立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはEstepona市の都市化エリア内に位置し、港や市街地へのアクセスが可能です。周辺には住宅地や商業施設が広がっており、生活に必要なサービスが近距離に存在します。海岸線までの直線距離は約800メートルですが、標高111メートルの高台にあるため、視認可能な範囲や移動には標高差を考慮する必要があります。
3寝室のレイアウトは132平方メートルの居住空間を提供し、主寝室にはウオークインクローゼットや専用バスルームを完備するなど、実用的な間取りが特徴です。北東向きのテラスは、夏季の直射日光を避けつつ、朝日を取り込むことができます。地下駐車場と倉庫が含まれ、車の保管やストレージスペースの需要に対応しています。
現在建设中で、2026年第2四半期の引き渡しが予定されています。建設はAEDAS Homesが手掛け、シーメンスやボッシュの設備備品、空調システムなど現代的な仕様を含む74戸のユニットが計画されています。コミュニティ施設には屋外・屋内プールやジムが含まれ、建物の構造は断熱性と効率性を重視した設計となっています。
標高差のある場所に位置しているため、徒歩や自転車での移動には傾斜を伴う可能性があります。都市部に近接しているため、完全な静寂や田園風景を求める場合には環境が異なる可能性があります。また、立地の性質上、将来的な周辺開発による眺望の変化が生じるリスクがあります。
Ref: VL663900
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、日常的なメンテナンスが低く、都市部の利便性と海岸部のレクリエーションを両立させたい居住者に適しています。高温の中を歩くことなく買い物ができる距離にあることは、高齢者や夏季の滞在者にとって有利な点です。また、屋内プールやジムを含むコミュニティ施設は、レクリエーションを自宅近くで楽しみたい居住者に適しています。
構造には熱遮断性を考慮した素材を使用し、冷暖房効率の向上を図っています。キッチンにはSiemensまたはBoschの電化製品が装備され、バスルームには床暖房が備わっています。窓には二重ガラスが使用され、断熱性と遮音性が確保されています。内装は近代的で中立な色調が採用され、個人の好みに合わせた調整が可能です。
価格は669,000ユーロから1,080,000ユーロの範囲で設定されており、物件のサイズや位置により変動します。価格帯には地下駐車場と倉庫が含まれており、Esteponaの新築市場における競争力のある水準に位置づけられます。同一プロジェクト内でのバリエーションにより、投資用物件や別荘、または主居住としてのニーズに対応可能です。
Esteponaの西側エリアに位置するこのプロジェクトは、都市部の利便性と海岸線へのアクセスを組み合わせた環境です。近隣にはスーパーマーケットや薬局があり、日常的な買い物範囲内に収まっています。しかし、高低差があるため、海岸や市内中心部への移動には車または公共交通機関の利用が効率的です。北東向きの特性上、午前中は明るく、午後は涼しい室内環境が期待されます。
Esteponaは約79,000人の人口を擁し、毎年34回の地元のお祭りが開催される活気のある町です。近隣のスポーツセンターやマリーナへのアクセスが可能で、レクリエーションの選択肢が豊富です。教育機関も近距離にあり、ファミリー層の需要にも対応しています。地域の交通機関を利用することで、周辺都市や観光地への移動も容易です。
地図はプロジェクトの位置と、最寄りの海岸線および主要なインフラ（空港やゴルフコース）との位置関係を示しています。表示される距離は直線距離であり、実際のルートは異なる可能性があります。
コスタ・デル・ソルの西側に位置するEsteponaは、国際的な観光地であるマルベージャと国境付近の静かなエリアの中間点にあります。このプロジェクトは、地域の成長と都市部のインフラの恩恵を受けつつ、居住空間としての静寂を保つ位置にあります。
最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、直線距離で約68キロメートル、ジブラルタル空港は約34キロメートルです。これらは直線距離であるため、実際の移動時間は道路状況に依存します。最寄りのスーパーマーケットは約600メートル、薬局は約450メートルに位置しています。ジムやスポーツセンターは約3.7キロメートル圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高111メートルの地点に位置し、年間平均気温は約18.1度、年間の日照時間は3,848時間です。5月から10月にかけては水温が上昇し、海泳が可能です。北東向きの立地は、夏季の午後の暑さを和らげる効果があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
直線距離で837メートルの場所にPlaya del Cristoがあり、1.3キロメートルにはEsteponaの海岸が広がります。また、近隣には3つ以上のゴルフコース（Valle Romano Golfなど）があり、アクティブなライフスタイルをサポートします。マリーナへのアクセスも容易であり、海事活動への参加も可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西側に位置するEsteponaは、国際的な観光地であるマルベージャと国境付近の静かなエリアの中間点にあります。このプロジェクトは、地域の成長と都市部のインフラの恩恵を受けつつ、居住空間としての静寂を保つ位置にあります。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Estepona周辺の他の開発プロジェクトと比較すると、South Sandは市内中心部や港への近接性と、全体的な設備水準のバランスを提供しています。Atalaya EmotionsやBrisas del Marなどの近隣プロジェクトとは異なり、South Sandは都市部の境界に近い位置にあり、一部のニーズにはアクセスの容易さが有利に働きます。価格は広さと設備に基づいて設定されており、Azure Esteponaよりも高い水準にありますが、その理由はより大きなテラスと包括的なコミュニティ施設にあります。コスタ・デル・ソル市場における同規模の物件と比較すると、北東の向きと近接性の組み合わせにより、夏季の暑さを避けたい居住者にとって魅力的な選択肢となります。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持っており、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住性に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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