エステポナのバジェ・ロマーノ地区に位置するこの独立型ヴィラは、ゴルフコースと地中海を見渡す素晴らしい眺望を提供します。プライバシー、快適さ、そして卓越したロケーションを兼ね備えたこの物件は、太陽が降り注ぐスペイン南部のライフスタイルを求める方々に最適です。広々とした居住空間と、屋外エリアとのシームレスな繋がりが、年間を通じて地中海を満喫できる環境を創出します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、エステポナのバジェ・ロマーノ地区、ゴルフコースの特等席に位置しています。海やビーチ、マリーナ、そして日々の生活に必要なあらゆる施設へのアクセスが良好な住宅地にあります。南東向きの配置は、一日を通して自然光を取り込み、快適な居住空間を提供します。
広々とした5つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこのヴィラは、大家族やゲストをもてなすのに十分なスペースを提供します。プライベートガーデン、テラス、プールは、リラクゼーションやエンターテイメントのための理想的な空間を演出し、地中海での生活を豊かにします。
2003年に完成したこのヴィラは、すでに確立された住宅地内に位置しています。新築ではありませんが、定期的なメンテナンスと優れた状態が保たれており、購入後すぐに快適な生活を始めることが可能です。詳細な建築時期については、別途確認が必要です。
この物件は、前線ゴルフコースの眺望と都市環境への近さを享受できる一方で、内陸部やより静かな地域を好む方には、騒音レベルが懸念される可能性があります。また、都市部への近さから、プライベートな屋外空間は隣接する物件からの視線に影響される可能性があります。
このヴィラは、ゴルフをライフスタイルの一部として楽しみたい方、そして地中海沿岸の利便性と自然の美しさを両立させたい方に適しています。年間を通して温暖な気候の中で、屋外での生活を重視するライフスタイルを送りたい方にも最適です。例えば、毎朝のコーヒーを海を眺めながらテラスで楽しみたい方、午後はプライベートプールでリラックスしたい方、夕方には近くのレストランで食事を楽しみたい方など、ゆとりある生活を求める方に合致するでしょう。また、5つのベッドルームは、大家族や頻繁に訪れるゲストのために十分なスペースを提供し、ホームオフィスや趣味の部屋としても活用できます。エステポナの活気あるコミュニティと、マルベーリャやジブラルタルといった近隣都市へのアクセスの良さも、多様なニーズに応える要素となります。
このヴィラは、2003年の完成以来、良好な状態を維持しており、質の高い造りがうかがえます。内装には、快適性と耐久性を考慮した素材が使用されています。広々としたリビングエリアは、自然光が豊富に差し込むように設計されており、テラスへとスムーズに繋がっています。各ベッドルームにはワードローブが備え付けられており、収納スペースも確保されています。キッチンは、機能性とデザイン性を両立させ、高品質な電化製品が設置されています。バスルームも同様に、快適さと機能性を追求した設計となっています。床材には、暖かみのあるパーケットフローリングが採用され、全体的に洗練された印象を与えています。冷暖房システム（エアコン）、ビデオインターホン、そしてセキュリティシステムも完備されており、快適で安全な居住環境を提供します。
このヴィラは、€1,510,500から提供されています。5つのベッドルームと3つのバスルームを備え、414平方メートルの広々とした居住空間を有しています。2003年に完成した物件ですが、良好な状態が保たれています。価格は、その立地、広さ、設備、そしてゴルフコースと海への眺望といった付加価値を反映しています。近隣の類似物件と比較すると、この価格帯は、このエリアにおける物件の価値を示唆しています。購入を検討する際には、諸経費（税金、登記費用など）も考慮に入れる必要があります。
エステポナのバジェ・ロマーノ地区は、ゴルフ愛好家にとって特に魅力的なロケーションです。このヴィラは、緑豊かなゴルフコースに隣接し、地中海までわずかな距離という、都会の利便性と自然の静けさのバランスが取れた環境を提供します。日々の生活においては、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があり、日常生活の必需品は容易に手に入ります。さらに、50軒以上のレストランやカフェが2km圏内に点在し、多様な食体験が可能です。教育機関や医療施設も近隣にあり、長期的な居住にも適した環境と言えます。週末には、近くのマリーナやビーチでリラックスしたり、周辺のスポーツ施設でアクティビティを楽しんだりすることができます。この地域は、年間を通じて温暖な気候に恵まれ、屋外での生活を最大限に楽しむことができます。
エステポナのバジェ・ロマーノ地区は、閑静でありながらも利便性の高い住宅環境を提供します。このヴィラからは、徒歩圏内にスーパーマーケット（104m）や薬局（236m）があり、日々の生活必需品の調達に困ることはありません。また、50軒以上のレストランや22軒のカフェが2km圏内に点在しており、外食の選択肢は豊富です。教育面では、6つの学校が近くにあり、お子様のいる家庭にとっても安心できる環境です。医療機関も4.4km圏内にあり、健康面でのサポートも充実しています。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停が点在しており、地域内の移動も比較的容易です。さらに、134箇所のスポーツ施設や、複数のゴルフコースが近郊にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。この地域は、年間平均気温が17.8℃と温暖で、屋外での活動に適した気候が続いています。
