एस्टेपोना के वैले रोमानो क्षेत्र में स्थित एटलस ग्रुप द्वारा डिज़ाइन की गई एक नवनिर्मित विला है। यह तीन मंजिला निवास कुल 587 वर्ग मीटर के रहने की जगह प्रदान करता है, जिसमें 375 वर्ग मीटर आंतरिक स्थान और 107 वर्ग मीटर टेरेस शामिल हैं। भूमध्य सागर और पहाड़ों के पैनोरमा दृश्यों के साथ, इसमें तीन शयनकक्ष और पांच शौचालय हैं। 2026 की शुरुआत में पूरा होने वाला यह घर दक्षिण की ओर उन्मुख है और इसमें निजी स्विमिंग पूल और दो कारों के लिए पार्किंग की सुविधा है।
मिजास (Arosa) या फ्यूएंगिरोला (Waterfall Residences) की तुलना में, यह संपत्ति 'एस्टेपोना वेस्ट' क्षेत्र की विशिष्ट शांति और बड़े प्लॉट आकार प्रदान करती है। फ्यूएंगिरोला की संपत्तियों में शहर के केंद्र के पास होने का लाभ है, लेकिन वैले रोमानो गोल्फ रिसॉर्ट वातावरण और गोपनीयता को प्राथमिकता देता है। मूल्य उच्च है, लेकिन इस आकार की नई डिटैच्ड विला की आपूर्ति क्षेत्र में सीमित है, जिससे संपत्ति मूल्य बनाए रखने की उम्मीद है। समुद्र तक अच्छी पहुंच (लगभग 3 किमी) और रिसॉर्ट की बंद प्रकृति इसकी विशेषता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला वैले रोमानो गोल्फ और रिसॉर्ट के पास स्थित है, जो कोर्स से केवल 264 मीटर की दूरी पर है। सबसे निकटतम समुद्र तट 2.9 किमी और एस्टेपोना बंदरगाह लगभग 3.7 किमी दूर है। समुद्र तल से 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के कारण, यह दोनों दृश्यों का आनंद लेने की अनुमति देता है, जबकि गोल्फ रिसॉर्ट के शांत माहौल को बनाए रखता है और प्रमुख परिवहन पहुंच भी सुनिश्चित करता है।
तीन बेडरूम और पांच बाथरूम (चार एन-सुइट) इसे पारिवारिक उपयोग और अतिथि गोपनीयता दोनों के लिए उपयुक्त बनाते हैं। बेसमेंट स्तर बहुमुखी है, जिसे जिम, सॉना या वाइन सेलर के रूप में उपयोग के लिए अनुकूलित किया जा सकता है। दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, यह प्राकृतिक प्रकाश को अधिकतम करता है और आउटडोर लिविंग के लिए अनुकूल है।
एटलस ग्रुप द्वारा डिज़ाइन किया गया, यह निवास 2026 की शुरुआत में पूरा होने वाला है। आधुनिक वास्तुकला को बड़े खिड़की के छेद के साथ जोड़ा गया है जो प्राकृतिक प्रकाश को अंदर लाता है। इसमें सीमेंस उपकरणों के साथ एक खुला योजना वाला रसोघर और ऊपरी मंजिल पर एक निजी छत के साथ मास्टर सुइट शामिल है।
यह संपत्ति शहर के केंद्र से दूर एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है, इसलिए पैदल चलने योग्य सुविधाओं की सीमा है। निकटतम सुपरमार्केट 2.6 किमी और समुद्र तट 2.9 किमी दूर है, जो दैनिक जीवन के लिए एक कार की आवश्यकता बनाता है। इसके अलावा, साइट पर एक निजी पूल है, लेकिन समुदाय की साझा सुविधाएं सीमित हैं।
यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो गोल्फ तक पहुंच चाहते हैं लेकिन समुद्र के निकटतम भी रहना चाहते हैं। एक बड़े प्लॉट (1034 वर्ग मीटर) वाले परिवारों या गोपनीयता की मांग करने वाले मालिकों के लिए आदर्श है। यह उन लोगों के लिए भी अनुकूल है जो बेसमेंट स्पेस का उपयोग करके अपने घर में फिटनेस या मनोरंजन कार्यों को जोड़ना चाहते हैं।
रसोघर में सीमेंस (Siemens) उपकरण और अंतर्निहित रसोईया सामान हैं। बाथरूम आधुनिक फिनिश के साथ हैं और मास्टर सुइट में एक वॉक-इन क्लोजेट है। बाहर, एक भूदृश्य वाला बगीचा और एक निजी स्विमिंग पूल प्रदान किया गया है। पूरी इमारत में इन्सुलेशन और ऊर्जा-बचत डिजाइन को शामिल किया गया है, जो पूरे वर्ष एक आरामदायक इनडोर वातावरण बनाए रखता है।
