South Sand es un proyecto de obra nueva en construcción en Estepona, Málaga, que consta de 74 viviendas distribuidas en cuatro edificios. El proyecto ofrece apartamentos con tres dormitorios y una superficie habitable desde aproximadamente 132 m², complementados con amplias terrazas. La ubicación se caracteriza por su proximidad a la costa; la playa Playa del Cristo está situada a menos de un kilómetro. La entrega está prevista para el segundo trimestre de 2026. El desarrollo incluye instalaciones comunitarias como piscinas y jardines, diseñado con una orientación noreste.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto se encuentra en un entorno urbano en Estepona, ofreciendo servicios a distancia de paseo. La distancia a la costa es limitada; Playa del Cristo está aproximadamente a 837 metros en línea recta. Los alrededores se describen como urbanos con una densidad que apoya la residencia durante todo el año. El acceso al sitio implica una trayectoria en pendiente.
Los apartamentos están diseñados para residentes que requieren espacio al aire libre, con terrazas de hasta 106 m². La distribución se centra en el confort de vida con un área abierta y cocina. Servicios como una farmacia y un supermercado se encuentran dentro de un radio de 600 metros, lo que facilita las compras diarias. La presencia de múltiples baños y suelo radiante apoya la accesibilidad y el confort.
La construcción de South Sand está actualmente en marcha, con una finalización indicativa en el T2 2026. El proyecto emplea un método de construcción prefabricada para reducir el tiempo de obra. Incluye espacios comunes como una piscina cubierta, un gimnasio y un espacio de co-working, entregados como parte de la fase inicial.
El terreno tiene un perfil en pendiente, lo que significa que las vías de acceso y los senderos dentro del proyecto tienen una inclinación. Debido a la orientación noreste, la luz solar directa en las terrazas es más limitada por la tarde y por la noche. La ubicación urbana puede resultar en ruido ambiental de infraestructuras circundantes y viviendas.
Ref: VL663900
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto es adecuado para compradores que buscan una residencia permanente o una estancia a largo plazo en un entorno no dependiente de la temporada turística. La proximidad a colegios internacionales e instalaciones deportivas lo hace relevante para familias que consideran una reubicación permanente. Para inversores, la ubicación cerca del puerto y del centro de la ciudad ofrece potencial de alquiler, aunque la densidad urbana y la pendiente juegan un papel en la atractividad para ciertos inquilinos. Quienes necesiten acceso directo a la playa y comodidades urbanas, viviendo en un edificio de apartamentos moderno, encontrarán adecuación aquí. La presencia de una piscina cubierta y gimnasio asegura el uso fuera de los meses de verano.
El acabado de South Sand se caracteriza por un diseño moderno y neutro con un enfoque en materiales sostenibles. Las cocinas cuentan con electrodomésticos integrados de marcas como Siemens o Bosch, lo que indica un estándar en el segmento medio-alto. Los baños incluyen suelo radiante, contribuyendo al confort durante los meses más fríos. Se incluyen medidas de eficiencia energética, como fachadas aisladas e instalaciones de clima. Los acabados de las zonas comunes, como el espacio de co-working y el salón social, se centran en la funcionalidad y la interacción. El proyecto cumple con la normativa española de eficiencia energética, diseñado para minimizar el consumo de energía. Los materiales en espacios públicos son resistentes al clima costero.
Los precios de las viviendas en South Sand comienzan desde 669.000 € y llegan hasta 1.080.000 €. Esto posiciona el proyecto en el segmento superior del mercado en Estepona. La variación de precio se determina principalmente por el tamaño del apartamento y el área de la terraza. Todas las unidades están diseñadas como apartamentos de 3 dormitorios, asegurando una tipología relativamente uniforme pero con variaciones en acabados y ubicación dentro del complejo. Los precios excluyen impuestos y costes de adquisición.
South Sand ofrece un entorno residencial que equilibra la dinámica urbana con el acceso directo a la costa. La presencia de 24 hoteles y una gran población en Estepona asegura un entorno vibrante y activo durante todo el año. La proximidad a la playa Playa del Cristo, a menos de un kilómetro, permite paseos diarios a lo largo de la costa. Cerca se encuentran centros deportivos y puertos deportivos, contribuyendo a un estilo de vida activo. Las residencias en sí se centran en la privacidad, situadas en una colina con vistas panorámicas. La disponibilidad de centros de salud y farmacias cercanas apoya la habitabilidad práctica. Es una ubicación menos adecuada para quienes buscan tranquilidad aislada, pero ofrece instalaciones significativas para quienes desean vivir en una ciudad costera popular.
