Esta villa recém-renovada em Estepona, Málaga, oferece uma combinação distinta de proximidade ao mar e conveniências urbanas. Situada numa zona residencial com vistas panorâmicas do oceano e da paisagem circundante, a propriedade apresenta um design contemporâneo com acabamentos de qualidade. Com seis quartos e seis casas de banho, distribuídos por uma área de 200 m² numa generosa parcela de 1295 m², esta residência destaca-se pela sua amplitude e funcionalidade, incluindo uma casa de hóspedes separada e amplas áreas exteriores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização desta propriedade em Estepona posiciona-a a uma curta distância a pé da praia e de diversas comodidades urbanas. Esta proximidade a serviços essenciais, como supermercados e farmácias, a poucos metros de distância, facilita o dia-a-dia. A acessibilidade a pé ou de bicicleta para muitas atividades diárias sublinha a conveniência desta área urbana.
Esta villa atende a diversas necessidades residenciais, oferecendo uma casa principal espaçosa com seis quartos e uma casa de hóspedes separada. A configuração permite flexibilidade para famílias alargadas, alojamento de convidados ou potencial de arrendamento. As áreas exteriores, incluindo piscina e jacuzzi, complementam um estilo de vida que valoriza o lazer e o convívio ao ar livre.
O imóvel foi recentemente renovado, apresentando um estado de conservação que reflete modernidade e qualidade. Embora não seja um projeto novo no sentido de construção, a remodelação recente garante que as instalações e acabamentos estão atualizados, proporcionando uma experiência de habitação contemporânea. A disponibilidade imediata é um fator chave para compradores que procuram uma mudança sem longos períodos de espera.
Esta propriedade não oferece a experiência de uma casa recém-construída a estrear nem a configuração de um condomínio fechado com amenidades partilhadas. A localização, embora urbana e conveniente, implica a proximidade a outras habitações. As vistas para o mar, embora presentes, partilham o espaço com vistas para a cidade, e a propriedade não dispõe de acesso direto à praia, mas sim de proximidade.
Ref: VL840794
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa em Estepona é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal espaçosa e bem equipada, com a flexibilidade de acomodar hóspedes ou familiares em separado. É uma opção a considerar para quem valoriza a proximidade a serviços urbanos e ao mar, mas deseja manter um nível de privacidade e espaço exterior. Compradores que planeiam passar longos períodos em Espanha ou que procuram uma segunda habitação com potencial para rentabilizar através de alugueres de curta ou longa duração, encontrarão aqui uma oportunidade promissora. A casa de hóspedes independente oferece uma solução prática para receber visitas sem comprometer a privacidade dos residentes principais. Pessoas com um estilo de vida ativo, que apreciam desportos aquáticos, golfe ou simplesmente passeios à beira-mar, beneficiarão da localização privilegiada. A proximidade a escolas e a um ambiente urbano consolidado torna-a também uma opção viável para famílias com crianças em idade escolar que necessitem de acesso a instituições de ensino.
A qualidade da acabamento desta villa é evidenciada pelo seu recente processo de renovação, que abrangeu tanto o interior como o exterior. As áreas de estar apresentam um design de plano aberto, promovendo a fluidez entre a cozinha moderna, equipada com ilha central, e as zonas de relaxamento e refeição. A iluminação e os materiais utilizados visam criar um ambiente acolhedor e contemporâneo. Os quartos oferecem espaços confortáveis, com roupeiros embutidos, e as casas de banho foram atualizadas com equipamentos modernos. As vistas panorâmicas para o mar e montanha, amplificadas pelas janelas amplas e terraços, são um elemento chave da experiência habitacional. A propriedade dispõe de ar condicionado para conforto térmico durante todo o ano e uma lareira, que acrescenta um toque de aconchego. A piscina privada e o jacuzzi exterior são também acabamentos de alta qualidade, projetados para o usufruto do espaço exterior. A inclusão de uma casa de hóspedes separada, com as suas próprias comodidades, demonstra uma atenção cuidada à funcionalidade e ao conforto.
O preço desta villa é de €1.550.000. Este valor reflete a dimensão da propriedade, com seis quartos e seis casas de banho, distribuídos por 200 m² de área habitacional numa parcela de 1295 m². A existência de uma casa de hóspedes separada, uma piscina privada, um jacuzzi e vistas panorâmicas para o mar e montanha contribuem para a valorização. A condição de recém-renovada assegura que a propriedade está pronta para habitar, minimizando custos adicionais imediatos. A venda inclui a totalidade do terreno e das construções existentes, sem partilha de custos de condomínio, dado o caráter individual da propriedade.
Estepona, situada na província de Málaga, oferece um ambiente vibrante e diversificado. Esta villa, em particular, beneficia de uma localização que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a conveniência de estar a uma curta distância a pé de todas as comodidades. O ritmo de vida aqui é caracterizado pela proximidade ao mar Mediterrâneo, com o som das ondas e a brisa marítima a serem presenças constantes. As manhãs podem ser passadas a desfrutar de um café num dos muitos cafés locais, seguidas de um passeio pela praia ou pela zona histórica de Estepona. A tarde pode ser dedicada ao lazer na piscina privada da villa ou a explorar as lojas e restaurantes que se encontram a poucos minutos de distância. A noite convida a jantares ao ar livre, com a possibilidade de apreciar as vistas panorâmicas da cidade iluminada ou do mar cintilante. A vida quotidiana é facilitada pela abundância de serviços, desde supermercados e farmácias a centros desportivos e escolas, todos acessíveis sem necessidade de longos deslocamentos.
