Cette villa individuelle, située à Estepona sur la Costa del Sol, offre un cadre de vie privilégié. Construite en 2003, elle combine une architecture fonctionnelle avec une localisation stratégique à proximité des commodités et du littoral. Sa conception vise à maximiser la lumière naturelle et les espaces de vie, tout en assurant une connexion harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. Le projet s'adresse à ceux qui recherchent un confort résidentiel dans un environnement dynamique, avec un accès aisé aux infrastructures locales et aux loisirs de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa bénéficie d'une localisation urbaine à Estepona, se trouvant à une distance raisonnable de la plage et des services quotidiens. La proximité de zones naturelles comme la Sierra Bermeja ajoute une dimension paysagère à l'environnement immédiat. La disposition en pente douce vers la mer facilite l'accès aux zones côtières.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec des équipements privés tels qu'une piscine. La disposition intérieure et extérieure est pensée pour le confort quotidien et la réception d'invités, le tout dans un cadre qui privilégie la lumière et la vue.
Bien qu'il s'agisse d'une construction datant de 2003, la villa est décrite comme étant en excellent état. Les caractéristiques modernes d'origine, telles que la climatisation et les finitions, témoignent d'une conception adaptée aux standards de confort recherchés. Aucune information sur des rénovations récentes n'est fournie.
Le projet, tel que présenté, n'offre pas d'installations communautaires de type complexe résidentiel. L'accent est mis sur la propriété privée et ses aménagements individuels. Les informations relatives à l'efficacité énergétique avancée ou aux nouvelles constructions écologiques ne sont pas spécifiées, se basant sur les normes de 2003.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant espace, confort et indépendance dans un environnement urbain agréable. Les familles nombreuses ou ceux qui apprécient de recevoir des invités trouveront dans les 5 chambres et les espaces de vie généreux un cadre adéquat. La proximité du golf et de la mer attirera les amateurs de sports et de détente côtière. Ceux qui privilégient l'accès facile aux commodités sans dépendre systématiquement d'un véhicule apprécieront la localisation à distance de marche des services. Enfin, la configuration de la propriété, avec son jardin privé et sa piscine, s'adresse à ceux qui aiment passer du temps à l'extérieur et entretenir un espace vert personnel.
La villa présente des finitions décrites comme excellentes, datant de sa construction en 2003. Les caractéristiques incluent la climatisation (chaud et froid), le parquet, et un système d'interphone vidéo, témoignant d'une conception axée sur le confort et la sécurité modernes de l'époque. Les armoires encastrées dans les chambres offrent une solution de rangement pratique. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, l'état général 'excellent' et la mention de 'parquet' suggèrent une qualité de finition supérieure. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers et dispose d'une buanderie séparée, ajoutant à la fonctionnalité. Les terrasses spacieuses et le jardin paysager contribuent à la qualité perçue de l'ensemble immobilier.
La villa est proposée au prix de 1 510 500 €. Ce prix correspond à une propriété de luxe offrant 5 chambres et 3 salles de bain sur une superficie habitable de 414 m². La date de construction de 2003 et l'excellent état général sont des facteurs qui influencent cette valorisation. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. L'absence d'informations sur des rénovations récentes peut impliquer que le prix reflète l'état actuel de la propriété, sans surcoût lié à des mises à niveau modernes. Le marché immobilier d'Estepona, avec ses nombreuses transactions, suggère une demande soutenue pour ce type de bien.
Cette villa est conçue pour offrir un mode de vie résidentiel confortable à Estepona. La disposition intérieure, avec ses chambres spacieuses et sa cuisine équipée, est pensée pour la vie quotidienne. Les espaces extérieurs, incluant une terrasse couverte et une piscine privée, permettent de profiter du climat local. La proximité des commodités, comme les supermarchés et pharmacies, rend les tâches quotidiennes aisées. Les vues sur le golf et la mer ajoutent un élément de quiétude et d'esthétique au cadre de vie. La présence d'un jardin paysager suggère un entretien régulier, contribuant à un environnement agréable et bien entretenu, idéal pour ceux qui apprécient la vie en extérieur et le calme relatif tout en restant connectés à l'activité de la ville.
