Questo townhouse, situato a Estepona, Málaga, rappresenta un'opportunità di acquisto in una zona consolidata della Costa del Sol. Costruito nel 1970, l'immobile offre una metratura di 158 m² su un lotto di 250 m² e si distingue per la sua vicinanza al mare e ai servizi, con una licenza turistica attiva che ne supporta il potenziale di investimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si inserisce in un contesto urbano di Estepona, caratterizzato dalla prossimità a servizi essenziali e alla costa. La sua posizione su un lotto di 250 m² e la vicinanza a piedi dalla spiaggia offrono un'integrazione tra vita residenziale e accesso alle risorse naturali e urbane.
Questo townhouse risponde a esigenze abitative che richiedono vicinanza al mare e alle comodità urbane. Lo spazio esterno privato e l'accesso diretto alla passeggiata costiera si allineano con uno stile di vita che valorizza la vita all'aria aperta e la fruibilità immediata dell'ambiente circostante.
L'immobile, con data di completamento indicativa nel 1970, appartiene alla categoria del mercato dell'usato. Non si tratta di una nuova costruzione; la sua storia edilizia implica una maturità urbana e una consolidata integrazione nel tessuto della zona.
Questo progetto non offre la garanzia di una costruzione recente secondo gli standard energetici attuali. La sua età costruttiva (1970) potrebbe comportare valutazioni specifiche in termini di isolamento e manutenzione rispetto a immobili di nuova generazione.
Ref: VL518714
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà può essere considerata da acquirenti che cercano una residenza principale o secondaria a ridosso del mare, apprezzando la comodità di avere servizi a portata di mano. È adatta a chi desidera integrare la propria routine quotidiana con attività all'aria aperta, come passeggiate sulla spiaggia o l'accesso a strutture sportive e ricreative nelle vicinanze. Il potenziale di rendimento legato alla licenza turistica attiva la rende interessante anche per investitori che mirano a generare reddito da locazione. La vicinanza a infrastrutture come aeroporti e città più grandi supporta chi necessita di mobilità internazionale o regionale. Infine, per chi cerca una base consolidata in una località turistica matura, questo townhouse offre un punto di partenza stabile.
L'immobile è descritto come in buone condizioni ('Good'), con caratteristiche come finestre con doppi vetri ('Double Glazing') e un sistema di climatizzazione ('Air Conditioning'). La cucina è completamente attrezzata ('Fully Fitted'). Sebbene la descrizione esistente menzioni una cucina moderna recentemente installata, l'età generale della proprietà (completata nel 1970) suggerisce che gli standard costruttivi e le finiture potrebbero riflettere le pratiche dell'epoca, con possibili aggiornamenti successivi in alcune aree. L'orientamento a Sud ('South') favorisce l'illuminazione naturale. L'arredamento è opzionale ('Optional'), permettendo all'acquirente di personalizzare gli interni secondo le proprie preferenze.
Il prezzo richiesto per questo townhouse è di €499.000. L'immobile, con 3 camere da letto e 2 bagni, è già completato e disponibile. La superficie abitabile è di 158 m² su un terreno di 250 m². La sua classificazione come proprietà di rivendita (resale) indica che non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di un'unità esistente sul mercato. La licenza turistica attiva rappresenta un fattore aggiuntivo che potrebbe influenzare le decisioni di acquisto, sia per uso personale che come investimento.
Questo townhouse offre un'esperienza abitativa integrata nella vita di Estepona, una località che bilancia la tranquillità della costa con la vivacità di un centro urbano consolidato. La proprietà si trova a breve distanza a piedi sia dalla spiaggia che da negozi, ristoranti e altri servizi, facilitando la gestione quotidiana senza l'uso indispensabile dell'auto. La vicinanza a centri sanitari e scuole supporta l'idea di una residenza stabile, mentre la presenza di numerosi alberghi e strutture turistiche segnalano un'area dinamica e ben servita. La combinazione di elementi urbani e la prossimità al mare suggerisce un ritmo di vita che favorisce sia la comodità che il relax, con un accesso facilitato alle attività ricreative e alla vita sociale del luogo.
