关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅地理位置优越，距离海滩仅需步行即可到达，周边环绕着城市化的便利设施。项目距离机场约34公里，方便国际出行。步行或骑行即可轻松抵达众多本地商铺和餐厅，体现了其便捷的生活方式。
此房产适合寻求宽敞居住空间、高品质生活设施以及亲近自然的购房者。拥有独立客人屋、私人泳池和按摩浴池，以及充足的户外空间，满足家庭聚会、休闲放松或接待访客的多样化需求。
该别墅已完成近期翻新，并已准备好入住。虽然不是全新建造，但其更新的设施和现代化的设计确保了居住的舒适性和便利性，为新主人提供了即时入住的可能。
该项目不提供新开发项目的保修期。由于位于山坡上，虽然提供了景观，但可能需要考虑一定的坡度。该物业不直接位于高尔夫球场或海滨第一线。
Ref: VL840794
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合寻求宽敞、私密且设施齐全的家庭住宅的购房者，尤其是那些希望拥有独立客居空间以接待家人或朋友的买家。近期翻新的状态意味着可以直接入住，对于希望尽快开始享受西班牙南部生活方式的买家来说非常理想。它也可能吸引那些在埃斯特波纳或周边地区寻找高品质度假屋或长期居住地的人士。喜爱户外活动，如游泳、日光浴和在花园中放松的人，会发现这处房产提供了绝佳的条件。此外，对于需要靠近便利设施（如超市、学校和海滩）但又希望保持一定程度宁静的买家而言，该位置具有吸引力。
该别墅经过近期翻新，注重细节和现代化的生活标准。内部设计采用开放式布局，将厨房、餐厅和起居区无缝连接，营造出宽敞明亮的氛围。主卧室配有连接浴室，进一步提升了舒适度。别墅配备了空调系统以确保全年舒适，并设有壁炉，为起居区增添了温馨的氛围。优质的材料和现代化的电器应用于厨房和浴室。室外空间包括一个带泳池和按摩浴池的花园，以及带顶棚的露台，非常适合户外用餐和休闲。宽敞的地下室和带顶棚的车库提供了充足的储物和停车空间。
该独立别墅的起售价为155万欧元。此价格反映了其近期翻新的状态、宽敞的占地面积（1295平方米）、总计200平方米的室内生活空间以及6间卧室和6间浴室的配置。房产包含一个独立的客人屋、私人泳池和按摩浴池，这些设施在市场上具有较高的附加值。由于其优越的地理位置和全面的设施，该物业代表了该区域内高端住宅的价值。
这栋别墅位于埃斯特波纳一个成熟的城市化区域，周围遍布各种便利设施。步行即可到达海滩和当地商店，日常生活所需触手可及。别墅所在的区域提供了一种宁静的生活节奏，同时又不失便利性。您可以享受早晨在露台上喝咖啡，下午在私人泳池放松，晚上漫步至海滩的悠闲生活。该区域还拥有良好的交通连接，便于前往周边城镇和景点，非常适合那些希望在享受海岸生活的同时，也能方便地接触文化和娱乐活动的人们。
别墅坐落于埃斯特波纳一个便利的城市化区域，周边生活设施丰富。步行即可到达海滩（最近的为La Rada海滩，距离约800米），以及各种商店、餐馆、咖啡馆和药店（最近的超市仅104米，药店236米）。该区域拥有良好的公共交通网络，拥有50个公交站点和8条公交线路，方便居民出行。距离当地的体育中心仅0.4公里，提供丰富的运动选择。该地区居民构成包括当地西班牙人口和相当数量的国际居民，形成了一个多元文化的社区。
该地图展示了埃斯特波纳地区，重点标注了别墅的位置以及其与海滩、主要道路、高尔夫球场和周边城镇的相对位置。该区域的城市化特征和靠近海岸线的特点一目了然。
埃斯特波纳位于马拉加省的西海岸，是太阳海岸地区的一个重要城镇。它在地理上介于马贝拉（Marbella）和拉利内阿·德·拉·孔塞普西翁（La Línea de la Concepción）之间。埃斯特波纳以其保存完好的老城区、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。与周边大城市相比，如马拉加（73公里，579,076居民）、马贝拉（25公里，147,958居民）和阿尔赫西拉斯（42公里，121,957居民），埃斯特波纳提供了一种更为宁静和传统的安达卢西亚体验。
该物业的地理位置提供了出色的可达性。距离海滩仅几步之遥，最近的La Rada海滩约800米，Playa del Cristo海滩约1.6公里。埃斯特波纳市中心、商店、餐馆和学校均在步行范围内。距离马拉加机场（AGP）约64公里（直线距离），距离直布罗陀机场（GIB）约36公里（直线距离），方便国际旅行。周边有多家高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。最近的EV充电站距离1.3公里。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区享有地中海气候，年平均气温约为19.2°C，夏季平均最高温度约28°C，冬季平均最低温度约12°C。该地区每年享有约3848小时的阳光照射，远高于欧洲平均水平，这使得户外活动几乎全年皆宜。该地区的海滩通常适合在5个月内游泳，水温达到或超过20°C。别墅海拔约15米，地势平坦，坡度约为1.9%，前往海滩相对轻松。周围的自然景观包括南部的地中海和北部的谢拉·贝梅哈山脉。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个海滩，包括距离约800米的La Rada海滩，这是一个宽阔的城市海滩，拥有完善的设施。Playa del Cristo海滩（约1.6公里）是一个风景优美的小海湾，非常适合家庭。该地区拥有丰富的体育和休闲设施，包括多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（4.1公里）和Azata Golf（4.4公里）。附近还有体育中心（如Polideportivo Municipal，0.4公里）和码头（如Puerto Estepona，1.7公里），提供各种水上运动和休闲活动。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省的西海岸，是太阳海岸地区的一个重要城镇。它在地理上介于马贝拉（Marbella）和拉利内阿·德·拉·孔塞普西翁（La Línea de la Concepción）之间。埃斯特波纳以其保存完好的老城区、美丽的海滩和高尔夫球场而闻名。与周边大城市相比，如马拉加（73公里，579,076居民）、马贝拉（25公里，147,958居民）和阿尔赫西拉斯（42公里，121,957居民），埃斯特波纳提供了一种更为宁静和传统的安达卢西亚体验。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
在埃斯特波纳地区，该项目以其“步行可达海滩和便利设施”的定位，以及“近期翻新”和“独立客人屋”的特点，在同类房产中脱颖而出。与Sakura（起价140万欧元）、Swing and Sea Villas（起价125万欧元）和Marine Hills - The Villas（起价146.8万欧元）等周边项目相比，该别墅的起价155万欧元处于较高水平。这通常与其宽敞的占地面积、多卧室配置（6间）以及包含独立客居空间有关。虽然其他项目可能提供新建设的优势，但该别墅的翻新状态和即时入住的便利性是其吸引力所在。埃斯特波纳作为一个成熟的度假和居住目的地，提供了良好的基础设施和生活品质，该房产的价格与其提供的空间、位置和设施相符，但相较于周边选项，价格略高，可能反映了其独特的组合优势，如双地块和完善的户外娱乐设施。
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