Los alrededores de South Sand se definen por su ubicación en Estepona, una ciudad con una fuerte identidad en la Costa del Sol. El vecindario es urbano, lo que implica interacción con el tráfico y la actividad de la ciudad misma. El acceso a la autopista A-7 se realiza a través de la N-340, lo que facilita las conexiones con Marbella y Málaga. Servicios como supermercados y gastronomía están disponibles inmediatamente, haciendo que un coche no sea siempre necesario para las compras diarias. El puerto de Estepona, Puerto Deportivo, está a unos 4 km y ofrece una amplia gama de restaurantes y recreación. La presencia de varias playas cercanas, como la famosa Playa del Cristo, centra las actividades en el agua. El puerto también ofrece oportunidades para deportes acuáticos.
El mapa muestra la ubicación de South Sand en Estepona, cerca de playas y el puerto deportivo. El aeropuerto de Málaga está a unos 68 km. Los alrededores ofrecen diversas comodidades como supermercados, campos de golf y centros de salud.
Estepona se encuentra en el lado occidental de la Costa del Sol, al oeste de Marbella. Es una de las últimas ciudades grandes antes de la frontera provincial con Cádiz. Su ubicación al pie de la Sierra Bermeja ofrece un paisaje único. En comparación con la parte oriental de la Costa del Sol, Estepona es más tranquila y tradicional, pero ofrece todas las comodidades modernas. La ciudad es bien accesible a través de las autopistas A-7 y AP-7, lo que la convierte en una ubicación atractiva para quienes trabajan en Málaga o Gibraltar.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 68 kilómetros en línea recta, lo que equivale a un tiempo de viaje de unos 45 a 50 minutos en coche. El campo de golf más cercano, Azata Golf, está a menos de medio kilómetro, haciendo que el golf sea accesible directamente desde el proyecto. La playa es accesible a pie; Playa del Cristo está a unos 837 metros. Un supermercado para compras diarias está a 593 metros. La atención sanitaria incluye una farmacia a 454 metros y un hospital a 3,4 kilómetros. El acceso al transporte público es limitado a conexiones de autobús regionales; se recomienda un coche privado para la movilidad regional.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un microclima con más de 3.000 horas de sol al año. La temperatura media ronda los 18°C, con inviernos suaves y veranos cálidos. La ubicación al pie de la Sierra Bermeja protege a la ciudad del viento y asegura una brisa marina agradable. Los meses de verano son ideales para visitar la playa y practicar deportes acuáticos, mientras que la primavera y el otoño son excelentes para actividades al aire libre. La temporada de baño dura aproximadamente 4 meses. La altitud de 111 metros sobre el nivel del mar ofrece una brisa ligera y buenas vistas a la línea de costa.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La playa Playa del Cristo es conocida por su ubicación resguardada y aguas poco profundas, lo que la hace popular entre las familias. Las playas de Estepona tienen la Bandera Azul, lo que indica calidad y seguridad. Además de las playas, la zona ofrece varios campos de golf, incluido Azata Golf a 500 metros. Para los activos, hay centros deportivos cerca. El puerto ofrece oportunidades para excursiones en barco. Las opciones de recreación son diversas, desde senderismo en las montañas hasta deportes acuáticos en la costa.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se encuentra en el lado occidental de la Costa del Sol, al oeste de Marbella. Es una de las últimas ciudades grandes antes de la frontera provincial con Cádiz. Su ubicación al pie de la Sierra Bermeja ofrece un paisaje único. En comparación con la parte oriental de la Costa del Sol, Estepona es más tranquila y tradicional, pero ofrece todas las comodidades modernas. La ciudad es bien accesible a través de las autopistas A-7 y AP-7, lo que la convierte en una ubicación atractiva para quienes trabajan en Málaga o Gibraltar.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
En comparación con proyectos en el este, como en Marbella o Nueva Andalucía, South Sand es más asequible y ofrece mejor acceso a servicios tradicionales españoles. A diferencia de las comunidades cerradas del este, South Sand se integra en la estructura urbana de Estepona. Proyectos como Atalaya Emotions y Brisas del Mar en la misma región suelen estar más lejos del mar o ofrecen un acceso menos directo a la ciudad, aunque a veces pueden proporcionar más privacidad por un entorno rural. Azure Estepona suele ser más compacto, mientras que South Sand ofrece una gama más amplia de instalaciones en el lugar como una piscina cubierta. Los precios de South Sand son competitivos para una ubicación tan cerca de la costa.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con conocimientos profundos de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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