בית טורי זה, הממוקם באסטפונה, מחוז מלאגה, מציע שילוב של מיקום נוח וסביבה עירונית. הפרויקט, שהושלם בשנת 1989, כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ומשתרע על פני 120 מ"ר של שטח מגורים. הוא ממקם את הדיירים במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים, תוך שהוא מציע גישה נוחה לכבישים ראשיים ולשדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותו לאפשרות מעשית למגורים קבועים או לבית נופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהים, באזור אורבני המציע נגישות נוחה לשירותים חיוניים. מיקומו מאפשר גישה מהירה לשווקים, בתי מרקחת ומרכזי בריאות, ומשלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף.
הבית הטורי כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, ושטח מגורים של 120 מ"ר, המותאם לצרכים של משפחות או אנשים המחפשים מרחב נוסף. המרפסת הפרטית והגישה לבריכה קהילתית מוסיפים לשימושיות הפונקציונלית של הנכס.
הנכס הושלם בשנת 1989, ומהווה דוגמה לבנייה קיימת באזור. למרות שאינו פרויקט חדש, הוא עבר שיפוץ מלא, כפי שמעיד מצבו המעולה, ומציע חווית מגורים עדכנית.
פרויקט זה אינו מציע נוף לים או נוף פנורמי. כמו כן, הוא אינו ממוקם בקרבת מגרשי גולף או מרכזי ספורט ימי. גישה מרשימת המרפסות הפרטיות היא אל גינות קהילתיות או בריכה, לא אל נוף פתוח.
בית טורי זה מתאים לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש באזור עירוני מפותח, תוך שהם מעוניינים בקרבה לים ולשירותים יומיומיים. הוא אידיאלי עבור משפחות או זוגות המחפשים בית מרווח, עם 3 חדרי שינה, ונהנים מיתרונות של קהילה הכוללת בריכה משותפת וגינות. הדיירים יעריכו את הגישה הנוחה לתחבורה ציבורית, המסירה את הצורך ברכב פרטי לפעילויות יומיומיות, ואת הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (34 ק"מ) לנסיעות בינלאומיות. בנוסף, הרוכשים שמחפשים נכס מתוחזק היטב, שכבר עבר שיפוץ, ימצאו כאן פתרון מיידי למגורים ללא צורך בהשקעה נוספת.
הבית הטורי, שנבנה במקור בשנת 1989, עבר שיפוץ מלא המעיד על תשומת לב לאיכות הגימור והחומרים. למרות שלא נמסרו פרטים ספציפיים על החומרים בהם נעשה שימוש, המצב המעולה של הנכס, כפי שמשתקף מהתיאור, מרמז על שימוש בחומרים עמידים וברמת גימור גבוהה. גישה ישירה מהסלון למרפסת, מטבח מאובזר במלואו, וחדרי שינה מרווחים, תורמים לחווית מגורים נוחה ונעימה. המרפסת הפרטית, הגינות הקהילתיות והבריכה המשותפת מוסיפים אלמנטים של נוחות ופנאי, המשפרים את איכות החיים הכוללת בנכס. הבית מחולק בצורה פונקציונלית, עם הפרדה בין אזורי המגורים והשינה, ומספק פרטיות ונוחות לדיירים.
הבית הטורי מוצע למכירה במחיר התחלתי של €419,000. כיוון שהנכס הושלם בשנת 1989 ועבר שיפוץ מלא, המחיר משקף את מצבו המעולה ואת מיקומו באזור עירוני מבוקש. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח של 120 מ"ר, הוא מהווה אפשרות למשפחות או לרוכשים המחפשים בית עם מרחב. זמינות הנכס אינה מוגבלת על ידי שלב בנייה, מכיוון שהוא מוכן למגורים, מה שמקל על תהליך הרכישה והמעבר.
המיקום באסטפונה, אזור בעל אופי אורבני, מספק סביבת מגורים פונקציונלית. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון שירותים כגון סופרמרקטים (104 מ'), בתי מרקחת (236 מ') ומרכזי בריאות (4.4 ק"מ). קרבת החוף, כ-524 מ' מחוף פלייה דה אסטפונה, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. קיומן של 19 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום מחזק את הניידות והנגישות, ומקל על התניידות ללא רכב פרטי. תושבים יכולים ליהנות משגרת יום הכוללת גישה קלה לשירותים חיוניים, פעילויות פנאי בחוף, וניידות נוחה ברחבי העיר והאזור.
אסטפונה מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. במרחק קצר מהנכס נמצאים סופרמרקט (104 מ') ובתי מרקחת (236 מ'), המבטיחים נוחות יומיומית. בנוסף, המרחק הקצר לשדה התעופה של מלאגה (34 ק"מ) מקל על נסיעות בינלאומיות. עבור אלו המעוניינים בחיים פעילים, מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים במרחק של כ-4.1 ק"מ, ומתקני ספורט רבים זמינים ברדיוס של 2 ק"מ. קהילת אסטפונה, המונה כ-79,621 תושבים (2025), מציעה סביבת מגורים יציבה, עם 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, וכן 2 מרכזי בריאות, המספקים שירותים חיוניים לתושבים.