A vida em Estepona, onde esta villa está localizada, é marcada pela conveniência e acessibilidade. A propriedade situa-se a apenas 104 metros de um supermercado e 236 metros de uma farmácia, tornando as compras e as necessidades diárias extremamente fáceis de satisfazer. O centro de saúde mais próximo está a 4.4 km de distância, e existem várias escolas primárias e secundárias num raio de 2 km, facilitando o acesso à educação. Para o lazer, o Polideportivo Municipal e outros centros desportivos encontram-se a meros 400 metros, oferecendo oportunidades para a prática de diversas atividades físicas. A marina de Puerto Estepona fica a 1.7 km, proporcionando um local agradável para passeios e acesso a atividades náuticas. A proximidade a restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés (22) garante uma vasta oferta gastronómica e social. O acesso a transportes públicos é assegurado por 50 paragens de autocarro num raio de 2 km, permitindo a deslocação para outras áreas de Estepona ou cidades vizinhas sem depender exclusivamente de carro.
Este mapa ilustra a localização privilegiada desta villa em Estepona. Destaca-se a proximidade a pontos de interesse chave como praias, o centro da cidade, supermercados, e campos de golfe. A rede de transportes e a proximidade a vias principais são também visíveis, facilitando a compreensão da conectividade da propriedade com a região circundante da Costa del Sol.
Esta villa encontra-se estrategicamente localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade menor e a proximidade a centros urbanos maiores. Marbella, um destino conhecido pelo seu luxo e vida noturna, está a 25 km de distância. Algeciras, com a sua importância portuária, fica a 42 km, e a capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional e centro histórico, está a 73 km. Esta localização permite fácil acesso às comodidades e oportunidades oferecidas por estas cidades maiores, mantendo ao mesmo tempo a serenidade de Estepona.
A localização desta villa em Estepona oferece excelente conectividade e proximidade a uma variedade de amenidades. A praia mais próxima, La Rada, está a apenas 800 metros, com outras como Playa de Estepona e Playa del Cristo acessíveis em poucos minutos de carro ou uma caminhada mais longa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP), principal porta de entrada internacional, situa-se a aproximadamente 64 km em linha reta (embora a distância por estrada seja geralmente maior, cerca de 84 km), permitindo viagens convenientes. Para os entusiastas do golfe, campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a cerca de 4 a 4.6 km de distância. A rede de transportes públicos é robusta, com 8 linhas e 50 paragens de autocarro localizadas num raio de 2 km, facilitando a mobilidade. Um posto de carregamento para veículos elétricos encontra-se a 1.3 km, e a rede rodoviária permite um acesso rápido às cidades vizinhas.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona beneficia de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 19.2°C, variando entre os 12°C no inverno e os 28°C no verão. O número de horas de sol anuais, registando uma média histórica de 3,848 horas, contribui para um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano. O mar Mediterrâneo aquece o suficiente para permitir um longo período de natação, com um 'zwemseizoen' de aproximadamente 5 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude da villa, a 15 metros acima do nível do mar, e a inclinação suave (1.9%) em direção à praia garantem vistas desimpedidas e fácil acesso à costa. A paisagem circundante é dominada pela Sierra Bermeja, que atinge 1,449 metros, oferecendo um contraste montanhoso às áreas costeiras e oportunidades para atividades na natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Estepona oferece uma vasta gama de opções de lazer e desporto, com a praia de La Rada a apenas 800 metros desta villa. Outras praias notáveis na proximidade incluem Playa de Estepona (524m) e Playa del Cristo (1.6km), algumas das quais ostentam a Bandeira Azul pela sua qualidade. Para os golfistas, a região é um paraíso, com múltiplos campos de renome como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km). A oferta desportiva é complementada por centros como o Polideportivo Municipal e Better Bodies, ambos a 400 metros. A marina de Puerto Estepona (1.7 km) e Puerto Deportivo (1.9 km) são pontos de encontro populares e oferecem acesso a atividades marítimas. A presença de miradouros como o Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) realça as vistas panorâmicas da área.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Esta villa encontra-se estrategicamente localizada em Estepona, uma cidade costeira na província de Málaga, parte da Costa del Sol. A sua posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma cidade menor e a proximidade a centros urbanos maiores. Marbella, um destino conhecido pelo seu luxo e vida noturna, está a 25 km de distância. Algeciras, com a sua importância portuária, fica a 42 km, e a capital provincial, Málaga, com o seu aeroporto internacional e centro histórico, está a 73 km. Esta localização permite fácil acesso às comodidades e oportunidades oferecidas por estas cidades maiores, mantendo ao mesmo tempo a serenidade de Estepona.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na área de Estepona, como Sakura (a partir de €1,400,000), Swing and Sea Villas (a partir de €1,250,000) e Marine Hills - The Villas (a partir de €1,468,000), esta villa apresenta-se com um preço de €1,550,000. O seu valor é justificado pela generosa área construída de 200 m² numa parcela de 1295 m², pelo número de quartos (6) e casas de banho (6), e pela inclusão de uma casa de hóspedes separada, características que podem não estar presentes ou serem tão extensas nos projetos comparativos. A condição de 'recém-renovada' também contribui para o seu posicionamento de preço, oferecendo um produto mais imediato e moderno. Embora os preços de referência na área variem, esta propriedade destaca-se pela sua combinação de espaço, funcionalidade e localização urbana conveniente, aliada à proximidade ao mar, que são fatores de peso no mercado imobiliário da Costa del Sol.
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