Diese freistehende Villa befindet sich in Estepona, Málaga, einer Stadt an der Costa del Sol, die für ihre Mischung aus traditionellem andalusischem Charme und modernen Annehmlichkeiten bekannt ist. Die Immobilie bietet eine geräumige Wohnfläche und ist strategisch günstig gelegen, um sowohl die Nähe zum Strand als auch die Anbindung an städtische Einrichtungen zu gewährleisten. Estepona selbst ist ein lebhaftes Zentrum mit einer reichen Geschichte und einer wachsenden Beliebtheit bei internationalen Käufern, die einen mediterranen Lebensstil suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer etablierten städtischen Umgebung, nur einen kurzen Spaziergang vom Mittelmeer entfernt. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Stränden von Estepona sowie zu einer Vielzahl von lokalen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die gute Anbindung an die Küstenstraßen erleichtert zudem die Erkundung der umliegenden Region.
Für Käufer, die eine Immobilie mit ausreichend Platz und Komfort suchen, bietet diese Villa mit fünf Schlafzimmern und drei Bädern viel Raum für Familie und Gäste. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Stadtzentrum von Estepona erfüllt praktische Wohnbedürfnisse, während die Ausrichtung auf die Südostsonne und die Nähe zum Meer eine angenehme Wohnatmosphäre versprechen.
Obwohl diese Villa im Jahr 2003 fertiggestellt wurde, bietet sie eine solide Bausubstanz und ist sofort bezugsfertig. Der aktuelle Zustand der Immobilie ermöglicht es den neuen Eigentümern, ohne Verzögerung in ihr neues Zuhause einzuziehen und die Annehmlichkeiten der Costa del Sol zu genießen. Eine Modernisierung könnte jedoch in Betracht gezogen werden, um aktuellen Standards gerecht zu werden.
Diese Villa bietet keine direkte Meerblicklage, obwohl sie sich in Strandnähe befindet. Die Umgebung ist städtisch geprägt, was bedeutet, dass sie nicht in einer isolierten, ländlichen Umgebung liegt. Die Immobilie liegt nicht in einer neuen Bauentwicklung und wurde bereits 2003 fertiggestellt, was auf einen etablierten Standort hindeutet. Sie bietet keinen direkten Zugang zu einem Privatstrand.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen, in der Nähe von Annehmlichkeiten und dem Strand. Sie passt gut zu Familien, die viel Platz benötigen, da die Immobilie über fünf Schlafzimmer verfügt. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen und Einkäufe oder Restaurantbesuche zu Fuß erledigen möchten, werden die Lage schätzen. Auch für diejenigen, die einen unkomplizierten Einzug bevorzugen und eine sofort verfügbare Immobilie suchen, ist dieses Objekt eine Überlegung wert, da es bereits 2003 fertiggestellt wurde. Golfer finden in der Nähe mehrere Plätze, während die Nähe zur Autobahn A-7 eine gute Verbindung zu anderen Küstenstädten wie Marbella und Málaga bietet. Die sonnige Ausrichtung (Südost) und die Nähe zum Meer sind attraktiv für Liebhaber des mediterranen Klimas.
Die Villa, fertiggestellt im Jahr 2003, präsentiert sich mit einer exzellenten Verarbeitungsqualität, die auch nach über zwei Jahrzehnten noch Bestand hat. Die Immobilie ist voll möbliert und verfügt über Einbauschränke in den großzügig geschnittenen Schlafzimmern, was für Ordnung und Stauraum sorgt. Die klimatisierte Umgebung wird durch eine Klimaanlage (warm/kalt) gewährleistet, die für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgt. Parkettböden schaffen eine warme und elegante Atmosphäre im Wohnbereich. Die Küche ist komplett ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einem separaten Hauswirtschaftsraum, was den Komfort im täglichen Gebrauch erhöht. Ein Videosprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Überdachte und private Terrassen bieten Raum für Entspannung im Freien, während die Aussicht auf den Golfplatz und das Meer eine besondere Note verleiht.
Die angebotene freistehende Villa in Estepona ist ab einem Preis von 1.510.500 € verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des lokalen Marktes, was auf die Größe, die Lage und die Ausstattung zurückzuführen ist. Als fertiggestellte Immobilie aus dem Jahr 2003 ist sie sofort verfügbar, ohne die Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Die fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten erheblichen Wohnraum, was den Preis pro Quadratmeter im Vergleich zu kleineren Objekten beeinflussen kann. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in Estepona, wie Sakura (ab €1.400.000) und Balcon del Mediterraneo (ab €1.372.710), liegt dieser Preis im höheren Bereich, während Swing and Sea Villas mit €1.250.000 eine günstigere Alternative darstellt. Die genaue Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um eine Einzelimmobilie handelt.
Diese freistehende Villa in Estepona repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer belebten städtischen Umgebung, die auf kurze Wege ausgelegt ist. Der tägliche Rhythmus wird durch die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) bestimmt, was Einkäufe und Erledigungen zu Fuß ermöglicht. Die Strände von Estepona, wie Playa de Estepona und La Rada, sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Erholung und Freizeit. Das Gebiet ist durch eine hohe Dichte an Restaurants und Cafés gekennzeichnet, was auf ein aktives soziales Leben hindeutet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km unterstützt die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Lage ist daher ideal für Personen, die Wert auf Komfort und unmittelbare Verfügbarkeit von Dienstleistungen legen und das mediterrane Klima in einem urbanen Kontext genießen möchten.