המיקום המוצג על המפה מחדד את נגישות הנכס באסטפונה. הוא מדגיש את הקרבה לחוף הים, את המיקום בתוך אזור עירוני מפותח, ואת זמינות התחבורה הציבורית. המפה מסייעת להבין את הפריסה הגיאוגרפית של הנכס ביחס לשירותים קרובים, דרכי גישה מרכזיות ושדות תעופה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין ערים מרכזיות כמו מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ), ומרוחקת כ-73 ק"מ מהעיר מלאגה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשירותים ולתרבות של ערים אלו, תוך שמירה על אופי שקט יותר בהשוואה למרכזים עירוניים גדולים יותר. הקרבה להרים, כמו ה-Sierra Bermeja, מוסיפה ממד טבעי לסביבה.
הנכס ממוקם במרחק הליכה מחוף הים, כאשר חוף פלייה דה אסטפונה נמצא במרחק 524 מטר בלבד. חוף לה ראדה נמצא במרחק 769 מטר, וחוף פלייה דל קריסטו במרחק 1.6 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 34 ק"מ, וגישה נוחה לנמלי תעופה נוספים כגון גיברלטר (36 ק"מ) אפשרית. מתקני קניות, כמו סופרמרקט, נמצאים במרחק 104 מטר. מרכז העיר אסטפונה, עם מגוון המסעדות, בתי הקפה והחנויות שלה, נמצא במרחק נסיעה קצרה. מגרשי גולף פופולריים, כגון Valle Romano Golf, ממוקמים כ-4.1 ק"מ מהנכס, ומספקים אפשרויות פנאי נוספות.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אסטפונה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 17.8 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 15-25 מעלות צלזיוס לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה העיר הוא 19 מטר מעל פני הים, והיא מוקפת בנוף מגוון, הכולל עמקים פוריים והרים כמו ה-Sierra Bermeja, המגיע לגובה 1,449 מטר. נתונים אלו תורמים לסביבה נוחה ונעימה, עם שפע של שעות שמש וימים נעימים לבילוי בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור אסטפונה מציע גישה נוחה למספר חופים, כולל חוף לה ראדה (0.8 ק"מ) וחוף פלייה דל קריסטו (2.2 ק"מ). חופים אלו, יחד עם חופים נוספים באזור, מספקים אפשרויות מגוונות לפעילויות פנאי ימיות. בנוסף, האזור עשיר במתקני ספורט, עם 134 מתקני ספורט זמינים, כולל מגרשי טניס פאדל (לפי רשימת מאפיינים), מרכזי ספורט ומרכזי כושר. מגרשי גולף כמו Azata Golf (4.9 ק"מ) ו-Estepona Golf (6.1 ק"מ) קרובים, ומציעים אפשרויות נוספות לפעילות פנאי.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת במחוז מלאגה, על קו החוף של קוסטה דל סול. היא ממוקמת בין ערים מרכזיות כמו מרבייה (25 ק"מ) ואלג'סירס (42 ק"מ), ומרוחקת כ-73 ק"מ מהעיר מלאגה. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לשירותים ולתרבות של ערים אלו, תוך שמירה על אופי שקט יותר בהשוואה למרכזים עירוניים גדולים יותר. הקרבה להרים, כמו ה-Sierra Bermeja, מוסיפה ממד טבעי לסביבה.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 82 mm |
| פברואר | °C | 72 mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | 3 mm |
| יולי | 25.4°C | 0 mm |
| אוגוסט | °C | 1 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 13 mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | 14.9°C | 132 mm |
שטוח
Ref: VL869227
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה, כגון Etherna Homes 1 (החל מ-€304,000), Celestia Homes (החל מ-€390,000) ו-Aby Middle (החל מ-€349,000), הבית הטורי הנוכחי ממוקם במחיר של €419,000, מה שממקם אותו בקצה העליון של טווח המחירים של נכסים דומים באזור. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים לייצג הצעות חדשות יותר או אפשרויות עם מאפיינים שונים, הבית הנוכחי מציע יתרון של בנייה קיימת, מוכנה למגורים, עם שיפוץ מלא. מיקומו, במרחק הליכה מחוף הים ומהעיר, מעניק לו ערך מוסף בהשוואה לנכסים הממוקמים רחוק יותר ממרכז העיר או מהחוף. קוסטה דל סול באופן כללי מציעה מגוון רחב של נכסים, אך אסטפונה בפרט ידועה בשילוב של תשתיות אורבניות, קרבה לחוף, ונגישות נוחה לערים גדולות יותר, מה שהופך אותה לאטרקטיבית למשקיעים ולרוכשי בית שני. הבית הטורי הזה מציע דוגמה לטיפוס הנכסים הזמינים באזור, המשלב נוחות מגורים עם סביבה עירונית פעילה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
