Esta moradia isolada em Estepona, Málaga, oferece uma combinação de privacidade, conforto e uma localização privilegiada. Com 5 quartos e 3 casas de banho, a propriedade dispõe de 414 m² de área útil e está concluída desde 2003. Situada numa zona urbana consolidada, a casa beneficia da proximidade a comodidades essenciais e a uma curta distância a pé da praia, apresentando um estilo de vida mediterrânico acessível.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Estepona, a propriedade situa-se numa zona urbana que permite acesso pedonal a serviços e à praia. A proximidade a infraestruturas de transporte, como a autoestrada, e a 34 km do aeroporto, facilita a mobilidade regional e internacional, integrando a moradia num contexto de fácil acesso a outras localidades.
Com 5 quartos e amplas áreas interiores e exteriores, esta moradia atende a famílias numerosas ou a quem procura espaço adicional para lazer e trabalho. A proximidade a serviços, como supermercados e farmácias a pouca distância, e a existência de campos de golfe e praias nas imediações, satisfazem desejos de conveniência e atividades de lazer.
A moradia, concluída em 2003, apresenta um estado de conservação excelente. Embora não seja um projeto de construção nova, a sua estrutura e acabamentos foram mantidos em condições que garantem habitabilidade e conforto. A data de construção indica uma edificação consolidada no mercado imobiliário local.
Este imóvel não se destina a quem procura uma construção de primeira ocupação com as mais recentes exigências de eficiência energética ou design contemporâneo. A sua construção em 2003 implica um estilo arquitetónico e instalações que refletem essa época. A orientação solar não é a única a beneficiar do sol durante todo o dia.
Esta moradia é particularmente adequada para famílias que procuram um lar permanente ou uma residência de férias espaçosa e bem localizada na Costa del Sol. A proximidade a escolas (19 básicas, 10 secundárias) e a serviços como farmácias (a 236m) e supermercados (a 104m) tornam-na prática para a vida quotidiana em família. Para investidores ou reformados, a localização oferece um estilo de vida confortável, com acesso a lazer como golfe e praia, e a 34 km do aeroporto de Málaga para viagens internacionais. A dimensão da propriedade permite também a acomodação de hóspedes ou a criação de espaços dedicados a hobbies ou trabalho remoto. O facto de ser uma construção de 2003, com acabamentos que se mantêm em excelente estado, pode agradar a compradores que preferem imóveis com maturidade e caráter, evitando as incertezas de construções muito recentes ou a necessidade de grandes renovações imediatas.
A moradia, construída em 2003, apresenta acabamentos que indicam um padrão de qualidade e manutenção elevado. O pavimento em parquet, mencionado nas características, sugere um toque de sofisticação e conforto térmico. Os roupeiros embutidos em todos os quartos maximizam o espaço de arrumação e a organização. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos de qualidade e dispõe de uma divisão separada para lavandaria, aumentando a funcionalidade. Sistemas de climatização, incluindo ar condicionado quente e frio, e aquecimento pré-instalado, garantem o conforto durante todo o ano. O sistema de vídeo porteiro acrescenta uma camada de segurança e modernidade. Embora a data de construção seja de 2003, as referências a excelente estado e à inclusão de características como o soalho em parquet e a cozinha equipada apontam para uma construção que priorizou a qualidade e o conforto, mantendo-se relevante.
A moradia, com 5 quartos e 3 casas de banho, está disponível pelo valor de €1.510.500. Esta faixa de preço situa o imóvel no segmento superior do mercado imobiliário de Estepona, refletindo as suas dimensões, localização urbana consolidada e proximidade a comodidades. A área construída de 414 m² sugere um valor por metro quadrado competitivo dentro deste segmento, especialmente considerando a sua localização com acesso a serviços e praia. A disponibilidade imediata, por ter sido concluída em 2003, elimina tempos de espera associados a novas construções, oferecendo uma oportunidade de aquisição rápida.
Esta moradia em Estepona situa-se numa área urbana que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de ter serviços essenciais a uma curta distância a pé. O dia a dia pode ser moldado pela proximidade à praia, permitindo passeios matinais ou ao final da tarde, e pelo fácil acesso a comércio local. A presença de campos de golfe nas proximidades oferece opções de lazer adicionais para os entusiastas. A estrutura da casa, com espaços interiores generosos e um jardim privado, convida a um estilo de vida onde o conforto e o entretenimento ao ar livre são valorizados. A facilidade de acesso a transportes públicos e a rede rodoviária reforçam a sua funcionalidade para quem se desloca frequentemente. A vida em Estepona, neste contexto, é caracterizada por um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade a elementos naturais e de lazer.
A localização em Estepona oferece um modo de vida mediterrânico com acesso conveniente a diversas comodidades. A proximidade a supermercados (104m), farmácias (236m) e centros de saúde (4.4km) assegura a satisfação das necessidades diárias. O acesso a múltiplas escolas e a infraestruturas desportivas (centros desportivos a menos de 1km) enriquece a oferta para residentes de todas as idades. A rede de transportes públicos, com 50 paragens e 8 linhas, facilita a deslocação dentro da localidade e para as áreas circundantes. A curta distância a pé até à praia e o facto de estar rodeada por áreas verdes e campos de golfe (Valle Romano Golf a 4.1km) proporcionam um ambiente propício ao lazer e à atividade física ao ar livre, caracterizando uma vida equilibrada.
