位于马拉加省科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）区域内的城镇。埃斯特波纳的地理位置使其在主要城市之间占据了战略地位。距离西边的直布罗陀大约36公里（直线距离），东边距离受欢迎的马贝拉（Marbella）约25公里。东边距离省会城市马拉加（Málaga）约73公里，而其主要的科斯塔德尔索尔机场（AGP）则位于马拉加附近。往西，该地区距离阿尔赫西拉斯（Algeciras）约42公里，这是一个重要的港口城市。这种布局使得埃斯特波纳成为一个方便连接安达卢西亚地区主要旅游和交通枢纽的地点，同时它本身也是一个受欢迎的度假目的地，拥有自己的基础设施和吸引力。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
在埃斯特波纳的房地产市场中，此联排别墅（标价499,000欧元）提供了一个具有吸引力的海滨生活方式。与 Celestia Homes（起价390,000欧元）、Sunset Bay（起价359,000欧元）和 Sunny Golf（起价375,000欧元）等周边项目相比，此房产的价格点相对较高，这很可能是因为其二手房性质、已完工的状态以及特定的海滨位置和现有社区设施。Celestia Homes 和 Sunset Bay 等新开发项目通常以更低的起价吸引买家，但可能需要等待完工，并且可能位于稍微远离海滩的核心位置。Sunny Golf 项目则强调其高尔夫相关的位置，可能吸引不同的客户群体。此房产的优势在于其成熟社区内的“即时入住”状态，以及步行即可到达海滩和镇中心的便利性。虽然其建筑年份（1970年）不如新建项目现代，但良好的维护状况和新近装修的厨房表明其生活质量得到了保障。对于寻求已有社区环境和直接海滩通道的买家来说，尽管价格稍高，但该房产的独特性和即时可用性具有相当的吸引力。与其他项目的比较表明，埃斯特波纳区域内的房产价格范围广泛，从稍低于40万欧元到超过50万欧元不等，具体取决于位置、类型、新建或二手以及提供的设施。
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