South Sand è una nuova residenza situata a Estepona, nella parte occidentale della Costa del Sol. Il progetto prevede 74 alloggi distribuiti su quattro edifici moderni, con superfici abitative comprese tra 124 e 164 metri quadrati. La posizione offre una vista panoramica sul mare e sulle montagne, con una orientamento a nord-est che favorisce la luce naturale durante gran parte della giornata. Si trova a breve distanza dal mare e dal porto di Estepona.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso si trova in una zona urbana consolidata di Estepona, a circa 800 metri dal Playa del Cristo. L'area è servita da servizi essenziali come supermercati e farmacie a meno di un chilometro di distanza. L'accesso alle principali infrastrutture è diretto, essendo situato a circa 34 chilometri dall'aeroporto di Malaga e a breve distanza dai campi da golf di Valle Romano e Azata.
Gli appartamenti sono progettati per massimizzare lo spazio interno e la vivibilità all'aperto. Gli spazi comuni includono piscine esterne e riscaldate interne, aree verdi attrezzate e una sala comune con cucina. L'inclusione standard di posti auto e locali di vendita nei garage sotterranei risponde alla necessità pratico di stoccaggio e mobilità, tipico delle residenze moderne.
Lo stato di costruzione è attualmente 'in corso'. I lavori procedono secondo la pianificazione, con una consegna prevista per il secondo trimestre del 2026. Le specifiche tecniche includono climatizzazione calda e fredda, riscaldamento a pavimento nei bagni e infissi in alluminio con vetro doppio, che riflettono le normative attuali per le nuove costruzioni in Spagna.
È importante notare che l'area è caratterizzata da una densità urbana significativa e dall'accesso in salita. Sebbene la posizione offra viste panoramiche, la vicinanza ad altre costruzioni può influenzare la privacy visiva in alcune unità. L'orientamento a nord-est, sebbene fornisca luce costante, significa che l'esposizione diretta al sole pomeridiano è limitata rispetto alle esposizioni a sud-ovest.
Ref: VL663900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente o una casa per le vacanze in una zona ben servita. La vicinanza a scuole e centri sportivi la rende funzionale per le famiglie, mentre la presenza di spazi di coworking e palestra offre servizi aggiuntivi per i professionisti che lavorano da remoto. Non è la soluzione ideale per chi cerca un isolamento completo o per chi predilige terreni pianeggianti, dato l'accesso in salita.
Le finiture interne prevedono cucine attrezzate con elettrodomestici Siemens o Bosch, scelta che indica una standardizzazione verso marchi riconosciuti. I pavimenti sono in gres porcellanato nei soggiorni e legno nelle camere da letto, offrendo una combinazione di durabilità e comfort termico. L'isolamento termico e acustico è gestito attraverso pareti interne con camera d'aria, conforme alle normative sul risparmio energetico. I bagni sono dotati di mobili sospesi e rubinetteria di design.
I prezzi partono da 669.000 € e arrivano fino a 1.080.000 €, con una superficie media di 132 metri quadrati. Questa variazione di prezzo riflette le diverse metrature e la posizione dell'appartamento all'interno degli edifici. I costi aggiuntivi come l'IVA e le spese di registrazione non sono inclusi nel prezzo di listino e devono essere considerati nel calcolo dell'investimento totale.
Vivere a South Sand significa trovarsi in un ambiente mediterraneo dove la routine quotidiana si integra facilmente con lo stile di vita costiero. La presenza di una piscina interna riscaldata estende la possibilità di nuoto oltre la stagione estiva, un aspetto rilevante considerando il clima di Estepona. La vicinanza al porto e alle spiagge permette passeggiate serane e accesso alle attività nautiche senza la necessità di utilizzare l'auto. Tuttavia, essendo in una zona urbana, ci si deve aspettare un ambiente vivace rispetto a zone residenziali più isolate. L'accesso in salita al complesso richiede una considerazione per chi ha difficoltà motorie.
L'ambiente circostante è definito dalla vicinanza al mare e alle infrastrutture urbane di Estepona. A circa 800 metri si trova la spiaggia del Playa del Cristo, nota per le sue acque calme. Il porto di Estepona, distante circa 4 chilometri, offre una vasta gamma di ristoranti e servizi nautici. L'area è ben collegata dalla strada A-7, facilitando gli spostamenti verso Marbella e Malaga.
La mappa mostra la posizione di South Sand a Estepona, evidenziando la vicinanza alla costa e l'accessibilità alle strade principali.
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa zona è nota per essere meno congestionata della costa orientale di Malaga, offrendo un equilibrio tra turismo e vita locale. La connessione stradale è efficiente grazie all'autostrada AP-7, che corre parallela alla costa.
La posizione strategica permette di raggiungere diversi servizi a piedi o in bicicletta. Il supermercato più vicino è a circa 600 metri, mentre la farmacia è a meno di 500 metri. Per gli spostamenti più lunghi, l'auto è necessaria: l'aeroporto di Malaga dista 34 chilometri e si raggiunge in circa 30 minuti di auto. Il campo da golf di Valle Romano è a circa 3 chilometri di distanza.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Estepona è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 18.1°C. La posizione dell'edificio a nord-est offre una protezione dal calore eccessivo durante i pomeriggi estivi, mantenendo gli interni più freschi. L'esposizione permette di godere della luce naturale sulle terrazze per gran parte della giornata, ideale per chi apprezza la 'dolce vita' all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è il Playa del Cristo, distante meno di un chilometro. È una spiaggia nota per essere riparata e adatta alla balneazione. A circa 3 chilometri si trova il Playa Costa Natura. Per gli appassionati di golf, i campi Azata Golf e Valle Romano sono accessibili in pochi minuti di auto. Il complesso offre anche aree verdi attrezzate e una putting green interna.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa zona è nota per essere meno congestionata della costa orientale di Malaga, offrendo un equilibrio tra turismo e vita locale. La connessione stradale è efficiente grazie all'autostrada AP-7, che corre parallela alla costa.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti come Atalaya Emotions e Brisas del Mar, South Sand si distingue per la presenza di una piscina interna riscaldata, un plus durante i mesi invernali. Mentre Azure Estepona offre prezzi di ingresso inferiori, South Sand offre finiture di fascia alta con elettrodomestici inclusi. La posizione è più urbana rispetto a progetti più isolati, offrendo quindi una maggiore comodità per chi non vuole dipendere interamente dall'auto.
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