立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、エステポナの都市部からわずか数百メートルの距離にあり、ビーチや日々の生活に必要な施設へのアクセスが容易です。海岸線への近さと、周囲のインフラとの調和が、この立地を特徴づけています。周辺には、スーパーマーケットや薬局、医療施設などが点在し、日常生活における利便性を高めています。
この物件は、ビーチへの徒歩圏内、充実した周辺施設、そして共有プールへのアクセスを重視する居住者に適しています。3つの寝室と2つの浴室は、家族での居住や、ゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。プライベートなテラスやパティオは、屋外でのリラクゼーションや交流の機会を豊かにします。
1989年に完成したこのタウンハウスは、既存の不動産市場の一部を形成しています。新築物件ではありませんが、その成熟した環境と確立されたコミュニティへの統合が、この物件の魅力となっています。不動産としての歴史は、その立地と地域社会における安定性を示唆しています。
この物件は、新築プロジェクトに期待される最新の建築基準やデザイン、エネルギー効率の基準を満たしていない可能性があります。また、新しい開発プロジェクトに見られるような、最先端のスマートホーム機能や、最新の建築様式、広大なプライベートガーデンは備わっていません。提示された完成年は、物件の建築時期を示すものであり、最新の建築技術が適用されていることを保証するものではありません。
このタウンハウスは、スペイン南部の温暖な気候の中で、都市生活とビーチへの近さを両立させたいと考える個人や家族に適しています。日々の買い物や用事が徒歩でこなせるため、車に頼らない生活を望む人々にも良い選択肢となります。また、共有プールや近隣のスポーツ施設は、アクティブなライフスタイルやリラクゼーションを求める人々にとって魅力的です。年間を通じて温暖な気候と、エステポナの文化的なイベントやレストランへのアクセスは、第二の住居としての利用や、長期滞在を計画している人々にも適しています。1989年築という事実は、歴史的な魅力や、既存のインフラへのアクセスを重視する購入者にとって、プラスとなるかもしれません。
このタウンハウスは、1989年の完成以来、維持管理と更新が行われてきた物件です。具体的な素材や仕上げに関する詳細情報は限られていますが、一般的にこの時期の物件では、タイル張りの床、木製のドア、そして機能的なキッチンやバスルームが採用されていることが多いです。既存の記述によれば、「状態は良好」とされており、最近の改修が行われている可能性も示唆されています。共有エリアには、手入れの行き届いた庭園とコミュニティプールがあり、これらの共有スペースは、物件全体の質感を高めています。冷暖房設備（エアコン）も完備されており、快適な居住環境を提供します。最終的な品質は、個々の内装や更新の度合いに依存しますが、全体としては、居住に必要な設備が整った状態と言えます。
このタウンハウスは、€419,000からという価格設定で提供されています。この価格は、エステポナという地域、そして物件の特性を考慮したものです。3つの寝室と2つの浴室、120平方メートルの居住スペースという仕様は、この価格帯において機能的な住空間を提供します。1989年完成という事実は、価格設定に影響を与える可能性があります。市場における他の類似物件と比較して、この物件の価格は、その立地、設備、そして地域全体の不動産市場の動向を反映しています。利用可能な物件は限られているため、関心のある購入者は迅速な検討が推奨されます。
エステポナのこの地域は、都市生活の利便性と海岸への近さを融合させたライフスタイルを提供します。日々の生活は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局、レストランなどの施設によって支えられています。ビーチへのアクセスは容易で、散歩やリラクゼーションの機会が豊富にあります。周辺には公園やスポーツセンターもあり、アクティブな生活を送るための選択肢が広がっています。地域は、約79,000人の住民が暮らす、賑やかでありながらも落ち着いた雰囲気を保っています。観光客も多いですが、住宅地としての性格も強く、年間を通じて安定した生活環境が期待できます。この場所は、都市の快適さと地中海のライフスタイルを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
エステポナのこの地域は、都市の利便性と地中海沿岸のライフスタイルが融合した環境を提供します。スーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（半径2km内に50件）などが徒歩圏内にあり、日々の生活は非常に便利です。ビーチへも約500メートルと近く、散歩やレクリエーションの機会に恵まれています。公共交通機関の利用も可能で、50のバス停が地域に点在しています。教育施設（19の小学校、10の中学校）や医療センター（2箇所）も近くにあり、家族での生活にも適した環境です。約79,000人の住民が暮らすこの地域は、観光シーズン以外も活気があり、地元住民の生活が根付いています。
