Questa villa indipendente, situata nella rinomata zona di Valle Romano Golf a Estepona, offre una combinazione di privacy, comfort e una cornice eccezionale. La proprietà gode di viste aperte sul campo da golf e sul Mar Mediterraneo, integrandosi perfettamente nello stile di vita della Costa del Sol. Progettata per massimizzare la luce naturale e gli spazi abitativi, questa residenza si rivolge a chi cerca una dimora funzionale e ben posizionata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una posizione privilegiata a Estepona, a breve distanza dal mare e inserita in un contesto urbano ben servito. La vicinanza a servizi essenziali e la facilità di accesso a infrastrutture di trasporto la rendono una scelta pratica per la vita quotidiana e le attività ricreative.
Questa proprietà risponde all'esigenza di spazio, comfort e funzionalità in un ambiente residenziale di qualità. Le ampie camere da letto, gli spazi living che si aprono su terrazze e giardino, e la cucina attrezzata soddisfano le necessità di una famiglia o di chi desidera ricevere ospiti.
Costruita nel 2003, questa villa rappresenta una soluzione abitativa consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. Sebbene non sia una costruzione recente, lo stato eccellente e le caratteristiche mantenute nel tempo offrono una base solida per una vita residenziale confortevole e di qualità.
Questo immobile non è una nuova costruzione e non offre le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design moderno tipiche dei progetti più recenti. L'anno di completamento (2003) indica che alcune finiture o sistemi potrebbero non essere all'avanguardia, richiedendo potenzialmente aggiornamenti futuri.
Questa villa è adatta a chi desidera una residenza spaziosa e ben attrezzata, vicina alla costa e ai servizi urbani. Si rivolge a famiglie che cercano una casa con aree dedicate per il relax e l'intrattenimento, grazie al giardino privato, alla piscina e alle terrazze con vista. È una scelta valida per professionisti o coppie che apprezzano la comodità di avere negozi, ristoranti e trasporti a portata di mano, pur volendo godere di un certo livello di privacy e tranquillità. Chi pratica golf troverà la vicinanza a diversi campi un vantaggio significativo. Inoltre, la proprietà si presta a chi cerca una base per godersi il clima e lo stile di vita mediterraneo, con facile accesso alle spiagge e alle infrastrutture turistiche della Costa del Sol.
La villa, completata nel 2003, presenta finiture di buon livello, come indicato dall'eccellente stato di conservazione. Gli interni sono caratterizzati da pavimenti in parquet, armadi a muro integrati e un bagno privato per la suite principale, elementi che contribuiscono al comfort e alla funzionalità degli spazi. Gli infissi sono progettati per massimizzare l'ingresso della luce naturale, creando ambienti luminosi e accoglienti. Il sistema di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda) garantisce il comfort termico durante tutto l'anno. Sebbene la costruzione risalga a oltre vent'anni fa, l'attenzione ai dettagli e la qualità dei materiali impiegati suggeriscono una costruzione solida, con potenzialità di modernizzazione per adattarla alle preferenze individuali senza compromettere la struttura di base.
La villa è proposta a un prezzo di €1.510.500, posizionandosi nella fascia alta del mercato immobiliare locale, in linea con le proprietà indipendenti di dimensioni significative e in buone condizioni in zone ricercate. La disponibilità è immediata, essendo la costruzione già completata. Questa offerta si rivolge a un acquirente che ricerca una residenza principale o una seconda casa di pregio, con caratteristiche specifiche come ampi spazi interni ed esterni e viste sul golf e sul mare. La tipologia indipendente, con giardino privato e piscina, giustifica il posizionamento di prezzo rispetto ad altre opzioni nell'area.
Questa villa indipendente a Estepona si inserisce in un contesto residenziale dinamico, caratterizzato dalla vicinanza a servizi e dal fascino della Costa del Sol. La proprietà è pensata per chi apprezza la vita all'aperto, con terrazze ampie, un giardino privato e una piscina. Il ritmo quotidiano qui è definito dalla comodità urbana, con negozi e ristoranti raggiungibili a piedi, e dalla vicinanza al mare, offrendo un equilibrio tra tranquillità e accesso a infrastrutture. La posizione vicino a campi da golf e aree verdi suggerisce uno stile di vita attivo, adatto a chi cerca svago e relax, ma anche la praticità di avere tutto a portata di mano. La comunità locale è un mix di residenti permanenti e visitatori stagionali, creando un'atmosfera vivace ma generalmente rilassata.
