Dieses Reihenhaus in Estepona, Málaga, bietet eine solide Wohnlösung in einer etablierten Küstenstadt. Mit seiner Lage in einer urbanen Umgebung und der Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen richtet sich dieses Objekt an Käufer, die eine praktische Anbindung und lokale Annehmlichkeiten schätzen. Die Immobilie wurde 1989 fertiggestellt und verbindet die Beständigkeit eines älteren Baus mit den Vorzügen einer gut gepflegten Wohnanlage, die den mediterranen Lebensstil unterstützt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Meer aus, mit mehreren Stränden nur wenige Gehminuten entfernt. Umgeben von städtischer Infrastruktur, sind Supermärkte, Apotheken und Restaurants unmittelbar erreichbar. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen Küstennähe und urbaner Bequemlichkeit, ohne die isolierte Ruhe abgelegener Gebiete.
Dieses Objekt adressiert das Bedürfnis nach einem funktionalen Zuhause mit Gemeinschaftseinrichtungen. Die drei Schlafzimmer und zwei Bäder sind auf alltägliche Bedürfnisse ausgelegt. Die vorhandene Terrasse und der Zugang zu einem Gemeinschaftspool sprechen jene an, die Wert auf Außenbereiche und Freizeitmöglichkeiten legen, sei es für den persönlichen Gebrauch oder zur Unterhaltung.
Das Reihenhaus ist Teil einer Wohnanlage, deren Bau im Jahr 1989 abgeschlossen wurde. Es handelt sich somit um eine etablierte Immobilie, die bereits seit vielen Jahren bewohnt und gepflegt wird. Der Fokus liegt hier auf einer Bestandsimmobilie, die den Charme und die Charakteristika ihrer Bauzeit widerspiegelt, anstatt auf einem Neubauprojekt.
Das Objekt befindet sich in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass direkte Meerblicke möglicherweise durch andere Gebäude eingeschränkt sind. Die angegebenen Entfernungen zu Golfplätzen und größeren Städten erfordern die Nutzung eines Fahrzeugs. Es handelt sich nicht um eine freistehende Villa oder ein Anwesen mit expansivem Privatgrundstück, sondern um ein Reihenhaus innerhalb einer Gemeinschaftsanlage.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu alltäglichen Notwendigkeiten legen. Personen, die eine zweite Residenz für Urlaube suchen und dabei auf Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Pool nicht verzichten möchten, finden hier eine passende Option. Auch für Paare oder kleine Familien, die eine praktisch orientierte Wohnlösung mit Zugang zum Strand und städtischen Angeboten suchen, ist dieses Reihenhaus eine Überlegung wert. Der Kauf als Erstwohnsitz ist ebenfalls denkbar, insbesondere für jene, die die Atmosphäre einer lebendigen Küstenstadt schätzen und eine solide, gut angebundene Immobilie bevorzugen, die nicht den typischen Neubaucharakter aufweist.
Die Beschreibung weist auf eine 'vollständig renovierte' Immobilie hin, was auf einen guten Instandhaltungszustand schließen lässt. Dies deutet darauf hin, dass wesentliche Elemente wie Bäder und Küche auf einem zeitgemäßen Standard sind. Die Erwähnung von gefliesten Böden und Ziegelwänden in einem Schlafzimmer deutet auf einen gewissen architektonischen Charakter hin. Die Ausstattung mit Klimaanlage für die Klimakontrolle und einer Einbauküche trägt zum Wohnkomfort bei. Sicherheit durch eine geschlossene Wohnanlage ('Gated Complex') bietet ein zusätzliches Maß an Privatsphäre und Schutz. Die zugewiesenen Parkplätze erhöhen die praktische Nutzbarkeit im urbanen Umfeld.
Das Reihenhaus wird ab einem Preis von €419.000 angeboten. Diese Preisgestaltung platziert das Objekt im mittleren Segment der verfügbaren Immobilien in der Region Estepona. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist und die tatsächlichen Kosten je nach spezifischer Ausstattung, Lage innerhalb der Anlage oder etwaigen Renovierungen variieren können. Da das Objekt bereits fertiggestellt ist, steht es unmittelbar zum Bezug oder zur Nutzung bereit. Die Verfügbarkeit hängt von den aktuellen Verkaufsaktivitäten ab, doch der Bestand an fertiggestellten Reihenhäusern dieser Art ist im Vergleich zu Neubauprojekten oft stabiler.
Dieses Reihenhaus in Estepona positioniert sich als eine praktische Option für jene, die das Leben an der Costa del Sol in einer etablierten, urbanen Umgebung suchen. Die Nähe zu alltäglichen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) ist ein wesentlicher Vorteil für den täglichen Bedarf. Mit nur 524 Metern zum Playa de Estepona ist der Strand leicht erreichbar, was Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist durchsetzt mit Restaurants (50 im 2-km-Radius) und Cafés (22), was ein lebendiges lokales Flair verspricht. Die Anlage selbst bietet mit einem Gemeinschaftspool und gepflegten Gartenbereichen Rückzugsorte für Entspannung. Die Lage im 19 Meter über dem Meeresspiegel gelegenen Estepona verspricht ein gemäßigtes Klima, unterstützt durch durchschnittlich 17.8°C Jahrestemperatur und ein 4-monatiges Schwimmvergnügen. Die geringe Steigung zum Strand (2.4%) erleichtert den Zugang.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Estepona ist geprägt von der Nähe zu städtischen Einrichtungen und dem Küstenleben. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen: Supermärkte (104 m), Apotheken (236 m), Restaurants (50 im 2 km Radius) und Cafés (22) sind fußläufig erreichbar. Dies ermöglicht einen unkomplizierten Alltag ohne zwingende Abhängigkeit von einem Auto für Grundbedürfnisse. Der Strand von Estepona (La Rada, 800 m) ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ideal für tägliche Erfrischungen oder Abendspaziergänge. Die Lage in einer urbanen Zone bedeutet auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis. Die Nachbarschaft außerhalb des Ferienbetriebs ist geprägt durch lokale spanische Gemeinschaften und eine Mischung aus Dauerbewohnern und Feriengästen.