この地図は、エステポナの海岸線に近い、都市部の利便性とビーチへのアクセスを強調しています。主要な道路、近隣の施設、そしてビーチやマリーナへの距離が示されており、このタウンハウスが日常生活やレクリエーションにおいて、どのように地域に溶け込んでいるかを視覚的に理解するのに役立ちます。周辺のインフラとの接続性も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域におけるエステポナ市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km）があります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、地域全体のインフラ網を活用できます。マラガ市（73km）は、アンダルシア州の主要都市であり、文化や経済の中心地として機能しています。この立地は、エステポナの地域性を享受しつつ、周辺の多様な都市や地域へのアクセスも確保できる、バランスの取れたポジションと言えます。
このタウンハウスは、優れたアクセス性を備えています。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまではわずか524メートル、プラヤ・デ・ラ・ラダまでは769メートルです。マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ（73km）といった主要都市へのアクセスも良好です。特に、マラガ空港（AGP）へは直線距離で約64km、ジブラルタル空港（GIB）へは約36kmと、国際的な移動も比較的容易です。ゴルフ愛好家には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などが近距離にあります。EV充電ステーションも1.3km先にあり、現代的なインフラへのアクセスも確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温が17.8℃と温暖な地中海性気候を享受しています。夏は快適で、平均気温は25℃前後、冬は穏やかで15℃を下回ることは稀です。太陽が年間を通じて多く降り注ぎ、水温が20℃以上になる6月から9月にかけての約4ヶ月間は、ビーチでの水泳やウォータースポーツに適しています。標高は海抜19メートルと低く、ビーチへの傾斜も2.4%とほぼ平坦で、歩行やサイクリングに適した地形です。周辺には、最高峰1,449メートルのシエラ・ベルメハ山脈があり、自然豊かな景観も楽しめます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、ビーチへの近さです。プラヤ・デ・エステポナ（524m）、プラヤ・デ・ラ・ラダ（769m）といったブルーフラッグ認証を受けたビーチに徒歩でアクセス可能です。さらに、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も近隣にあります。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）など、複数のゴルフコースが車で短時間でアクセスできる距離にあります。また、周辺にはスポーツセンター（ベター・ボディーズ 0.3km、ポリデポルティーボ・ムニシパル 0.6km）やマリーナ（プエルト・エステポナ 1.6km）もあり、多様なレクリエーション活動が可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル地域におけるエステポナ市に位置しています。エステポナは、マラガ県に属し、アンダルシア自治州の一部です。東には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ（25km）があり、西には、港湾都市アルヘシラス（42km）があります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、地域全体のインフラ網を活用できます。マラガ市（73km）は、アンダルシア州の主要都市であり、文化や経済の中心地として機能しています。この立地は、エステポナの地域性を享受しつつ、周辺の多様な都市や地域へのアクセスも確保できる、バランスの取れたポジションと言えます。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL869227
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域におけるエステポナのタウンハウスとして、この物件は比較的手頃な価格帯に位置しています。例えば、近隣のEtherna Homes 1（€304,000〜）、Celestia Homes（€390,000〜）、Aby Middle（€349,000〜）と比較すると、価格は中程度からやや高めですが、提供される機能や立地条件を考慮すると、その価値は妥当と考えられます。これらの近隣プロジェクトの多くは新築または比較的新しい物件であるのに対し、この物件は1989年完成であり、確立されたコミュニティとインフラへのアクセスが特徴です。マルベーリャのようなより高級なエリアと比較すると、エステポナは一般的に不動産価格が抑えられており、より手頃な価格で海岸沿いのライフスタイルを楽しむことができます。この物件は、新築のモダンさよりも、成熟した環境と生活の利便性を優先する購入者にとって、地域内でのユニークな選択肢を提供します。
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