Vivere in questa villa significa godere di un'ambiente urbano ma rilassato, tipico della Costa del Sol. La vicinanza a Estepona garantisce l'accesso a una vasta gamma di servizi: negozi, supermercati, ristoranti, banche e farmacie sono a breve distanza, molti dei quali raggiungibili a piedi o in bicicletta, riducendo la dipendenza dall'auto per le necessità quotidiane. La presenza di scuole e centri sanitari nel raggio di pochi chilometri la rende una località adatta anche a famiglie. La zona circostante offre opportunità ricreative come centri sportivi e parchi, mentre la vicinanza alla costa permette piacevoli passeggiate sul lungomare. Il contesto residenziale, pur essendo urbano, mantiene un ritmo di vita che invita al benessere e al godimento del clima mediterraneo.
Questa mappa posiziona la villa nel contesto urbano di Estepona, evidenziando la sua vicinanza strategica a punti di interesse chiave come il mare, i campi da golf e i servizi essenziali. Permette di visualizzare la facilità di accesso alle principali vie di comunicazione e la prossimità a centri urbani più grandi della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata a Estepona, questa proprietà gode di una posizione strategica sulla Costa del Sol. La città stessa offre un'atmosfera autentica con un centro storico rinnovato e una vasta gamma di servizi. Estepona si trova a 73 km da Málaga, la capitale provinciale e un importante centro culturale e di trasporti, e a 25 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso. La vicinanza a queste città maggiori, ma anche a centri come Algeciras, permette di accedere a un'ampia offerta di attività, commercio e intrattenimento, mantenendo al contempo la tranquillità di una località più contenuta come Estepona.
La villa gode di un'ottima accessibilità, trovandosi a soli 524 metri dalla Playa de Estepona e a 1.6 km dalla Playa del Cristo, con un facile accesso alle spiagge. La distanza dall'aeroporto di Málaga è di circa 34 km in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali agevoli, sebbene la distanza stradale sia maggiore. La presenza di un supermercato a 104 metri e di una farmacia a 236 metri sottolinea la convenienza della posizione per le necessità quotidiane. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Valle Romano Golf e Azata Golf si trovano a circa 4-4.6 km di distanza. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con numerose fermate e linee nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza l'uso di un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annue che oscillano tra i 15°C e i 25°C. L'area beneficia di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, con un'estate piacevole che si estende per circa quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua marina supera i 20°C, ideale per la balneazione. La villa si trova a un'altitudine di 19 metri sul livello del mare, in una zona prevalentemente pianeggiante con una leggera pendenza verso il mare (2.4%), che facilita l'accesso alla costa. L'entroterra montuoso della Sierra Bermeja offre un contrasto paesaggistico e climatico, garantendo un ambiente naturale vario e salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alla costa è uno dei punti di forza di questa villa. Le spiagge di La Rada e Playa de Estepona sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, offrendo ampi spazi per il relax e attività balneari. La zona è ben servita da strutture ricreative: numerosi centri sportivi, inclusi polisportivi e palestre, si trovano entro 1 km. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati come Valle Romano Golf e Azata Golf sono a breve distanza in auto. I porti turistici di Estepona offrono ulteriori opportunità per attività nautiche e vita sociale. La presenza di punti panoramici come il Mirador del Carmen aggiunge valore al contesto, permettendo di godere della bellezza del paesaggio costiero.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situata a Estepona, questa proprietà gode di una posizione strategica sulla Costa del Sol. La città stessa offre un'atmosfera autentica con un centro storico rinnovato e una vasta gamma di servizi. Estepona si trova a 73 km da Málaga, la capitale provinciale e un importante centro culturale e di trasporti, e a 25 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture di lusso. La vicinanza a queste città maggiori, ma anche a centri come Algeciras, permette di accedere a un'ampia offerta di attività, commercio e intrattenimento, mantenendo al contempo la tranquillità di una località più contenuta come Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL955600
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona di Estepona, come Sakura (da €1.400.000), Swing and Sea Villas (da €1.250.000) e Balcon del Mediterraneo (da €1.372.710), questa villa indipendente si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo le sue dimensioni, le caratteristiche (5 camere da letto, piscina privata, vista golf/mare) e lo stato di eccellente conservazione, pur essendo una costruzione del 2003. Mentre i progetti menzionati possono rappresentare sviluppi più recenti o con diverse configurazioni, questa proprietà offre una soluzione già affermata e spaziosa. La sua ubicazione, a poca distanza dal mare e dai servizi, la distingue da sviluppi situati più nell'entroterra o su alture remote, offrendo un equilibrio tra accessibilità e privacy. Il prezzo la colloca tra le opzioni di fascia medio-alta per ville indipendenti nella regione.
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