Vivre à Estepona signifie bénéficier d'un équilibre entre une ville côtière animée et un accès à des espaces naturels. La présence de 50 restaurants, 22 cafés et 18 pharmacies dans un rayon de 2 km indique une vie urbaine active et des services facilement accessibles. L'éducation est également bien représentée avec 19 écoles primaires et 10 secondaires. Les 134 installations sportives et les 2 centres sportifs suggèrent de nombreuses opportunités pour les activités physiques. L'environnement est caractérisé par une altitude modeste de 19m au-dessus du niveau de la mer, avec une pente douce vers la plage, rendant l'accès aux zones côtières aisé. La région est également le théâtre de 3 163 transactions immobilières annuelles, témoignant de son attractivité.
La villa est implantée dans une zone urbanisée d'Estepona, bénéficiant de la proximité des services et de la côte. La carte met en évidence la position stratégique par rapport aux plages locales, aux parcours de golf environnants et aux axes routiers principaux, facilitant l'accès aux commodités urbaines et aux destinations régionales.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cette villa est située à Estepona, une municipalité de la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle se positionne à une distance raisonnable des grandes villes de la région : Marbella est à 25 km au sud-est, tandis qu'Algeciras se trouve à 42 km à l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, est à environ 73 km à l'est. Cette localisation centrale sur la côte permet d'accéder facilement aux dynamiques de ces centres urbains tout en bénéficiant du cadre plus résidentiel et calme d'Estepona.
La villa est idéalement située à Estepona, avec la plage de La Rada à seulement 800 mètres et la plage de Playa del Cristo à 2,2 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 64 km par la route (estimation via distance en ligne droite), et Gibraltar à environ 36 km. Les supermarchés (104 m) et pharmacies (236 m) sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Pour les amateurs de golf, des parcours comme Valle Romano Golf se trouvent à 4,1 km. Les transports publics sont bien desservis avec 50 arrêts et 8 lignes de bus dans la zone, et une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 1,3 km.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona jouit d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,8°C, variant entre 15°C et 25°C selon les saisons. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, propice à la baignade pendant environ 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la côte (2,4%) créent un environnement agréable. La proximité de la Sierra Bermeja, culminant à 1 449 m, offre un contraste paysager et des possibilités d'excursions dans un environnement plus frais et montagneux, contrastant avec la douceur de la côte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La localisation à Estepona offre un accès facile à plusieurs plages, dont La Rada (800 m), Playa de la Angel (1,7 km) et Playa del Cristo (2,2 km). La région est réputée pour ses installations de loisirs, incluant de nombreux terrains de golf à proximité tels que Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). Les amateurs de sports nautiques et de voile trouveront leur compte au Puerto Estepona (1,6 km) et au Puerto Deportivo (1,8 km). La présence de 134 installations sportives, dont des centres comme Better Bodies (0,3 km) et le Polideportivo Municipal (0,6 km), garantit un large choix d'activités pour tous les goûts.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cette villa est située à Estepona, une municipalité de la Costa del Sol occidentale, dans la province de Málaga. Elle se positionne à une distance raisonnable des grandes villes de la région : Marbella est à 25 km au sud-est, tandis qu'Algeciras se trouve à 42 km à l'ouest. La capitale provinciale, Málaga, est à environ 73 km à l'est. Cette localisation centrale sur la côte permet d'accéder facilement aux dynamiques de ces centres urbains tout en bénéficiant du cadre plus résidentiel et calme d'Estepona.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL955600
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets résidentiels à Estepona, comme Sakura (à partir de 1,4 M€) ou Balcon del Mediterraneo (à partir de 1,37 M€), cette villa se situe dans une fourchette de prix similaire, reflétant sa taille et ses caractéristiques. Le projet Swing and Sea Villas, avec des prix à partir de 1,25 M€, semble proposer une offre légèrement plus abordable, potentiellement dans un segment différent ou avec des caractéristiques distinctes. La villa décrite se distingue par sa surface habitable de 414 m² et ses 5 chambres, offrant un volume important par rapport aux biens comparables. Sa localisation, décrite comme étant à distance de marche des commodités et de la plage, la positionne avantageusement dans le paysage immobilier d'Estepona, souvent caractérisé par une densité variable et des distances aux services qui peuvent nécessiter un véhicule. La mention 'excellent état' et la date de construction de 2003 suggèrent une propriété bien entretenue, offrant un compromis entre le charme des constructions établies et le confort moderne, sans les incertitudes potentielles liées aux constructions neuves ou aux propriétés nécessitant des rénovations substantielles.
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