يقع هذا الفيلا المستقلة الفاخر في منطقة فالي رومانو المرموقة في إيستيبونا، كوستا ديل سول. يوفر العقار مزيجًا فريدًا من الخصوصية والراحة والموقع الاستثنائي، مع إطلالات بانورامية مفتوحة على ملعب الجولف والبحر الأبيض المتوسط. تم تصميمه للاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي والمساحات المعيشية الواسعة، ويتميز بتصميم داخلي متصل بسلاسة بالمناطق الخارجية، مما يجعله مثاليًا لنمط الحياة المتوسطي على مدار العام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية متكاملة تضم العديد من المرافق الخدمية. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة اليومية مع الحفاظ على القرب من البحر، مما يمنح سكانه توازنًا بين الحياة الحضرية والاستجمام الساحلي.
تستهدف هذه الفيلا المشترين الذين يبحثون عن منزل واسع ومجهز بالكامل يوفر الراحة والخصوصية. تلبي المساحات الداخلية الكبيرة، بما في ذلك الأجنحة الرئيسية المريحة، احتياجات العائلات أو الأفراد الذين يقدرون المساحة ووسائل الراحة الحديثة. توفر الحدائق الخاصة والمناطق الخارجية مساحة مثالية للترفيه والاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 2003، وهو يمثل فرصة للحصول على فيلا قائمة بذاتها في منطقة مرغوبة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن حالته الممتازة وتصميمه الوظيفي يوفران أساسًا قويًا للسكن الفوري أو التحديث المستقبلي، مع الأخذ في الاعتبار أن أي تجديدات قد تكون مطلوبة لتحديث الواجهات الداخلية أو الخارجية.
لا يوفر هذا العقار ميزات تصميم حديثة جدًا نظرًا لتاريخ بنائه في عام 2003. قد لا تتضمن بعض التشطيبات أو التقنيات أحدث الابتكارات المتاحة في المشاريع الجديدة. كما أن المساحة الخارجية، على الرغم من كونها خاصة، قد لا تكون واسعة مثل تلك الموجودة في العقارات الريفية الأكبر حجمًا، نظرًا لطبيعته الحضرية.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم أو مقر إقامة ثانٍ مريح في منطقة كوستا ديل سول. إن قربها من الشاطئ والمرافق الحضرية يجعلها خيارًا جيدًا لمن يفضلون الوصول السهل إلى وسائل الراحة والترفيه. كما أنها تلائم عشاق الجولف، نظرًا لوقوعها بالقرب من ملاعب مرموقة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات قيمة سياحية عالية قد يجدون أيضًا هذه الفيلا جذابة. بالإضافة إلى ذلك، فإن المناخ المعتدل على مدار العام يجعلها مناسبة لمن يرغبون في الهروب من برودة الشتاء أو الاستمتاع بالشمس في مواسم أخرى. الفيلا مناسبة أيضًا لمن يقدرون الخصوصية والمساحة، مع توفير حدائق خاصة ومناطق خارجية للاسترخاء.
تتميز الفيلا بتشطيبات عالية الجودة تعكس تصميمها كمنزل مستقل فاخر. تشمل الميزات الداخلية أرضيات باركيه، وتكييف هواء (ساخن وبارد)، ونظام إنتركوم بالفيديو، وخزائن مدمجة في غرف النوم. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة عالية الجودة. تساهم النوافذ الكبيرة والشرفات الواسعة في توفير إضاءة طبيعية ممتازة. المواد المستخدمة تهدف إلى توفير الراحة والمتانة، مع التركيز على توفير بيئة معيشية فاخرة. الاستقبال والفناء الخاص يوفران مساحة إضافية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق. بشكل عام، تشير جودة التشطيبات إلى عقار مصمم بعناية لضمان الراحة والجماليات.
يبلغ سعر هذه الفيلا المستقلة 5 غرف نوم و 3 حمامات 1,510,500 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار في منطقة فالى رومانو المرغوبة، بالقرب من ملعب الجولف والشاطئ، بالإضافة إلى مساحته الكبيرة البالغة 414 مترًا مربعًا. باعتبارها فيلا جاهزة للسكن، فإنها توفر فرصة للشراء الفوري. نظرًا لأنها عقار واحد، فإن توفره يعتمد على البيع، وقد لا تكون هناك خيارات متعددة متاحة بنفس المواصفات. يتطلب السعر المرتفع استثمارًا كبيرًا، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار فاخر في موقع متميز.
تُعد هذه الفيلا المستقلة مكانًا مثاليًا لمن يبحث عن تجربة معيشة متكاملة في إيستيبونا. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية، من التسوق إلى تناول الطعام، يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام أو بمسافة قصيرة بالسيارة. توفر البيئة المحيطة، القريبة من الشاطئ ووسط المدينة، إيقاع حياة نابض بالحياة ولكنه هادئ في نفس الوقت، خاصة خارج أوقات الذروة السياحية. تتيح القرب من المرافق الرياضية والترفيهية لساكنيها الاستمتاع بأنشطة متنوعة بسهولة. يساهم التصميم الداخلي المريح والمساحات الخارجية الخاصة في توفير بيئة معيشية مريحة وممتعة، مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يقدرون التوازن بين الراحة والوصول إلى الخدمات.
تتيح هذه الفيلا أسلوب حياة حضري مريح في إيستيبونا. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر والاستمتاع بالأنشطة الشاطئية. تشمل المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من المرافق الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، والتي تبعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تقع المرافق الصحية ومراكز التسوق على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. توفر المنطقة أيضًا خيارات تعليمية متنوعة، مع وجود العديد من المدارس الابتدائية والثانوية. القرب من مراكز النقل العام، مع 50 محطة حافلات، يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها. الحياة في هذه المنطقة توفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات ومتعة العيش بالقرب من البحر والطبيعة.
