בית טורי בשטח של 158 מ"ר, בנוי על מגרש של 250 מ"ר, ממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, על קו החוף. הנכס, שנבנה בשנת 1970, מציע 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ונמצא במצב גמור. הוא ממוקם בסביבה עירונית, במרחק הליכה מחוף הים וממגוון שירותים, ומספק גישה נוחה למרכז העיר ולאפשרויות בילוי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מבוקש באסטפונה, מערבית למרכז העיר, ובסמיכות לחוף הים. המיקום בשכונה עירונית עם גישה נוחה לשירותים תורם לאיכות החיים, ומציע שילוב של קרבה לים וזמינות של תשתיות עירוניות.
זהו בית המתאים למי שמחפש מגורים סמוכים לים ולשירותים עירוניים. הוא מיועד לשימוש כמגורים קבועים, בית נופש או כהשקעה. החלל הפנימי מודרני, עם גישה נוחה למרפסת פרטית ולגינה, המאפשרים ליהנות מאורח חיים ים תיכוני.
הנכס נבנה בשנת 1970, אך עבר שיפוצים והתאמות לאורך השנים. למרות שהבנייה המקורית אינה חדשה, המצב הכללי של הבית מצוין, והוא מוכן לאכלוס מיידי. הפרויקט אינו נחשב לפרויקט חדש, אך מציע יתרונות של מבנה קיים עם פוטנציאל התאמה.
הנכס אינו מציע מתקנים פרטיים כמו בריכה פרטית או חניה מקורה. למרות שהוא ממוקם על קו החוף, הוא אינו מציע נוף ישיר לים מכל החדרים. גודל המגרש יחסית קטן, ואינו מאפשר בנייה נוספת משמעותית.
Ref: VL518714
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני, המשלב קרבה לים עם נוחות עירונית. הוא מתאים כבית קבע למשפחות קטנות או לזוגות, המעוניינים ליהנות מפעילויות חוץ ומחיי קהילה. כמו כן, הוא מהווה אופציה מעניינת למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, הודות למיקומו האטרקטיבי בסמוך לחוף ולאטרקציות מקומיות. גם עבור אלו המחפשים בית נופש, המיקום הנוח, המרחק הקצר לנמל התעופה (34 ק"מ) והאפשרויות הרבות לבילוי ופנאי, הופכים אותו לבחירה מושכלת. השכונה מציעה שילוב של שקט יחסי ונגישות, מה שמאפשר ליהנות מסביבה רגועה אך פעילה.
הבית, שנבנה בשנת 1970, מציג רמת גימור טובה, כפי שניתן לצפות מנכס שעבר תחזוקה ושיפוצים. המטבח מצויד ופונקציונלי, וחדרי הרחצה עומדים בסטנדרטים מודרניים. הבית כולל מיזוג אוויר לשליטה באקלים הפנימי, וחלונות כפולים המסייעים בבידוד תרמי ואקוסטי. למרות שאין פירוט ספציפי על חומרי הגימור, התיאור מרמז על שימוש בחומרים איכותיים שהוחלפו או שופרו במהלך השנים. הגינה הפרטית והמרפסות מוסיפות ערך אסתטי ופונקציונלי. ריהוט הוא אופציונלי, מה שמאפשר לקונים להתאים את עיצוב הפנים לטעמם האישי. הרמה הכללית של הגימור, בשילוב עם המיקום, מצביעה על נכס שמיועד למגורים נוחים ומהנים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 499,000 אירו. המחיר משקף בית טורי בגודל בינוני (158 מ"ר) עם 3 חדרי שינה ושתי מרפסות, הממוקם באזור מבוקש באסטפונה, קרוב לחוף הים ולמתקנים עירוניים. למרות שמדובר בבנייה משנת 1970, מצבו הטוב של הנכס והמיקום האטרקטיבי מצדיקים את המחיר. חשוב לציין כי המחיר אינו כולל ריהוט אופציונלי. אין מידע זמין על קיומם של בתים נוספים באותו פרויקט או במחירים שונים, אך המחיר המוצע מתאים לרמת הנכסים באזור זה, בהתחשב בסמיכות לחוף ולשירותים.