Esta moradia está localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga. A sua posição dentro da cidade destaca-se pela proximidade a serviços urbanos, praias e campos de golfe, oferecendo um equilíbrio entre conveniência e lazer. A área circundante é caracterizada por uma urbanização consolidada, com acesso a transportes e infraestruturas essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Situada em Estepona, a moradia encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol, entre cidades de maior dimensão. Málaga, a capital provincial, fica a 73 km, enquanto Marbella, um centro cosmopolita, está a 25 km. A cidade portuária de Algeciras situa-se a 42 km. Esta localização permite fácil acesso a centros urbanos com amplas ofertas culturais, comerciais e de lazer, ao mesmo tempo que se beneficia da atmosfera mais tranquila de Estepona. A proximidade a estações balneares e centros urbanos consolida a moradia como um ponto de partida conveniente para explorar a diversidade da região.
A moradia beneficia de uma localização estratégica em Estepona, com excelente acessibilidade. As praias de Playa de Estepona e La Rada estão a uma curta distância a pé (524m e 769m respetivamente), permitindo desfrutar do mar facilmente. O aeroporto de Málaga, um hub internacional, encontra-se a 34 km, facilitando viagens. Para os amantes de golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a aproximadamente 4 a 4.6 km. A presença de um supermercado a 104m e uma farmácia a 236m garante a conveniência no dia a dia. A 1.3 km existe um ponto de carregamento para veículos elétricos, e as infraestruturas de transportes públicos, com 50 paragens, complementam a mobilidade.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico com temperaturas amenas, com médias anuais entre 15°C e 25°C, atingindo cerca de 17.8°C em média. O sol é uma constante, com um período de banho associado a temperaturas de água superiores a 20°C a estender-se por 4 meses. A localização a 19 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação de 2.4% em direção à praia, contribui para um ambiente agradável e vistas desafogadas. A proximidade à Sierra Bermeja, que atinge 1.449m, oferece um contraste paisagístico e a possibilidade de atividades em áreas de maior altitude. O clima favorável durante a maior parte do ano incentiva um estilo de vida ao ar livre, aproveitando a luz solar.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade à costa é um dos grandes atrativos desta moradia. Praias como Playa de Estepona (a 524m) e La Rada (a 769m) estão acessíveis a pé, permitindo desfrutar do mar e de atividades aquáticas. A marina de Puerto Estepona, a 1.6 km, oferece mais opções de lazer e restauração. Para os adeptos do golfe, diversos campos de renome, como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km), estão nas imediações. A região conta ainda com uma vasta oferta de instalações desportivas, incluindo centros desportivos próximos (a partir de 0.3 km), totalizando 134 facilidades desportivas na área mais alargada, promovendo um estilo de vida ativo.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada em Estepona, a moradia encontra-se numa posição estratégica na Costa del Sol, entre cidades de maior dimensão. Málaga, a capital provincial, fica a 73 km, enquanto Marbella, um centro cosmopolita, está a 25 km. A cidade portuária de Algeciras situa-se a 42 km. Esta localização permite fácil acesso a centros urbanos com amplas ofertas culturais, comerciais e de lazer, ao mesmo tempo que se beneficia da atmosfera mais tranquila de Estepona. A proximidade a estações balneares e centros urbanos consolida a moradia como um ponto de partida conveniente para explorar a diversidade da região.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 82 mm |
| Fevereiro | °C | 72 mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | 3 mm |
| Julho | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Setembro | 23.9°C | 13 mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | 14.9°C | 132 mm |
Plano
Ref: VL955600
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos recentes na Costa del Sol, esta moradia oferece uma proposta de valor distinta. Enquanto novos empreendimentos focam frequentemente em designs contemporâneos e máxima eficiência energética, esta propriedade, construída em 2003, destaca-se pela sua maturidade arquitetónica e acabamentos já estabelecidos. O seu preço, €1.510.500, coloca-a num segmento comparável a moradias de luxo em áreas consolidadas, mas pode oferecer mais espaço e localização urbana estabelecida do que algumas novas construções em perímetros mais afastados. Por exemplo, projetos como 'Sakura' (a partir de €1.400.000) ou 'Swing and Sea Villas' (a partir de €1.250.000) podem representar propostas mais recentes, mas esta moradia beneficia da sua proximidade imediata a serviços a pé, um fator menos comum em desenvolvimentos mais recentes que tendem a ser mais dispersos. A sua localização a menos de 1 km de praias como La Rada e a curta distância de campos de golfe como Valle Romano (4.1 km) oferece uma conveniência que compete favoravelmente com outras opções na região, onde a distância aos serviços ou à costa pode ser um fator limitador. A proximidade a uma rede de transportes públicos robusta (50 paragens) contrasta com a maior dependência de carro em urbanizações mais novas.
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