يقع هذا المشروع في منطقة إيستيبونا بمقاطعة مالاغا، وهو عبارة عن فيلا مستقلة تم تجديدها مؤخرًا. يقدم العقار مزيجًا من الإطلالات البانورامية على المحيط والمدينة، مع مساحة داخلية تبلغ 200 متر مربع موزعة على قطعتين أرض بمساحة إجمالية 1295 متر مربع. تم الانتهاء من البناء، وهو جاهز للسكن، ويوفر مساحة معيشة واسعة وتصميمًا يركز على الاستمتاع بالبيئة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا العقار بموقع متميز على تلة مرتفعة، مما يوفر إطلالات واسعة على البحر والمدينة. قربه من الشاطئ والخدمات الأساسية، مع الحفاظ على خصوصية المساحة، يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن نمط حياة متوازن يجمع بين سهولة الوصول والهدوء.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع مساحات معيشة مفتوحة ومجهزة بحديقة خاصة تضم مسبحًا وجاكوزي. توفر الوحدة السكنية المنفصلة خيارًا مرنًا لاستضافة الضيوف أو إيجاد فرص استثمارية، بينما تضمن مساحات التخزين الواسعة والجراج العملي الراحة اليومية.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا وتجديدها مؤخرًا، وهي جاهزة للانتقال إليها. لا توجد مراحل بناء مستقبلية مخطط لها لهذا العقار المحدد، مما يتيح للمالك الجديد الاستقرار فيه فورًا دون انتظار.
لا يوفر هذا المشروع مناظر طبيعية واسعة من الحدائق المحيطة، كما أنه ليس قريبًا جدًا من المناطق الطبيعية المحمية. قد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن عقار في قرية أندلسية تقليدية، نظرًا لطبيعته الحديثة وتصميمه. لا يقدم المشروع أي مرافق رياضية مشتركة أو نوادي صحية.
Ref: VL840794
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر، بفضل وجود ست غرف نوم وشقة ضيوف منفصلة. كما أنها تلبي احتياجات الأفراد الذين يبحثون عن منزل تم تجديده بالكامل وجاهز للانتقال، مع التركيز على الاستمتاع بالبيئة المحيطة من خلال الإطلالات والمساحات الخارجية. يمكن لأصحاب الأعمال أو المبدعين الاستفادة من مساحة الاستوديو والمرونة التي توفرها الشقة المنفصلة. الموقع الذي يجمع بين القرب من الشاطئ والخدمات، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى المطار، يجعله خيارًا جذابًا للمسافرين الدائمين أو الباحثين عن نمط حياة مريح.
تم تجديد هذه الفيلا مؤخرًا، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات والمواد المستخدمة. يركز التصميم على خلق مساحات مشرقة وعملية، مع التركيز على دمج مناطق المعيشة الداخلية والخارجية. تشمل الميزات البارزة شرفة واسعة، وغرفة مشمسة، وتشطيبات داخلية حديثة. تتوفر فيلا منفصلة للضيوف، مما يعزز مرونة الاستخدام. كما يوفر العقار تكييفًا لضمان الراحة المناخية، ومدفأة لإضفاء أجواء دافئة. تساهم التصميمات الداخلية المفتوحة والأرضيات العصرية في خلق بيئة معيشية ممتعة وعملية، بينما توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية وفيرة.
تبدأ أسعار العقارات في هذا المشروع من 1,550,000 يورو. يعكس هذا السعر المستوى العالي للعقار، بما في ذلك مساحته الكبيرة، وتصميمه، وتجديده الحديث، بالإضافة إلى وجود شقة ضيوف منفصلة. يتوفر عقار واحد فقط حاليًا، مما يشير إلى ندرة العرض في هذا الموقع وهذه المواصفات. تتيح المساحة الكبيرة للأرض والموقع المتميز فرصة لتقدير القيمة على المدى الطويل.
هذه الفيلا تمثل ملاذًا يجمع بين الراحة العصرية والإطلالات الخلابة. يتيح التصميم الداخلي المفتوح تدفقًا سلسًا بين مناطق المعيشة والشرفة الواسعة، مما يعزز تجربة المعيشة الداخلية والخارجية. توفر الغرفة المشمسة مكانًا مثاليًا للاسترخاء في أي وقت من السنة، بينما تضيف مساحة الاستوديو/الغسيل مرونة للاستخدامات المختلفة. يكمل المسبح والجاكوزي في الحديقة الخاصة تجربة الرفاهية. في الطابق العلوي، توفر الغرف إطلالات إضافية، وتضيف الشقة المنفصلة قيمة كبيرة لاستيعاب الضيوف أو تحقيق عائد إيجاري. يضمن الجراج المغطى والمساحات التخزينية الواسعة سهولة الحياة اليومية.