הנכס ממוקם בשכונה עירונית באסטפונה, מרחק הליכה קצר מחוף הים וממרכז העיר. סביבה זו מאפשרת ליהנות מנוחות של מגורים אורבניים, כגון גישה קלה לחנויות, מסעדות ובתי קפה, לצד קרבה למרחבי טבע וחוף. השכונה מאופיינת בבתים טוריים ובניינים נמוכים, ויוצרת אווירה קהילתית. השקט היחסי, הנמשך גם מחוץ לעונת התיירות, מאפשר ליהנות מאורח חיים רגוע, אך עם זאת, נגישות גבוהה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ') מבטיחה שגרת יום נוחה. השילוב של קרבה לים (524 מ' מהחוף הקרוב ביותר) עם נגישות למוקדי תרבות ופנאי, הופך את האזור לאטרקטיבי למגוון סגנונות חיים, החל ממשפחות ועד יחידים המחפשים בית נופש או מקום מגורים קבוע.
החיים בסביבת הנכס באסטפונה מציעים שילוב ייחודי של חיים עירוניים לצד קרבה לים. העיר מציעה מגוון רחב של שירותים, כולל חנויות, מסעדות, בתי קפה, בנקים, פארקים ומרכזי ספורט, רובם במרחק הליכה. סמוך לנכס (104 מ') נמצא סופרמרקט, ובמרחק קצר (236 מ') בית מרקחת, המקלים על שגרת היום-יום. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט, כולל מרכזים קהילתיים ואף מגרש טניס בתוך הקהילה המשותפת, ותשתיות תחבורה ציבורית נגישות (50 תחנות אוטובוס). קרבת הנכס לחוף הים (524 מ') מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות ופנאי. העירייה עצמה גדולה ומגוונת, עם 79,621 תושבים, ומציעה היצע של 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, לצד שני מרכזי בריאות, התורמים לתחושת ביטחון ונוחות למגורים.
המיקום המרכזי באסטפונה, קרוב לחוף הים ולמרכז העיר, מציג את הנגישות הגבוהה של הנכס. המפה מדגימה את הקרבה לסופרמרקטים, בתי מרקחת, חופי ים, נמלים ימיים ומתקני ספורט. מיקום זה, על קו החוף, מאפשר אורח חיים נוח ופעיל, עם גישה קלה למרכז התרבותי ולשירותים התומכים במגורים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת בחוף הדרומי של מחוז מלאגה, אזור המכונה 'קוסטה דל סול'. היא מהווה חלק מרכזי באזור זה, המוכר בזכות חופיו, אתרי הגולף ומזג האוויר הנוח. העיר ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ) לאלג'סירס (42 ק"מ), שתי ערים גדולות עם פעילות כלכלית ותרבותית משמעותית. קרבתה לעיר הבירה של המחוז, מלאגה (73 ק"מ), מספקת גישה נוחה לנמל תעופה בינלאומי גדול ולמגוון רחב של שירותים ואטרקציות. אסטפונה עצמה היא עיר גדולה עם למעלה מ-79,000 תושבים, ומתאפיינת בנוף של עיר חוף תוססת, עם שילוב של אזורים עירוניים וטבע הררי.