この地図は、エステポナのバジェ・ロマーノ地区に位置するヴィラの周辺環境を示しています。物件からビーチ、ゴルフコース、スーパーマーケット、レストラン、そして主要道路までの距離が視覚的に示されており、日々の生活やレジャー活動における利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域に位置し、マラガ県に属しています。このヴィラは、エステポナ市内にありながら、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ市（73km）といった主要都市へのアクセスも良好です。マルベーリャは高級リゾートとして知られ、ショッピングやダイニングの選択肢が豊富です。アルヘシラスは主要な港湾都市であり、アフリカへの玄関口となっています。マラガ市は、アンダルシア州の州都であり、文化、歴史、そして国際空港へのアクセス拠点として重要です。これらの都市との良好な連携により、エステポナは、落ち着いた居住環境と、活気ある都市への容易なアクセスを両立させています。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスが良好です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナまでは約524m、ラ・ラダビーチまでは約769mと、徒歩でのアクセスも可能です。空港へのアクセスも比較的容易で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約34km、ジブラルタル空港（GIB）までも約36kmです。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）といった複数のゴルフコースが近接しており、理想的なロケーションと言えます。また、スーパーマーケット（104m）や薬局（236m）が徒歩圏内にあり、日々の生活に必要な施設へのアクセスは非常に便利です。公共交通機関のバス停も多数（50箇所）あり、地域内や近隣都市への移動手段も確保されています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナの年間平均気温は17.8℃と温暖で、特に夏は快適な気候が続きます。日照時間も豊富で、冬でも平均気温が15℃から25℃の間と過ごしやすい日が多いため、年間を通してアウトドアアクティビティを楽しむことができます。海に近い立地ながら、標高19mに位置しており、緩やかな勾配（2.4%）でビーチへアクセスできます。約4ヶ月間（水温が20℃以上になる期間）は、地中海での海水浴が可能です。背後には、最高峰1,449mのシエラ・ベルメハ山脈がそびえ立ち、豊かな自然環境を提供しています。この山岳地帯は、地域の気候にも影響を与え、多様な景観を生み出しています。内陸部には肥沃な谷や小川があり、地域全体の緑豊かな景観に貢献しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸線に近く、多様なレクリエーション機会を提供します。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・エステポナ（524m）やラ・ラダ（769m）は、散策や日光浴に最適です。プラヤ・デル・クリスト（1.6km）も比較的近く、家族連れにも人気があります。ゴルフ愛好家にとっては、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）、エステポナ・ゴルフ（6.1km）など、複数のゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。また、プエルト・エステポナ（1.6km）やプエルト・デポルティーボ（1.8km）といったマリーナもあり、ウォータースポーツやクルージングを楽しむことができます。周辺には、スポーツセンターも複数存在し（Better Bodies 0.3km、Polideportivo Municipal 0.6km）、多様なスポーツアクティビティに対応しています。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソル地域に位置し、マラガ県に属しています。このヴィラは、エステポナ市内にありながら、マルベーリャ（25km）、アルヘシラス（42km）、マラガ市（73km）といった主要都市へのアクセスも良好です。マルベーリャは高級リゾートとして知られ、ショッピングやダイニングの選択肢が豊富です。アルヘシラスは主要な港湾都市であり、アフリカへの玄関口となっています。マラガ市は、アンダルシア州の州都であり、文化、歴史、そして国際空港へのアクセス拠点として重要です。これらの都市との良好な連携により、エステポナは、落ち着いた居住環境と、活気ある都市への容易なアクセスを両立させています。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 82 mm |
| 2月 | °C | 72 mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | 3 mm |
| 7月 | 25.4°C | 0 mm |
| 8月 | °C | 1 mm |
| 9月 | 23.9°C | 13 mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL955600
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ周辺のコスタ・デル・ソル地域では、多様な不動産が供給されています。本物件（€1,510,500）は、5ベッドルームの独立型ヴィラとして、比較的高価格帯に位置します。例えば、近隣の「Sakura」（€1,400,000〜）や「Swing and Sea Villas」（€1,250,000〜）は、価格帯がやや異なりますが、同様にエステポナエリアで提供されています。「Balcon del Mediterraneo」（€1,372,710〜）も、価格帯が近い選択肢となります。これらの物件と比較して、本物件は広大な居住面積（414m²）と、ゴルフコースに隣接するロケーションが特徴です。一般的に、エステポナエリアでは、海に近い物件やゴルフコース沿いの物件は、その利便性とライフスタイルの魅力から、高い評価を得る傾向にあります。また、2003年築という点で、新築物件と比較すると価格設定に反映されている可能性がありますが、物件の状態や維持管理によっては、その価値が維持されていると考えられます。この地域の不動産市場は、国際的な需要に支えられており、特に質の高いロケーションと設備を備えた物件は、安定した価値を持つ傾向があります。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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