कीमत €2,750,000 से शुरू होती है। इस क्षेत्र में डिटैच्ड विला की आपूर्ति सीमित है, इसलिए यह समान नवनिर्मित संपत्तियों की तुलना में प्रीमियम मूल्य सीमा पर सेट किया गया है। मारबेला या फ्यूएंगिरोला में समान परियोजनाओं (जैसे Arosa) की तुलना में, प्रति वर्ग मीटर की कीमत अधिक है, लेकिन यह साइट आकार और गोपनीयता प्रदान करती है।
वैले रोमानो में रहना गोल्फ कोर्स के दृश्य और शांति के आसपास घूमता है। सुबह आप ऊपरी मंजिल के छत से भूमध्य सागर में सूर्योदय देख सकते हैं, और दिन में आप अपने निजी उद्यान में आराम कर सकते हैं। 111 मीटर की ऊंचाई पर स्थित होने के बावजूद, यह कार से कुछ ही मिनटों में एस्टेपोना के समुद्र तटों और बंदरगाह तक पहुंच की अनुमति देता है।
आसपास 24 होटल और 6897 बिस्तरों का पर्यटन बुनियादी ढांचा है, एक अंतरराष्ट्रीय वातावरण प्रदान करता है। हालांकि, संपत्ति आवासीय क्षेत्र की शांति बनाए रखती है। निकटतम गोल्फ कोर्स 264 मीटर दूर है, जो एक सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करता है। शिक्षा तक पहुंच भी अच्छी है, जिसमें परिधि में 19 प्राथमिक विद्यालय और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं।
नक्शा वैले रोमानो गोल्फ कोर्स के पश्चिम में स्थित परियोजना स्थल को दर्शाता है। 111 मीटर की ऊंचाई पर, यह दक्षिण में भूमध्य सागर और उत्तर में पहाड़ों के पैनोरमा दृश्य प्रदान करता है।
यह 'वैले रोमानो' आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में मारबेला की समृद्धि और एस्टेपोना की परंपरा के बीच संतुलन बनाता है। A-7 मोटरवे के माध्यम से मारबेला और प्यूर्टो बनुस तक पहुंच आसान है।
मुख्य परिवहन विधि निजी कार है। निकटतम समुद्र तट 'Playa Costa Natura' 2.9 किमी और एस्टेपोना बंदरगाह 3.7 किमी दूर है। मालागा हवाई अड्डा 33 किमी और जिब्राल्टर हवाई अड्डा लगभग 34 किमी दूर है, दोनों एक घंटे के भीतर पहुंच योग्य हैं। सार्वजनिक परिवहन में 8 बस मार्ग शामिल हैं, लेकिन प्रमुख यात्रा के लिए कार की अनुशंसा की जाती है।
| समुद्र तट की दूरी | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
यह कोस्टा डेल सोल की हल्की जलवायु का आनंद लेता है, औसत वार्षिक तापमान 18.1 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक 3848 घंटे की धूप के साथ। पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहने वाला मौसम 4 महीने तक रहता है, और दक्षिण की ओर उन्मुख होने के कारण, सर्दियों में हीटिंग दक्षता अच्छी होती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
3 किमी की त्रिज्या के भीतर 'Playa del Cristo' और 'La Rada' जैसे समुद्र तट फैले हुए हैं। गोल्फ वातावरण उत्कृष्ट है, जिसमें 'Valle Romano Golf' और 'Azata Golf' 1 किमी के भीतर हैं। इसके अतिरिक्त, 3.3 किमी के भीतर स्पोर्ट्स सेंटर 'Las Mesas' और 'Polideportivo El Carmen' हैं, जो विविध मनोरंजक गतिविधियों का समर्थन करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
यह 'वैले रोमानो' आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में मारबेला की समृद्धि और एस्टेपोना की परंपरा के बीच संतुलन बनाता है। A-7 मोटरवे के माध्यम से मारबेला और प्यूर्टो बनुस तक पहुंच आसान है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 97 mm |
| मार्च | 13.9°C | 89 mm |
| अप्रैल | 15.7°C | 60 mm |
| मई | 17.7°C | 46 mm |
| जून | 22.2°C | 13 mm |
| जुलाई | 26.2°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.7°C | 3 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 18.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 124 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 106 mm |
मध्यम
Ref: VL771736
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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