המיקום באסטפונה מבטיח נגישות טובה למגוון רחב של שירותים ומתקנים. חופי הים, כמו פלייה דה אסטפונה (524 מ') ולה ראדה (769 מ'), נמצאים במרחק הליכה. עבור חובבי גולף, מגרש Valle Romano Golf נמצא במרחק 4.1 ק"מ, ומגרשים נוספים במרחק דומה. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם במרחק של כ-64 ק"מ בקו ישר, אך הגישה אליו מהירה ונוחה דרך הכבישים המהירים. הנגישות לערים הגדולות הסמוכות, כמו מרבייה (25 ק"מ) ומלאגה (73 ק"מ), מאפשרת גישה למרכזי קניות, תרבות ובידור נוספים. כמו כן, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 1.3 ק"מ, ובית חולים במרחק 4.4 ק"מ, מה שמבטיח מענה לצרכים רפואיים.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 15°C ל-25°C לאורך השנה, וטמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8°C. האזור מתאפיין בשעות שמש רבות, כאשר עונת השחייה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים. גובה העיר, 19 מטר מעל פני הים, והקרבה לרכס הרי סיירה ברמחה (הפסגה הגבוהה ביותר 1,449 מ'), מבטיחים אוויר נקי ונופים מגוונים. המדרון המתון לכיוון הים (2.4%) תורם לנוחות הגישה לחוף. מזג האוויר הנעים לאורך רוב ימות השנה, יחד עם האקלים הנוח, הופכים את האזור לאטרקטיבי למגורים ונופש.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מגוון רחב של חופי ים, כאשר חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) ופלייה דה אסטפונה (524 מ') נמצאים במרחק הליכה. חוף פלייה דל קריסטו (1.6 ק"מ) נגיש אף הוא. אזור זה נהנה ממתקני ספורט רבים, כולל 134 מתקני ספורט מגוונים, כגון מרכזי כושר, בריכות שחייה קהילתיות, ומגרש טניס בתוך קהילת הבית. לא רחוק משם, ניתן למצוא מגרשי גולף מובילים כמו ואלה רומנו גולף (4.1 ק"מ) ואזאטה גולף (4.4 ק"מ). בנוסף, עוגנים ימיים כמו פורטו אסטפונה (1.6 ק"מ) מאפשרים פעילויות ימיות נוספות. שפע האפשרויות לפעילות גופנית ופנאי, הן בחוף והן ביבשה, תורם לאיכות החיים באזור.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחוף הדרומי של מחוז מלאגה, אזור המכונה 'קוסטה דל סול'. היא מהווה חלק מרכזי באזור זה, המוכר בזכות חופיו, אתרי הגולף ומזג האוויר הנוח. העיר ממוקמת בין מרבייה (25 ק"מ) לאלג'סירס (42 ק"מ), שתי ערים גדולות עם פעילות כלכלית ותרבותית משמעותית. קרבתה לעיר הבירה של המחוז, מלאגה (73 ק"מ), מספקת גישה נוחה לנמל תעופה בינלאומי גדול ולמגוון רחב של שירותים ואטרקציות. אסטפונה עצמה היא עיר גדולה עם למעלה מ-79,000 תושבים, ומתאפיינת בנוף של עיר חוף תוססת, עם שילוב של אזורים עירוניים וטבע הררי.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כמו Celestia Homes (החל מ-390,000 אירו), Sunset Bay (החל מ-359,000 אירו) ו-Sunny Golf (החל מ-375,000 אירו), הנכס המוצג כאן, במחיר של 499,000 אירו, ממוקם באופן ייחודי. בעוד שהפרויקטים האחרים מוצעים במחירים נמוכים יותר, ייתכן שהם ממוקמים רחוק יותר מהחוף או שהם בנייה חדשה יותר עם פחות שטח בנוי. בית טורי זה, למרות היותו בנייה ישנה יותר, מציע מיקום פריים על קו החוף, במרחק הליכה משירותים עירוניים, מה שעשוי להצדיק את המחיר הגבוה יותר. באזור זה, מחיר נכס מושפע מאוד מקרבה לים, נגישות ופיתוח עירוני. אם נכס חדש יותר או עם מתקנים מודרניים יותר הוא העדיפות, ייתכן שהאפשרויות האחרות יהיו מתאימות יותר. לעומת זאת, עבור מי שמחפש בית עם אופי, מיקום מרכזי על קו החוף, ומוכן להשקיע בשיפוצים עתידיים, מחיר זה עשוי להיות מוצדק. הפרויקטים האחרים עשויים להציע תכונות שונות, כגון עיצוב מודרני יותר או מתקנים קהילתיים נרחבים יותר, אך לרוב במרחק גדול יותר מהחוף או ממרכז העיר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