Vivere in questo townhouse significa beneficiare della posizione di Estepona, una città che offre un equilibrio tra vita urbana e accesso al litorale. La vicinanza a piedi a supermercati (104 m), farmacie (236 m) e una varietà di ristoranti (50 nel raggio di 2 km) semplifica la vita quotidiana. La presenza di numerose scuole (19 primarie, 10 secondarie) e centri sanitari (2 centri sanitari, 4.4 km dall'ospedale più vicino) rende l'area adatta anche per famiglie. La rete di trasporti pubblici, con 50 fermate e 8 linee, offre alternative alla mobilità privata. La prossimità al mare, a meno di 1 km, garantisce un facile accesso alla spiaggia e alle attività correlate.
La posizione di questo townhouse a Estepona, Málaga, è evidenziata dalla sua vicinanza a servizi essenziali e alla costa. La mappa illustra la sua integrazione in un contesto urbano consolidato, con facile accesso a spiagge, negozi e vie di comunicazione principali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Questo townhouse è situato a Estepona, una città nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca strategicamente tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest), due centri urbani di rilievo nella regione. La capitale provinciale, Málaga, dista 73 km. Questa collocazione permette un facile accesso a diverse aree della costa andalusa, beneficiando della vicinanza a infrastrutture importanti come l'aeroporto di Málaga, pur mantenendo un carattere distintivo rispetto alle città più grandi.
La proprietà gode di un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Playa de Estepona e La Rada si trovano rispettivamente a 524 m e 769 m, mentre Playa del Cristo dista 1.6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 34 km (distanza diretta), e Gibilterra (GIB) a circa 36 km, facilitando i viaggi internazionali. I servizi essenziali come supermercati (104 m) e farmacie (236 m) sono raggiungibili a piedi. Per gli appassionati di golf, i campi di Valle Romano e Azata si trovano a poco più di 4 km di distanza. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 1.3 km indica un'infrastruttura in evoluzione.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 15°C e i 25°C, con una media annuale di 17.8°C. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La località si trova a 19 metri sul livello del mare, con un terreno che presenta una pendenza molto lieve (2.4%) verso il mare, caratteristica che facilita l'accesso alla costa. L'ambiente circostante è un misto di valle fertile e aree montuose dominate dalla Sierra Bermeja, che arriva fino a 1.449 m, offrendo un contrasto paesaggistico e opportunità per attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità a diverse spiagge è uno dei punti di forza della zona. La Rada, ad esempio, è una spiaggia di Bandiera Blu situata a 800 metri, mentre Playa del Cristo si trova a 2.2 km. La regione offre numerose opportunità ricreative: ci sono 134 strutture sportive, inclusi centri come Better Bodies (0.3 km) e Polideportivo Municipal (0.6 km). Per gli appassionati di golf, diversi campi sono facilmente raggiungibili, tra cui Azata Golf (4.9 km) e Estepona Golf (6.1 km). I porti turistici come Puerto Estepona (1.6 km) offrono ulteriori opzioni per il tempo libero e attività nautiche.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Questo townhouse è situato a Estepona, una città nella provincia di Málaga, parte della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca strategicamente tra Marbella (25 km a est) e Algeciras (42 km a ovest), due centri urbani di rilievo nella regione. La capitale provinciale, Málaga, dista 73 km. Questa collocazione permette un facile accesso a diverse aree della costa andalusa, beneficiando della vicinanza a infrastrutture importanti come l'aeroporto di Málaga, pur mantenendo un carattere distintivo rispetto alle città più grandi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Celestia Homes (da €390.000) e Sunset Bay (da €359.000), entrambi situati nella zona di Estepona, questo townhouse si posiziona con un prezzo di €499.000, riflettendo potenzialmente maggiori dimensioni, una posizione più privilegiata o caratteristiche specifiche come la licenza turistica attiva e la vicinanza immediata alla spiaggia. Sunny Golf, con prezzi a partire da €375.000, suggerisce un focus diverso, probabilmente più orientato all'entroterra e ai campi da golf. La regione di Estepona, parte della Costa del Sol, si caratterizza per la sua consolidata infrastruttura turistica e residenziale. Rispetto ad altre aree della Costa del Sol, Estepona offre un'atmosfera generalmente più tranquilla e autentica rispetto a località più affollate come Marbella. La vicinanza a Málaga (73 km) e Gibilterra (36 km) offre buone opzioni di connettività internazionale. La presenza di 24 hotel e quasi 7.000 posti letto indica un'industria turistica matura.
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