South Sand est un projet de construction neuve en cours à Estepona, Málaga, comprenant 74 résidences réparties sur quatre bâtiments. Le projet propose des appartements de trois chambres avec une surface habitable à partir d'environ 132 m², complétés par de vastes terrasses. L'emplacement est caractérisé par sa proximité avec la côte ; la plage Playa del Cristo est située à moins d'un kilomètre. La remise des clés est prévue pour le deuxième trimestre 2026. Le développement comprend des équipements communs tels que des piscines et des jardins, avec une orientation au nord-est.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans un environnement urbain à Estepona, offrant des commodités à distance de marche. La distance à la côte est limitée ; Playa del Cristo est à environ 837 mètres à vol d'oiseau. Les environs sont décrits comme urbains avec une densité qui soutient une occupation toute l'année. L'accès au site implique une trajectoire en pente.
Les appartements sont conçus pour les résidents nécessitant un espace extérieur, avec des terrasses allant jusqu'à 106 m². L'aménagement met l'accent sur le confort de vie avec une zone de vie ouverte et une cuisine. Les commodités telles qu'une pharmacie et un supermarché sont situées dans un rayon de 600 mètres, facilitant les achats quotidiens. La présence de plusieurs salles de bain et d'un chauffage au sol soutient l'accessibilité et le confort.
La construction de South Sand est actuellement en cours, avec une achèvement indicatif au T2 2026. Le projet utilise une méthode de construction préfabriquée pour réduire le temps de construction. Il comprend des espaces communs comme une piscine intérieure, une salle de sport et un espace de co-working, livrés dans le cadre de la phase initiale.
Le terrain présente un profil en pente, ce qui signifie que les routes d'accès et les chemins ont une inclinaison. En raison de l'orientation au nord-est, l'ensoleillement direct sur les terrasses est plus limité l'après-midi et le soir. L'emplacement urbain peut entraîner un bruit ambiant provenant des infrastructures environnantes et du logement.
Ref: VL663900
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou un séjour à long terme dans un environnement non dépendant de la saison touristique. La proximité des écoles internationales et des installations sportives le rend pertinent pour les familles envisageant une installation permanente. Pour les investisseurs, l'emplacement près de la marina et du centre-ville offre un potentiel locatif, bien que la densité urbaine et la pente jouent un rôle dans l'attractivité pour certains locataires. Ceux qui ont besoin d'un accès direct à la plage et aux commodités urbaines tout en vivant dans un immeuble moderne y trouveront leur compte. La présence d'une piscine intérieure et d'une salle de sport assure l'utilisation hors des mois d'été.
La finition de South Sand se caractérise par un design moderne et neutre mettant l'accent sur des matériaux durables. Les cuisines comportent des électroménagers encastrés de marques comme Siemens ou Bosch, indiquant un standard dans le segment moyen-haut. Les salles de bain comprennent un chauffage par le sol, contribuant au confort pendant les mois plus froids. Des mesures d'efficacité énergétique sont incluses, telles que des façades isolées et des installations de climatisation. Les finitions des espaces communs, comme l'espace de co-working et le salon social, se concentrent sur la fonctionnalité et l'interaction. Le projet est conforme à la réglementation espagnole sur l'efficacité énergétique, conçu pour minimiser la consommation d'énergie. Les matériaux dans les espaces publics sont résistants au climat côtier.
Les prix des résidences à South Sand commencent à 669 000 € et peuvent atteindre 1 080 000 €. Cela positionne le projet dans le segment supérieur du marché d'Estepona. La variation de prix est principalement déterminée par la taille de l'appartement et la surface de la terrasse. Toutes les unités sont conçues comme des appartements de 3 chambres, assurant une uniformité relative de type, mais des variations de finition et d'emplacement dans le complexe. Les prix excluent les taxes et les coûts d'acquisition.
South Sand offre un cadre de vie qui équilibre la dynamique urbaine et l'accès direct à la côte. La présence de 24 hôtels et d'une grande population à Estepona assure un environnement dynamique et actif toute l'année. La proximité de la plage Playa del Cristo, à moins d'un kilomètre, permet des promenades quotidiennes le long de la côte. À proximité, on trouve des centres sportifs et des marinas, contribuant à un style de vie actif. Les résidences elles-mêmes se concentrent sur la vie privée, situées sur une colline offrant une vue panoramique. La disponibilité de centres de santé et de pharmacies à proximité soutient la praticité de la vie quotidienne. C'est un emplacement moins adapté à ceux qui cherchent la tranquillité isolée, mais qui offre des installations importantes pour ceux qui souhaitent vivre dans une ville côtière populaire.
