Este townhouse, construido en 1989 y situado en Estepona, Málaga, ofrece una superficie habitable de 120 m² con 3 dormitorios y 2 baños. Completamente renovado, presenta un equilibrio entre confort y funcionalidad en un entorno urbano consolidado. Su proximidad a servicios esenciales y al mar lo posiciona como una opción residencial o vacacional. El proyecto se encuentra en estado de finalización, listo para su ocupación, integrándose en la dinámica de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento se beneficia de una ubicación urbana en Estepona, facilitando el acceso a pie a playas y servicios. La proximidad a comercios como supermercados y farmacias, así como a centros sanitarios, se complementa con una distancia manejable al aeropuerto de Málaga, lo que optimiza la movilidad para residentes y visitantes.
La vivienda responde a la necesidad de un hogar funcional y confortable, con estancias amplias y espacios exteriores privados. La configuración de 3 dormitorios y 2 baños se adecúa a familias o a quienes buscan espacio adicional para invitados o uso flexible. La presencia de una piscina comunitaria y zonas ajardinadas satisface el deseo de esparcimiento y relax en un entorno residencial.
Aunque la propiedad fue construida en 1989, ha sido objeto de una renovación completa. La categoría de 'Gereed' (Completado) en su estado de construcción indica que no se trata de una obra nueva en curso, sino de una propiedad lista para ser habitada, con las comodidades y acabados actualizados tras su reforma.
Este proyecto no ofrece las características de una construcción de obra nueva con las últimas normativas energéticas integradas de fábrica, dado su año de construcción y renovación. Tampoco dispone de vistas panorámicas al mar desde todas las estancias, ni se encuentra en una urbanización aislada; su naturaleza es urbana con acceso directo a la vida del municipio.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan un estilo de vida urbano integrado con la proximidad al mar y la comodidad de tener servicios a mano. Se ajusta a perfiles de compradores que valoran la practicidad de poder realizar compras diarias o acceder a restaurantes y ocio a pie. Es una opción a considerar para quienes desean una residencia principal en un entorno con buena infraestructura, o para aquellos que buscan una segunda vivienda lista para usar, con facilidades como piscina comunitaria y aparcamiento privado. La reforma integral sugiere una adecuación para quienes prefieren evitar proyectos que requieran renovaciones significativas, buscando una mudanza sin complicaciones y un buen punto de partida para disfrutar del clima y las actividades de la Costa del Sol, como el golf o el disfrute de las playas cercanas.
La vivienda ha sido objeto de una renovación completa, lo que implica una actualización de sus acabados y sistemas. Aunque los detalles específicos de los materiales empleados no se detallan, la mención de 'Excellent' en su condición sugiere un alto estándar de reforma. Se puede inferir que elementos como suelos, revestimientos, carpintería interior y exterior, así como instalaciones de fontanería y electricidad, han sido modernizados. Las cocinas están equipadas, y los baños se presuponen funcionales y actualizados. La climatización mediante aire acondicionado aporta confort. El diseño general busca maximizar la luminosidad y la conexión con los espacios exteriores privados y comunitarios, como patios y terrazas, integrando la calidad percibida en el día a día del habitante.
El precio de partida para este townhouse se establece en 419.000 €. La propiedad ofrece 3 dormitorios y 2 baños en 120 m² de superficie habitable. Al ser una propiedad completada y reformada, no existen fases de construcción o preventa; la disponibilidad es inmediata. El rango de precios en Estepona para propiedades similares puede variar significativamente en función de la ubicación exacta, tamaño, estado de conservación y amenidades, pero este precio lo sitúa en un segmento medio-alto para townhouses reformados en zonas urbanas con acceso a servicios.
La vida en este townhouse se define por la conveniencia urbana y la proximidad al litoral. El ritmo diario se caracteriza por la accesibilidad a una amplia gama de servicios a escasa distancia: desde la compra en el supermercado (104 m) o la visita a la farmacia (236 m) hasta el disfrute de la playa de La Rada (800 m). La presencia de 50 líneas de transporte público y 50 paradas de autobús en las proximidades sugiere una buena conectividad para desplazamientos sin vehículo propio, aunque la movilidad peatonal y ciclista es igualmente factible dada la naturaleza del entorno. La zona cuenta con una densidad de 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km, fomentando una vida social activa. La cercanía a centros deportivos y marinas añade opciones de ocio y actividad física, integrando el proyecto en el tejido social y recreativo de Estepona.
Estepona se presenta como una localidad costera con un núcleo urbano dinámico y una extensión territorial que combina zonas fértiles y montañosas. Con 79.621 habitantes proyectados para 2025, ofrece una infraestructura de servicios consolidada, incluyendo 19 escuelas primarias y 10 secundarias, además de 2 centros de salud. La presencia de 3.163 transacciones inmobiliarias anuales indica un mercado activo. El entorno urbano del townhouse facilita el acceso peatonal a comercios (supermercado a 104 m, farmacia a 236 m) y a playas como La Rada (800 m). La densidad de establecimientos de restauración (50) y cafeterías (22) en un radio de 2 km fomenta una vida social y de ocio activa, típica de la Costa del Sol. La altura media de 19 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente hacia la playa (2.4%) contribuyen a un entorno accesible y agradable.