Das Projekt ist in Estepona, Provinz Málaga, angesiedelt. Diese südspanische Stadt liegt an der Küste des Mittelmeers und ist Teil der bekannten Costa del Sol. Die Darstellung auf der Karte zeigt die Lage innerhalb einer städtischen Siedlung, mit dichter Bebauung und unmittelbarer Nähe zu wesentlichen Infrastrukturen und dem Meer.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Dieses Reihenhaus befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Nachtleben von Marbella, andererseits aber auch die Nähe zur Campo de Gibraltar Region. Die direkte Küstenlage macht Estepona zu einem beliebten Standort für residents, die eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur suchen.
Die Erreichbarkeit von wesentlichen Punkten ist ein Schlüsselfaktor dieses Objekts. Der Strand La Rada ist nur 800 Meter entfernt, Playa de Estepona nur 524 Meter. Größere Golfanlagen wie Valle Romano Golf sind etwa 4,1 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt in einer Entfernung von 34 km per Luftlinie (realistisch eher 60-70 km per Auto), was für internationale Reisen gut erreichbar ist. Gibraltar (GIB) ist ebenfalls etwa 36 km entfernt. Innerhalb eines Kilometers finden sich eine Apotheke (236 m), ein Supermarkt (104 m) und diverse gastronomische Angebote. Das Stadtzentrum von Estepona mit weiteren Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 17.8°C Jahrestemperatur und angenehmen 2.500 bis 3.000 Sonnenstunden pro Jahr. Die Lage auf 19 Metern über dem Meeresspiegel im südlichen Andalusien garantiert milde Winter und heiße, trockene Sommer. Der Schwimmsektor ist auf etwa vier Monate begrenzt, wenn die Wassertemperaturen im Mittelmeer über 20°C liegen. Die nahe Sierra Bermeja bietet ein landschaftliches Kontrastprogramm mit Wanderwegen und kühleren Temperaturen in höheren Lagen, während die unmittelbare Küstenregion flach abfallend zum Meer führt. Die durchschnittliche Temperatur liegt über das Jahr verteilt zwischen 15°C und 25°C.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Estepona bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene ist Playa de Estepona (524 m), gefolgt von Playa de La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1.6 km). Diese Strände sind für ihre Wasserqualität bekannt, wobei La Rada oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet wird. Für Golfenthusiasten sind verschiedene Plätze erreichbar, darunter Valle Romano Golf (4.1 km) und Azata Golf (4.4 km). Sportliche Aktivitäten werden durch nahegelegene Sportzentren wie 'Better Bodies' (0.3 km) und das städtische Sportzentrum (0.6 km) gefördert. Die Marina Puerto Estepona (1.6 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Reihenhaus befindet sich in Estepona, einer Stadt an der westlichen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig zwischen den größeren Zentren Marbella (25 km östlich) und Algeciras (42 km westlich). Die Provinzhauptstadt Málaga ist etwa 73 km entfernt. Diese Positionierung ermöglicht einerseits den Zugang zu den Annehmlichkeiten und dem pulsierenden Nachtleben von Marbella, andererseits aber auch die Nähe zur Campo de Gibraltar Region. Die direkte Küstenlage macht Estepona zu einem beliebten Standort für residents, die eine Mischung aus lokaler Kultur und touristischer Infrastruktur suchen.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL869227
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Etherna Homes 1 (ab €304.000), Celestia Homes (ab €390.000) und Aby Middle (ab €349.000) in Estepona, positioniert sich dieses Reihenhaus mit einem Preis von €419.000 im oberen Segment der genannten Vergleichsobjekte. Während die genannten Projekte möglicherweise neueren Datums sind oder sich in anderen Lagen innerhalb von Estepona befinden, bietet dieses Objekt den Vorteil einer bereits bestehenden und renovierten Immobilie mit etablierten Gemeinschaftseinrichtungen. Die Preise für Reihenhäuser in Estepona variieren stark je nach Nähe zum Strand, Alter des Gebäudes und dem Grad der Renovierung. Dieses Objekt scheint eine Balance zwischen etablierter Wohnqualität und den Annehmlichkeiten einer städtischen Strandlage anzubieten, was den höheren Preis im Vergleich zu einigen der anderen Optionen erklären könnte. Die Preise in Estepona sind generell von der Nachfrage an der gesamten Costa del Sol beeinflusst, wobei Objekte mit guter Anbindung und Strandnähe tendenziell höhere Werte erzielen.
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