Les environs de South Sand sont définis par son emplacement à Estepona, une ville avec une forte identité sur la Costa del Sol. Le quartier est urbain, ce qui implique une interaction avec le trafic et l'activité de la ville elle-même. L'accès à l'autoroute A-7 se fait par la N-340, facilitant les connexions avec Marbella et Málaga. Des commodités comme les supermarchés et la restauration sont immédiatement disponibles, rendant une voiture pas toujours nécessaire pour les courses quotidiennes. La marina de Estepona, Puerto Deportivo, est à environ 4 km et offre une large gamme de restaurants et de loisirs. La présence de plusieurs plages à proximité, comme la célèbre Playa del Cristo, concentre les activités sur l'eau. La marina offre également des opportunités pour les sports nautiques.
La carte montre l'emplacement de South Sand à Estepona, près des plages et de la marina. L'aéroport de Málaga est à environ 68 km. Les environs offrent diverses commodités telles que des supermarchés, des terrains de golf et des centres de santé.
Estepona est situé sur le côté ouest de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. C'est l'une des dernières grandes villes avant la frontière provinciale avec Cadix. Son emplacement au pied de la Sierra Bermeja offre un paysage unique. Par rapport à la partie orientale de la Costa del Sol, Estepona est plus calme et plus traditionnelle, mais offre toutes les commodités modernes. La ville est bien accessible via les autoroutes A-7 et AP-7, ce qui en fait un endroit attrayant pour ceux qui travaillent à Málaga ou Gibraltar.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à environ 68 kilomètres à vol d'oiseau, ce qui équivaut à un temps de trajet d'environ 45 à 50 minutes en voiture. Le terrain de golf le plus proche, Azata Golf, est à moins d'un demi-kilomètre, rendant le golf immédiatement accessible depuis le projet. La plage est accessible à pied ; Playa del Cristo est à environ 837 mètres. Un supermarché pour les courses quotidiennes est à 593 mètres. Les soins de santé comprennent une pharmacie à 454 mètres et un hôpital à 3,4 kilomètres. L'accès aux transports en commun est limité aux connexions de bus régionales ; une voiture privée est recommandée pour la mobilité régionale.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona profite d'un microclimat avec plus de 3 000 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne est d'environ 18°C, avec des hivers doux et des étés chauds. L'emplacement au pied de la Sierra Bermeja protège la ville du vent et assure une brise marine agréable. Les mois d'été sont idéaux pour la plage et les sports nautiques, tandis que le printemps et l'automne sont excellents pour les activités de plein air. La saison de baignade dure environ 4 mois. L'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une légère brise et une bonne vue sur la ligne côtière.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage Playa del Cristo, à proximité, est connue pour son emplacement abrité et ses eaux peu profondes, la rendant populaire auprès des familles. Les plages d'Estepona ont le statut de Pavillon Bleu, indiquant qualité et sécurité. Au-delà des plages, la région offre divers parcours de golf, dont Azata Golf à 500 mètres. Pour les actifs, il y a des centres sportifs à proximité. La marina offre des opportunités pour des excursions en bateau. Les options de loisirs sont diverses, allant de la randonnée dans les montagnes aux sports nautiques sur la côte.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est situé sur le côté ouest de la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. C'est l'une des dernières grandes villes avant la frontière provinciale avec Cadix. Son emplacement au pied de la Sierra Bermeja offre un paysage unique. Par rapport à la partie orientale de la Costa del Sol, Estepona est plus calme et plus traditionnelle, mais offre toutes les commodités modernes. La ville est bien accessible via les autoroutes A-7 et AP-7, ce qui en fait un endroit attrayant pour ceux qui travaillent à Málaga ou Gibraltar.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Par rapport aux projets de l'est, comme à Marbella ou Nueva Andalucía, South Sand est plus abordables et offre un meilleur accès aux commodités traditionnelles espagnoles. Contrairement aux communautés fermées de l'est, South Sand s'intègre dans la structure urbaine d'Estepona. Des projets comme Atalaya Emotions et Brisas del Mar dans la même région sont souvent plus loin de la mer ou offrent un accès moins direct à la ville, bien qu'ils puissent parfois offrir plus d'intimité grâce à un cadre rural. Azure Estepona est souvent plus compact, tandis que South Sand offre une plus large gamme d'équipements sur place comme une piscine intérieure. Les prix de South Sand sont compétitifs pour un emplacement aussi proche de la côte.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver le bien idéal. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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