El mapa muestra la ubicación del townhouse dentro del tejido urbano de Estepona. Se evidencia su proximidad a la costa, la playa de La Rada, y a una densa red de comercios y servicios. Las referencias a la distancia a puntos clave como el aeropuerto de Málaga o campos de golf permiten situar la propiedad en el contexto de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Este townhouse se sitúa en Estepona, un municipio en la comarca de la Costa del Sol Occidental, provincia de Málaga. Su posición geográfica lo coloca estratégicamente entre Marbella (25 km al este) y Algeciras (42 km al oeste). La ciudad de Málaga capital se encuentra a 73 km. Esta ubicación permite acceder fácilmente a los servicios y la vida cosmopolita de Marbella, así como a la importancia portuaria de Algeciras. La proximidad a la Sierra Bermeja, en la parte posterior, contrasta con su orientación hacia la costa, ofreciendo un entorno variado. La red de transporte público y las carreteras principales facilitan la conexión con estas urbes y el resto de la región andaluza.
La ubicación del townhouse en Estepona ofrece una conectividad favorable. Las playas de La Rada y Playa de Estepona se encuentran a distancias peatonales (800 m y 524 m respectivamente), mientras que Playa del Cristo está a 1.6 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a unos 64 km por carretera (34 km en línea recta), permitiendo un acceso razonable para vuelos internacionales. Las infraestructuras cercanas incluyen un supermercado a 104 m y una farmacia a 236 m, facilitando las gestiones diarias. Para los aficionados al golf, campos como Valle Romano Golf se encuentran a 4.1 km. La red de transporte público se complementa con 50 paradas y 8 líneas en la zona, mejorando la movilidad general.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 17.8°C, oscilando entre 15°C y 25°C. Los datos indican un periodo de 4 meses donde la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C, lo que permite el disfrute de actividades acuáticas durante una parte significativa del año. La zona se beneficia de un número elevado de horas de sol, característico de la Costa del Sol. La altitud de 19 metros sobre el nivel del mar y una pendiente suave hacia la costa (2.4%) aseguran un entorno costero agradable. La proximidad a la Sierra Bermeja, que alcanza 1.449 m, ofrece un contraste paisajístico y la posibilidad de excursiones a zonas de mayor altitud cercanas, aunque el proyecto en sí se ubica en una zona llana y urbana.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa en las proximidades es diversa. Las playas de La Rada y Playa de Estepona están a poca distancia a pie (0.8 km y 0.5 km respectivamente), siendo La Rada una playa urbana extensa. Para el golf, existen múltiples opciones en un radio de 6 km, como Azata Golf (4.9 km) y Estepona Golf (6.1 km). La zona cuenta con una notable concentración de instalaciones deportivas, incluyendo centros como Better Bodies (0.3 km) y Polideportivo Municipal (0.6 km), además de pistas de pádel mencionadas en las características. Los puertos deportivos de Puerto Estepona (1.6 km) y Puerto Deportivo (1.8 km) ofrecen acceso a actividades náuticas y servicios marítimos, complementando la oferta de ocio costero.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este townhouse se sitúa en Estepona, un municipio en la comarca de la Costa del Sol Occidental, provincia de Málaga. Su posición geográfica lo coloca estratégicamente entre Marbella (25 km al este) y Algeciras (42 km al oeste). La ciudad de Málaga capital se encuentra a 73 km. Esta ubicación permite acceder fácilmente a los servicios y la vida cosmopolita de Marbella, así como a la importancia portuaria de Algeciras. La proximidad a la Sierra Bermeja, en la parte posterior, contrasta con su orientación hacia la costa, ofreciendo un entorno variado. La red de transporte público y las carreteras principales facilitan la conexión con estas urbes y el resto de la región andaluza.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL869227
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado con otros desarrollos en Estepona y la Costa del Sol, este townhouse reformado presenta una propuesta de valor enfocada en la ubicación urbana y la accesibilidad. Proyectos como Etherna Homes 1 (desde €304,000) o Aby Middle (desde €349,000) pueden ofrecer precios de entrada inferiores, pero a menudo se centran en nuevas construcciones con características distintas o en ubicaciones ligeramente más alejadas del núcleo urbano consolidado. Celestia Homes (desde €390,000) se posiciona en un rango de precio similar, indicando un mercado competitivo para propiedades con comodidades y buena ubicación. La principal diferencia de este proyecto radica en su estado de reforma completa y su emplazamiento 'walkable' a servicios, lo que puede justificar su precio de 419.000 € frente a opciones de obra nueva o a reformar. Mientras que otros proyectos pueden enfatizar la exclusividad de urbanizaciones cerradas o vistas al mar directas, esta propiedad se centra en la practicidad y la integración en la vida local de Estepona, combinando la infraestructura de una ciudad costera con la cercanía al mar.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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