Das Leben in dieser Villa in Estepona bedeutet, in einer urbanen Umgebung mit direktem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen zu wohnen. Die unmittelbare Nähe zu einem Supermarkt (104 m) und einer Apotheke (236 m) erleichtert den Alltag erheblich. Zahlreiche Restaurants (50 im 2-km-Radius) und Cafés (22 im 2-km-Radius) bieten vielfältige kulinarische Erlebnisse. Für Familien sind Bildungseinrichtungen wie 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der Umgebung vorhanden. Die Gesundheitsversorgung ist durch zwei Gesundheitszentren gut abgedeckt. Die Nähe zu Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Die 8 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis verbessern die Mobilität zusätzlich. Die Umgebung bietet ein lebendiges städtisches Flair, das durch die Nähe zum Strand und zu Freizeitmöglichkeiten ergänzt wird.
Diese Karte visualisiert die Lage der Villa in Estepona im Verhältnis zu wichtigen Punkten wie Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Sie verdeutlicht die kurze Entfernung zu Supermärkten und Apotheken sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zur Küstenlinie und die Integration in das städtische Gefüge von Estepona.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Villa befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Sie liegt etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km westlich von Málaga-Stadt. Die Entfernung zu Algeciras beträgt etwa 42 km. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Stadt und der Nähe zu größeren städtischen Zentren mit umfangreicherem Angebot an Kultur, Shopping und Dienstleistungen. Estepona selbst hat sich zu einem beliebten Ziel entwickelt, das eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur verbindet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert das Erreichen dieser größeren Städte, während die unmittelbare Nähe zur Küste und zu Golfplätzen die Attraktivität der Lage weiter erhöht.
Die Villa profitiert von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit und Nähe zu verschiedenen wichtigen Punkten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Estepona, ist nur 524 Meter entfernt, während andere Strände wie La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km) ebenfalls leicht zugänglich sind. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 64 km entfernt (Luftlinie), was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Der nächste Supermarkt ist nur 104 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich in 236 Metern Entfernung. Ein Krankenhaus ist in 4,4 km erreichbar. Ein wichtiger Aspekt ist auch die Verfügbarkeit von Ladestationen für Elektrofahrzeuge, wobei die nächste in 1,3 km Entfernung liegt.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C und milden Wintern. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 15°C und 25°C über das Jahr verteilt. Die Gegend ist bekannt für ihre vielen Sonnenstunden, was den vier Monate langen Schwimmsaison unterstützt, in der die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage der Villa auf einer Höhe von 19 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer leichten Neigung von 2,4% zum Strand, sorgt für eine angenehme Brise und eine moderate Temperatur. Die umliegende Landschaft wird durch die Sierra Bermeja im Hinterland geprägt, die bis zu 1.449 Meter hoch ist und für ein gemäßigteres Mikroklima in den höheren Lagen sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer Strände, darunter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) und Playa del Cristo (1,6 km). Mehrere dieser Strände erfüllen die Kriterien für die Blaue Flagge, was für ihre Sauberkeit und Servicequalität spricht. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region bietet eine Fülle von Sportmöglichkeiten: Zahlreiche Sportzentren wie Better Bodies (0,3 km) und Polideportivo Municipal (0,6 km) sind fußläufig erreichbar. Die Yachthäfen von Puerto Estepona (1,6 km) und Puerto Deportivo (1,8 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser. Aussichtspunkte wie Mirador del Carmen de Estepona (1,2 km) laden zu Spaziergängen mit Panoramablick ein.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Diese Villa befindet sich in Estepona, einem Küstenort in der Provinz Málaga. Sie liegt etwa 25 km westlich von Marbella und 73 km westlich von Málaga-Stadt. Die Entfernung zu Algeciras beträgt etwa 42 km. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Stadt und der Nähe zu größeren städtischen Zentren mit umfangreicherem Angebot an Kultur, Shopping und Dienstleistungen. Estepona selbst hat sich zu einem beliebten Ziel entwickelt, das eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur verbindet. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert das Erreichen dieser größeren Städte, während die unmittelbare Nähe zur Küste und zu Golfplätzen die Attraktivität der Lage weiter erhöht.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL955600
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona wie Sakura (ab €1.400.000) und Balcon del Mediterraneo (ab €1.372.710) positioniert sich diese Villa mit einem Preis von 1.510.500 € im höheren Segment. Swing and Sea Villas stellt mit einem Startpreis von €1.250.000 eine günstigere Alternative dar. Während Neubauprojekte oft modernere Designs und Energieeffizienzmerkmale bieten, punktet diese 2003 fertiggestellte Villa mit ihrer sofortigen Verfügbarkeit und einer etablierten Lage in einer urbanen Umgebung, die durch kurze Wege zu Annehmlichkeiten und Stränden gekennzeichnet ist. Die Größe und die Anzahl der Schlafzimmer (5) rechtfertigen den höheren Preis im Vergleich zu kleineren Objekten. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an Málaga (ca. 64 km Luftlinie) sind vergleichbare Merkmale in der gesamten Region der Costa del Sol. Im Gegensatz zu Projekten in abgelegeneren Lagen bietet diese Immobilie den Vorteil, mitten im Geschehen zu sein, was für Käufer attraktiv ist, die Wert auf Komfort und Infrastruktur legen.
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