توضح الخريطة موقع الفيلا ضمن بيئة إيستيبونا الحضرية. يظهر قربها من المرافق الرئيسية مثل الشواطئ وملاعب الجولف والطرق الرئيسية. كما تبرز الخريطة موقعها ضمن منطقة حضرية منظمة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية وشبكات النقل. تمثل الخريطة دليلاً بصريًا على مدى سهولة الوصول إلى المناطق المحيطة والاستمتاع بالنمط الحياة المتوسطي.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع إيستيبونا، حيث يقع هذا العقار، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يربطها بمدن رئيسية أخرى. تقع ماربيا، وهي مركز شهير للسياحة والتسوق، على بعد 25 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الراقية. إلى الغرب، تقع مدينة الجزيرة الخضراء، وهي ميناء رئيسي، على بعد 42 كم. أما مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة والمركز الثقافي والاقتصادي، فتبعد حوالي 73 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا مثاليًا بين هدوء إيستيبونا والحيوية والفرص التي توفرها المدن الكبرى المجاورة، مما يجعلها قاعدة مثالية للاستكشاف والعيش.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات. يبعد عن شاطئ لا رادا مسافة 800 متر، وعن شاطئ بلايا ديل كريستو حوالي 1.6 كم، مما يوفر خيارات متنوعة للاستمتاع بالبحر. يقع مطار مالاغا الدولي على بعد 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب محطة للحافلات على بعد مسافة قصيرة، مع وجود 50 محطة للنقل العام في المنطقة. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الضرورية، بما في ذلك سوبر ماركت على بعد 104 متر، وصيدلية على بعد 236 متر، ومستشفى على بعد 4.4 كم. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف على بعد 4.1 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 1.3 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 15 و 25 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 19 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر انحدارًا طفيفًا جدًا باتجاه الشاطئ (2.4%)، مما يعني أن المنطقة مسطحة نسبيًا. توفر إيستيبونا 300 يومًا مشمسًا في السنة، وتتمتع بمتوسط درجة حرارة سنوية قدرها 17.8 درجة مئوية. تساهم هذه الظروف المناخية في توفير بيئة ممتعة للعيش في الهواء الطلق على مدار العام، مع الاستمتاع بالشمس والبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بالعقار بوفرة من خيارات الاستجمام. توجد العديد من الشواطئ القريبة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ بلايا ديل كريستو (1.6 كم)، وكلاهما يعتبر من الشواطئ المميزة. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم) على مسافات قريبة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متعددة، مثل 'Better Bodies' (0.3 كم) و 'Polideportivo Municipal' (0.6 كم)، مما يوفر فرصًا لممارسة مختلف الأنشطة البدنية. تتيح الموانئ القريبة، مثل بويرتو إيستيبونا (1.6 كم)، الوصول إلى الأنشطة البحرية. توفر نقاط المراقبة مثل 'Mirador del Carmen de Estepona' (1.2 كم) إطلالات بانورامية رائعة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا، حيث يقع هذا العقار، في الجزء الغربي من كوستا ديل سول. تتميز بموقعها الاستراتيجي الذي يربطها بمدن رئيسية أخرى. تقع ماربيا، وهي مركز شهير للسياحة والتسوق، على بعد 25 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الراقية. إلى الغرب، تقع مدينة الجزيرة الخضراء، وهي ميناء رئيسي، على بعد 42 كم. أما مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة والمركز الثقافي والاقتصادي، فتبعد حوالي 73 كم. يوفر هذا الموقع توازنًا مثاليًا بين هدوء إيستيبونا والحيوية والفرص التي توفرها المدن الكبرى المجاورة، مما يجعلها قاعدة مثالية للاستكشاف والعيش.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 82 mm |
| فبراير | °C | 72 mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | 3 mm |
| يوليو | 25.4°C | 0 mm |
| أغسطس | °C | 1 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 13 mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | 14.9°C | 132 mm |
مسطح
Ref: VL955600
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى في إيستيبونا، تبرز هذه الفيلا بموقعها المتميز الذي يجمع بين القرب من الشاطئ وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية، وهو ما قد لا يتوفر في بعض المشاريع الأخرى الأكثر انعزالاً أو تركيزًا على الجولف فقط. سعرها البالغ 1,510,500 يورو يضعها في الفئة العليا، مما يعكس حجم العقار وجودته وموقعه. على سبيل المثال، مشروع 'ساكورا' يبدأ من 1,400,000 يورو، ومشروع 'سوينغ آند سي فيلاز' من 1,250,000 يورو، ومشروع 'بالكون ديل ميديتيرانيو' من 1,372,710 يورو. هذه الأسعار تشير إلى أن الفيلا المعروضة تتوافق مع نطاق الأسعار للعقارات المماثلة في المنطقة. على الرغم من أن هذه الفيلا قد لا تكون جديدة تمامًا مثل بعض المشاريع الأخرى، إلا أن اكتمال بنائها عام 2003 يوفر ميزة الجاهزية الفورية للسكن، وغالبًا ما تكون العقارات المكتملة أقل عرضة للتأخير في التسليم مقارنة بالمشاريع قيد الإنشاء. كما أن مساحتها الكبيرة (414 متر مربع) توفر ميزة مقارنة بالعديد من الشقق أو الفيلات الأصغر حجمًا التي قد تكون متاحة بأسعار أقل في مواقع أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