يقع المشروع في إيستيبونا، وهي منطقة نابضة بالحياة توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من الطبيعة. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمدارس والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية. يبعد الشاطئ مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح سهولة الوصول إلى الأنشطة البحرية والاستمتاع بالساحل. توفر المناطق الجبلية القريبة، مثل سييرا بيرميخا، فرصًا للمشي لمسافات طويلة والأنشطة الخارجية. يضمن وجود 8 خطوط نقل عام و50 محطة قريبة سهولة التنقل في المنطقة وخارجها، مع قرب المطار الذي يبعد 34 كم.
يوضح هذا الموقع في إيستيبونا، مالاغا، قربه من شواطئ البحر الأبيض المتوسط والخدمات الحضرية. تشير المسافات إلى سهولة الوصول إلى الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مع توفر البنية التحتية للنقل.
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تتميز المدينة بمنطقة حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تبعد مسافة 73 كم عن مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، و 25 كم عن مدينة ماربيا الشهيرة، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. كما أنها قريبة من مدن ساحلية أخرى مثل الجزيرة الخضراء (42 كم).
يوفر هذا العقار سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المرافق. يقع على بعد 524 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي إيستيبونا، و 769 مترًا من شاطئ لا رادا، مما يجعله قريبًا جدًا من البحر. يبعد المطار مسافة 34 كم، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 104 أمتار، والصيدليات على بعد 236 مترًا، مما يوفر الراحة اليومية. تشمل ملاعب الجولف القريبة فالي رومانو جولف (4.1 كم) وأزاتا جولف (4.4 كم). كما تتوفر مراكز رياضية وموانئ قريبة، بالإضافة إلى نقاط مراقبة للاستمتاع بالمناظر.
| مسافة الشاطئ | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إيستيبونا بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتباهى المنطقة بـ 3,848 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يحد المنطقة جبل سييرا بيرميخا الذي يصل ارتفاعه إلى 1,449 مترًا، مما يوفر تباينًا طبيعيًا مع ساحل البحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع إيستيبونا بشواطئ رائعة، بما في ذلك شاطئ لا رادا (0.8 كم) وشاطئ كريستو (1.6 كم)، وكلاهما على مسافة قريبة. تقع عدة ملاعب جولف ضمن دائرة نصف قطرها 6 كم، مثل أزاتا جولف وإيستيبونا جولف. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة على بعد 0.4 كم فقط، مما يلبي احتياجات عشاق اللياقة البدنية والرياضة.
134 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع إيستيبونا في مقاطعة مالاغا، على الساحل الجنوبي لإسبانيا. تتميز المدينة بمنطقة حضرية متطورة مع سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. تبعد مسافة 73 كم عن مدينة مالاغا، العاصمة الإقليمية، و 25 كم عن مدينة ماربيا الشهيرة، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه والثقافة. كما أنها قريبة من مدن ساحلية أخرى مثل الجزيرة الخضراء (42 كم).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.8°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع أخرى في إيستيبونا، مثل ساكورا (بدءًا من 1.4 مليون يورو)، وسوينج آند سي فيلاز (بدءًا من 1.25 مليون يورو)، ومارين هيلز - ذا فيلاز (بدءًا من 1.468 مليون يورو)، يقع هذا العقار في الطرف الأعلى من نطاق الأسعار، مما يعكس حجمه وميزاته الفريدة مثل شقة الضيوف المنفصلة والتجديدات الأخيرة. غالبًا ما تتطلب العقارات المماثلة في الحجم والمواصفات في المنطقة أسعارًا مماثلة أو أعلى، خاصة تلك التي توفر إطلالات بحرية مباشرة وقربًا من الشاطئ. في حين أن المشاريع الأخرى قد تركز على التصميمات الحديثة أو وسائل الراحة المشتركة، فإن هذا العقار يتميز بتوفيره لوحدة سكنية إضافية، مما يجعله جذابًا للعائلات الممتدة أو كمصدر دخل إضافي. بالمقارنة مع العقارات في مناطق أخرى من كوستا ديل سول، قد تقدم إيستيبونا قيمة أفضل من حيث المساحة والمرافق مقارنة بمناطق مثل ماربيا، والتي تميل إلى أن تكون أغلى. تساهم الأجواء الهادئة نسبيًا لإيستيبونا، مع احتفاظها بسهولة الوصول إلى المدن الكبرى، في جاذبيتها كخيار للسكن الدائم أو العطلات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
